זוכי מחיר למשתכן - הרובע הבינלאומי לוד

[דן הלמדן]

מי שבפרוייקט של דוראל,
עדכון:
הוגשה בקשה להיתר

תודה ממש על העידכונים
יש לך מידע על הקבלן הזה?
גם אני זכיתי בפרויקט הזה
מה זה אומר שהוגשה בקשה,
מה טווח הזמן לאישור בדרך כלל אחרי הגשת בקשה

 

[יוסי ו.]

תודה על העדכון.
אני גם במספר הגרלה 1874.
יש לך מושג איזה סגנון בינינים?
רבי קומות או משהו יותר סולידי?
גודל דירה?
מרפסות סוכה שייך בכלל?
מהיכן קיבלת מידע?

מידע מהאינטרנט.
לגבי סגנון הבניה אין לי מושג.
מה שכן,
באתר מדלן כתוב שהתכנון הוא על 5 בנינים שכל בנין הוא 7-9 קומות.
יוצא כנראה 4 דירות לקומה (משתנה כמובן בין הקומות תלוי בגודל הדירות)
לא נראה לי שיש סיבה שיעשו מרפסות סוכה

תודה ממש על העידכונים
יש לך מידע על הקבלן הזה?
גם אני זכיתי בפרויקט הזה
מה זה אומר שהוגשה בקשה,
מה טווח הזמן לאישור בדרך כלל אחרי הגשת בקשה

לגבי הקבלן:
כל מה שאני יודע עליו זה שזה חברת בת של הקבלן רמי שבירו, על רמי שבירו אתה יכול לראות באינטרנט מה הוא שווה באמת שאין לי מושג בזה.

לגבי טווח הזמן שבין ההגשה לבין קבלת ההיתר,
גם כן אני לא מבין גדול,
להערכתי יכול לקחת כמה חודשים ובאותה המידה גם כמה שנים.
מה שכן, כמו שכתבתי בעבר, נראה שלעיריית לוד יש ענין גדול בפרוייקטים החדשים בעיר,
כך שנראה שאמור להתקדם לקבלת היתר בחודשים הקרובים,
מה גם שהצפי של העירייה זה קבלת היתר בחציון ראשון של 2023,
אבל שוב, עד שלא קורה זה לא קורה.

מה שזה כן אומר לפועל שצריך להתכונן כבר ללקיחת משכנתא הון עצמי תלושים וכו'

 

[דן הלמדן]

מי שבפרוייקט של דוראל,
עדכון:
הוגשה בקשה להיתר

סתם סקרנות, מאיפה אתה מעודכן

במדלן נראה שלדוראל יש בפרויקט רק דירות מחיר למשתכן, אני מקווה שזה יתן לנו היצע רחב של דירות מרווחות

מרפסות סוכה שייך בכלל?

למה אתה שואל? יש לך צד לגור בשכונה?

 

[יוסי ו.]

סתם סקרנות, מאיפה אתה מעודכן

במדלן נראה שלדוראל יש בפרויקט רק דירות מחיר למשתכן, אני מקווה שזה יתן לנו היצע רחב של דירות מרווחות


למה אתה שואל? יש לך צד לגור בשכונה?

כמו שכתבתי מידע חופשי מהאינטרנט.
ספציפית לגבי זמי צפי קבלת ההיתרים, זה ממסמך שהעירייה הציגה בכנס רוכשים וזוכים.

אין סיבה שהפרוייקט יהיה רק למחיר למשתכן (זה פשוט לא רווחי לקבלן ...)
לגבי הדירות שיוציאו למחיר למשתכן, זה משהו שכנראה רק הקבלן מחליט,
מה שכן, בפרוייקט של אבני דרך גני אביב, הדירות ה'יקרות' הלכו לשוק החופשי ולמחיר למשתכן נתנו 3/4 חדרים (תוכל להיכנס לאתר של אבני דרך ולראות)

 

[ישראל אהרוני]

סתם סקרנות, מאיפה אתה מעודכן

במדלן נראה שלדוראל יש בפרויקט רק דירות מחיר למשתכן, אני מקווה שזה יתן לנו היצע רחב של דירות מרווחות


למה אתה שואל? יש לך צד לגור בשכונה?

סתם סקרנות, מאיפה אתה מעודכן

במדלן נראה שלדוראל יש בפרויקט רק דירות מחיר למשתכן, אני מקווה שזה יתן לנו היצע רחב של דירות מרווחות


למה אתה שואל? יש לך צד לגור בשכונה?

הכל פתוח - אם תהייה קהילה מכובדת, אז לא מפריע לי שהמקום יהיה מעורב.

 

[IM.POSSIBLE]

אני מההגרלה האחרונה 21. 11 . 2153 לפרויקט ניר צבי של קבלן אוליצקי פיתוח מגורים בע"מ
אשמח לקבל פרטים מתי מי כמה וכו כל מידע
תודה

 

[IM.POSSIBLE]

לפי מה שמפורסם יש לו 147 דירות במחיר למשתכן
האם עוד מישהוא זכה פה בפרויקט זה
אם יש צפי לקבלת היתר בניייה

 

[אברך פשוט]

סתם סקרנות, מאיפה אתה מעודכן

במדלן נראה שלדוראל יש בפרויקט רק דירות מחיר למשתכן, אני מקווה שזה יתן לנו היצע רחב של דירות מרווחות


למה אתה שואל? יש לך צד לגור בשכונה?

הפרויקט של דוראל הוא 100 דירות במחיר מופחת ומאה דירות לשוק החופשי, הדבר מפורט גם באתר דירה בהנחה וגם במסמכי המכרז באתר רמ"י, הקבלן בוחר את הדירות שהוא נותן לזוכים, ע"פ ההנסיון מפרויקטים דומים וע"פ ההגיון, הוא נותן את הדירות הקטנות במחיר מופחת, לכן דירות 3 ו4 חדרים יהו במחיר מופחת,

 

[l1b2h3]

למשהו יש יותר מידע על הפרוייקט של עמרם אברהם נראה שאני היחיד שזכה שם

 

[l1b2h3]

בניר צבי כמובן ההגרלה של ה21 11

 

[פשלמה]

למשהו יש יותר מידע על הפרוייקט של רייסדור מההגרלה האחרונה .כמה היה שווה בסוף בשוק החופשי? מה הצפי לבניה?

 

[דן הלמדן]

@אברך פשוט @s.p @ישראל אהרוני @יוסי ו. @*דבורי* @SHIMCO @אריה סגל @Tzvi@ @BAE @l1b2h3 @פשלמה
אני חושב שתייגתי את כלל הזוכים בהגרלה בניר צבי.
כששמעתי הבוקר בחדשות על פתיחת הגרלה חדשה של מחיר למשתכן, נזכרתי באוטמט בזכיה שלי, בדירה שממתינה לי אי שם על נייר צפוף במשרד השיכון, (אגב, קיבלתי במייל בקשה לחידוש היתר הזכאות, קרה לעוד מישהו?) בדירה אותה מקדם עבורי יאיר רביבו ראש עיריית לוד,
מסקרן אותי האם התחדשו לכם פרטים נוספים על התוכנית, חוץ מכל מה שצף כאן באשכול ובכנס הרוכשים
אני למשל החכמתי שבעוד שאני זכיתי לפי תשלום של 11,900 למטר, בהגרלה האחרונה שנערכה הוגרלו הדירות כבר לפי 15,000 למטר, הפסד לזוכים בהגרלה זו, אבל רווח עצום בעבורי.
בנוסף, אני לא מוצא בגוגל מחירים ואופציה לרכישה בשכונה, למעט פנטאהוזים שמשווקים על ידי אבני דרך, תעדכנו.

 

[פשלמה]

אתה נשמע מסכן אבל יש לך כמיליון שקל בהמתנה אל תישכח

 

[שתים]

(אגב, קיבלתי במייל בקשה לחידוש היתר הזכאות, קרה לעוד מישהו?)

חייב לחדש.
בעת חתימת חוזה צריך להראות אישור זכאות בתוקף.

 

[אברך פשוט]

@אברך פשוט @s.p @ישראל אהרוני @יוסי ו. @*דבורי* @SHIMCO @אריה סגל @Tzvi@ @BAE @l1b2h3 @פשלמה
אני חושב שתייגתי את כלל הזוכים בהגרלה בניר צבי.
כששמעתי הבוקר בחדשות על פתיחת הגרלה חדשה של מחיר למשתכן, נזכרתי באוטמט בזכיה שלי, בדירה שממתינה לי אי שם על נייר צפוף במשרד השיכון, (אגב, קיבלתי במייל בקשה לחידוש היתר הזכאות, קרה לעוד מישהו?) בדירה אותה מקדם עבורי יאיר רביבו ראש עיריית לוד,
מסקרן אותי האם התחדשו לכם פרטים נוספים על התוכנית, חוץ מכל מה שצף כאן באשכול ובכנס הרוכשים
אני למשל החכמתי שבעוד שאני זכיתי לפי תשלום של 11,900 למטר, בהגרלה האחרונה שנערכה הוגרלו הדירות כבר לפי 15,000 למטר, הפסד לזוכים בהגרלה זו, אבל רווח עצום בעבורי.
בנוסף, אני לא מוצא בגוגל מחירים ואופציה לרכישה בשכונה, למעט פנטאהוזים שמשווקים על ידי אבני דרך, תעדכנו.

15 אלף ש"ח זה לפני הנחה של 20 אחוז כך שהסכום הוא דומה בשני המכרזים, יש הבדלים מסוימים, אבל המשותף לכולם שיש כאן זכיה של כ800 אלף ש"ח ומעלה,

 

[ישראל אשר בך אתפאר]

(אגב, קיבלתי במייל בקשה לחידוש היתר הזכאות, קרה לעוד מישהו?)

תחדש!!
אם לא תחדש אתה עלול להפסיד את הזכייה חלילה

 

[סוסועגלה]

אני ממתינה בתור בהגרלה של מחיר למשתכן בשכונת ניר צבי קבלן בשם יעקובי

אולם לא זכיתי אבל הבנתי שיש לי סיכוים טובים להכנס לרשימת הזוכים המקום שלי כרגע 27

הצד המתסכל של זה שכל עוד הזוכים לא קיבלו חוזים איני יודעת מה הסיכוי הזכיה, ולפי הנראה יקח עוד הרבה זמן לזימון הזוכים - הקבלן לא הגיש התרים .

אני מתלבטת אם לקנות דירה במחיר גבוה בשוק החופשי או להמתין למשהו לא יציב ולא בטוח.

יש לציין שבינתים אני משלמת שכירות -הצד השלילי של זוכי מחיר למשתכן שיכולים להוציא חצי מיליון רק על שכירות

 

[תמרהלה]

אני ממתינה בתור בהגרלה של מחיר למשתכן בשכונת ניר צבי קבלן בשם יעקובי

אולם לא זכיתי אבל הבנתי שיש לי סיכוים טובים להכנס לרשימת הזוכים המקום שלי כרגע 27

הצד המתסכל של זה שכל עוד הזוכים לא קיבלו חוזים איני יודעת מה הסיכוי הזכיה, ולפי הנראה יקח עוד הרבה זמן לזימון הזוכים - הקבלן לא הגיש התרים .

אני מתלבטת אם לקנות דירה במחיר גבוה בשוק החופשי או להמתין למשהו לא יציב ולא בטוח.

יש לציין שבינתים אני משלמת שכירות -הצד השלילי של זוכי מחיר למשתכן שיכולים להוציא חצי מיליון רק על שכירות

באיזה מקום היית בתור בתחילת ההמתנה ?
ומתוך כמה דירות ?

 

[BAE]

מישהו יודע אולי מה יהיה הסדר התשלומים לדירה?
בכמה ואילו פעימות?

 

[BAE]

?