תודה!!!

חברה מהממת
זורמת בכל מצב
מתאימה את עצמה לכל מקום
עוזרת תמיד בלי מידי הרבה שאלות ודברים
כיף לשבת ולדבר איתה ולשתף אותה
היא מקשיבה, אוהבת , מכילה
תמיד יודעת להגיד את המילים הטובות בזמן הנכון

אשמח אם יהיה אפשרות להוסיף משהו על ביטחון בה' בכל מצב

תודה ענקיתת!!!!!
 
חברה מהממת
לידידת נפש אהובה
שבליבי היא קשורה
עטורה בכל מידה טובה
דמות אצילית לתפארה

תמיד עוזרת בשמחה
אשת שיח לבבית ונעימה
מלאת קשב והערכה
מכילה בצורה מפעימה

נערה מרתקת ומעניינת
לכל מצב היא מותאמת
באמת ובתמים מתעניינת
מייעצת בצורה מושלמת

גם בזמנים קשים
עוטפת היא בחום
במשפטים מרגשים
מעניקה היא בטחון

מחדירה היא אמונה
שלכל מצב יש תקוה
ודווקא זו תקופה נכונה
שמזמינה טובה ושלוה

מה נעים ומה טוב
שהגיעה לגיל טוב
זו העת בשבילי לכתוב
מליבי, קמצוץ, קורטוב

תזכי לשמחה ועושר
והצלחה בכל נתיב
בריאות, נחת ואושר
מה' הטוב והמטיב

מאחלת באהבה רבה
..
 
ברכה עד שבת
יומולדת מ"ו לאמא
היה לי עכשיו קצת זמן, אז כתבתי. מקווה שתראו לפני שבת.
לאמא המושלמת!

חיש מהר חלפו שנים
על ארבעים נוספו ששה
והנה כולנו מזומנים
להביע את התחושה

לאישיות נפלאה ומוצלחת
אין עוד כמותה כה מוכשרת
נעימותה על סביבתה מונחת
איתה כל נפש חשה מוכרת

על שכמה - האחריות מוטלת
מכינה אוכל בצורה מוגזמת
לעולם אינה עומדת מובטלת
מהספקיה - כל עין מופעמת

לתאר במילים דמות מועצמת
לא יתכן בצורה מושלמת
כי עליה יש החלטה מוסכמת
שכל מחמאה כלפיה מוכתמת..

ברכה חמה מליבנו מוגשת
מנפשנו שבנפשך נקשרת
איחולינו - באהבה נרגשת
שתמיד תמיד תהיי מאושרת

בריאות, נחת ושמחה
שפע הצלחות בשרשרת
מאחלים כל בני המשפחה
לדמות המופת המפוארת
 
@כל שם שתרצה
אשמח לברכה לחג שבועות לאשת חיל שעומדת בעוז ובגבורה לימין בעלה כדי שיוכל לשבת וללמוד בנחת.
תודה רבה ויישר כח!
 
ברכה לחג שבועות לאשת חיל
לרעייתי היקרה!

לקראת קבלת התורה
שאותי יום יום מאירה
אביע תחושה כבירה
בצורת שירה וזמרה

מי זאת הנשקפה
מידי שחר משכימה
ולעולם אינה עייפה
לסייע לבעלה מסכימה

מי זאת הגברת
אשר עוז אוזרת
בחפץ לב עוזרת
באהבת תורה בוערת

מי זאת המיוחדת
לימיני תמיד נעמדת
לעזרתי לעולם נצמדת
במסירות שאינה נאמדת

ישיב לך ה' כגמולך
בבריאות ונחת איתנה
כיאה לכל מפעלך
מידי יום בכל השנה

בהערכה והוקרה
מהנפש התאומה
לאשה של תורה
שאותי משלימה
 
היה לי עכשיו קצת זמן, אז כתבתי. מקווה שתראו לפני שבת.
לאמא המושלמת!

חיש מהר חלפו שנים
על ארבעים נוספו ששה
והנה כולנו מזומנים
להביע את התחושה

לאישיות נפלאה ומוצלחת
אין עוד כמותה כה מוכשרת
נעימותה על סביבתה מונחת
איתה כל נפש חשה מוכרת

על שכמה - האחריות מוטלת
מכינה אוכל בצורה מוגזמת
לעולם אינה עומדת מובטלת
מהספקיה - כל עין מופעמת

לתאר במילים דמות מועצמת
לא יתכן בצורה מושלמת
כי עליה יש החלטה מוסכמת
שכל מחמאה כלפיה מוכתמת..

ברכה חמה מליבנו מוגשת
מנפשנו שבנפשך נקשרת
איחולינו - באהבה נרגשת
שתמיד תמיד תהיי מאושרת

בריאות, נחת ושמחה
שפע הצלחות בשרשרת
מאחלים כל בני המשפחה
לדמות המופת המפוארת
ווואווווו
אין מילים להודות!!!!!
 
לרעייתי היקרה!

לקראת קבלת התורה
שאותי יום יום מאירה
אביע תחושה כבירה
בצורת שירה וזמרה

מי זאת הנשקפה
מידי שחר משכימה
ולעולם אינה עייפה
לסייע לבעלה מסכימה

מי זאת הגברת
אשר עוז אוזרת
בחפץ לב עוזרת
באהבת תורה בוערת

מי זאת המיוחדת
לימיני תמיד נעמדת
לעזרתי לעולם נצמדת
במסירות שאינה נאמדת

ישיב לך ה' כגמולך
בבריאות ונחת איתנה
כיאה לכל מפעלך
מידי יום בכל השנה

בהערכה והוקרה
מהנפש התאומה
לאשה של תורה
שאותי משלימה
וואוו מדהים!
יש מצב אחד לבעל שעמל בתורה, שמשכים קום כדי ללמוד לפני התפילה וכו'.. משהו לכבוד שבועות?
 
אשמח לקבל ברכה לצוות המשרד לחג השבועות, זמן להודות על כל העשייה והדאגה במהלך השנה.
 
בעל שעמל בתורה
לבעלי היקר והאהוב!

לכבוד החג הנכבד 'מתן תורה'
רציתי להביע תחושה אצורה
לכתוב מעט מההערכה האדירה
לבחיר המעלות - "בן תורה"!

לאישיות מדהימה ומפליאה
דמות שהיא נזר הבריאה
בתורת ה' מרבה יגיעה
במסירות שלא נודעה

מידי יום קם באשמורת
אש התורה בלבו בוערת
נפשו על תלמודו חוזרת
כי התורה היא לו תזמורת

אשרי שזכיתי לעזור ולסייע
למי שאת לימודו בצמא גומע
אוהב בוראו ובתורתו מתייגע
ותלמודו הוא לו השעשוע

יהי רצון - -
שתזכה לקבלת התורה הקדושה
באהבה גדולה תהיה לך ירושה
תנצל את זמנך במנה גדושה
תתקבל תפילתך וכל בקשה

מוקירה ומעריכה
מלאת שמחה
שזכיתי בך
- רעייתך
 
אשמח לברכה לתלמידים לקראת סופשנה
תודה!
לך _________ נ"י תלמידי היקר!
ברגעים אלו של סגירת שערים
בעת הזו שהרגשות גואים
ברצוני לברכך
ולך לאחל:

שעם שלל מידותיך הטובות
של שאיפה לצלוח ולהגיע
אל היעד בכל המשעולים,
ולהפיק את המירב בלימודים
והחשוב ביותר- בדרך החיים,
תראה רק הצלחה בכל המישורים.

להצלחתך מתפלל
ומד' מבקש:

שיאיר דרכך בהמשך
ולהיכן שתפנה יאיר זיוך
ותקרן אישיותך.

מעריך עד מאוד
...
 
לכבוד חג מתן תורה יש אפשרות לקבל ברכה לבחור בישיבה קטנה שעמלו בתורה.
 
ברכה לצוות המשרד לחג השבועות
לאנשי הצוות המיוחדים!

בפרוס עלינו חג השבועות
תקופת פריחת הנטיעות
קצירת היבול והתבואות
והודאה ברוב תשואות

זו העת להביע רגשי הערכה
למי שנודעים בעשייה ברוכה
דואגים לשלמות המלאכה
צוות שהוא כמו משפחה!

תודה על כל ההשקעה
מידי יום ביומו, שעה שעה
על עבודה מסורה ונפלאה
ששלמותה ניכרת בתוצאה

בתקופת ההתחדשות והפריחה
תזכו לקבלת התורה בשמחה
מתוך בריאות, אושר ורווחה
ובכל דרככם תראו הצלחה
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כד

אלְדָוִד מִזְמוֹר לַיי הָאָרֶץ וּמְלוֹאָהּ תֵּבֵל וְיֹשְׁבֵי בָהּ:בכִּי הוּא עַל יַמִּים יְסָדָהּ וְעַל נְהָרוֹת יְכוֹנְנֶהָ:גמִי יַעֲלֶה בְהַר יי וּמִי יָקוּם בִּמְקוֹם קָדְשׁוֹ:דנְקִי כַפַּיִם וּבַר לֵבָב אֲשֶׁר לֹא נָשָׂא לַשָּׁוְא נַפְשִׁי וְלֹא נִשְׁבַּע לְמִרְמָה:היִשָּׂא בְרָכָה מֵאֵת יי וּצְדָקָה מֵאֱלֹהֵי יִשְׁעוֹ:וזֶה דּוֹר (דרשו) דֹּרְשָׁיו מְבַקְשֵׁי פָנֶיךָ יַעֲקֹב סֶלָה:זשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וְהִנָּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבוֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:חמִי זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי עִזּוּז וְגִבּוֹר יי גִּבּוֹר מִלְחָמָה:טשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:ימִי הוּא זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי צְבָאוֹת הוּא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד סֶלָה:
נקרא  1  פעמים
למעלה