זרקור מקומי קרית גת -הכל על צפון ומערב זוכים ודירות

[genius]

זכינו בהגרלה מספר 2353 לפרויקט 7 של קבלן מ.ב.צ. יזמות והשקעות בע"מ,
מה הצפי לבחירת הדירה ותחילת התשלומים?
יש לנו כרגע הון עצמי וחשוב לנו לדעת לעוד כמה זמן נצטרך אותו כדי שנוכל למקסם את הרווח ממנו.

 

[יוסי ויצמן]

זכינו בהגרלה מספר 2353 לפרויקט 7 של קבלן מ.ב.צ. יזמות והשקעות בע"מ,
מה הצפי לבחירת הדירה ותחילת התשלומים?
יש לנו כרגע הון עצמי וחשוב לנו לדעת לעוד כמה זמן נצטרך אותו כדי שנוכל למקסם את הרווח ממנו.

כנ"ל אני ממתין בהגרלה 2350 בפרויקט של מרדכי אביב ואין לי מושג מה קורה עם זה

 

[זה מה שאני]

מי שזכה בק"ג מערב אצל רייסדור אני רואה באתר מדלן שלא רק רייסדור יבנו את זה אלא בשיתוף עם שבירו יזמות ובניה אם מישהו יודע על זה משהו?
מדלן קריית גת מערב רייסדור

 

[בית שמשניק]

סקירה של טל זכריה על קרית גת מערב:

שבוע טוב, סקירה ראשונה שלי לשכונת קריית גת מערב. שימו לב שהפוסט רלוונטי להגרלות מספר 2409 2410 2411 2412 וגם להגרלות עבר מספר 2340 2341 2345 2349 2358 תכנונה של השכונה הוא בעל אופי המתאים לצביון החרדי, אבל חשוב לציין שכל הזכאים יכולים להירשם להגרלות שם ולרכוש. השכונה תבנה ממערב לכביש 40 וממערב לקריית גת. שלב א של השכונה יכיל כשתושלם כ-9400 יח"ד ושלב ב יכיל כ-7500 יח"ד סה"כ כמעט 17 אלף יח"ד יחדיו, שווה ערך ל-70 אלף תושבים, זוהי מגה שכונה בגודל של עיר. לפחות 25 אחוז מהדירות שיבנו בשכונה יהיו בגודל מירבי של 80 מ"ר(שווה גודל לדירת 3 חדרים). בשלב א' גבהי הבניינים ינועו מ-6 קומות ועד 22 קומות ובשלב ב'( מדובר בשלב עתידי שטרם החל שיווקו לקבלנים) גבהי בנייני המגורים ינועו מ-8 קומות ועד 15 קומות. בהגרלה הנוכחית מוגרלים בקרית גת 927 יח"ד מתוכן 626 יח"ד(15 אחוז מהדירות בכלל ההגרלה) בשכונת קריית גת מערב.
בהגרלה הקודמת הוגרלו לזכאים 754 יח"ד בשכונה, ובסה"כ 2 ההגרלות יחדיו 1380 יח"ד, יש עוד 338 יח"ד לזכאים שנמצאות בהליך מכרזי לשיווק הקרקע לקבלנים.
את שלב א' של השכונה תכנן האדריכל יעקב יער ואת שלב ב' של השכונה תכננה האדריכלית טלי יער קוסט.
חלק מהקבלנים פרסמו צפי לבורסה לתחילת בנייה בשכונה כבר בשנת 2025.

 

[יב כסליו]

סקירה של טל זכריה על קרית גת מערב:

שבוע טוב, סקירה ראשונה שלי לשכונת קריית גת מערב. שימו לב שהפוסט רלוונטי להגרלות מספר 2409 2410 2411 2412 וגם להגרלות עבר מספר 2340 2341 2345 2349 2358 תכנונה של השכונה הוא בעל אופי המתאים לצביון החרדי, אבל חשוב לציין שכל הזכאים יכולים להירשם להגרלות שם ולרכוש. השכונה תבנה ממערב לכביש 40 וממערב לקריית גת. שלב א של השכונה יכיל כשתושלם כ-9400 יח"ד ושלב ב יכיל כ-7500 יח"ד סה"כ כמעט 17 אלף יח"ד יחדיו, שווה ערך ל-70 אלף תושבים, זוהי מגה שכונה בגודל של עיר. לפחות 25 אחוז מהדירות שיבנו בשכונה יהיו בגודל מירבי של 80 מ"ר(שווה גודל לדירת 3 חדרים). בשלב א' גבהי הבניינים ינועו מ-6 קומות ועד 22 קומות ובשלב ב'( מדובר בשלב עתידי שטרם החל שיווקו לקבלנים) גבהי בנייני המגורים ינועו מ-8 קומות ועד 15 קומות. בהגרלה הנוכחית מוגרלים בקרית גת 927 יח"ד מתוכן 626 יח"ד(15 אחוז מהדירות בכלל ההגרלה) בשכונת קריית גת מערב.
בהגרלה הקודמת הוגרלו לזכאים 754 יח"ד בשכונה, ובסה"כ 2 ההגרלות יחדיו 1380 יח"ד, יש עוד 338 יח"ד לזכאים שנמצאות בהליך מכרזי לשיווק הקרקע לקבלנים.
את שלב א' של השכונה תכנן האדריכל יעקב יער ואת שלב ב' של השכונה תכננה האדריכלית טלי יער קוסט.
חלק מהקבלנים פרסמו צפי לבורסה לתחילת בנייה בשכונה כבר בשנת 2025.

לא הבנתי , זה צביון חרדי אבל בניינם רבי קומות?

 

[בית שמשניק]

וזו סקירה שלו על קרית גת צפון:

ערב טוב, סקירה מחודשת ועדכנית לשכונת כרמי גת צפון. 20 אחוז מהדירות שמוגרלות בהגרלה הנוכחית הן בקרית גת כ-927 יח"ד יוגרלו בשתי השכונות החדשות בעיר. מתוכן 301 יח"ד שיוגרלו בכרמי גת צפון, שכונה חדשה שמיועדת לציבור הכללי שתמשיך את שכונת כרמי גת מכיוון צפון. השכונה צפויה להכיל כשתושלם כ-5700 יח"ד. על פי התוכנית בניין עיר(תב"ע) הבניינים בשכונה יהיו מ7 קומות ועד 18 קומות. כמו כן על פי התב"ע גם 25 אחוז מהדירות בשכונה יהיו דירות קטנות עד גודל של 80 מ"ר ושטח דירה ממוצע בשכונה יעמוד על 105 מ"ר ברוטו. מצידה המזרחי של השכונה עוברת מסילת רכבת ומתוכננת תחנת רכבת עתידית. מצידה המערבי של השכונה עובר כביש 40 ומתוכנן מחלף עתידי(מחלף קוממיות) שיחבר את השכונה אליו.
את השכונה תכנן האדריכל אליעזר ארמון מארמון אדריכלים, ההדמיות של השכונה ותחנת הרכבת הן מהאתר שלו.
לנרשמים חשוב לשים לב שהשכונה השנייה שמוגרלת בקרית גת, השכונה המערבית תהיה בעלת מאפיינים לצביון החרדי. אבל לזכאים מותר להירשם ולרכוש בכל השכונות.
העבודות לפיתוח השכונה כבר החלו, ויש חברות קבלניות שפעילות בשכונה שנתנו תחזית לבורסה לתחילת בניית הפרויקטים שלהם כבר בשנת 2025.
נתיבי ישראל פרסמה מכרז להקמת המחלף שיחבר את השכונה לכביש 40 מכיוון צפון.

 

[ירמי וולדמן]

לא הבנתי , זה צביון חרדי אבל בניינם רבי קומות?

התכנון אולי
תכלס תסתכל ברשימת הפרויקטים שהוגרלו
אין שם הרבה קומות

 

[ייד]

זה נראה שהוא מאוד רוצה שיגיעו חילונים,
זה אומר שאין מספיק ביקוש חרדי?

 

[ירמי וולדמן]

זה נראה שהוא מאוד רוצה שיגיעו חילונים,
זה אומר שאין מספיק ביקוש חרדי?

מי רוצה

 

[זה מה שאני]

מה העתיד של השכונה בק"ג מערב?

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

מערב יהיה חרדי.
השאלה על הצפון.
אילו הייתי ראש העיר הייתי מודאג מזה.
מצד שני, עד שהדירות תהיינה מוכנות, יעברו הרבה קדנציות....

 

[ייד]

מי רוצה

הקבלן שכתב את הציטוט הנ״ל

 

[יב כסליו]

מערב יהיה חרדי.
השאלה על הצפון.
אילו הייתי ראש העיר הייתי מודאג מזה.
מצד שני, עד שהדירות תהיינה מוכנות, יעברו הרבה קדנציות....

מודאג ממה?

 

[זה מה שאני]

מצד שני, עד שהדירות תהיינה מוכנות, יעברו הרבה קדנציות....

שזה אומר עוד 15 שנה??????????

 

[י.הורוביץ]

אנחנו זכינו בהגרלה מספר 2350 לפרויקט 1 של קבלן מרדכי אביב. מפעלי בניה בעמ
ביישוב קריית גת
מישהו יודע מה עם זה?
פרטים על הפרויקט אני ממש ישמח לדעת..
האם יש קבוצת זוכים?

אני גם זוכה בהגרלה זו והייתי שמח ג''כ לדעת יותר פרטים ואם יש איזה קבוצת זוכים שהתגבשה על הגרלה זו

 

[יוסי ויצמן]

אני גם זוכה בהגרלה זו והייתי שמח ג''כ לדעת יותר פרטים ואם יש איזה קבוצת זוכים שהתגבשה על הגרלה זו

התקשרתי לחברת מרדכי אביב שהוא הקבלן ואמרתי להם שיש לי עכשיו הון עצמי ולכן אני שואל כמה זמן בערך יקח עד שיצטרכו לבחור שירות ולהביא מקדמה?
הם ענו בערך עוד שנתיים..................................

 

["המאיר לארץ"]

אחי זכה ב 2346
אפוא זה מערב או צפון
יש קבוצת מיל או פרטים שכאי לנו לדעת

 

[זה מה שאני]

אחי זכה ב 2346
אפוא זה מערב או צפון
יש קבוצת מיל או פרטים שכאי לנו לדעת

צפון

 

[זה מה שאני]

כרמי גת מערב // הדמיה: יער קורין תכנון וניהול פרויקטים

בשביל המגזר החרדי – יקוצץ היקף הבינוי ברובע קריית גת מערב ב-1,750 יח"ד​

ותמ"ל תדון בתכנון מחודש, במטרה להתאים את התכנית לצרכי הציבור החרדי, עם 7,600 יח"ד עם ודגש על תחבורה ציבורית
זיו גולדפישר 30.06.2024
התכנית להקמת רובע המגורים קריית גת מערב (תמל 1011) צפויה לעבור תכנון מחדש במטרה להתאימה לציבור החרדי. במסגרת התכנון המחודש, יופחתו 1,750 יח"ד בהשוואה לתכנית המקורית ומספרן יעמוד על 7,600 יח"ד. התכנית תעבור התאמות נוספות במטרה להתאימן לציבור החרדי. השבוע תעלה התכנית המתוקנת לוותמ"ל, שתדון בהפקדתה.
תכנית "קריית גת מערב", שאושרה בשנת 2016, הציעה הקמת רובע מגורים בן 9,356 יח"ד במערב העיר. התכנית, שהשתרעה על 4,564 דונמים מערבית לכביש 40, נחלקה לשני חלקים: החלק הצפוני, מצפון לפסי הרכבת וכביש 355 המתוכנן, הכולל את הבינוי המוצע. החלק הדרומי של התכנית יועד תכנון עתידי. לפני קצת יותר משנה אושרה התכנית לחלקה הדרומי של קריית גת מערב, המציעה 7,525 יח"ד.
כעת עולה לדיון תכנית מתוקנת לחלקה הצפוני של קריית גת מערב. התכנית נועדה להתאים את התכנון לצרכי החברה החרדית. הצורך בהתאמת התכנית נובעת מהדפוסים הייחודיים של הקהילה החרדית, ביניהם משקי בית גדולים ומשפחות גדולות עם מספר רב של ילדים, ודפוסי תחבורה הכוללים שימוש מועט בכלי רכב פרטיים והישענות על תחבורה ציבורית. התכנית כוללת תכנון מפורט לכ-7,600 יח"ד (הפחתה מכ-9,350 יח"ד) מתוכם כ-250 יח"ד מיוחד ו-20% דירות קטנות. הבינוי המוצע הוא בנייה מרקמית גבוהה, עד 11 קומות, לאורך השדרות הראשיות, בניה מעורבת שימושים הכוללת תעסוקה, עד 14 קומות, בצמתים בין השדרות הראשיות, ובניה מרקמית נמוכה ביתר התכנית, עד 6 קומות. הצפיפות ברוטו בתכנית היא 28 אלף נפש לקמ"ר. צפיפות נטו: 14 יח"ד לדונם בכלל התכנית.

כרמי גת מערב // הדמיה: יער קורין תכנון וניהול פרויקטים
חוות דעת תכנונית של מתכננת ותמ"ל, סיגי בארי, קבעה כי מטרת התכנית המוצעת היא התאמת התכנית לצורכי הציבור המאפיינים את החברה החרדית, תוך התאמת היקף יחידות הדיור, וכן היקף ופריסת השטחים למבנים ומוסדות ציבור. במסגרת זו, הופחת גודל יחידת דיור ממוצעת. כמו כן, התכנית מציעה עדכון רשת התנועה, תוך התאמת חתכי הרחובות ותשתית ההליכה, הרכיבה והתחבורה הציבורית, לדפוסי ההתניידות של החברה החרדית. התכנית אף כוללת תא שטח עבור מסוף קצה לאוטובוסים.
עוד נטען כי התכנית מספקת את מלוא צרכי הציבור הנדרשים עבור שכונה המיועדת לחברה החרדית, על פי הנחות יסוד של גודל משק בית ממוצע העומד על 5.5 נפשות, וגודל שנתון ממוצע העומד על 3.2 אחוזים. גודל הדירה הממוצעת בתכנית, במגרשים שטרם שווקו, הוא 104 מ"ר, בהשוואה ל-112 מ"ר במגרשים ששווקו בתכנית המאושרת. בנוסף, התכנית מבוססת על רשת הרחובות המאושרת אבל בשינויים, הנדרשים לטובת חיזוק תפקוד התחבורה הציבורית בה והתאמתה לצורכי ההתניידות של החברה החרדית.
בתכנית כלולים שימושי מסחר ותעסוקה ברמה השכונתית, המשולבים במגרשים מעורבי שימושים עם שימושי המגורים, בהיקף של 26,000 מ"ר לתעסוקה וכ-40,000 מ"ר למסחר. התכנית מגבירה את היקף התעסוקה והמסחר ביחס לתכנית המאושרת בכ-35,000 מ"ר סה"כ.
כאמור, אוכלוסיית התכנית צפויה להתאפיין באורח חיים חרדי, זאת בהתאמה לאופן שיווק מגרשי המגורים בה. התכנית סמוכה לקריה החרדית הקיימת בקרית גת, ולרובע פלוגות המקודם במקביל ממערב לה, המקודם גם הוא כמתחם המיועד לחברה החרדית. בארי ממליצה בחוות דעתה להפקיד את התכנית.

 

[מוצי]

אם הבנתי נכון
אז כל זה מיועד רק להגרלות בהמשך
לא למה שהיה כבר
וכן רק לאזור החרדי
מישהו יודע מה עם שכונת כרמי גת שמיעדת לציבור הכללי ?
פשוט זכיתי שם מס' 2351
תודה רבה