זרקור מקומי פרוייקט 'קבוצת נתנאל' בביתר עילית

[חסידישער]

מדובר בשכונה החדשה בביתר גבעה סי
מי יודע על אלו מחירים מדובר
מה גודל הדירות
כמה דיירים בבנין
איכות הבניה

 

[שייקי ליכטר]

מי יודע על אלו מחירים מדובר

בסביבות 20000 למטר.

מה גודל הדירות

כל הגדלים.

כמה דיירים בבנין

מאד הרבה זה הולך להיות בנינים בעלי שני מפלסים כך שהולך להיות שתי כניסות לבנין אחד מינוס 4 או 5 כך נראה לי ואחד יהיה מעליו עוד איזה חמש קומות.

איכות הבניה

איכות טובה.

 

[ד.ב.]

זה בערך 45 דירות בבניין
במושגי ביתר זה בניני ענק
כרגע בונים 3 בנינים ראשונים שהם בקצה השכונה,
אתמול יצקו רצפה ראשונה של אחד מהם והשניים בכלונסאות דיפון וכו'.

יהיה עוד בנינים בהמשך ברחוב הקיים ממול בנינים קיימים [ברחוב החד סטרי התחתון]

 

[002]

בסביבות 20000 למטר.

איך המחיר ביחס למחיר הממוצע בעיר?

בשכונה החדשה בביתר גבעה סי

זה מיקום טוב?

יהיה עוד בנינים בהמשך ברחוב הקיים

גם שם יהיו 45 דירות בבנין? ומתי הם ישווקו?

 

[ד.ב.]

זה מיקום טוב?

זה בגבעה C החלק הכי חדש של ביתר,
כרגע זה לא מיקום טוב כי זה חדש ומרוחק, אבל זה נושא זמני

גם שם יהיו 45 דירות בבנין? ומתי הם ישווקו?

כן, 45 זה ממוצע יש בין 41-50 דירות בבניין,
לגבי שיווק אין לי מושג,, זה ממש לא בתחום שלי.

 

[שייקי ליכטר]

איך המחיר ביחס למחיר הממוצע בעיר?

המחיר בשוק נע בעיקרון בין 22000 ל27000 למטר.

 

[שייקי ליכטר]

כי זה חדש ומרוחק,

זה בכלל לא מרוחק זה בדיוק חצי דקת נסיעה מגבעה בי.

 

[די]

בסביבות 20000 למטר.

כלומר 3 חדרים 70 מ"ר יעלה 1.4, או 4 חדרים 90 מ"ר יעלה 1.8?
כמה בניינים ודירות מדובר בסך הכל בפרויקט הזה ובכל גבעה C?
איפה בדיוק זה נמצא על המפה? מקצה מה שבנוי היום בגבעה C עד קדושת לוי זה כ20 דק' הליכה. הפרויקט הזה יותר קרוב/רחוק/אותו דבר?

 

[דג תמנון]

שימו לב למספר הדירות בקומה!
בעיקר בקומות מעל הכניסה העליונה!
פניית פרסה חדה מאוד מהמקובל בביתר עד כה, חבל על דאבדין...
נו, העיקר שיש גג רעפים...

 

[הנדלניסט]

פרויקט מדהים
סוף סוף חברה רצינית חילונית הבונה ברמה בכל הארץ נכנסה גם לביתר עילית
המחירים לא גבוהים 22,000 ש"ח למ"ר בערך
יש שם כביש חדש שיחבר את השכונה החדשה להרב שך בביתר עילית מה שיעלה מאד את המחיר הדיור
ראש העיר נלחם שם שלא יהיו פיצולים והרחבות בניה

 

[ירמי וולדמן]

לא יודע אם נלחם
אולי פשוט מההתחלה מנצלים כל הזכיות בניה

 

[דג תמנון]

לא יודע אם נלחם
אולי פשוט מההתחלה מנצלים כל הזכיות בניה

זהו - זה בדיוק מה שלא היה בביתר מעולם, אולי יש פה הפקת לקחים שלא יראה שם איך שנראית ביתר אחרי כל ההרחבות - בתקווה שזה יעזור.
"יש דורשים לשבח ויש דורשים לגנאי" - השבח כנראה גדול יותר...

 

[שייקי ליכטר]

כלומר 3 חדרים 70 מ"ר יעלה 1.4, או 4 חדרים 90 מ"ר יעלה 1.8?

ממתי דירת 3 חדרים זה 70 מ"ר היום דירת 3 חדרים זה 80 מ"ר ודירת 4 חדרים זה 90/95 מ"ר.

 

[הנדלניסט]

היה קבוצה חסידית שרצתה לרכוש בניין שלם ולבנות מכל הכיוונים ולמכור כל דירה ל4 וראש העיר נלחם נגדם בכל העוצמה.
לדעתי עדיף שיבנו עם אישור הנדסאי ובתכנון מראש מאשר בהמשך למצוא בניינים שלא מחזיקים את עצמם.
החברה הבונה קבוצת נתנאל היא חברה רצינית ממש בונה בעיקר בתל אביב והשרון

 

[הנדלניסט]

ממתי דירת 3 חדרים זה 70 מ"ר היום דירת 3 חדרים זה 80 מ"ר ודירת 4 חדרים זה 90/95 מ"ר.

דוגמה דירת 4 חדרים הכי קטן אצלם הוא 105 מ"ר + מרפסת 21 מ"ר

 

[שייקי ליכטר]

היה קבוצה חסידית שרצתה לרכוש בניין שלם ולבנות מכל הכיוונים ולמכור כל דירה ל4 וראש העיר נלחם נגדם בכל העוצמה.
לדעתי עדיף שיבנו עם אישור הנדסאי ובתכנון מראש מאשר בהמשך למצוא בניינים שלא מחזיקים את עצמם.
החברה הבונה קבוצת נתנאל היא חברה רצינית ממש בונה בעיקר בתל אביב והשרון

הוא נלחם נגדם בגלל סיבות אישיות אבל הקהילה החסידית הזאת סגרה עם קבוצת נתנאל בעיר אחרת סוג של פיצוי על כל ביטולי החוזים שהיו כבר בביתר עילית.

 

[ירמי וולדמן]

איזה עיר

 

[שייקי ליכטר]

איזה עיר

אתה רוצה לדעת איזה עיר או איזה קהילה

 

[ירמי וולדמן]

אתה רוצה לדעת איזה עיר או איזה קהילה

עיר

 

[די]

ממתי דירת 3 חדרים זה 70 מ"ר היום דירת 3 חדרים זה 80 מ"ר ודירת 4 חדרים זה 90/95 מ"ר.

דוגמה דירת 4 חדרים הכי קטן אצלם הוא 105 מ"ר + מרפסת 21 מ"ר

תכלס מה הדירה הכי זולה?
יש 3 חדרים 80 מ"ר ב1.6 מיליון?