| החלטות |
|---|
| הועדה תבהיר כי היא מודעת למצוקה האמתית בה שרויים התושבים בשכונה זו, |
| וזאת לאור קצב התקדמות הפיתוח בשכונה, סוגיות הנוגעות לחניות ונגישות תחבורתית, |
| מטרדים, אבק ורעש מתקופת הבניה הממושכת, מחסור בשטחי מסחר ומבני ציבור |
| ושטחים פתוחים. |
| יחד עם זאת, הוועדה, מתוך היכרות עמוקה ויומיומית עם המצב בשטח, לאור בחינת |
| מסמכי הבקשה, וסיורים בשטח, שוכנעה, כי דווקא אישור הבקשות לבינוי ביתרת |
| המגרש לא זו בלבד שלא תחריף את המצוקה אלא צפויה לשמש מנוף לשיפור ממשי של |
| מצב הפיתוח בסביבת המגרש ומתוך כך לשכונה כולה. |
| על כן מחליטה לקבל את ההתנגדויות בחלקן ולקבוע תנאים לקידום הבקשות להיתר |
| וזאת בד בבד עם מתן מענה להתנגדויות כפי שהוצגו בפני הוועדה בהתאמה. |
| ובהתאם למפורט להלן: |
| |
| ניתן לאשר את הבקשה להיתר ובכפוף למילוי התנאים הבאים : |
| בכדי לקדם את פיתוח השכונה בהתאם להסכמים וההתחייבויות של יזמי השכונה |
| במסגרת אישור הפרוגרמה לציפוף מתחם א' בשכונה, הועדה מחליטה לאשר הבקשות |
| וזאת בהתאם לפרוגרמה המעודכנת למתחם A מיום 10.5.20, ומותנה כדלהלן: |
| |
| * תחילת פיתוח רחוב הרב אדלשטיין - עם סיום אכלוס מגרשים 201, 300, 301 ויהווה |
| תנאי לטופס 4 למגרש 800. |
| * תנאי לטופס 4 לבקשה ראשונה - סיום פיתוח רחוב הרב אדלשטיין וסלילת רחוב |
| גרוסמן |
| * תנאי להיתר ע"ע קלונסאות - סיום פיתוח רחוב הרב גרוסמן |
| * תנאי להיתר ע"ע קלונסאות - סיום מעבר נגיש ממגרש 400/413 לכביש 5 |
| * תנאי להיתר ע"ע קלונסאות - לבנינים 16-18 סיום מעבר לחניה במגרש 800 ומעבר |
| כיבוי אש |
| מאחורי הבניינים. |
| * תנאי להיתר ע"ע קלונסאות - סיום פיתוח שצ"פ 600 סיום קירות, ע"ע ומפלסים |
| בצמוד למגרש 303 |
| * תנאי להיתר מלא - סיום פיתוח גינה 602 הכולל פיתוח ומתקנים (במקום מבנה ציבורי |
| בהסכם) |
| * תנאי להיתר מלא בנינים 16-18 - סיום פיתוח גינת כיס מגרש 800 |
| * תנאי להיתר ע"ע קלונסאות - היתר בניה לבית כנסת מגרש 800 |
| * תנאי להיתר ע"ע קלונסאות - פיתוח מלא לשצפ 602 כולל קירות פנימיים (במקום |
| מבנה ציבורי בהסכם) |
| * תנאי להיתר מלא בנין ראשון - פיתוח מלא לגינת כיס שצפ 600 כולל קירות פנימיים |
| כולל מתקנים (במקום מבנה ציבורי בהסכם). |
| * תנאי להיתר מלא בנין ראשון - התחייבות ביסוסים מבני ציבור במגרש 400 למעל 10 |
| מ'. |
| * תנאי להיתר ע"ע קלונסאות - תכנון מפורט למגרש 400 לפיתוח הכביש במגרש. |
| * תנאי להיתר ע"ע קלונסאות - פיתוח מלא של מגרש 400 במפרט המקובל ע"י משרד |
| השיכון בשכונת רמה ד'. |
| |
| השלביות והמטלות בתנאים אלו הן מתוקף ההסכמים וההתחייבויות של יזמי השכונה |
| במסגרת אישור הפרוגרמה לציפוף מתחם א' בשכונה, הועדה קובעת כי רשות רישוי |
| תוכל להקדים או לאחר את מועדי התנאים והשלביות תוך הנמקה ולאחר היוועצות עם |
| אגף שפ"ע. |
| יובהר כי תכנית התארגנות כל האתר תוגש מיד עם קבלת היתר הבניה הראשון ותובא |
| לאישור מהנדסת העיר כקבוע במסגרת הוצאת צו תחילת עבודה. תכנית זו תציג |
| פתרונות מעבר זמניים לטובת הולכי הרגל ותושבי המתחם וזאת לכל תקופת הבניה |
| עצמה. |
הנושאים החמים
הנושאים החמים
ורק אז להתקרב
