אנשים רגישים מאוד.

מצב
הנושא נעול.
  • הוסף לסימניות
  • #1
לפני כשבוע התפרסמה כתבה בעיתון משפחה על אנשים רגישים מאוד.
אנשים שבעצם סף הרגישות שלהם נמוך יותר וזה מתבטא גם בפן הגופני(כל כאב ראש נחווה כמתקפה וכו)
לענ"ד הכתבה סקרה את הנושא דיי מלמעלה
לאחר הקריאה של הכתבה עדיין נשארו לי שאלות...
האם נפגשתם בתופעה הזו? מה הם המאפיינים הבולטים? האם היא מאפיינת נשים בלבד? יש דרך להתמודד? או שאולי אין צורך...?
אשמח בעיקר לחוות דעת מנסיון אישי , אבל כמובן שכל תגובה תעזור...
תודה....
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
האמת שאני לא קראתי את הכתבה המדוברת , אבל יכולה להזדהות....
רק שלא תמיד אני יודעת אם זה רגישות יתר או שככה זה נשים...
לגבי הקטע הגופני- מזדהה מאודדדד
לפעמים כאב בטן "פשוט" לכאורה יכול להשבית אותי לגמרי.....:sne:
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
תבדקי את זה. לפעמים יש סיבות.
זה לא רק כאב בטן, גם כאב ראש , גרון וכו
סתם נתתי דוגמא של כאב בטן
לדוגמא אני גם מאוד רגישה להתקררויות , מתקררת נורא מהר ומרגישה גרוע(תוקף אותי בעיקר בחורף...)
 
  • הוסף לסימניות
  • #5



מחיפוש בגוגל, מקווה שיועיל:)
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
חוץ מהקטע הגופני , יש את הקטע הרגשי
לדוגמא: להיעלב בקלות יתר ולבכות עוד יותר בקלות..
אני כל הזמן מנסה להתגבר ולהתמודד
אבל מידי הרבה פעמים מרגישה הצפה...
לא יודעת האם ככה כולן או שזו הרגישות יתר המדוברת

ומאוד עניין אותי אם רק נשים ככה? או שיש גם גברים שנוטים להיפגע בקלות ולבכות לעיתים קרובות??
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
חוץ מהקטע הגופני , יש את הקטע הרגשי
לדוגמא: להיעלב בקלות יתר ולבכות עוד יותר בקלות..
אני כל הזמן מנסה להתגבר ולהתמודד
אבל מידי הרבה פעמים מרגישה הצפה...
לא יודעת האם ככה כולן או שזו הרגישות יתר המדוברת

ומאוד עניין אותי אם רק נשים ככה? או שיש גם גברים שנוטים להיפגע בקלות ולבכות לעיתים קרובות??
אני הייתי ממליצה לטפל בזה
סתם מעציב את החיים ומקשה להתמודד מול אסוטיאציות החיים.
חיזוק הביטחון העצמי, הדימוי שלי בעיני עצמי ואחרים.
יש ביכולותינו לחיות ללא תחושת ה"נפגעתי" מנסיון.
 
  • הוסף לסימניות
  • #10

רזא = רגישות זו איכות

כדי להבין לעומק מה זו רגישות גבוהה למה היא עלולה לגרום ל"נכות" ומה נדרש כדי להפוך את הנכות לאיכות צפו בהרצאה העמוקה והמרתקת שלפניכם:

"רגישות גבוהה" היא תכונת אופי מולדת, שגורמת לאדם להיות בעל איכות פנימית גבוהה מחד ועם קשיים ייחודיים בהתמודדות עם העולם מאידך.
אנשים בעלי רגישות גבוהה עלולים הרבה יותר לסבול מ:
  • חוסר עשייה
  • דכאון
  • חרדות
  • שנאה עצמית
  • קשיים בשלום בית
  • בעיות עם הילדים
  • חוסר מימוש עצמי
  • חוסר הצלחה בלימוד תורה ועבודת השם
  • קושי גדול מאוד בפרנסה…
ה"רגישות הגבוהה" האמורה כאן, לא מתכוונת לאנשים בעלי חום ריגשי, אכפתיות ורגישות לזולת וגם לא מתכוונת לכאלה שרגישים מאוד לפגיעה ולעלבון מהזולת. היא כן מתכוונת לדבר על בני אדם שמסתובבים בעולם עם ססטוסקופ פנימי, כאלה שההאזנה הפנימית שלהם לעולם – האזנת הלב – היא לא שיטחית אלא עמוקה ומוגברת.
לכן, הם מבחינים הרבה יותר בפרטים, בדקויות, בכוונות נסתרות ובמשמעויות נסתרות, מה שגורם להם להיות מוצפים ועמוסים מבפנים הרבה יותר מהר והרבה יותר חזק מאנשים בעלי רגישות נמוכה או אפילו רגילה.
ככל שאנחנו בעלי רגישות גבוהה יותר, כך אנחנו יותר עירניים לפרטים, למשמעויות ולרגשות, בעלי דמיון עשיר ועם חיבור חזק לפנימיות שלנו.
זה נותן לנו כל כך הרבה איכות פנימית:
אכפתיות, יצירתיות ותבונה עמוקה. אינטואיציה, עדינות נפש והבחנה בפרטים. הקשבה, זהירות, עומק מחשבתי ורגשי, חיבור עוצמתי לעולם הרוח ועוד כל כך הרבה איכות משובחת שרוצה ביטוי בעולם…
אבל מאידך…
זה מעמיס עלינו קשיים לא פשוטים בהתמודדות עם העולם:

אנחנו מוצפים ריגשית בקלות, זקוקים להפוגות תכופות כדי להיטען, חוששים וחרדים מכל מה שזז (וגם ממה שלא..
מתקשים להתערות בחברה, פוחדים מהחברה ומקהל, שואפים גבוה מאוד מבחינה רוחנית, מה שגורם לנו לפרפקציוניזם גבוה ולביקורת עצמית רבה, מתקשים עם מטלות טכניות ומעשיות, רגישים במיוחד לכאבים ולצרכים הפיזיים שלנו ובאופן כללי מרגישים חלשים ושבריריים…
אז יש אנשים בעלי רגישות גבוהה שהרגישות מציפה אותם, הרגשות השליליים מתגברים בהם ועליהם והם מוצאים את עצמם עמוק בתוך כל הסבל הרגשי והמציאותי שפירטנו למעלה. עבורם הרגישות היא נכות.
ויש אנשים בעלי רגישות גבוהה שעל אף ולמרות הכל, מוצאים בתוך עצמם את היכולת הרגשית והעוצמה הפנימית לעשות טוב בעולם להביא את האיכות הפנימית שלהם לידי ביטוי וחווים ערך עצמי, שמחה וסיפוק ואפילו פרנסה בשפע… ועבורם הרגישות היא איכות.
בקיצור, יש אנשים שעבורם הרגישות היא נכות ויש אנשים שעבורם הרגישות היא איכות.
מה עושה את ההבדל?

שלושה דברים מרכזיים:
1. הבנה וקבלה עצמית – להבין היטב ולעומק מהי "רגישות גבוהה" ולהפנים כי לצד הקשיים שהיא מביאה לחיינו יש איכות גדולה שהיא נותנת לנו. ללמוד להתחשב ברגישות שלנו, לחמול על עצמנו ולהקל על עצמנו בדברים ובמקומות האפשריים.
2. תוכן וכלים לעבודה פנימית – להכיר תכנים וכלים טיפוליים להרפיה, שחרור ויציאה מסבל, מה שיעזור לנו לחוות רווחה רגשית וללמוד דרכים לפיתוח עוצמה פנימית לצד הרגישות, מה שיאפשר לנו לפעול בעולם ולהתממש.
3. חברה תומכת וליווי מקצועי – להיות חלק מקהילה דיגיטלית ומסביבה מבינה, תומכת ומחזקת, שמתמודדת עם אותם קשיים ומתקדמת יחד, עם ליווי מקצועי.

לעזור לאנשים בעלי רגישות גבוהה להבין, לקבל ולאהוב את עצמם, לספק להם ידע איכותי על העולם הפנימי והדרכים ליצור בו רווחה ועוצמה ולהעניק להם סביבה תומכת ומחזקת עם ליווי מקצועי
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #11
מה שבעיקר הודגש בכתבה, זה העניין שזה לא פינוק גרידא. אלא קצת מעבר
לדוגמא אם אני עכשיו עם כאב ראש חזק, שוכבת במיטה , לא יכולה לזוז , או חברה אמרה לי איזו מילה ונפגעתי מאוד
זה לא מצביע על פינוק. אלא אולי על רגישות יתר...
לדעתי מה שחסר פה זו המודעות לתופעה הזו.
ולכן אנשים מרבים לשפוט, לקטלג, לומר:זה לא כזה גרוע/מה את עושה עניין? או גרוע מזה: צריך להתמודד בחיים..
כאילו שזה תלוי בך...כאילו שאת סתם מפונקת....
לדעתי דבר ראשון-להעלות מודעות
לא לשפוט
להבין שיש כאן שוני
כמו שברור לכל אחד שגבר ואישה שונים באופיים. וכמו שברור לו שהוא לא יכול לומר: אבל למה את בוכה? אני לא מבין...מה כבר אמרו לך...? כי הוא באמת לא מבין!
אותו הדבר יש שוני גם בתוך הנשים עצמן, רגישות יותר ורגישות פחות
לא יודעת האם נכון בהכרח לטפל והאם בכלל ניתן...אבל להבין : זו לא בעיה, אלא פשוט סף רגישות אחר...
 
  • הוסף לסימניות
  • #13
קראתי את הספר!
הספר מיוחד בזה שרואים שנכתב בשביל הקורא ולא רק בשביל הכותב
מתוארת בו הרבה סיטואציות של חויה רגשית ובעיות נפוצות
כמו קושי בשגרה, פחד ממפגשים חדשים..
עם עצות פרטיות לישום .
מצד שני למידה על המעלות בלהיות רגיש
שזה בעצם יכולת תקשורתית גבוהה מאוד
לדעתי: אנשים רגישים חווים את העולם דרך סטטוסקופ של רופאים..
ז"א חווים הכל בעוצמה גבוה, לטוב ולרע.
חובה לקרוא..
 
  • הוסף לסימניות
  • #14
בתור אחת כזאת, אני רוצה להוסיף כמה דברים
דבר ראשון אני ממש ממש שמחה שהנושא הועלה
אני חושבת שזה יתן לכ"כ הרבה אנשים\נשים שעד עכשיו הרגישו שהם מוזרים ובעייתיים (כן! הם באמת חושבים כך! כי למה אני כ"כ שונה מכולם? למה אני מגיב אחרת כ"כ? למה אני לוקח דברים בצורה יותר קשה מכולם??)

ניסוח קצת לא נכון הפריע לי...
זו אינה נכות, ולא "בעיה" שצריך להפטר ממנה ולטפל בה כמה שיותר מהר
זה מתנה
רגישות גבוהה היא מתנה ענקית ענקית ענקית, שנכון, היא קשה ומעט כבדה לפעמים, אבל יש גם מתנות יקרות ערך מקריסטל וזכוכית ששבירות מאד ומצריכות עדינות לא ככה?

אנשים רגישים מאד (ולא מדי) הם בעצם אנשים שחווים את העולם בצורה אחרת,
בצורה הרבה יותר חזקה,
דברים לא עוברים לידם ככה, הם חווים וחיים את החיים בכל העוצמה,
הרגשות שלהם מאד חזקים, משמחה ועצב התרגשות וכאב
כל רגש פשוט חזק אצלם, בעוצמה מאד מאד מאד גבוהה.
אני לא אשת מקצוע, כל מה שאני כותבת זה מנסיון אישי וקריאת כמויות של חומר על זה בשנים האחרונות, כל מילה ואות על הנושא בלעתי אותם בשקיקה (תחפשו בגוגל "אדם רגיש מאד" יש שם ים של חומר)
תמיד הרגשתי קצת שונה, במשך שנים ניסיתי להבין מה אני, למה אני כזאת, למה אני ככה,
למה רק אני חווה כל דבר כל כך חזק?
למה אני כזאת בעייתית ורגישה, כל כאב קטן כואב לי בחוזקה, (מוכנה להיות פחות מפונקת בבקשה??)
למה אני שונאת קניות, (עשרות האנשים, הרעש, האורות מכל חנות וריחות חזקים, הוציאו ממני את הריכוז ואת היכולת להנות)
למה אחרי כל יום אני חייבת זמן לעצמי, גם אם אני ממוטטת מעייפות (זה אולי הדבר שהסביבה הכי לא מבינה. את עייפה לא נורמלי, למה את לא הולכת לישון??? ואיך אני אסביר להם שאני חייבת שקט לעצמי עכשיו? לעבד את כל היום הזה? וכן, זה יכול גם להמשך 2-3 שעות. כן!)
למה במסיבות ומפגשים אני תמיד אבל תמידד ימצא את עצמי יוצאת החוצה באיזשהו שלב חייבת לברוח לכמה זמן מכל ההמולה, (כולל סעודות שבת, לברוח לחדר שקט לנוח קצת)
ולא, אני לא ביישנית ושקטה ולא לא חברותית וזורמת. יודעת להשתולל ולהנות יופי
אבל... מרגישה כ"כ שונה
עד שיצא לי יום אחד לקרוא קצת על הנושא
וההקלה שהרגשתי זה משו שא"א לתאר במילים
שיש משהו שמבין אותך, שיש עוד אנשים כמוך (אבל איפה הם רבונו? למה אני לא מכירה אפילו אדם אחד כמוני בסביבה שלי??) שאתה לא לבדד. יש עוד אנשים שיכולים להבין על מה את מדבר. משפט שקראתי והיה הגדרה קולעת: הרגישות היא כמו אצבע שישית. למי שאין ואתה פשוט לא יכול להבין עד הסוף.
זה להרגיש שאת חי את החיים עם 4 רבדים נוספים
דקויות של הרגשות ורגשות וכוונות,
וזה קשההה
וזה מתנה
זה קשה כי זה להרגיש כל הזמן על פול ווליום, זה להיות מוצף בקלות כ"כ, להתעייף מהר כי הכל מסביב מלא גירויים בלתי נגמרים, זה לקחת דברים בצורה מדי חזקה, כולל את הצער של הזולת כאילו זה הצער שלי,
וזה מתנה כי זה פשוט לחיות עם כל הרגש והנשמה, זה נפש עם עומקים בלתי נגמרים, זה לאהוב כ"כ חזק, זה להיות מחובר לה' בצורה חזקההה, להתרגש מדברים הכי פיציםם כל יום מחדש, לאהוב את הטבע והעולם היפה, זה רגישות לזולת מוגברת, ועוד דברים...
וזה מתנה גם לדעת שיש עוד אנשים כמוכם בעולם.....:)
קראתי את הספר אדם רגיש מאד ואני מאדד ממליצה, אגב יש גם ספר ילד רגיש מאד, להורים של ילדים כאלו...

אפשר לקרוא פה קצת (זה די חוזר על עצמו... שמתי כל מה שראיתי:)

https://www.retter.co.il/הדמיות/אנשים-בעלי-רגישות-גבוהה-highly-sensitive-person-h-s-p/
https://www.stillwaters.co.il/hsp/hsp-test/
https://www.stillwaters.co.il/hsp/
https://www.tipulpsychology.co.il/cbt-טיפול-קוגניטיבי-התנהגותי/hsp.html
http://www.kidumpro.co.il/html5/arclookup.taf?&_id=26778&did=1143&title=%F8%E2%E9%F9%20%EE%E3%E9%3F
 

קבצים מצורפים

  • הנה חמשת התפקודים המוגברים של בעלי.docx
    KB 13.5 · צפיות: 258
  • הוסף לסימניות
  • #15
שיר מדהים של נועם חורב
 

קבצים מצורפים

  • 0.png
    0.png
    KB 68.5 · צפיות: 499
  • הוסף לסימניות
  • #16
שיר מדהים של נועם חורב
מדהים כל מילה בסלע!
אגב בספר מתארת איליין ש20 אחוז מהאוכלוסיה כזאת.
אני מתעסק עם נוער נושר
ולדעתי למלמדים/ רמ"ים/משכילים.
אין ידע בנושא הזה , וזה גורם כעס גדול על תלמידים
 
  • הוסף לסימניות
  • #17
3. חברה תומכת וליווי מקצועי
את אחראית על קבוצה כזאת? דיגיטלית?
איך אפשר להתחבר?
האם רגישות גבוהה מאוד מתבטאת בגירוי גבוה גם מחפצים? כמו צמרמורת, בחילה, תחושת חנק, ועוד?
לא רק מפגיעות?
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
מצב
הנושא נעול.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

לאחרונה התוודיתי להתמודדות נוספת שחווים זוגות שמתמודדים עם צפיה לילדים.
הם נצרכים להגיע לבדיקות וטיפולים בשעות לא שעות ובמקומות שונים ומשונים ומעבר לעלויות הטיפול והתרופות שבד"כ לא ממומנים ע"י סל התרופות צריכים לשלם רכבים פרטים בעלויות שיכולות להגיע לפעמים קרוב לאלף ש"ח ליום ולפעמים הטיפול הוא שבוע שלם יום יום....
תכל'ס אני רוצה להקים מיזם שירכז נהגים מכל הארץ שמוכנים פעם בשבוע לעשות נסיעה חינם כחסד או כמעשרות ואז מי שיצטרך את הנסיעה יקושר לנהג שהתנדב לאותה נסיעה. (יש אפשרות בחינם ממש ויש אפשרות שהזוג יממן רק את עלות הדלק)
אני רוצה להדגיש שהמיזם הוא רק לזוגות עם ההתמודדות של ציפיה לילדים ולא משפחות שיש להם ילד מאושפז או משהו כזה, לא מזלזלת בהתמודדות הזו אך לכאלו יש ארגונים אחרים...
לענינו מה שדרוש לי כרגע:
1. נהגים מתנדבים (ברשותי אך ורק טלפון כשר ופרוג מסונן בנט פרי, אשמח אם תפיצו את הבקשה בכל פלטפורמה אפשרית)
2. יש לי משהו שמסכים להיות הרכז אך גם הוא רק עם טלפון כשר נראה לכם שילך שהנהגים יהיו מחוברים בקו וואטצאפון או שחייבים וואטצאפ? אז אני צריכה משהו שמסכים לפתוח את הפלטפורמה המתאימה ולעמוד ברשותה
אשמח לעזרה מכל מי שיכול בכל ענין שהוא
נ.ב. כמובן כשהמיזם יהיה מגובש אצטרך שתפיצו את הבשורה בקרב הקבוצות של המתמודדים
הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בין שלל הדיווחים העדכונים והפריצות לשידור, שמות הנטבחים וסיפורי הניצולים, תקיפות בעז"ה וחיסול המחבלים, החדשות הטובות והפחות, המתח והחרדות, האזעקות והמרחב המוגן, הטלפון והמרחב הקולי.

חשוב שיהיה גם מקום אחר, אווירה טובה, להתאוורר ולנשום עמוק, להביט על עם ישראל היפה, להתמקד בחדשות הטובות, פוסטים שמעלים חיוך, סרטונים ותמונות עם הומור בריא, שיעזרו לנו לעבור את התקופה. יהיה טוב!


כמה כללים בסיסיים:
  • אין להעלות תכנים כפולים.
  • ללא ציטוטים ושרשורים. לזה יש נספח.
  • הודעות מאולצות או תת רמה - מיותרות, אין טעם להעלותם.
  • אין לדון כלל! בדברים שיעלו פה.
  • יש להעלות רק דברים שמתאים לרוח אתר חרדי.
  • ללא תמונות נשים.
  • ללא בקשות "אפשר בזיפ"! (תוכלו לפנק את המנוטפרים בלי שיבקשו).
  • ללא מחזור קרשים ישנים, בדיחות מלפני שנה או עשור מיותרות.


עריכה:
כפי ששמתם לב, האשכול השתנה מעט, מעלה רמה ומחליף פורמט.
כל הדירוגים התאפסו. מהיום, אתם מחליטים מה מתאים ומה בדיחת קרש מאולצת ומיותרת.

אשכול זה מיועד לבדיחות ותכנים הרצים ברשת וקשורים למלחמה בלבד.
יש לכם בדיחה טובה? מעולה! תכתבו אותה פה.
מישהו העלה בדיחה, ויש לכם מה לומר עליה, כתבו בנספח. אין לפתוח פה ציטוטים ושרשורים.

צופים יקרים, שימו לב! אתם מצבעים ומשפיעים איזו הודעה מתאימה, ואיזו מאולצת או תת רמה.
ההצבעה אנונימית, וכל אחד יכול להשפיע. הודעה שתקבל דירוג שלילי, תוסר מהאשכול.

כמובן, הודעה כפולה, או כזאת הנוגדת את כללי האשכול, תקבל אף היא את הדירוג השלילי שלכם,
וכך תעזרו לנו לשמור עליו נקי עם רמה גבוהה.
חידון הדופליקטים
העליתי חידון קצר לחובבי הדופליקטים ומי שיכול שיעלה עוד וילא בוא נראה אתכם
@יונה ספיר בוא נראה אותך מצליחה גם
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כד

אלְדָוִד מִזְמוֹר לַיי הָאָרֶץ וּמְלוֹאָהּ תֵּבֵל וְיֹשְׁבֵי בָהּ:בכִּי הוּא עַל יַמִּים יְסָדָהּ וְעַל נְהָרוֹת יְכוֹנְנֶהָ:גמִי יַעֲלֶה בְהַר יי וּמִי יָקוּם בִּמְקוֹם קָדְשׁוֹ:דנְקִי כַפַּיִם וּבַר לֵבָב אֲשֶׁר לֹא נָשָׂא לַשָּׁוְא נַפְשִׁי וְלֹא נִשְׁבַּע לְמִרְמָה:היִשָּׂא בְרָכָה מֵאֵת יי וּצְדָקָה מֵאֱלֹהֵי יִשְׁעוֹ:וזֶה דּוֹר (דרשו) דֹּרְשָׁיו מְבַקְשֵׁי פָנֶיךָ יַעֲקֹב סֶלָה:זשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וְהִנָּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבוֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:חמִי זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי עִזּוּז וְגִבּוֹר יי גִּבּוֹר מִלְחָמָה:טשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:ימִי הוּא זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי צְבָאוֹת הוּא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד סֶלָה:
נקרא  4  פעמים
למעלה