כלכלי תקציב 2024 - הקיצוצים והשינויים

  • הוסף לסימניות
  • #2

ההמלצה באוצר: צעדים בהיקף של 30 מיליארד שקל

במסמך דרמטי לסמוטריץ' מונה ראש אגף תקציבים דרכים להתמודדות עם גירעון הענק: קיצוץ של 16 מיליארד שקל בהוצאות כולל ביטול הכספים הקואליציוניים; הגדלת הכנסות ב־14 מיליארד שקל; ויש גם אזהרה מהתקפה מתמשכת על כיסי העובדים והמשרתים שלא יכולה להימשך לאורך זמן

המסמך כולל שלוש המלצות מרכזיות. הראשונה היא צמצום הגירעון העצום הצפוי כבר ב־2024 מ־6% תמ"ג – שבמידה ויתממש עלול לחולל משבר פיסקלי - לרמה של 5%-4.5% תמ"ג באופן חד־פעמי בגלל המלחמה. יעד הגירעון המקורי ל־2024 עמד על 0.8% תמ"ג ותקרת הגירעון המותרת עמדה במקור על 2.25% תמ"ג. כך שהאוצר ממליץ להכפיל את תקרת הגירעון ב־2024 אך הדבר עדיין מצריך חבילה של התאמות בהיקף של כ־25–30 מיליארד שקל. באוצר מבהירים כי חבילת ההתאמות הזו היא "תחת תרחיש הייחוס הנוכחי ביחס למשך הלחימה ועצימותה לפיו גובה הוצאות הלחימה הישירות בניכוי הסיוע האמריקני יעמוד ב־2024 על כ־30 מיליארד שקל".
במסגרת הצעדים לקיצוצים בהיקף של 16 מיליארד שקל, באוצר ממליצים על ביטול של כל הכספים הקואליציוניים (5 מיליארד שקל); קיצוצים בתנאי השכר והפנסיה בשירות המדינה (3.5 מיליארד שקל); ביטול ואיחוד של משרדי ממשלה (כחצי מיליארד שקל באופן מיידי וכ־2 מיליארד שקל בהבשלה מלאה), ובעיקר קיצוץ חד בתקציבים הגמישים של משרדי הממשלה (6.5 מיליארד שקל). התקציבים הלא גמישים הם אלה של שכר, פנסיה והתחייבויות קודמות שבהן לא ניתן לגעת.
בנוגע לכספים הקואליציוניים שהיקפם עומד על 8 מיליארד שקל, ההסבר לפער מול הסכום של 5 מיליארד שקל הוא שחלק מה־8 מיליארד שקל הם כספים לבריאות וביטחון פנים, וחלק נוסף בכל מקרה לא תוכנן לצאת השנה (הרשאות). כך שה־5 מיליארד שקל הם בשווי מזומן של ביטול כמעט כל הכספים הקואליציוניים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
ראש הממשלה נתניהו בוחן אפשרות לסגור מספר משרדי ממשלה. אתמול בפגישה עם שר האוצר סמוטריץ' הוצגה סגירת המשרדים כאחת האפשרויות להקטנת ההוצאות. נתניהו מעוניין להציג לציבור חסכון גם בזירה הציבורית לקראת תקציב 2024 אך לא במחיר של ערעור הקואליציה. בימים אלה נערכים מגעים וגישושים עם מספר שרים לבחון האם היו מוכנים לסגור את משרדיהם ואם כן תמורת מה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
במשרד האוצר דנים בימים האחרונים בגיבוש תקציב המדינה החדש לשנת 2024 ובמסגרת התייעצויות הוצעו מספר רב של העלאות מיסים כדי לצמצם את הגירעון העצום בתקציב המדינה. זאת, בעת שאין כוונה לשר האוצר סמוטריץ' לצמצם בשנת 2024 באופן משמעותי את העברות כספי ההסכמים הקואליציוניים ולסגור, כדרישת אגף התקציבים, לפחות שישה משרדי ממשלה המוגדרים כ"מיותרים".
יצוין כי לרוב ההצעות להעלאות מיסים אין שום סיכוי, בעיקר בעת מלחמה, כאשר רבים מהם נדונו כבר פעמים רבות בעבר, גם לא בעתות מלחמה, ונדחו כולם על הסף.

בין ההצעות שהועלו באוצר:
  • ביטול הפטור ממע"מ על פירות וירקות, שיעלה את מחיריהם מיד ב-17% בקירוב. להצעה הזאת אין שום סיכוי לקבל את אישור ראש הממשלה ושר האוצר, בעיקר בימים אלה.
  • ביטול הפטור ממע"מ על שירותי תיירות. ההצעה נבחנה רק בשנה האחרונה ונדחתה, אולם קיים סיכוי מועט שהיא תאושר, אף כי אין לה משמעות רבה, כאשר ממילא אין תיירות בימי המלחמה ולא צפויה תיירות בתקופה הקרובה אחרי המלחמה.
  • הטלת מס על קרנות ההשתלמות, אפיק החיסכון היחיד שלא מוטל עליו שום מס. גם להצעות למסות את הקרנות מחיסכון בשנה השביעית ומעלה אין שום סיכוי, בשל התנגדות תקיפה של ההסתדרות, המאיימת להשבית את כל המשק אם תתקבל החילטה כזאת, גם לא בעת מלחמה.
  • הארכת החיוב לתשלום מס שבח, כך שדירה תהיה פטורה ממנו לא כל ארבע שנים אלא אחת לעשר שנים. הסיכוי לכך מועט בשל המשבר החמור כיום בענף הנדל"ן.
  • העלאת שיעור המע"מ בישראל באחוז שהופחת על ידי שר האוצר לשעבר משה כחלון בשנת 2015 להחזירו ל-18%. המדובר בתוספת הכנסה שנתית של כ-7 מיליארד שקל. אין להצעה הזאת שום סיכוי, כאשר מצבם הכלכלי של האזרחים הורע בגין המלחמה.
  • הורדת המס על רווחים כלואים. כיום מוטל מס של 33% בעת חלוקת דיבידנד. קיים סיכוי מסוים לחידוש ההוראה, שהייתה קיימת בעשור הקודם, והפחת המס לכ-25%, כדי לתמרץ פדיון של רווחים ותשלום מס עליהם, גם אם מופחת.
  • חיוב במס של 10% על השכרת דירות מהשקל הראשון. כיום יש פטור עד הכנסה של כ-5,100 שקל בחודש מהשכרת דירות. יישום הצעה כזאת ייקר את שכר הדירה עוד ואין לה סיכוי בעת מלחמה וכאשר יש מאות אלפי מפונים במגורים זמניים ברחבי הארץ.
  • ביטול הפטור ממע"מ על יבוא לארץ בחבילות עד לסכום של 75 דולר. להצעה זאת יש סיכוי להתקבל, אף כי בשל פופוליזם של חברי הכנסת היא עלולה שלא להיות מאושרת בכנסת. סיבות ביטול הפטור הן מחד גידול בגביית המיסים ומאידך עידוד רכישת המוצרים מחנויות ומבתי עסק בארץ.
  • לפי שעה לא נדחה מתן נקודות זיכוי להורים לילדים מגיל 12 עד 18. ניתן לבצע זאת רטרואקטיבית עד לסוף החודש, לפני תשלום המשכורות החל ב-1 בפברואר.
  • הקפאת עדכון מדרגות המס. ניתן לבצע זאת רטרואקטיבית עד ל-15 בחודש, שכן ב-16 בחודש יפורסמו המדרגות החדשות בהסתמך על מדד חודש דצמבר.
  • חידוש התוכנית לגילוי מרצון על רווחים שלא דווחו עד כה בחו"ל ומהשכרת דירות, ללא קנסות ועונשים למתוודים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #5

השינויים הכלכליים של 2024​

  • דלק: הסתיים הסבסוד של האוצר, והחל מתחילת החודש המחיר עלה ל-7.22 שקל לליטר.
  • חשמל: צפוי לעלות בהמשך החודש ב 2.6% לצרכן הביתי
  • נקודות זיכוי להורים: הורים לילדים בגילאים 12-18 יהיו זכאים לנקודת זיכוי נוספת במס (1 לאב ו-1 לאם). נקודת הזיכוי עומדת כיום על 235 שקל והיא תועלה בחודש ינואר על פי חישוב שייעשה בביטוח הלאומי, על סמך נתון האינפלציה הסופית של שנת 2023.
  • רפורמת עסק זעיר: עסקים עם מחזור של עד 120 אלף שקל יוכלו לנכות הוצאות בשיעור נורמטיבי של 30% מבלי להציג חשבוניות, כפי שנדרש עד היום.
  • מיסוי רכב: מס הקנייה על רכב חשמלי יעלה מ-20% ל-35% ומס קנייה על רכב פלאג אין יעלה מ-55% ל-83%.
  • רפורמת חשבוניות ישראל: רשות המיסים תנפיק מספרי הקצאה לחשבוניות בעסקאות של עד 25 אלף שקל. ההוראה הזאת תחייב כל עסק לבקש מראש אישור מרשות המיסים לביצוע עסקה (בין עסקים, לא בקנייה על ידי צרכן) בהיקף העולה על 25 אלף שקל. נדחה לאחד באפריל
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
תוכנית התקציב המעודכנת לשנת 2024 שמגבש שר האוצר סמוטריץ' כוללת קיצוץ של 2.5 מיליארד שקלים בלבד בכספים הקואליציוניים. זאת, למרות שהדרג המקצועי במשרדו המליץ על קיצוץ של כ-5.5 מיליארד שקלים - כך פורסם הערב (רביעי) בחדשות הערב בכאן 11.
התוכנית המתגבשת, שתובא לאישור הממשלה בשבוע הבא, כוללת גם ויתור על נקודות הזיכוי להורים לילדים בני 3-0 במסגרת תוכנית "חינוך חינם", ביטול של סבסוד המס על הדלק - שנכנס לתוקף השבוע ללא התראה מראש, קיצוץ של כשלושה מיליארד שקלים בתקציב משרדי הממשלה ותוכנית למאבק בהון שחור, שאמורה להגדיל את הכנסות המדינה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
מול פקידי האוצר, זה התכנית של סמוטריץ' לתקציב 2024:
בצד ההוצאות סמוטריץ' מבקש לקצץ כ־3 מיליארד שקל בכספים הקואליציוניים (מתוך 8 מיליארד שקל ב־2024) לצד קיצוץ רוחבי של 1.5% בתקציבי משרדי הממשלה, דחיית פעימות בהסכם השכר עם ההסתדרות (הדחייה אמורה להביא כ־1.1 מיליארד שקל בחיסכון השנה, כשמדובר בהסכם לשמונה שנים, ולכן דחיית פעימות לשנה הבאה מוסיפה כסף לבסיס התקציב) וגם סגירת משרדי ממשלה מיותרים.
בצד ההכנסות סמוטריץ' מציע שלא לחוקק את נקודת הזיכוי הנוספת עבור ילדים בגילאי 0–3, נקודת זיכוי שהיוותה חוד החנית בתוכנית "חינוך חינם לגילאי 0–3" של ראש הממשלה נתניהו. כמו כן סמוטריץ' מציע לבטל את פטור המע"מ לתיירים, להטיל מס על שירותים דיגיטליים ("מס נטפליקס"), וקביעה בחקיקה כי ב־2025 יעלה המע"מ באחוז (מהלך שאמור להביא עוד 7 מיליארד שקל לקופת המדינה), וחקיקת חוק "מס נסועה" שיתחיל להניב הכנסות ב־2026.
1704572057703.png
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
החשב הכללי במשרד האוצר (החשכ"ל), יהלי רוטנברג, שיגר מכתב לכל משרדי הממשלה ובו הנחיה לנהוג באופן מאוזן בהוצאות התקציביות, ולמנוע מצב שבו משרדים מתחייבים להוצאות גבוהות שלא יאפשרו גיבוש תקציב עם סדר עדיפויות חדש
בשבוע הקרוב הממשלה אמורה להביא לאישור תקציב חדש ל-2024, שיכלול התמקדות במלחמה והסיוע האזרחי. מאחר שהממשלה כשלה ואיפשרה את כניסת התקציב הישן לתוקף ב-1 בינואר, רוטנברג נאלץ להנחות את המשרדים לפעול באופן מרוסן. בפועל, החשכ"ל ינהל כעת את תקציב 2024 בדומה לפעילות בתקציב המשכי — שבה כל התקשרות מרף מסוים זקוקה לאישור נציג החשכ"ל.
 
  • הוסף לסימניות
  • #9

רשמית: האוצר יציג לממשלה תקציב מעודכן ביום חמישי הקרוב

לפי הודעת מזכירות הממשלה למשרדים, בחמישי בשעה 14:00 תתקיים ישיבת ממשלה בנושא תקציב - השרים התבקשו לשריין את כל היום כולל גלישה ללילה וליום שישי. המטרה - אישור התקציב המעודכן בממשלה ולאחר מכן בכנסת עד ה-20 בינואר. העדכון אמור לכלול הגדלה דרמטית של הוצאות הביטחון וביעד הגירעון בשל המלחמה

 
  • הוסף לסימניות
  • #10
לקראת הפצת התקציב לשרים, מסתמנת סגירת 7 משרדים לפי מפתח קואליציוני:
‏ליכוד - שת״פ אזורי (אמסלם), מודיעין (גמליאל), שוויון חברתי (שיקלי)
‏עוצמה יהודית - מורשת (אליהו)
‏הציונות הדתית - התיישבות (סטרוק, תישאר במשימות לאומיות)
‏ש״ס - עבודה או רווחה
‏יהדות התורה - ירושלים ומסורת (פורוש)

בצהריים צפויה להתקיים פגישה בין בכירי האוצר לרה״מ נתניהו, בניסיון לסכם את רשימת המשרדים הסופית. לכן ייתכן שהפרק הזה לא יתפרסם (לפחות במלואו) בטיוטת התקציב הראשונה.

פרק המיסים המסתמן:
‏ביטול נק׳ הזיכוי ממס הכנסה להורים עובדים לילדים בגיל 0-3 (מה שנותר מ״חינוך חינם״ - הבטחת הבחירות המרכזית של הליכוד)
‏העלאת המע״מ ב-1% החל מ-2025
‏הארכת מס הרכישה המוגדל (8%) וביטול הטבות במס שבח
‏מס רווחי יתר על הבנקים וחברות - 1 מיליארד ש״ח

ייתכן שבטיוטה ייכללו גם גזירות בתחום הפנסיה וקרנות ההשתלמות, אך בין האוצר להסתדרות שוררת הבנה שהן יוצאו בהמשך (״עיזים״) והסטטוס קוו בשוק החסכונות יישמר.
‏מנגד, יו״ר ההסתדרות בר דוד עשוי להסכים להפחתה או לדחייה של דמי ההבראה במשק במסגרת ״עסקת חבילה״ לפי מודל עיני-שטייניץ ב-2009.

מסתמן: הפטור ממע״מ ברכישת חבילות מחו״ל (עד 75$) לא יבוטל, למרות תמיכת האוצר בהצעה, עקב חשש של הדרג הפוליטי להכעיס את הצרכנים.
בטיוטת התקציב שתופץ לשרים כן ייכללו הטלת מע״מ על שירותים המסופקים מחו״ל (״מס נטפליקס״) ועל תיירות נכנסת לישראל, אך ההערכה היא שמדובר ב״עיזים״ שיוצאו בהמשך

מתן חודורוב
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #11
מתן חודרוב עם התוכנית באוצר לקיצוץ ענק של 7.4 מיליארד ש״ח בענף התשתיות, בעיקר בצפון הארץ:
ביטול הרכבת הקלה בין חיפה לנצרת
דחיית המטרונית לקריית אתא
ביטול התכנית של רגב לשיפור השירות ולהנחות בתחבורה הציבורית
דחיית שדרוג מחלפים בעתלית, צומת המוביל ונחל עמוד.
ביטול תקציבים לבטיחות והקלה בפקקים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #12
מתן חודרוב עם התוכנית באוצר לקיצוץ ענק של 7.4 מיליארד ש״ח בענף התשתיות, בעיקר בצפון הארץ:
ביטול הרכבת הקלה בין חיפה לנצרת
דחיית המטרונית לקריית אתא
ביטול התכנית של רגב לשיפור השירות ולהנחות בתחבורה הציבורית
דחיית שדרוג מחלפים בעתלית, צומת המוביל ונחל עמוד.
ביטול תקציבים לבטיחות והקלה בפקקים.
גם ביו"ש וירושלים

GDZvc25WQAAIuJu.jpg
 
  • הוסף לסימניות
  • #13
עוד מהגזירות הכלכליות המתוכננות:
‏באוצר מציעים להטיל מס של 15 אג׳ על 1 ק״מ נסיעה בכלי רכב חשמליים. לפי החישוב שמוצג כאן, הסכום שנקבע (ויוצמד למדד) ישמר את הכדאיות הכלכלית של נסיעה במכוניות כאלה. המס ייגבה אחת לחודשיים על בסיס אומדן קילומטראז׳ של רשות המיסים (מקדמות) עם התחשבנות בסוף השנה. יחד עם העלאת מס הקנייה על רכב חשמלי ל-35%, החשש בשוק הוא שההצעה עלולה לעכב את המעבר לצי נטול בנזין. מתן חודורוב
 

קבצים מצורפים

  • 20240109_174511.jpg
    20240109_174511.jpg
    KB 255.9 · צפיות: 12
  • הוסף לסימניות
  • #14
דרמה בדיון התקציבי אצל רה״מ: נתניהו לא נתן אישור לשני הצעדים המרכזיים שהציג האוצר - העלאת המע״מ ב-1% וביטול נקודות הזיכוי ממס להורים עובדים. ביקש לבחון בעצמו את הנתונים לפני קבלת החלטה סופית.
‏בדיון הבהיר סמוטריץ׳ כי המס על הבנקים יגדל ל-1.4 מיליארד ש״ח בשנה, ומסר כי השיג הסכמות עם בכירי משרדו על הקיצוץ בכספים הקואליציוניים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #15
נתניהו אמר בדיון שהוא מתנגד להעלאת המע״מ ב1% ב2025 ולכל העלאת מיסים אחרת
ביחס לביטול נקודות הזיכוי להורים עובדים סוכם שיתקיים דיון נוסף, עוד לפני הדיון בתקציב בממשלה בחמישי.
נרשם סיכום עקרוני לקיצוץ של 2.5 מיליארד ש״ח בכספים הקואליציונים, אבל ברור שבכפוף להסכמות פוליטיות
 
  • הוסף לסימניות
  • #16
תמונת מצב מדיוני התקציב, כיממה לפני ישיבת הממשלה:

גזירות שנכנסו:
העלאה של 1% לשנה בתעריף החשמל עד 2030
העלאת המס על הסיגריות ב-1.60 ש״ח לחפיסה
הטלת מס של 15 אג׳ ל-1 ק״מ נסיעה ברכב חשמלי
הטלת מע״מ על ״נטפליקס״ ועל תיירות לישראל
קיצוץ בסך 108 מיליון ש״ח בתקציב סל התרופות
קיצוץ בסך 80 מיליון ש״ח בשעות הוראה לתלמידים
קיצוץ 15% בתכניות ליישוב הנגב ובפשיעה הערבית
ביטול/דחייה בסך 3 מיליארד ש״ח לתשתיות בצפון
מס של 1-1.5 מיליארד ש״ח על הבנקים וחב׳ הביטוח
ביטול/דחייה של דמי ההבראה לעובדים בקיץ הקרוב
ביטול הסיוע בשכר דירה לחלק מהעולים לישראל
הארכת מס הרכישה המוגדל (8%) על דירה שנייה וביטול ההטבות במס שבח על דירות שנרכשו לפני 2014

גזירות שיצאו:
הטלת מע״מ על חבילות מחו״ל עד 75$
הטלת מס על קרנות ההשתלמות והפנסיה

עדיין בסימן שאלה:
העלאה של 1% במע״מ החל מ-2025
ביטול נקודות הזיכוי הנוספות על ילדים בגיל 0-3
סגירת 7 משרדי ממשלה לפי מפתח קואליציוני
 
  • הוסף לסימניות
  • #17
  • הוסף לסימניות
  • #18
אפשר לכתוב גם חוקים/תקנות/החלטות.
כל עוד לא מדובר ב: אין לשמור שבת ואין לערוך ברית מילה.
חחח
זה ציטוט ממתן חודורוב, כתב כלכלי חילוני.
כותרת האשכול היא הקיצוצים והשינויים בתקציב 2024, והגזירות, גזירות כלכליות.
 
  • הוסף לסימניות
  • #20
הבנתי,
ועדיין אפשר להפעיל שק״ד ועריכה.
זה פורום חדשות ועדכונים
אני חושב שמי שמתעניין באשכול הזה (עוד 2.5 אנשים חוץ ממני) מעדיפים לדעת את המקור ולא את העריכה שלי
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.

אולי מעניין אותך גם...

אשכולות דומים

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כד

אלְדָוִד מִזְמוֹר לַיי הָאָרֶץ וּמְלוֹאָהּ תֵּבֵל וְיֹשְׁבֵי בָהּ:בכִּי הוּא עַל יַמִּים יְסָדָהּ וְעַל נְהָרוֹת יְכוֹנְנֶהָ:גמִי יַעֲלֶה בְהַר יי וּמִי יָקוּם בִּמְקוֹם קָדְשׁוֹ:דנְקִי כַפַּיִם וּבַר לֵבָב אֲשֶׁר לֹא נָשָׂא לַשָּׁוְא נַפְשִׁי וְלֹא נִשְׁבַּע לְמִרְמָה:היִשָּׂא בְרָכָה מֵאֵת יי וּצְדָקָה מֵאֱלֹהֵי יִשְׁעוֹ:וזֶה דּוֹר (דרשו) דֹּרְשָׁיו מְבַקְשֵׁי פָנֶיךָ יַעֲקֹב סֶלָה:זשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וְהִנָּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבוֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:חמִי זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי עִזּוּז וְגִבּוֹר יי גִּבּוֹר מִלְחָמָה:טשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:ימִי הוּא זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי צְבָאוֹת הוּא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד סֶלָה:
נקרא  1  פעמים
למעלה