דרוש מידע שכירות או קנייה?

[ברטה]

לא!
על מיליון וחצי משלמים 10 אלף?

תלוי בתנאי המשכנתא, לפעמים יותר

 

[מוטי.]

לא!
על מיליון וחצי משלמים 10 אלף?

על כל 100 א תשלמו בסביבות 550 אך ניתן לקבל גם יותר זול תלוי מסלולים של הרביות לקוח וכו'

 

[התותח מאמזון]

על כל 100 א תשלמו בסביבות 550 אך ניתן לקבל גם יותר זול תלוי מסלולים של הרביות לקוח וכו'

לא בדקתי את זה לפרוטרוט , אבל ידוע לי שאם לוקחים ל 30 שנה (אני לא יודע אם זה רלוונטי לכם) זה יוצא שעל כל 100K משלמים ריביות של 80K אפילו יותר מזה.
שוב לא באחריות אבל תבדקו את זה שוב.

 

[.B.B]

לא בדקתי את זה לפרוטרוט , אבל ידוע לי שאם לוקחים ל 30 שנה (אני לא יודע אם זה רלוונטי לכם) זה יוצא שעל כל 100K משלמים ריביות של 80K אפילו יותר מזה.
שוב לא באחריות אבל תבדקו את זה שוב.

אחי לקח לארונה משכנתא וזה יצא לו בחישוב פשוט שעל כל 100K מחזיר כמעט 190K.
פלא שהבנק רודף אחרי הלקוחות...
(הוא סגר את המשכנתא כעבור תקופה קצרה כי מכר את הנכס ולכן לא נאבק על תנאים טובים. יתכן שעם יועץ אפשר להגיע לתנאים נוחים יותר ולשלם קצת פחות)

 

[אליהו פ]

נראה לי שתעשו את החשבון לבד, האם שווה לכם להתאמץ ולשלם עוד 2500 ש"ח לחודש בשביל דירה משלכם או לא?
כי יש אפשרות עם יועץ משכנתאות לסדר את זה שההחזר החודשי יהיה על כל 100K לשלם 500 ש"ח בחודש כלומר על משכנתא של 1,500,000 לשלם 7500 ש"ח לחודש, שזה תוספת 2500 על הסכום שבכל מקרה תשלמו אם זה יהיה לשכירות.
ולגבי עצם השאלה שכירות או קנייה, נראה לי שוודאי שעדיף לקנות מאשר ”לזרוק לפח” כל חודש את דמי השכירות...

 

[הנדלניסט]

בעיקרון בבני ברק עדיף לשכור ולתת לכסף לעשות כסף כי התשואה על דירה בבני ברק הוא 2-2.5% ובינתיים בערי הפריפריה הכסף שלכם עושה יותר תשואה 4-5%.
רק שזה כאב ראש לעבור דירה כל פעם שמוכרים לכם את הדירה ואתם בטח גם לא משפצים בדירה כמוש הייתם רוצים (שזה אגב חיסכון כספי מובהק למי שגר בשכירות)

 

[zs7177]

מחירי הדירות בתוך בני ברק- במגמת עליה או ירידה?

 

[צדיק דורינו]

עדיף לקבל שכירות חלקית על הדירה של 500000 ממה שלשלם משכנתה שלילדים יהיה ירושה יותר גדולה
משכנתה על כל 100 א' החזר 550 דמי שכירות בניכוי מה שמקבלים 4000 וודאי עדיף לשכור

 

[הכרת הטוב!]

מחירי הדירות בתוך בני ברק- במגמת עליה או ירידה?

יש לי חבר שקנה דירה ברבי עקיבא 62 מטר +אופציות משופצת במליון ןחצי.....

 

[שואל לעניין]

מבחינה היסטורית- הרבה יותר משתלם להשקיע את הכסף בשוק ההון.
למעט ה15 שנה האחרונות שהדירות שילשו את עצמן. מה יהיה בעתיד? לא יודע
יש לשאול אמסטרדמסקי הרצאות בנושא.