השקעות נדל"ן הסכם ממון, מה דעתכם?

התמר

משתמש פעיל
מנוי פרימיום
זה חשוב.
כי כשאתה מספר פה קבל עם ועדה
שאתה עושה משהו לא חוקי
זה לא עוזר לחברי הפורום לעזור לך

להבא תשאל כך:
איך עושים הסכם ממון באופן חוקי שיתקבל על ידי פקיד השומא

אם זה השאלה הכי טוב שתפנה לעו"ד ספיצפי שמתעסק בזה ולא עו"ד כללי שמתעסק מיליון ואחד דברים
בגדול
א.חשבונות נפרדים
ב.המשכנתא נלקחה רק על ידי בן הזוג הרלוונטי
ג.השכירות תיכנס רק לבן הזוג הרלוונטי
ד.לא לקנות דירה במיידי אחרי ההסכם ממון
כדי לתת מרווח נשימה -כי זה מעורר חשד שזה פיקטיבי

ויש כנראה עוד כמה דברים
שאלה לי:
אם חתן קנה לעצמו דירה לפני החתונה,
וגם הכלה קנתה בנפרד,
וגם עשו הסכם ממון לפני החתונה,

האם גם אז ישנם 'חורים' ככל שגרים בדירה של האשה בלי לשלם שכירות,
ובכך שיש חשבון בנק משותף.
כלומר גם כאן צריך להזהר ולקחת 2 חשבונות ושהשכירות תיכנס רק לחשבון הספיציפי ?
 

היא אוצרו

משתמש חדש
זה חשוב.
כי כשאתה מספר פה קבל עם ועדה
שאתה עושה משהו לא חוקי
זה לא עוזר לחברי הפורום לעזור לך
ניסיתי להסביר שאני משוכנע שאין כאן שום דבר לא חוקי,
יש זכות לכל אדם להפריד את רשותו מרשות אשתו והוא יהיה זכאי לכל הזכויות שיש ליחיד.
 

יעקב 11

משתמש פעיל
להלן כמה דבריםשבעלי 2 דירות לא זכאים, אשמח לשמוע מניסיון האם הסכם ממון גם עוזה למקרים כאלו:
1מענק עבודה(מס הכנסה שלילי)
2. הנחה בארנונה
3. דרגה למעון
(כי לדוגמא הביאו פה בשרשור שלמחיר למשתכן זה לא עוזר)
תודה רבה
 

robi

משתמש צעיר
הרבה פעמים כשעושים את תרגיל לפטור, לא לוקחים בחשבון את ההפסדים אחר כך.
הרבה פעמים יש גם רווחים לא צפויים.
לא יודע אייך אפשר למדוד את הרווח מול ההפסד.
לנסות ליצור מראה כאילו אתם נפרדים, ועל ידי כך להרוויח כסף, על חשבון כלל הציבור היקר והקדוש, זה חוסר יושר בסיסי מאוד.
אישית אני מסכים איתך, ובכל זאת לומר כזה דבר בפורום חרדי זה די מצחיק. אצלנו להעלים מס זה מצווה..
כשאני באתי לבקש הנחה בארנונה, והצהרתי על הכנסה נוספת מהשקעות, הפקידה אמרה לי: "השתגעת למה אומר לי את זה?"
אין כמעט בעל מקצוע שאני מביא הבייתה שלא דורש לקבל במזומן.
 

אביגדור חיים

משתמש רשום
אני עשיתי הסכם ממון וזה בסדר גמור ההתנהלות בבנקים לא מסובכת בכלל
לא היה לי שום דבר שהיוה לי בעיה בזה
כמובן שעשינו את זה בליווי עו"ד והוא הסביר לנו על כל החבילה זה רק נשמע קצת מסובך אך זה לא מורכב לבצע את זה
 

יעקב 11

משתמש פעיל
להלן כמה דבריםשבעלי 2 דירות לא זכאים, אשמח לשמוע מניסיון האם הסכם ממון גם עוזה למקרים כאלו:
1מענק עבודה(מס הכנסה שלילי)
2. הנחה בארנונה
3. דרגה למעון
(כי לדוגמא הביאו פה בשרשור שלמחיר למשתכן זה לא עוזר)
תודה רבה
אשמח למענה אם מישהו יודע תשובה להנ"ל
 

ד' תודה!

משתמש צעיר
אני עשיתי הסכם ממון וזה בסדר גמור ההתנהלות בבנקים לא מסובכת בכלל
לא היה לי שום דבר שהיוה לי בעיה בזה
כמובן שעשינו את זה בליווי עו"ד והוא הסביר לנו על כל החבילה זה רק נשמע קצת מסובך אך זה לא מורכב לבצע את זה
אשמח לדעת האם עשית את ההסכם לפני החתונה או לאחריה?
יש לכם חשבון בנק משותף או רק נפרד?
תודה!
 

יעקב 11

משתמש פעיל
לא עוזר הסכם ממון.
תודה, אשמח למקור.
כי תיאורטית רק למי שיש 2 דירות לא זכאי, במקרה של הסכם ממון לפני החתונה והדירות נרכשו לפני החתונה זאת אומרת שלכל אחד מבני הזוג יש דירה אחת משלו
אתה בטוח שמי שיש לו שתי דירות לא מקבל הנחה?
ארנונה אתה צודק טעיתי והם נפסלו בהנחה משום גובה ההכנסות, מה לגבי דרגה במעון?
 

robi

משתמש צעיר
תודה, אשמח למקור.
מאתר כל זכות
צילום מסך 2024-02-04 235149.png

מה לגבי דרגה במעון?
לא מצאתי שום התייחסות לכך, נראה שאין מניעה.
כמובן, אם הדירה השנייה מושכרת אז זה יחושב כהכנסה ואז הדרגה תיפגע.
 

אביגדור חיים

משתמש רשום
אשמח לדעת האם עשית את ההסכם לפני החתונה או לאחריה?
יש לכם חשבון בנק משותף או רק נפרד?
תודה!
עשיתי הסכם ממון לפני החתונה ויש לנו שתי חשבונות נפרדים למרות שהעו"ד אמר שאנחנו יכולים לעשות חשבון משותף אבל א"א שהכספים של כל דירה יתערבבו בין החשבונות אלא צריך שכל הכסף לכל דירה ירד רק מהחשבון אחד וכרגע אנחנו מסתדרים יופי עם שתי חשבונות נפרדים
 

A.A.T

משתמש מקצוען
מנוי פרימיום
בוגר/תלמיד פרוג
עימוד ספרים
יש עוד אפשרות להתפטר מהמס הזה,
לדוגמא לתת מתנה לקרוב ואח"כ לקבל אותה חזרה במתנה,
או אופציה אחרת?
 

קלופ

משתמש פעיל
מכיר מקרה בו בבעלות האשה 2 דירות מלפני החתונה ללא משכנתא
ובפועל הם מתנהלים ממונית נפרד לחלוטין (2 חשבונות וכו') אך ללא הסכם ממון
מה יהיה במקרה כזה?
 
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

אולי מעניין אותך גם...

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קיט ע'

קכא עָשִׂיתִי מִשְׁפָּט וָצֶדֶק בַּל תַּנִּיחֵנִי לְעֹשְׁקָי:קכב עֲרֹב עַבְדְּךָ לְטוֹב אַל יַעַשְׁקֻנִי זֵדִים:קכג עֵינַי כָּלוּ לִישׁוּעָתֶךָ וּלְאִמְרַת צִדְקֶךָ:קכד עֲשֵׂה עִם עַבְדְּךָ כְחַסְדֶּךָ וְחֻקֶּיךָ לַמְּדֵנִי:קכה עַבְדְּךָ אָנִי הֲבִינֵנִי וְאֵדְעָה עֵדֹתֶיךָ:קכו עֵת לַעֲשׂוֹת לַיי הֵפֵרוּ תּוֹרָתֶךָ:קכז עַל כֵּן אָהַבְתִּי מִצְוֹתֶיךָ מִזָּהָב וּמִפָּז:קכח עַל כֵּן כָּל פִּקּוּדֵי כֹל יִשָּׁרְתִּי כָּל אֹרַח שֶׁקֶר שָׂנֵאתִי:
נקרא  5  פעמים

אתגר AI

חשיפה כפולה • אתגר 130

לוח מודעות

למעלה