שאלה בנושאתלושים
כאשר יש העלאת שכר מינואר מתחשבים בה? או לפי ממוצע 3 חודשים שרירותי?
האם רלוונטי האם מדובר במקום עבודה פרטי או ציבורי?
שאלה בנושאתלושים
אפשר לדעת לפני כמה זמן זה נלקח?מכירה משכנתא של 900 אש"ח והחזר של 4,600
שלוש וחצי שניםאפשר לדעת לפני כמה זמן זה נלקח?
ומאז המצב החמיר מאד מאדשלוש וחצי שנים
יש אפשרויות ללכת לפי התלוש האחרון .. תלוי מקרה..שאלה בנושא
כאשר יש העלאת שכר מינואר מתחשבים בה? או לפי ממוצע 3 חודשים שרירותי?
האם רלוונטי האם מדובר במקום עבודה פרטי או ציבורי?
זה פשוט מאוד.אבל גם בריביות שמקבלים לקוחות טובים לבד, הממוצע הוא יותר לכיוון 520-530 בערך לכל 100,000 ₪ לפי מה שידוע לי, לא עד כדי 550 שהסימולטור של פועלים ולאומי מראה.
למיטב ידיעתי, המציאות שונה.אני יתיחס ספציפית לשאלה ולא למה שהגיבו כאן מקודם, אז היום הריבית היא 6 אחוז פריים וכל משכנתא יש שלש מרכיבים ,1 צמוד מדד 2 לא צמוד 3 פריים זה המקובל ברוב הבנקים ורוב אנשים לוקחים כך כל אחד לוקח זה יותר וזה פחות וכל משכנתא הבנק מתמחר אותו כדי שהוא ירוויח ואם יועץ או הבנק אומר לך פריים מינוס או צמוד מדד או קבוע מאוד זול צריך לבדוק במבט כולל על כל המשכנתא ולא על חלק מסוים שיכול להיות שהוא זול אבל בא נגיד שהצמוד מדד יקר וכן להיפך, חוץ מזה גם צריך לקחת בחשבון ,צמוד למדד , פריים, שזה כסף שבסופו של דבר לפי הערכה הכי טובה של בנק ישראל המדד יעלה השנה בסביבות 4 אחוז (2023 עלה 3.3) וזה מעלה את התשלום החודשי או לחילפין את הקרן של המשכנתא, כך ש או הריבית תרד והמדד יעלה או שהריבית יעלה והמדד ירד לכן לסיכום הריבית הממוצעת 6.25 פלוס מרכיב המדד או הריבית יוצא החזר חודשי 6150 שקל בערך לחודש ותברר טוב עם המשפחה החברים שיש להם כזאת משכנתא הם יגידו לך מי צודק.
מיום שישי האחרוןאני יתיחס ספציפית לשאלה ולא למה שהגיבו כאן מקודם, אז היום הריבית היא 6 אחוז פריים וכל משכנתא יש שלש מרכיבים ,1 צמוד מדד 2 לא צמוד 3 פריים זה המקובל ברוב הבנקים ורוב אנשים לוקחים כך כל אחד לוקח זה יותר וזה פחות וכל משכנתא הבנק מתמחר אותו כדי שהוא ירוויח ואם יועץ או הבנק אומר לך פריים מינוס או צמוד מדד או קבוע מאוד זול צריך לבדוק במבט כולל על כל המשכנתא ולא על חלק מסוים שיכול להיות שהוא זול אבל בא נגיד שהצמוד מדד יקר וכן להיפך, חוץ מזה גם צריך לקחת בחשבון ,צמוד למדד , פריים, שזה כסף שבסופו של דבר לפי הערכה הכי טובה של בנק ישראל המדד יעלה השנה בסביבות 4 אחוז (2023 עלה 3.3) וזה מעלה את התשלום החודשי או לחילפין את הקרן של המשכנתא, כך ש או הריבית תרד והמדד יעלה או שהריבית יעלה והמדד ירד לכן לסיכום הריבית הממוצעת 6.25 פלוס מרכיב המדד או הריבית יוצא החזר חודשי 6150 שקל בערך לחודש ותברר טוב עם המשפחה החברים שיש להם כזאת משכנתא הם יגידו לך מי צודק.
למה בהחלטיות כזאת?אתה צודק!
בודאי שעדיף לקצר את חיי המשכנתא.
החזר משכנתא על מיליון ₪ הוא סביבות 5,000-5,300 בחודש.כמה משכורת צריך בשביל שיאשרו לי משכנתא על מיליון ש"ח?
קצת פטטי לחשוב רק על המצב הרגע של ילד אחד. זו מדכנתא ל30 שנה, שתהיו כבר גם עם נכדים..וכן כמה הגיוני לזוג עם ילד להרוויח בשביל שיוכלו להחזיר את המשכנתא הזו בצורה שפוייה?
דיברתי על חשיבה טהורה של משכנתא נטו.למה בהחלטיות כזאת?
ריבית משלמים על הכסף שנשאר ואין שום הבדל אם המשכנתא היא ל30 שנה ל50 שנה או ל100 שנה
אם המספר של הריבית הוא אותו מספר
ומי שיודע לעשות מהכסף שלו עוד כסף
זה לא חשיבה נכונה להסתכל על זה כאילו שקיצור חיי המשכנתא זה דבר יותר טוב
זה נכון אומנם שברוב המקרים זה עדיף לאנשים רגילים שלא יודעים לעשות עם הכסף שלהם יותר כסף
אבל באופן גורף כל כך הייתי נזהר
צודק,קצת פטטי לחשוב רק על המצב הרגע של ילד אחד. זו מדכנתא ל30 שנה, שתהיו כבר גם עם נכדים..
ויש כאן שאלה של התנהלות ורמת חיים כללית.
זה נקרא מסלול פיתוי.ולא לשכוח את הטריק הידוע, לקחת יותר ממה שצריך, ואז לפרוע את המסלול היותר יקר
הסיבה שאתם משלמים החזר יחסית גבוה -מכיון שהקל"צ שלכם לתקופה של 22 שנה בלבד ולא 30 כמו המסלולים אחרים.@הון ובית
יש לנו משכנתא של 1250000
ואנחנו משלמים עליה מעבר ל550 לחודש
איפה לדעתך היה ניתן לשפר אותה?
תודה!
שם מסלול אורך סכום ריבית קל"צ 260 חודשים 523000 4.26 פריים 30 שנה 625000 P-0.2 משתנה כל 5, צמודה למדד 30 שנה 102000 4.28
השאלה היא - מה עושים עם המ"צ.@הון ובית תודה רבה על התגובה
המשכנתא מלפני שנה וחצי בערך, באמצע העלאות הריבית, היינו אמורים לשלם בערך 6000 כל חודש
תכלס כיום (לפני ההורדה האחרונה) הגענו ל7250
כמה לדעתך אפשר להוריד במ"צ ובפריים? לאיזה החזר להגיע?
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
26.09
כ"ג אלול
פתיחת
קורס מאסטר בשיווק דיגיטלי
מלגות גבוהות!
19.11
י"ח חשוון
פתיחת
קורס בינה מלאכותית - חדשנות ב AI
קורס מקוצר
25.11
כ"ד
פתיחת
קורס פרסום קופי+
מלגות גבוהות!
27.11
כ"ו חשוון
פתיחת
קורס פיתוח בוטים ואוטומציות עסקיות
מלגות גבוהות!
27.11
כ"ו חשוון
פתיחת
קורס עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!
מלגות גבוהות!
תהילים פרק קיט ע'
קכא עָשִׂיתִי מִשְׁפָּט וָצֶדֶק בַּל תַּנִּיחֵנִי לְעֹשְׁקָי:קכב עֲרֹב עַבְדְּךָ לְטוֹב אַל יַעַשְׁקֻנִי זֵדִים:קכג עֵינַי כָּלוּ לִישׁוּעָתֶךָ וּלְאִמְרַת צִדְקֶךָ:קכד עֲשֵׂה עִם עַבְדְּךָ כְחַסְדֶּךָ וְחֻקֶּיךָ לַמְּדֵנִי:קכה עַבְדְּךָ אָנִי הֲבִינֵנִי וְאֵדְעָה עֵדֹתֶיךָ:קכו עֵת לַעֲשׂוֹת לַיי הֵפֵרוּ תּוֹרָתֶךָ:קכז עַל כֵּן אָהַבְתִּי מִצְוֹתֶיךָ מִזָּהָב וּמִפָּז:קכח עַל כֵּן כָּל פִּקּוּדֵי כֹל יִשָּׁרְתִּי כָּל אֹרַח שֶׁקֶר שָׂנֵאתִי: