מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

[mirih]

לא כ"כ ברור לי מה כוונתך. אדגיש שוב, מהיום, במקרה שבן מקום מבטל זכיה, מספר 1 ברשימת ההמתנה נכנס במקומו - בין אם הוא בן מקום ובין אם לאו. אין יותר רשימת המתנה נפרדת לבני מקום.

אשמח להסבר איך אנחנו בני מקום נמצאים במקומות נמוכים מאוד בהגרלות (12000 ומעלה...)
אם עשו הגרלה קודם לבני מקום אנחנו לא אמורים להיות מקסימום במקום 5,000 כמספר נרשמי בני מקום??

 

[דירה בהנחה]

צריך להתסכל על החצי כוס המלאה שיש ברוך שם הרבה מאנ'ש שזכו
גם זוגות צעירים ואני מכיר מקרוב משפחות שיש להם כבר בן או בת אוטוטו בשידוכים שלראשונה יהיה להם אפשרות לגור בדירה שלהם היש לך שמחה גדולה מזו

נכון אבל הרוב מ30 אלף לא זכו ולאנשים הללו מאוד חשוב לדעת מה העתיד @בית שמשניק

 

[ירמי וולדמן]

נכון אבל הרוב מ30 אלף לא זכו ולאנשים הללו מאוד חשוב לדעת מה העתיד @בית שמשניק

זה הפתרון היחיד לדעתי

התייעצות - פתרון לבעיית ההון עצמי

אני הגעתי למסקנא שיש פתרון אחד למצוקת ההון עצמי שזה הבעיה למה אנשים מתפתים לקנות ב10/90 זה שהבנק יתן 90 אחוז משכנתא לדירה ראשונה כי עיקר המחסום לקנות דירה היום הוא ההון עצמי ממשכנתאות גדולות אנשים פחות נרתעים כי הם מבינים שזה יהיה השכירות עוד קצת לא חסר אנשים שיכולים לעמוד בתשלומים גבוהים ואין...

www.prog.co.il

 

[אבא מתקשר]

במסגרת תוכנית "דירה בהנחה" זכית בהגרלה מספר 2447 לפרויקט 301, 302 של קבלן אפי קפיטל מתחמים בע"מ
ביישוב בית שמש
נקבע כי מקומך לבחירת דירה הוא 46. בהגרלה זו הוצעו 239 דירות.

שים לב שאמור להיות בזמן הקרוב (מידיעה!!!) המון הגרלות בצפת
בכללי יש בצפת תוכניות ל 53 אלף דירות, כמובן שחלק יהיו רק לנכדים שלנו (אולי לנינים) אבל יהיה בזמן הקרוב הרבה הגרלות בצפת

 

[העשיל פרידמאן]

שים לב שאמור להיות בזמן הקרוב (מידיעה!!!) המון הגרלות בצפת
בכללי יש בצפת תוכניות ל 53 אלף דירות, כמובן שחלק יהיו רק לנכדים שלנו (אולי לנינים) אבל יהיה בזמן הקרוב הרבה הגרלות בצפת

אני מחפש באיזור מסוים בצפת כמובן...
אין לי מה לעשות עם דירה במצפה כנרת בצפת, זה למעלה משעה הליכה לבית המדרש שלי והקהילה...

תיקח 3 חדרים
ואחרי 7 שנים תמכור ותקנה בצפת

אולי תוכל לתת לי סקירה קטנה.
מתי וכמה אני הולך לשלם?
כלומר כמה אני משלם הרגע?
וכמה בעוד 2-3 שנים?
וכמה משכנתא זה חודשי?
כמה רווח נקי (כולל חישוב ריביות המשכנתא וכו') יצא לי בשעת מכירת הדירה?

 

[התותח מאמזון]

ואני מכיר מקרוב משפחות שיש להם כבר בן או בת אוטוטו בשידוכים שלראשונה יהיה להם אפשרות לגור בדירה שלהם.

זה בעיקר עצוב שיש משפחות שאוטוטו מחתנים והם רק עכשיו - עוד שנתיים, מתחילים לשלם משכנתא,

וכנראה מדובר בכאלו שאין להם הון עצמי גבוה,

זאת אומרת שהם יקחו משכנתא סביבות 1M ש"ח,

בתכלס' הם יתחילו לחתן ילדים, כשהם מתחילים לשלם 5.2K / 5.5K בחודש למשך 30 שנה.

עצוב ונורא.

 

[אבא מתקשר]

ראיתי פה באחת מההודעות שהטבלאות של זכריה הם בלי המענק של 40 אלף ש"ח
זה אומר שדירה בבית שאן בהגרלה הקודמת (לא האחרונה) בגודל של 120 מטר + 12 מטר מרפסת + 6 מטר מחסן + 2 חניות יעלה רק 652 אלף ש"ח?
אם כן אני יתרגש עוד הפעם מהזכיה..... @בית שמשניק

 

[ירמי וולדמן]

אני מחפש באיזור מסוים בצפת כמובן...
אין לי מה לעשות עם דירה במצפה כנרת בצפת, זה למעלה משעה הליכה לבית המדרש שלי והקהילה...

אתה מזכיר לי אנשים שביטלו ברמה ד בעבר כי נשאר להם רק 4 חדרים ולא 3
הם בוכים על זה עד היום
נותנים לך דירה בחצי חינם קודם לוקחים

 

[העשיל פרידמאן]

אתה מזכיר לי אנשים שביטלו ברמה ד בעבר כי נשאר להם רק 4 חדרים ולא 3
הם בוכים על זה עד היום
נותנים לך דירה בחצי חינם קודם לוקחים

לוקח, לוקח.
אבל בבי"ש ולא בצפת.

עדיף לקנות ולמכור מבי"ש לצפת, מאשר מצפת לצפת.

 

[lotr]

אני מאמין שהבניינים הנבנים למחיר למשתכן אינם ברמה מאוד גבוה, איפה ניתן לראות מה הרמה של כל אחד?

 

[אבא מתקשר]

לוקח, לוקח.
אבל בבי"ש ולא בצפת.

עדיף לקנות ולמכור מבי"ש לצפת, מאשר מצפת לצפת.

מבחינת הרווח זה וודאי, אבל צריך לזכור שדירות חדשות בצפת עולים היום ויעלו גם בהמשך יותר יקר מדירות ישנות (אני צפתי)

 

[עיין]

טוב, אז מסתבר שהאינטואיציות שלי לגבי המלים "לא רלוונטי" התבררו כנראה כנכונות (בבא, כבר אמרנו...)
מישהו שלח לי עכשיו הודעה שהוא בירר במשרד השיכון, ואמרו לו שאכן שינו את הכללים וכבר אין יותר תור נפרד לבני מקום, אלא רק את התור הכללי...

אז למה לא ביטלו את הקטגוריה לגמרי רק כתבו לא רלוונטי ?

 

[ירמי וולדמן]

אני מאמין שהבניינים הנבנים למחיר למשתכן אינם ברמה מאוד גבוה, איפה ניתן לראות מה הרמה של כל אחד?

שטיות במיץ עגבניות
אתה מזכיר לי את הכתבות הממומנות שהיה בעיתונים החרדים ובכל העיתונים והאתרים הכלכליים
לפני 5 שנים והרבה מאנש הפסידו דירות בזול בגלל זה

 

[mirih]

שטיות במיץ עגבניות

באמת שטויות,
יש לנו בן משפחה שגר בדירת מחיר למשתכן עם מפרט טכני מטורף.
רמת גימורים שלא ראיתי בשום פרוייקט שבנה קבלן לבד בלי שיתוף של משרד השיכון.

 

[העשיל פרידמאן]

מבחינת הרווח זה וודאי, אבל צריך לזכור שדירות חדשות בצפת עולים היום ויעלו גם בהמשך יותר יקר מדירות ישנות (אני צפתי)

אך לא כשווי ועלית השווי בבי"ש...

 

[אבא מתקשר]

אז למה לא ביטלו את הקטגוריה לגמרי רק כתבו לא רלוונטי ?

זה יתכן שעדין לא הספיקו לשנות את האתר

 

[ירמי וולדמן]

באמת שטויות,
יש לנו בן משפחה שגר בדירת מחיר למשתכן עם מפרט טכני מטורף.
רמת גימורים שלא ראיתי בשום פרוייקט שבנה קבלן לבד בלי שיתוף של משרד השיכון.

אני יוסיף על זה עוד משהו משרד השיכון שומר עלינו מעצמינו
עייו ערך הביניינים של עמירון בהר יונה ודי למבין

 

[ביי ושלום:)]

מישהו יודע מתי ההגרלות הבאות נפתחות?

 

[mirih]

עייו ערך הביניינים של עמירון בהר יונה ודי למבין

אנחנו נפלנו איתם בפח - כבר למעלה מחמש שנים סוחבים אותנו בבתי דין.
ורק השנה פעם ראשונה שהיינו זכאים להכנס להגרלות.
(כמובן שהכל משמים גם אי הזכייה שלנו הפעם)

 

[ירמי וולדמן]

רק עכשיו קיבלתי במייל הודעה זכיה למישהו שרשמתי