דרוש מידע משמר יהודה

[משקיע חרוץ]

מה בעייתי בסעיפים שהדגשת?

לדוגמה זה

כל מילה מיותרת

מהשמאות
שווי הקרקע כהיום 30 אלף
יתכן ותהיה שווה בין 190 ל 330 אלף ש"ח
לכן מוכרים אותה כעת ב 375 אלף ש"ח בלבד

בקיצור ברור הפסד כל השאלה כמה וזה עוד מהשמאות שלהם

 

[הטעם המושלם]

ויש לי עוד שאלה -
איך לדעתך אמורה להיראות עסקה רווחית באמת?
נתאר לעצמינו עסקה שכל גדולי הרבנים ולהבדיל גדולי ה"מבינים" והעסקנים והיועצים
כולם כולם ממליצים עליה ואומרים זו עיסקת החלומות
זה לדעתך מודל העסקה המוצלחת? בתור משקיע?

בתור משקיעה-
השקעה של דבר ממשי, במחיר שהוא נמוך עכשיו מהממוצע.
למשל- דירה שיש לה כבר אישורים ממשיים, במחיר יותר נמוך ממחיר דירה היום באזור.
אם תציע לי בשכונה ברכסים שהיה שם עכשיו מחיר למשתכן, במחיר של מיליון 300, כי הטרקטורים אפילו לא התחילו לבנות, אבל זה כבר אחרי מכרז- אולי.

 

[מנוי פרימיום]

מה הפירוש

היזם מצהיר בפרסומים הרשמיים כי בעוד 5 שנים תיערכנה בחירות למועצה עירונית שתקום בקרקעות האלו
האם זו אמת?

 

[משקיע חרוץ]

איך לדעתך אמורה להיראות עסקה רווחית באמת?
נתאר לעצמינו עסקה שכל גדולי הרבנים ולהבדיל גדולי ה"מבינים" והעסקנים והיועצים
כולם כולם ממליצים עליה ואומרים זו עיסקת החלומות
זה לדעתך מודל העסקה המוצלחת? בתור משקיע?

עיסקה ריווחית באמת לעולם לא תוכל להיות דבר שכל המומחים האוביקטיבים מזהירים ממנה כמו במקרה פה
ושוב נשמח מאוד שתאמר מי המומחה שאתה סומך עליו ותומך בהשקעה המפוקפקת פה
אני רואה שכבר הציעו לך

בוא נעשה פה ספוילר
כל בעל מקצוע שתעלה לאשכול ויביא טיעונים בלבד לא קינטורים למה לקנות זאת (בעל מקצוע )
וחברי האשכול ישתכנעו ממנו
אני מעביר לך ולו כל אחד בנפרד 2000 ש"ח על העבודה והמאמץ

את זה אבל משום מה אתה מתעלם,
חבל אתה יכול לעשות פה ריוח יפה

 

[מנוי פרימיום]

בשביל שיהיה שם עיר צריך שהרבה יקנו קרקעות
ואז יש לחץ על המערכת לאשר.
סתם ליזם שיגיד שיש לו פתרונות לא יהיה יחס.
אבל ציבור אולי יש סיכוי,
זה גורם לחכ"ים לבוא ולנסות לקדם.

אם מותר לי לשאול - מה תוצאות הלחץ שהפעילו מאות הקונים המאושרים בעיר התורה והחסידות 'דורות עילית' ?

 

[שלטון הלב]

היזם מצהיר בפרסומים הרשמיים כי בעוד 5 שנים תיערכנה בחירות למועצה עירונית שתקום בקרקעות האלו
האם זו אמת?

הצהרה של וואלה נדל"ן תפנה אליהם תברר

 

[מנוי פרימיום]

הצהרה של וואלה נדל"ן תפנה אליהם תברר

הבאתי לך ציטוט של @באגד שמביא את זה כאן בפורום, למה אתה מתחמק?

למרבה הפלא זה מופיע גם בפרסום רשמי של היזם -

 

[שלטון הלב]

נראה שאפילו לא בדקת את מה ציטטת...

 

[שלטון הלב]

אם מותר לי לשאול - מה תוצאות הלחץ שהפעילו מאות הקונים המאושרים בעיר התורה והחסידות 'דורות עילית' ?

אני מקור המידע שלך?
אתה כ"כ סומך עלי?
אני לא מהמייצגים שלהם, בבקשה תשאל תברר ותחזור לשתף את כולנו אולי נחכים בעוד פרט?

 

[משקיע חרוץ]

איך לדעתך אמורה להיראות עסקה רווחית באמת?
נתאר לעצמינו עסקה שכל גדולי הרבנים ולהבדיל גדולי ה"מבינים" והעסקנים והיועצים
כולם כולם ממליצים עליה ואומרים זו עיסקת החלומות
זה לדעתך מודל העסקה המוצלחת? בתור משקיע?

עיסקה ריווחית באמת לעולם לא תוכל להיות דבר שכל המומחים האוביקטיבים מזהירים ממנה כמו במקרה פה
ושוב נשמח מאוד שתאמר מי המומחה שאתה סומך עליו ותומך בהשקעה המפוקפקת פה
אני רואה שכבר הציעו לך

בוא נעשה פה ספוילר
כל בעל מקצוע שתעלה לאשכול ויביא טיעונים בלבד לא קינטורים למה לקנות זאת (בעל מקצוע )
וחברי האשכול ישתכנעו ממנו
אני מעביר לך ולו כל אחד בנפרד 2000 ש"ח על העבודה והמאמץ

אתה מתעלם
אז אני ישאל שוב פעם ושוב פעם
מי המומחה שאתה סומך עליו ,נשאל את דעתו
אתה יכול לעשות פה כסף בקלות לא חבל

 

[מנוי פרימיום]

נראה שאפילו לא בדקת את מה ציטטת...

זו תשובה?

@באגד מצטט את זה כאן באשכול כמשאלה?
הפרסום הרשמי שמביא את הכתבה הזו עשה זאת בטעות?
הגרפיקאי של משרד הפרסום לא התייעץ לפני שדחף את הכתבה הזו למודעה?

 

[בלדה]

בתור בן אדם שמתעניין, לא הייתי מוצא פסול בחוזה הזה

בתור בן אדם שמתעניין, מה המוצר שאקבל תמורת 375 אל"ש המבוקשים?

 

[הטעם המושלם]

בתור בן אדם שמתעניין, מה המוצר שאקבל תמורת 375 אל"ש המבוקשים?

קרקע חקלאית שגם אם אתה רוצה להפוך לחקלאי לא בטוח שאתה יכול כי אין גישה, וגם אם כן שווה הרבה הרבה הרבה פחות.

 

[משקיע חרוץ]

איך לדעתך אמורה להיראות עסקה רווחית באמת?
נתאר לעצמינו עסקה שכל גדולי הרבנים ולהבדיל גדולי ה"מבינים" והעסקנים והיועצים
כולם כולם ממליצים עליה ואומרים זו עיסקת החלומות
זה לדעתך מודל העסקה המוצלחת? בתור משקיע?

עיסקה ריווחית באמת לעולם לא תוכל להיות דבר שכל המומחים האוביקטיבים מזהירים ממנה כמו במקרה פה
ושוב נשמח מאוד שתאמר מי המומחה שאתה סומך עליו ותומך בהשקעה המפוקפקת פה
אני רואה שכבר הציעו לך

בוא נעשה פה ספוילר
כל בעל מקצוע שתעלה לאשכול ויביא טיעונים בלבד לא קינטורים למה לקנות זאת (בעל מקצוע )
וחברי האשכול ישתכנעו ממנו
אני מעביר לך ולו כל אחד בנפרד 2000 ש"ח על העבודה והמאמץ

אתה מתעלם
אז אני ישאל שוב פעם ושוב פעם
מי המומחה שאתה סומך עליו ,נשאל את דעתו
אתה יכול לעשות פה כסף בקלות לא חבל

אוף
אתה מחובר כעת אז למה אתה מתקשה להגיב, ריבונו של עולם
תן שם ותקבל כסף
זה לא יעזור לך להתחמק
זה רק מחשיד

 

[בלדה]

קרקע חקלאית שגם אתה רוצה להפוך לחקלאי לא בטוח שאתה יכול כי אין גישה, וגם אם כן שווה הרבה הרבה הרבה פחות

אשמח להבין מה לדעת @שלטון הלב המוצר שנמכר כאן

 

[שלטון הלב]

אתה מתעלם
אז אני ישאל שוב פעם ושוב פעם
מי המומחה שאתה סומך עליו ,נשאל את דעתו
אתה יכול לעשות פה כסף בקלות לא חבל

הרב ברוורמן

 

[משקיע חרוץ]

הרב ברוורמן

הוא המליץ לך על זה??????

 

[הטעם המושלם]

הרב ברוורמן

והוא ממליץ לקנות במחיר הזה?
אני חלילה לא מזלזלת בו. אבל אם:
1- הוא יודע מה השווי של הקרקע כיום.
2- הוא יודע מה מחיר הקרקע כיום.
3- הוא יודע מה המחיר הסופי הצפוי.
4- הוא מתמצא קצת במחירי שוק כיום של דירות בנויות ומוכנות למגורים.
5- ואחרי כל זה- הוא המליץ, לא בע"פ, בכתב, לקנות- זה שווה בדיקה.
אם אפילו סעיף אחד לא מתקיים אל תביא אותו בתור איה עד שיתקיים הכל.

 

[שינדלה]

והוא ממליץ לקנות במחיר הזה?
אני חלילה לא מזלזלת בו. אבל אם:
1- הוא יודע מה השווי של הקרקע כיום.
2- הוא יודע מה מחיר הקרקע כיום.
3- הוא יודע מה המחיר הסופי הצפוי.
4- הוא מתמצא קצת במחירי שוק כיום של דירות בנויות ומוכנות למגורים.
5- ואחרי כל זה- הוא המליץ, לא בע"פ, בכתב, לקנות- זה שווה בדיקה.
אם אפילו סעיף אחד לא מתקיים אל תביא אותו בתור איה עד שיתקיים הכל.

אל דאגה,
הרב ברוורמן הוא גדול המתנגדים לדברים בסגנון.
הכל טוב,
זה פשוט לא יקרה.

 

[הטעם המושלם]

אל דאגה,
הרב ברוורמן הוא גדול המתנגדים לדברים בסגנון.
הכל טוב,
זה פשוט לא יקרה.

@שלטון הלב הביא אותו. לא אני. שלא יעלה שם סתם.