תודה, אבל האמת שזה אפילו לא מנסיון-
אלא קראתי כאן בפרוג כל אשכול שמצאתי בנושא,
עברתי על הפתרונות שאנשים הציעו ומה היו התגובות של הניקים - אם עזר להם או לא,
וראיתי שזה הפתרון שבאמת עבד להכי הרבה אנשים...
ב"ה שזה באמת עזר גם לכם.
אז מי המקור???
:unsure:
 
יש להם אלגוריתם מורכב שמנתח מתי ייתכן ורובוט פותח את החשבון ואז הוא מבקש אימות SMS.

כך לפחות לפי גוגל - שדורשים שתאמת שאתה לא רובוט... ולכן סיסמה מורכבת שנראית יותר כאנושית מאשר רובוט אמור לפתור את הבעיה - אך יש עוד סיבות שהמערכת מזהה אותנו כרובוטים, נניח אם פותחים חשבון אישי יותר מפעם אחת על מחשב אחד הוא יחשוב שזה רובוט וכדו'
 
יש פתרון הרבה יותר פשוט,
כשהוא מבקש להזין את כתובת המייל החדשה, לא להמציא לבד כתובת, אלא להשתמש בכתובת שהוא נותן לך לבחור,
כך הוא מעולם לא מבקש אימות בסמס!!!
וואו, אולי עלינו על פטנט חדש!!!
מי מתנדב לנסות?
 
יש להם אלגוריתם מורכב שמנתח מתי ייתכן ורובוט פותח את החשבון ואז הוא מבקש אימות SMS.

כך לפחות לפי גוגל - שדורשים שתאמת שאתה לא רובוט... ולכן סיסמה מורכבת שנראית יותר כאנושית מאשר רובוט אמור לפתור את הבעיה - אך יש עוד סיבות שהמערכת מזהה אותנו כרובוטים, נניח אם פותחים חשבון אישי יותר מפעם אחת על מחשב אחד הוא יחשוב שזה רובוט וכדו'
אז אולי כן לשאול צ'ט ג'יפיטי...
 
מעניין.
מה שעוד מעניין, זה שהרגע פתחתי עוד אימייל עם סיסמה פשוטה מאוד והוא לא ביקש סמס.
שאלה נוספת:
אם גוגל מזהה שיש לאדם אחד כמה כתובות הוא סוגר את המייל?
 
איפה מבקשים מגוגל שיתן לי כתובת מייל?
לא הצלחתי לפתוח כתובת בלי סמס וניסיתי סיסמאות מורכבותתתת
 
איפה מבקשים מגוגל שיתן לי כתובת מייל?
לא הצלחתי לפתוח כתובת בלי סמס וניסיתי סיסמאות מורכבותתתת
גוגל מציע לך אוטומטית כתובת משלו.
נסה לבחור אותה
 
אני עשיתי את זה אבל בצ'אט בהתחלה הוא שינה לי אבל אחר כך הוא פתאום הפך בחזרה לאנגלית והוא לא נותן לשנות
מה עושים?
אני פחתי את האפליקציה של אנשי קשר, ושם בהגדרות הוא שאל אותי מה אני רוצה שיהיה השפה הכללית של הממשק, כתבתי עברית. ומאז השתנה לי קבוע
1727788475413.png
 
אני חושב שבשפת האנגלית הוא פחות חוסם
כך מהניסיון שלי
 
אני חושב שבשפת האנגלית הוא פחות חוסם
כך מהניסיון שלי
יש להם אלגוריתם מורכב שמנתח מתי ייתכן ורובוט פותח את החשבון ואז הוא מבקש אימות SMS.

כך לפחות לפי גוגל - שדורשים שתאמת שאתה לא רובוט... ולכן סיסמה מורכבת שנראית יותר כאנושית מאשר רובוט אמור לפתור את הבעיה - אך יש עוד סיבות שהמערכת מזהה אותנו כרובוטים, נניח אם פותחים חשבון אישי יותר מפעם אחת על מחשב אחד הוא יחשוב שזה רובוט וכדו'
 
יש להם אלגוריתם מורכב שמנתח מתי ייתכן ורובוט פותח את החשבון ואז הוא מבקש אימות SMS.

כך לפחות לפי גוגל - שדורשים שתאמת שאתה לא רובוט... ולכן סיסמה מורכבת שנראית יותר כאנושית מאשר רובוט אמור לפתור את הבעיה - אך יש עוד סיבות שהמערכת מזהה אותנו כרובוטים, נניח אם פותחים חשבון אישי יותר מפעם אחת על מחשב אחד הוא יחשוב שזה רובוט וכדו'
מישהו רוצה לשאול צ'ט ג'יפיטי מתי הוא לא מזהה אותנו כרובוטים?
(אני לא יכול)
 
אם גוגל מזהה שיש לאדם אחד כמה כתובות הוא סוגר את המייל?
לא, לי יש 11 כתובות מייל על המספר שלי, הכל עובד תקין
מישהו יכול???
שאלה:
האם יש דרך שאפשר לפתוח חשבון גוגל ללא צורך באימות לפלאפון?

GPT:​

כן, יש כמה דרכים לפתוח חשבון גוגל ללא צורך באימות באמצעות טלפון, אבל זה יכול להיות קצת מסובך. אחת האפשרויות היא לנסות להירשם באמצעות מחשב ולא להזין מספר טלפון. עם זאת, גוגל לעיתים דורשת אימות בטלפון כחלק מהליך ההגנה על חשבונות.

אם תבחר באפשרות שלא לכלול מספר טלפון, תוודא שאתה משתמש במידע אמין ואמין בתהליך ההרשמה, כמו כתובת דוא"ל חלופית. זה עשוי להקטין את הסיכוי שגוגל תדרוש אימות בטלפון.

כמו כן, יש לקחת בחשבון שהאופציות הללו עשויות להשתנות בהתאם למדינה ולזמן.
 
לא, לי יש 11 כתובות מייל על המספר שלי, הכל עובד תקין

שאלה:
האם יש דרך שאפשר לפתוח חשבון גוגל ללא צורך באימות לפלאפון?

GPT:​

כן, יש כמה דרכים לפתוח חשבון גוגל ללא צורך באימות באמצעות טלפון, אבל זה יכול להיות קצת מסובך. אחת האפשרויות היא לנסות להירשם באמצעות מחשב ולא להזין מספר טלפון. עם זאת, גוגל לעיתים דורשת אימות בטלפון כחלק מהליך ההגנה על חשבונות.

אם תבחר באפשרות שלא לכלול מספר טלפון, תוודא שאתה משתמש במידע אמין ואמין בתהליך ההרשמה, כמו כתובת דוא"ל חלופית. זה עשוי להקטין את הסיכוי שגוגל תדרוש אימות בטלפון.

כמו כן, יש לקחת בחשבון שהאופציות הללו עשויות להשתנות בהתאם למדינה ולזמן.
ג'מיני:
האם יש דרך שאפשר לפתוח חשבון גוגל ללא צורך באימות לפלאפון?

תשובה א:

כן, יש אפשרות לפתוח חשבון גוגל ללא אימות לפלאפון.
גוגל מציעה מספר אפשרויות ליצירת חשבון, ואימות באמצעות מספר טלפון הוא רק אחת מהן. הנה כמה מהדרכים שבהן ניתן לפתוח חשבון:
  • שימוש בכתובת אימייל קיימת: אם יש לך כתובת אימייל אחרת (לא של גוגל), ניתן להשתמש בה כדי לאמת את החשבון החדש.
  • אימות באמצעות הודעת אימייל: במקום SMS, גוגל יכולה לשלוח קוד אימות ישירות לכתובת האימייל שבה השתמשת ליצירת החשבון.
כיצד לפתוח חשבון גוגל ללא אימות לפלאפון:
  1. כניסה לדף יצירת חשבון: היכנס לדף יצירת חשבון של גוגל.
  2. מילוי הפרטים: מלא את הפרטים הנדרשים, כמו שם, שם משתמש וסיסמה.
  3. בחירת אפשרות אימות: כאשר תגיע לשלב האימות, בחר באפשרות "שימוש בכתובת האימייל" או "קבל קוד אימות במייל".
  4. אימות כתובת האימייל: פתח את האימייל שקיבלת והזן את קוד האימות.
חשוב לזכור:
  • הגנה על החשבון: גם אם אינך מאמת את החשבון באמצעות מספר טלפון, חשוב לבחור סיסמה חזקה ולהפעיל את אימות דו-שלבי באמצעות אפליקציה או מפתח אבטחה כדי להגן על החשבון שלך.
  • שינוי אמצעי אימות: לאחר פתיחת החשבון, תוכל להוסיף מספר טלפון או לשנות את אמצעי האימות בכל עת בהעדפות החשבון.
למה גוגל דורשת אימות:
אימות באמצעות מספר טלפון או כתובת אימייל הוא אמצעי אבטחה חשוב שנועד להגן על החשבון שלך מפני גישה לא מורשית. הוא מאפשר לך לאפס את הסיסמה בקלות במקרה של אובדן או פריצה.
לסיכום:
ניתן לפתוח חשבון גוגל ללא אימות לפלאפון על ידי שימוש בכתובת אימייל קיימת או קבלת קוד אימות במייל. חשוב לבחור באפשרות האימות הנוחה לך ביותר ולהקפיד על אבטחת החשבון שלך.

תשובה ב:
כן, ישנם מקרים בהם ניתן לפתוח חשבון גוגל ללא אימות לפלאפון. עם זאת, זה תלוי במספר גורמים ובשינויים במדיניות של גוגל.

הנה כמה אפשרויות שניתן לשקול:

  • שימוש בכתובת אימייל קיימת: אם יש לך כתובת אימייל אחרת (לא של גוגל), ניתן להשתמש בה כדי לאמת את החשבון החדש. גוגל תשלח קוד אימות לאימייל הקיים במקום למספר הטלפון.
  • אימות באמצעות חשבון גוגל קיים: אם יש לך כבר חשבון גוגל אחר, ניתן לקשר את החשבון החדש לחשבון הקיים.
  • שימוש במספר טלפון קווי: במקרים מסוימים, גוגל מאפשרת אימות באמצעות מספר טלפון קווי.
  • נסיון חוזר בזמנים שונים: מדיניות האימות של גוגל עשויה להשתנות מעת לעת. לפעמים, ניסיון לפתוח חשבון בזמן אחר עשוי להצליח ללא דרישה לאימות בטלפון.
חשוב לציין:

  • גוגל שמה דגש על אבטחת המשתמשים: לכן, הדרישה לאימות באמצעות מספר טלפון היא חלק מהמאמצים להגן על החשבון שלך.
  • הנחיות האימות עשויות להשתנות: גוגל משנה את מדיניות האבטחה שלה מעת לעת, ולכן מה שעבד בעבר עשוי לא לעבוד בהווה.
  • פתיחת חשבון ללא אימות עלולה להגביל את השימוש בכמה שירותים: חלק מהשירותים של גוגל דורשים אימות דו-שלבי כדי להבטיח את אבטחת החשבון.
אם אתה נתקל בקשיים בפתיחת חשבון גוגל, מומלץ לנסות את האפשרויות הבאות:

  • בדוק את חיבור האינטרנט שלך: חיבור אינטרנט יציב חיוני לתהליך ההרשמה.
  • נסה דפדפן אחר: לפעמים, בעיות עם הדפדפן יכולות לגרום לבעיות בהרשמה.
  • פנה לתמיכת גוגל: אם הבעיה נמשכת, פנה לתמיכת גוגל לקבלת סיוע נוסף.
לסיכום, בעוד שניתן לפתוח חשבון גוגל ללא אימות לפלאפון, זה תלוי במספר גורמים. מומלץ לבדוק את האפשרויות השונות ולנסות שיטות שונות עד שתצליח לפתוח את החשבון.

תשובה ג:
כן, ישנן דרכים לפתוח חשבון גוגל ללא אימות לפלאפון, אך חשוב לציין כי הן עשויות להיות מוגבלות יותר בהשוואה לחשבון המאומת במספר טלפון.

הנה כמה אפשרויות:


  • שימוש בכתובת אימייל קיימת:
    • במקום לספק מספר טלפון, ניתן להשתמש בכתובת אימייל קיימת לאימות החשבון. הקוד יישלח לכתובת האימייל הזו במקום לטלפון.
  • אימות באמצעות חשבון גוגל קיים:
    • אם יש לך כבר חשבון גוגל אחר, ניתן להשתמש בו כדי לאמת את החשבון החדש.
  • שימוש במחשב אחר:
    • לפעמים, ניסיון לפתוח חשבון ממחשב אחר עשוי להוביל לכך שלא תתבקש לספק מספר טלפון.
  • שימוש במצב גלישה בסתר:
    • גלישה בסתר עשויה למנוע מ-Google לשמור את ההעדפות שלך ולגרום לכך שלא תתבקש לספק מספר טלפון.
חשוב לזכור:

  • הגבלות: חשבון שאינו מאומת במספר טלפון עשוי להיות מוגבל ביכולות שלו. למשל, ייתכן שלא תוכל להשתמש בכל התכונות של חשבון גוגל או שתהיה לך גישה מוגבלת לשירותים מסוימים.
  • אבטחה: אימות באמצעות מספר טלפון הוא שכבת אבטחה נוספת, ומאפשר לך לשחזר את החשבון בקלות רבה יותר במקרה של אובדן סיסמה או פריצה.
  • שינויים במדיניות: Google עשויה לשנות את המדיניות שלה בכל עת, ולכן ייתכן שבפעם הבאה שתנסה לפתוח חשבון תתבקש לספק מספר טלפון.
אם אתה מחליט לפתוח חשבון ללא אימות במספר טלפון, מומלץ:

  • לבחור סיסמה חזקה: השתמש בסיסמה מורכבת הכוללת אותיות גדולות, אותיות קטנות, מספרים ותווים מיוחדים.
  • להפעיל אימות דו-שלבי: גם אם אינך משתמש במספר טלפון, הפעלת אימות דו-שלבי באמצעות אפליקציה כמו Google Authenticator תוסיף שכבת אבטחה נוספת לחשבון שלך.
  • לשמור את פרטי הכניסה במקום בטוח: הקפד לשמור את שם המשתמש והסיסמה במקום בטוח, אך לא במקום גלוי לעין.
לסיכום, בעוד שניתן לפתוח חשבון גוגל ללא אימות במספר טלפון, חשוב לשקול את היתרונות והחסרונות של כל אפשרות ולבחור את האפשרות המתאימה ביותר לצרכים שלך.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הסיפור, כמובן, הוא המלצה בלבד ולהמחשת הטעם.
אני עומד בתחנה, מחכה לאוטובוס. עוד לפני שיצאתי מהבית ידעתי שאני יוצא על 50% - 50% - או שיגיע או שיבריז - והוא בחר באופציה השנייה, אין הסבר אחר לכך שפתאום הקו נעלם מהמסך והבא בעוד 25 דקות. מתוסכל וממהר, אני עורך ניתוח מצב זריז: לחכות לאוטובוס הבא, שגם הוא יחליט בכוחות עצמו אם שווה לו לצאת, לעצור טרמפ או לקחת מונית. מונית היא האופציה הפחות משתלמת מבחינת הכיס, ואני מושיט את ידי, מקווה שמישהו יסכים לעצור ברחוב הזה, ששמו מזמן נמצא רק בוויז. אך מסתבר שהנהגים פחות מבינים את הסיטואציה המורכבת, ופחות רוצים לעצור. יש כמה כאלו שמסמנים לך תנועה שאתה לא תבין עם היד. זה יכול להיות "אין לי מקום באוטו", "אני עוצר כאן", "הפרצוף שלך פחות מדבר אלי", או כל פרשנות הגיונית אחרת. גאון מי שחשב על זה ראשון. אחרי שעברו עשר רכבים ושבע עשרה דקות, אני מחליט לקחת מונית - מה שיהיה יהיה. אני מושיט את היד, מונית נעצרת לידי, אני עולה, סוגר את הדלת ומקליק את החגורה. אבל אני לא אוותר להם כל כך מהר! אני מתקשר לחברה המפעילה, אקסטרה, ודורש מהם הסבר הגיוני להיעדרות של הקו. אני נענה בתגובה אדיבה שמשמעותה "אני רק פקידה של פקידה, ואין לי איך לעזור לך כרגע".
אני יושב במונית, הנהג מאותת ימינה ואני מביט בחלון, כועס ומתוסכל. התחושה היא שאין לי, בתור האזרח הקטן, מה לעשות כדי שהוד כבוד מעלת הנהג יואיל בטובו לצאת מתחתנת המוצא! וזו לא רק תחושה, באמת אין לי מה לעשות, בכלל. ואני שואל את עצמי, עד מתי??? בקצב הזה כבר עדיף את אגד! המון תלונות ואיחורים, אבל בסוף אתה מגיע!
מה יהיה???
לאתגר:

לשאלות על האתגר - שימו לב לתייג את @שבשבה.
בהצלחה.
שלום,
החלטתי להכנס לשוק ההון, מתוך הבנה שזהו אפיק שיכול להניב רווחים גדולים בעזרת ה'.
כמובן שלהכנס לנושא כה רחב וגדול- עם אפס ידע (זה בגדול מה שיש לי...)- לא מומלץ.
אני מחפשת קורס מקיף ואיכותי שלאחריו אני אוכל לעוף קדימה עצמאית.
מחיפוש ברשת, נתקלתי במכללת דניאל דמארי,- שהוא, כך הבנתי מלמד את הנושא בצורה מעמיקה ויסודית.
אני לא אכתוב מחיר מדויק, אבל הם לוקחים בסביבות התשע אלף, ונותנים בתמורה מעטפת מאוד מושקעת, של כמעט 24/7 עם קבוצת ווצאפ צמודה שבה אפשר לשאול הכל ועונים ממש מהר, תיעוד ביומני מסחר- שהם עוברים עליו כל שבוע ומפדבקים אותי, בנוסף יש סקירה שבועית על כל מה שקורה בשוק מדניאל עצמו בה הוא מפרט על כל מה שכנראה הולך לקרות והמהלכים שהוא עצמו הולך לעשות.
וגם- פתיחת חשבון דמו- ולווי צמוד עליו, ורק אחרי שהם רואים שאני יודעת להתנהל איתו מעולה, הם עושים בדיקה ומשחררים אותי לפתיחת חשבון אמיתי.
וגם- הם מדגישים שהליווי שלהם הוא לכל החיים.
שאלתי היא-
שווה?
האם יש קורסים אחרים שנותנים מענה דומה בפחות מחיר?
זה מחיר הגיוני בשוק?

אשמח לכל מידע.
תודה רבה!!!
אחד הבעיות שכל משקיע מתחיל נתקל בהם,
זה שנניח אני שואל מישהו איזה מדד להשקיע, והוא עונה לדוגמא VOO, או שאני שואל אותו מה העמלות, והוא אומר שזה תלוי במינוף.
אז נניח שאני יודע מה זה מינוף, ומה זה VOO, כי אני שומע כל שבוע ממוצע של 50 פודקאסטים, ששליש מהם קשורים למניות.
אבל יש כאלה שאתה אומר להם VOO, והם אין להם מושג מה עושים עם זה.
הם לא יודעים איפה לוחצים באתר בשביל לחפש סוגים, מה זה אומר מינוף, (אני לא מתכוון מה זה אומר בז'רגון, אני מתכוון מה זה אומר בעברית של חיידר.)
הבעיה מתחיל ה מכך שמישהו שכבר מונח בתוך הקישקע של המניות, לא אוחז שיש פה מישהו ששואל מה לקנות, והוא מתכוון, איפה מכל הריבועים באתר ללחוץ, מה לכתוב שם, איזה תוצאה לבחור, מה ללחוץ עליה, איך לעשות את זה, וכאלה.
הוא רגיל לכך שמישהו שואל איזה לקנות, ואומרים לו "SFJF294938" והוא קונה את זה, ועוד עשור בא להגיד תודה.
אז אני פותח את האשכול הזה, לאנשים שצריכים תשובות על שאלות בעברית,
  • כמו, מה זה מינוף, ואיך אני מבין את זה אם אני לא יודע מה זה בורסה?
  • כמו, יש לי תיק בDJFHV, ואני רוצה לקנות משהו, מישהו יודע לומר לי את סדר הפעולות הנכון כדי ליפול על הדבר הנכון בצורה הנכונה?
  • כמו, החשבון שלי ננעל, ואני לא יודע מה זה אימולטור, ולא מה זה תוכנה. מישהו מוכן להסביר לי בעברית פשוטה?
הבאתי את הדוגמאות האלה כי אני אישית נתקלתי בשאלות האלה, והייתי צריך לחפור עמוק כדי לקבל תשובה שאני יכול לתרגם לשפה שלי בפוזיצייה הנוכחית. אז אני הסתדרתי, בגדול. אבל יש כאלה שיש להם שאלה, והם שואלים, ואז מגיע מישהו חשוב כזה, שמבין בהכל, ועונה משהו מאוד פשוט, שכל האנשים באשכול הבינו, אבל הוא לא. ולא נעים לו לשאול, מה זה מנייה בכלל, או מה זה סוג נייר, ומה זה אומר ניוד של תיק בכלל, ואז הם נשארים בלי תשובה, למרות שעם קצת סיעור מוחות, יוכלו גם לכתוב מדריך להשקעות פאסיביות לילדים.

על כן, אני פותח את האשכול הזה, שבו יוכלו לשאול שאלות, מהבייסיק של הבייסיק, עד לרמת ביאורי מילים, והעונים ינסו לתרגם את מונחי התשובה למשהו שיכול גם להיות שיעור בכיתה ד' על שור שנגח.
ואם לא הבנתם, תשאלו שוב, ושוב, ושוב. עד שתבינו. כי הטעות שעשיתם ב200 ש''ח שהשקעתם, אם לא תתקנו, תעשו אותה גם במיליון השני.
וגם, אם יש משהו שאתם יודעים שאנשים שואלים את עצמם, או שאתם לא הבנתם בתחילת הדרך, אתם יכולים להסביר, רק תנסו לשכוח קודם את כל מילון המושגים שלכם.
נ.ב.
אני חייב לציין שהייתי בטוח שיעיפו אותי לרוח כבר בשלב הרבה יותר מוקדם. וזה שיש פה אנשים, שהדיבידנד שלהם שווה כמו התיק שלי או פי מאה, ועונים בסבלנות, ועוזרים, ומסבירים, אין ספק שזה יוצר קירוב של העניין לאנשים הפשוטים
אז באמת תודה לכל משפחת פרוג ולכל המשקיעים, לא רק בתיק שלהם, אלא בלעזור לאחרים.
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כד

אלְדָוִד מִזְמוֹר לַיי הָאָרֶץ וּמְלוֹאָהּ תֵּבֵל וְיֹשְׁבֵי בָהּ:בכִּי הוּא עַל יַמִּים יְסָדָהּ וְעַל נְהָרוֹת יְכוֹנְנֶהָ:גמִי יַעֲלֶה בְהַר יי וּמִי יָקוּם בִּמְקוֹם קָדְשׁוֹ:דנְקִי כַפַּיִם וּבַר לֵבָב אֲשֶׁר לֹא נָשָׂא לַשָּׁוְא נַפְשִׁי וְלֹא נִשְׁבַּע לְמִרְמָה:היִשָּׂא בְרָכָה מֵאֵת יי וּצְדָקָה מֵאֱלֹהֵי יִשְׁעוֹ:וזֶה דּוֹר (דרשו) דֹּרְשָׁיו מְבַקְשֵׁי פָנֶיךָ יַעֲקֹב סֶלָה:זשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וְהִנָּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבוֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:חמִי זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי עִזּוּז וְגִבּוֹר יי גִּבּוֹר מִלְחָמָה:טשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:ימִי הוּא זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי צְבָאוֹת הוּא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד סֶלָה:
נקרא  4  פעמים
למעלה