מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

[פרידא]

כי המחירים שם זולים יותר בכ170K לדירה. עיין בטבלאות של טל זכריה

לפי המחיר למטר זה ממש דומה

 

[בית שמשניק]

לפי המחיר למטר זה ממש דומה

נכון. אבל יש שם הגבלות חדשות לפי מחיר שומה עכשווי - 600K הנחה ממנו, ובצפון השומה גבוהה יותר מבמערב.
ראה עוד בהרחבה כאן במאמר

דירה בהנחה - שבט תשפ"ד

שלום לכולם, בעקבות פניות רבות של גולשים באשכול "הגרלות מחיר למשתכן" אשתדל להעלות כאן כמה נקודות לגבי הגרלות "דירה בהנחה" המתקיימות כעת. אדגיש, כי אין בדברים דלהלן חידושים מיוחדים, אלא רק ניסיון לעשות קצת סדר בענין המורכב למדי של ההגרלות. רוב...

www.prog.co.il

 

[קוראים לי #C]

@שוקי פרוגר
@יעקב וייס
@auto7
באיזה הגרלה זכיתם

 

[שוקי פרוגר]

@שוקי פרוגר
@יעקב וייס
@auto7
באיזה הגרלה זכיתם

2384 מגידו בני עי"ש

 

[קוראים לי #C]

2384 מגידו בני עי"ש

בטבלא רואים של 3 חדרים המחיר הוא 1300000איך זה הגיוני
אולי @בית שמשניק
האם זה בגלל שהחישוב הוא 22000 למטר אז המחיר נקבע לפי המחיר המוצג

 

[יב כסליו]

25/02/2024

2359

26/12/2023

13/02/2024

38

חסרי דיור

קריית גת

כן

לא

1009

לא זכה

950

20

בית שמשניק?-מה זה אומר, כמה בני מקום צריכים לבטל כדי שאזכה? והאם זה ריאלי

 

[קוראים לי #C]

מדובר בישוב קטן שמתרחב מאוד ויש צפי לעליית מחירים בגלל המיקום המעולה והתחבורה המתפתחת באזור.

האם מחיר של 22000 משקף את המציאות

 

[auto7]

@שוקי פרוגר
@יעקב וייס
@auto7
באיזה הגרלה זכיתם

2383 רייסדור

 

[קוראים לי #C]

בטבלא רואים של 3 חדרים המחיר הוא 1300000איך זה הגיוני
אולי @בית שמשניק
האם זה בגלל שהחישוב הוא 22000 למטר אז המחיר נקבע לפי המחיר המוצג

האם מחיר של 22000 משקף את המציאות

2383 רייסדור

המחיר ל4 חדרים יוצא כמו אלעד זה שווה בכלל?

 

[עבד ה]

משהו חשוב לגבי ביטולים:
בעבר מעל 50% ביטלו היום זה הרבה פחות אבל עדיין המון מבטלים
חוץ מזה רשימת ההמתנה מתקצרת בכל הגרלה כיון שחלק מהממתינים זוכים בהגרלות אחרות

(לדוגמה - קרוב שלי התחיל ב16/1/23 במקום 153 ברשימת המתנה לפרוייקט בן 90 דירות בעימנואל
לפני כ10 חודשים בדקתי - הוא כבר התקדם למקום 105
שלשום הוא כבר הגיע למקום 91 (לפני הגרלה הרבה מבטלים את ההמתנה שלהם לפרוייקטים מסויימים כיון שהם חוששים לזכות שם ו'להפסיד' הגרלה שווה אחרת)
ועכשיו הוא אוחז במקום 86...

כלומר עד כה נפלטו 67 איש מהרשימה - כמעט 40%!!!
(כל זה ב-14 חודש בלבד ובד"כ עד חתימת החוזה עוברים כ36 חודש לפחות... ואז עוד אחוז גדול מבטלים חלקם כשהם מבינים שהם בעצם צריכים גם לשלם על הדירה... וחלקם עקב סירוב משכנתא או מחסור בהון העצמי הנדרש...)
בקיצור תתעודדו!!! יש עוד סיכוי!!!

 

[לחם וחלב]

נפתח צ'אט במייל (הנגאוטס) לזוכי ההגרלה מס' 2366 באלעד (גלנור - ידות אלעד בע"מ)
בבקשה תעבירו למי שרלוונטי
ניתן לשלוח בקשת צירוף ל 8486174GMAIL.COM

 

[בית שמשניק]

בטבלא רואים של 3 חדרים המחיר הוא 1300000איך זה הגיוני
אולי @בית שמשניק
האם זה בגלל שהחישוב הוא 22000 למטר אז המחיר נקבע לפי המחיר המוצג

אכן. כתבתי על זה כבר פעמים רבות במהלך ההגרלה.

 

[בית שמשניק]

משהו חשוב לגבי ביטולים:
בעבר מעל 50% ביטלו היום זה הרבה פחות אבל עדיין המון מבטלים
חוץ מזה רשימת ההמתנה מתקצרת בכל הגרלה כיון שחלק מהממתינים זוכים בהגרלות אחרות

(לדוגמה - קרוב שלי התחיל ב16/1/23 במקום 153 ברשימת המתנה לפרוייקט בן 90 דירות בעימנואל
לפני כ10 חודשים בדקתי - הוא כבר התקדם למקום 105
שלשום הוא כבר הגיע למקום 91 (לפני הגרלה הרבה מבטלים את ההמתנה שלהם לפרוייקטים מסויימים כיון שהם חוששים לזכות שם ו'להפסיד' הגרלה שווה אחרת)
ועכשיו הוא אוחז במקום 86...

כלומר עד כה נפלטו 67 איש מהרשימה - כמעט 40%!!!
(כל זה ב-14 חודש בלבד ובד"כ עד חתימת החוזה עוברים כ36 חודש לפחות... ואז עוד אחוז גדול מבטלים חלקם כשהם מבינים שהם בעצם צריכים גם לשלם על הדירה... וחלקם עקב סירוב משכנתא או מחסור בהון העצמי הנדרש...)
בקיצור תתעודדו!!! יש עוד סיכוי!!!

לא רוצה להרוס את האופטימיות, אבל מניסיון אישי, יש קצת בעיה בצורת החישוב הזו. כי כשנמצאים במספרים רחוקים מהזכיה, יש באמת הרבה ביטולים מסיבות שונות, ולכן רואים התקדמות מאד משמעותית כמו שציינת.
אבל, כשמתחילים באמת להתקרב לזכיה והעסק נהיה "למעיישה", כמות הביטולים פוחתת דרמטית, וההתקדמות נעשית הרבה יותר איטית, כי כל מי שברשימה שומר מאד על מקומו כדי לא להפסיד.

 

[בית שמשניק]

האם מחיר של 22000 משקף את המציאות

קשה לדעת מה המציאות, כי אין שם בנייה חדשה בכלל. אבל זה פחות או יותר המחיר באיזור, אז יתכן שזה משקף פלוס מינוס.

 

[עבד ה]

אני אישית זכיתי במקום 366 בפרוייקט בן 202 דירות בבני ברק (עיר מאוד מבוקשת!)
ובסוף הגעתי למקום 196... כלומר נשארו לי 7 דירות לבחור
ואחרי היו עוד ביטולים...

 

[בית שמשניק]

אני אישית זכיתי במקום 366 בפרוייקט בן 202 דירות בבני ברק (עיר מאוד מבוקשת!)
ובסוף הגעתי למקום 196...

אתה מדבר על הגרלה שהתקיימה לפני 5 שנים. באותו זמן באמת לא היתה מודעות גבוהה כ"כ ליתרונות של מחיר למשתכן, וגם לא היה פער גדול כ"כ בין המחירים בהגרלות למחיר השוק, ולכן היו הרבה יותר ביטולים. בתקופה האחרונה הענין הזה השתנה ויש הרבה פחות ביטולים.

 

[קמחית]

היי גם אנחנו זכינו שם איך קוראים לקבלן שלכם?

אפי קפיטל
הגרלה מספר 2365
איפה זה בדיוק?

 

[ירמי וולדמן]

הגרלה 2362
קרוב משפחה זכה שם
מישהו יודע משהו על הקבלן הזה?

 

[בית שמשניק]

אפי קפיטל
הגרלה מספר 2365
איפה זה בדיוק?

ממזרח לרח' שמעון בן שטח
יש כאן מפה

אתר ההרשמה להגרלות "דירה בהנחה"

באתר תוכלו לקבל מידע על תהליך ההשתתפות בתוכנית דירה בהנחה.

dira.moch.gov.il

 

[בית שמשניק]

הגרלה 2362
קרוב משפחה זכה שם
מישהו יודע משהו על הקבלן הזה?

קבלן מצויין - הלל זוריבין. הוא אח של עקיבא זורייבין מISA