דרוש מתכון לקרעפלאך!

  • הוסף לסימניות
  • #42
לא אין לה
זה ממש כמו שלך.
שנים השתמשתי בשלה
והשנה התעצלתי להוריד את הספר שלה מלמעלה- שם עוד מפסח כי לא ממש בשימוש

אז מצאתי ברשת מתכון אחר
מצחיק שבסוף יצא אותו דבר
 
  • הוסף לסימניות
  • #43
רק למילוי?
בשר טחון אפשר עוף
או בקר או גם וגם
במחבת לטגן הרבה בצל ושום
להכניס את הבשר וכל הזמן לפורר שלא יהיה גושים
לתבל -
פלפל שחור, פפריקה מעושנת קצת וכל תבלין אחר שאתם משתמשים לבשרי
לבשל עד שהבשר משנה צבע לאפרפר
לקרר ולהכניס למקרר
רק בבוקר לפתוח את הבצק לעשות עיגולים להוסיף במרכז בשר ולסובב/לסגור את פתח הבצק
תודה!
לא שמים עיסת בשר?
הבצק יכול לחכות לילה?
לא מאבד גמישות?
 
  • הוסף לסימניות
  • #46
למלא בעיסה לא מוכנה
למה לא מוכנה? תראה במודעה הראשונה מטגנים עם הבצל והתבלינים עד שיחליף צבע זה 80% מוכן
לא המון זמן כי הבשר מתייבש
את גמר הבישול הוא מקבל במים כשמבשלים את הקרפעלך
מקווה שברור
 
  • הוסף לסימניות
  • #47
למה לא מוכנה? תראה במודעה הראשונה מטגנים עם הבצל והתבלינים עד שיחליף צבע זה 80% מוכן
לא המון זמן כי הבשר מתייבש
את גמר הבישול הוא מקבל במים כשמבשלים את הקרפעלך
מקווה שברור
זה ברור כי אני חייב לצאת עוד מעט
 
  • הוסף לסימניות
  • #49
אנחנו עושים קרפלך בסגנון אחר

שהעיקר זה הרחמים (הבצק) שעוטפים את הדין (הבשר)
אז אני מכינה סגנון בורקסים של בשר.
בשר מטוגן עם בצל ותבלינים
ובצק עלים
ועושה כיסוני בצק ממולאים בבשר ואופה בתנור (עם ביצה ושומשום)

בפורים אני עושה אותם בצורת אוזן המן


ויהי רצון שנזכה לרחמים גדולים
גמר חתימה טובה
לעל בית ישראל
 
  • הוסף לסימניות
  • #50
אני רוצה לספר לכם על קרעפלאך קצת שונים שאני מכינה מהם כמות
בר"ה אוכלים אותם כמנה ראשונה
וגם בסוכות לפעמים
ובעריוכ והו"ר אוכלים בתוך המרק
מדובר במתכון של בני סיידא למשולשי פילו במילוי עוף טחון
אם מעניין מישהו, אני אעלה פה
מצאתי אותם כטריפים הרבה יותר מהקרפלאך המבושלים הרוטטים הרגילים, סליחה מכל ההונגריות שפה.
כל המשפחה אוכלת , שבעה ומבקשת עוד, ואת לא נשארת עם כמות של קרפלעך מבויישים אחרי הסעודה.
מאוד מעניין אותי
לא דחוף להיום.
 
  • הוסף לסימניות
  • #51
קרפלעך
 

קבצים מצורפים

  • IMG-20221004-WA0000.jpg
    IMG-20221004-WA0000.jpg
    KB 283.5 · צפיות: 116
  • הוסף לסימניות
  • #54
קצת באיחור ליום כיפור אבל אולי להושענא רבא.

קרפלך
לבצק

3 כוסות (420 גר') קמח
1/2 כפית מלח
3 ביצים
1/4 כוס מים
2 כפות שמן
למלית
1/2 ק"ג בשר טחון
1 בצל בינוני קצוץ דק מאוד או 2 בצל מטוגן
1 ביצה
1/4 כוס פירורי לחם
1/2 כפית חרדל
מלח ופלפל

מכינים את המלית -
מערבבים את כל חומרי המלית, מקררים.
מכינים את הבצק -
מערבבים את הקמח והמלח, מוסיפים את שאר החומרים ולשים כחמש דקות עד לקבלת בצק חלק ואחיד.
הבצק אמור להיות מעט קשה ללישה, לא כדאי להתפתות להוסיף עוד מים, רק אם ממש לא מתגבש אפשר להוסיף מים, מעט מאוד כל פעם.
מכסים היטב ושולחים למנוחה כ20 דקות.
מכינים את הקרפלך -
מרדדים מחצית (או שליש) מכמות הבצק על משטח מעט מקומח לעלה דק, בזמן העבודה על הבצק שומרים את השאר מכוסה.
מסובבים תוך כדי רידוד ובודקים שהבצק לא נדבק למשטח העבודה.
אם הבצק מתנגד לרידוד והוא מתכווץ ונשאר עבה, מכסים ונותנים לנוח לכמה דקות לפני שממשיכים לרדד.
קורצים עיגולים בגודל רצוי.
מניחים על כל העיגולים ככפית מהמילוי.
מרטיבים במעט מים את קצוות העיגול, סוגרים לחצי עיגול ומהדקים היטב.
אפשר להשאיר בצורה הזו או להמשיך ולהדק את קצוות מחצית העיגול ליצירת צורת טורטליני.
את שאריות הבצק אפשר ללוש מעט, לכסות ואחרי כמה דקות לרדד שוב.
מקפיאים את הקרפלך בשכבה אחידה. כשקפוא אפשר להעביר לקופסא או לשקית אטומה.
מבשלים את הקרפלך -
ממלאים סיר בהרבה מים מומלחים.
אין צורך להפשיר את הקרפלך.
כשהמים רותחים זורקים כל פעם כמה קרפלך בעדינות למים.
לאחר שצף מבשלים דקה נוספת ומוציאים בעזרת כף מחוררת.
מגישים כתוספת למרק חם או עם רוטב שאוהבים.

הערות:
- לא צריך לעשות כ"כ קטן ולהשתגע בשביל שיצא מדוייק.

- יותר קל לסגור אותם כשהם גדולים.

- כמובן שאפשר לחתוך לריבועים וכך לחסוך את השאריות ורידודם מחדש.

- יוצא מזה המון, בסביבות 80 קטנים, תלוי בעובי ובגודל כמובן, אבל עדיין, מתכון גדול, אפשר לחלק ל3 ואז זה כמות סבירה.
מתכון קטן:
1 כוס קמח
קצת מלח
כף שמן
1 ביצה
2 כפות מים


- אני הכנתי את זה ביום שהכנתי קציצות בשר לארוחת צהריים אז הפרשתי חלק מהכמות של העיסה לקרפלך

- אפשר, וגם אולי יותר טעים למי שמעדיף להשתמש בעוף שבושל במרק או שאריות עוף, לפורר ולערבב עם בצל מטוגן ותבלינים.

- קצת יותר קל להתעסק עם מלית של בשר לא מבושל כי הוא עדיין דביק ולא בורח לצדדים.

- זה מעט מאוד מלית ולכם מספיק להתבשל, מנסיון.

- טיפ של ההכנה: אני מרימה את העיגול עם הבצק והמלית ביד אחת, שומרת שהמלית לא תלכלך את הקצוות, עם הזרת מורחת מעט מאוד מים על הקצוות ועם שאר האצבעות סוגרת ומהדקת היטב, כל הזמן אני מנסה שהמלית לא תלכלך את הקצוות וגם שהבצק לא יתרטב מידי כי אז גם קשה להדקקרפלאך פא (1).jpgקרפלאך פא (2).jpgקרפלאך עז (3).JPGקרפלאך עז (4).JPG
 
  • הוסף לסימניות
  • #55
קצת באיחור ליום כיפור אבל אולי להושענא רבא.

קרפלך
לבצק

3 כוסות (420 גר') קמח
1/2 כפית מלח
3 ביצים
1/4 כוס מים
2 כפות שמן
למלית
1/2 ק"ג בשר טחון
1 בצל בינוני קצוץ דק מאוד או 2 בצל מטוגן
1 ביצה
1/4 כוס פירורי לחם
1/2 כפית חרדל
מלח ופלפל

מכינים את המלית -
מערבבים את כל חומרי המלית, מקררים.
מכינים את הבצק -
מערבבים את הקמח והמלח, מוסיפים את שאר החומרים ולשים כחמש דקות עד לקבלת בצק חלק ואחיד.
הבצק אמור להיות מעט קשה ללישה, לא כדאי להתפתות להוסיף עוד מים, רק אם ממש לא מתגבש אפשר להוסיף מים, מעט מאוד כל פעם.
מכסים היטב ושולחים למנוחה כ20 דקות.
מכינים את הקרפלך -
מרדדים מחצית (או שליש) מכמות הבצק על משטח מעט מקומח לעלה דק, בזמן העבודה על הבצק שומרים את השאר מכוסה.
מסובבים תוך כדי רידוד ובודקים שהבצק לא נדבק למשטח העבודה.
אם הבצק מתנגד לרידוד והוא מתכווץ ונשאר עבה, מכסים ונותנים לנוח לכמה דקות לפני שממשיכים לרדד.
קורצים עיגולים בגודל רצוי.
מניחים על כל העיגולים ככפית מהמילוי.
מרטיבים במעט מים את קצוות העיגול, סוגרים לחצי עיגול ומהדקים היטב.
אפשר להשאיר בצורה הזו או להמשיך ולהדק את קצוות מחצית העיגול ליצירת צורת טורטליני.
את שאריות הבצק אפשר ללוש מעט, לכסות ואחרי כמה דקות לרדד שוב.
מקפיאים את הקרפלך בשכבה אחידה. כשקפוא אפשר להעביר לקופסא או לשקית אטומה.
מבשלים את הקרפלך -
ממלאים סיר בהרבה מים מומלחים.
אין צורך להפשיר את הקרפלך.
כשהמים רותחים זורקים כל פעם כמה קרפלך בעדינות למים.
לאחר שצף מבשלים דקה נוספת ומוציאים בעזרת כף מחוררת.
מגישים כתוספת למרק חם או עם רוטב שאוהבים.

הערות:
- לא צריך לעשות כ"כ קטן ולהשתגע בשביל שיצא מדוייק.

- יותר קל לסגור אותם כשהם גדולים.

- כמובן שאפשר לחתוך לריבועים וכך לחסוך את השאריות ורידודם מחדש.

- יוצא מזה המון, בסביבות 80 קטנים, תלוי בעובי ובגודל כמובן, אבל עדיין, מתכון גדול, אפשר לחלק ל3 ואז זה כמות סבירה.
מתכון קטן:
1 כוס קמח
קצת מלח
כף שמן
1 ביצה
2 כפות מים


- אני הכנתי את זה ביום שהכנתי קציצות בשר לארוחת צהריים אז הפרשתי חלק מהכמות של העיסה לקרפלך

- אפשר, וגם אולי יותר טעים למי שמעדיף להשתמש בעוף שבושל במרק או שאריות עוף, לפורר ולערבב עם בצל מטוגן ותבלינים.

- קצת יותר קל להתעסק עם מלית של בשר לא מבושל כי הוא עדיין דביק ולא בורח לצדדים.

- זה מעט מאוד מלית ולכם מספיק להתבשל, מנסיון.

- טיפ של ההכנה: אני מרימה את העיגול עם הבצק והמלית ביד אחת, שומרת שהמלית לא תלכלך את הקצוות, עם הזרת מורחת מעט מאוד מים על הקצוות ועם שאר האצבעות סוגרת ומהדקת היטב, כל הזמן אני מנסה שהמלית לא תלכלך את הקצוות וגם שהבצק לא יתרטב מידי כי אז גם קשה להדקצפה בקובץ המצורף 1220441צפה בקובץ המצורף 1220442צפה בקובץ המצורף 1220443צפה בקובץ המצורף 1220444
וואו נראה מדהים!
ליום כיפור בסוף לא הכנתי, אמא שלי שלחה לי
אולי אכין להושענא רבא.

תודה לכולם!
 
  • הוסף לסימניות
  • #57
2 כוסות קמח מנופה ( אפשר לערבב בין קמח דורום לקמח רגיל חצי חצי)

1 ביצה

1/4 -1/2 כוס מים

1/2 כפית מלח
סליחה על ההקפצה
איזה מילוי את עושה בקרפלעך?
ושאלה נוספת אם אני מכינה השבוע אפשר להכין ומיד להקפיא? או שחייבים לבשל במים רותחים ואז להקפיא?
אני רוצה להקפיא כדי שיהיה מוכן לשים בתוך מרק
תודה!
 
  • הוסף לסימניות
  • #58
סליחה על ההקפצה
איזה מילוי את עושה בקרפלעך?
ושאלה נוספת אם אני מכינה השבוע אפשר להכין ומיד להקפיא? או שחייבים לבשל במים רותחים ואז להקפיא?
אני רוצה להקפיא כדי שיהיה מוכן לשים בתוך מרק
תודה!
עדיף להקפיא לא מבושל.
לזרוק אותם קפואים למרק הרותח.

למלית - כל מלית של בשר טחון תהיה מוצלחת.
אמא שלי מרסקת עוף מהמרק, מוסיפה לו כבד קצוץ דק, בצל מטוגן ותבלינים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #59
סליחה על השאלה המוזרה,
בתמונות שהעלו פה, אחרי שממלאים בבשר, מקפלים את הבצק ואז משלבים את הקצוות שלו ויוצא בעצם כדור עם חור.
אני תמיד רק קיפלתי וסגרתי היטב כך שיצאו לי חצאי עיגול.
יש עניין בצורת הקיפול הזאת?
@1661 ?
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

שלום,
החלטתי להכנס לשוק ההון, מתוך הבנה שזהו אפיק שיכול להניב רווחים גדולים בעזרת ה'.
כמובן שלהכנס לנושא כה רחב וגדול- עם אפס ידע (זה בגדול מה שיש לי...)- לא מומלץ.
אני מחפשת קורס מקיף ואיכותי שלאחריו אני אוכל לעוף קדימה עצמאית.
מחיפוש ברשת, נתקלתי במכללת דניאל דמארי,- שהוא, כך הבנתי מלמד את הנושא בצורה מעמיקה ויסודית.
אני לא אכתוב מחיר מדויק, אבל הם לוקחים בסביבות התשע אלף, ונותנים בתמורה מעטפת מאוד מושקעת, של כמעט 24/7 עם קבוצת ווצאפ צמודה שבה אפשר לשאול הכל ועונים ממש מהר, תיעוד ביומני מסחר- שהם עוברים עליו כל שבוע ומפדבקים אותי, בנוסף יש סקירה שבועית על כל מה שקורה בשוק מדניאל עצמו בה הוא מפרט על כל מה שכנראה הולך לקרות והמהלכים שהוא עצמו הולך לעשות.
וגם- פתיחת חשבון דמו- ולווי צמוד עליו, ורק אחרי שהם רואים שאני יודעת להתנהל איתו מעולה, הם עושים בדיקה ומשחררים אותי לפתיחת חשבון אמיתי.
וגם- הם מדגישים שהליווי שלהם הוא לכל החיים.
שאלתי היא-
שווה?
האם יש קורסים אחרים שנותנים מענה דומה בפחות מחיר?
זה מחיר הגיוני בשוק?

אשמח לכל מידע.
תודה רבה!!!
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כד

אלְדָוִד מִזְמוֹר לַיי הָאָרֶץ וּמְלוֹאָהּ תֵּבֵל וְיֹשְׁבֵי בָהּ:בכִּי הוּא עַל יַמִּים יְסָדָהּ וְעַל נְהָרוֹת יְכוֹנְנֶהָ:גמִי יַעֲלֶה בְהַר יי וּמִי יָקוּם בִּמְקוֹם קָדְשׁוֹ:דנְקִי כַפַּיִם וּבַר לֵבָב אֲשֶׁר לֹא נָשָׂא לַשָּׁוְא נַפְשִׁי וְלֹא נִשְׁבַּע לְמִרְמָה:היִשָּׂא בְרָכָה מֵאֵת יי וּצְדָקָה מֵאֱלֹהֵי יִשְׁעוֹ:וזֶה דּוֹר (דרשו) דֹּרְשָׁיו מְבַקְשֵׁי פָנֶיךָ יַעֲקֹב סֶלָה:זשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וְהִנָּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבוֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:חמִי זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי עִזּוּז וְגִבּוֹר יי גִּבּוֹר מִלְחָמָה:טשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:ימִי הוּא זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי צְבָאוֹת הוּא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד סֶלָה:
נקרא  3  פעמים
למעלה