בית שמש רמה ד 5

[מישמשית]

מלבד מחלף רמת שרת שבאמצע בניה

עליו דיברתי

 

[נבחר]

עליו דיברתי

אז כנראה התבלבלת עם מחלף רמת בית שמש כי זה מה שכתבת

אם יש תכנון למחלף מיוחד לוותיקה (לא בן זאב ולא הביג אלא ביניהם)

ובן זאב זה מחלף גבעת שרת
ואין ביניהם עוד מחלף

 

[מישמשית]

אז כנראה התבלבלת עם מחלף רמת בית שמש כי זה מה שכתבת

ובן זאב זה מחלף גבעת שרת
ואין ביניהם עוד מחלך

צודק
סורי

 

[האברך ממיר]

המחלפים של ביג וכביש 10 לא נמצאים בתכנון מחדש?

מקור?

עיין עמודים 5-9 בתמליל הישיבה.
וכן בסעיפים 17-20 במסמך ההחלטות.

 

[נבחר]

האברך ממיר, אשמח למקור וקישור

 

[האברך ממיר]

האברך ממיר, אשמח למקור וקישור

עיין בהחלטות מוסדות התכנון, בישיבה הוועדה מיום 1.11.2023

 

[האברך ממיר]

לא חשבתי להגיב.
אבל אני רואה שאף אחד לא מעלה את הטענה הזאת, אז אני מצטט את מה שכתבתי לפני שנה כמעט וחצי.

זכור לי שמשרד התחבורה התנגד לכך, בטענה שזה יגרום לפקקים מטורפים ברמה ד', בעקבות כך שתושבי השכונות הסמוכות, ובעיקר מי שירצה לחתוך מ/לכביש 375 יקצרו את דרכם דרך השכונות.

 

[די]

במחשבה שנייה, ייתכן ואפשר לעשות יציאה מרמה ד' בכיכר של האמוראים רב חנן, ירידה מאחורי המתנ"ס, ולהרחיב את הכביש למטה לשתי נתיבים וכמובן לבטל את הרמפות של הגשם שיש שם (מעבר אירי). כך נרוויח שלא הופכים איזור שקט לרועש, מקסימום יעשו רמזור בצומת של האמוראים רב חנן.
לגבי החיבור עם כביש 38 אפשר לעשות מחלף קטן, או שהכביש הנ"ל יתחבר למחלף רמת בית שמש.
כמובן לא יעשו את זה אם לא צריך (צריך=אין הכוונה פקקים בכניסה לרמה ד' כי בשביל זה אפשר לעשות שם רמזור. צריך=הכוונה פקקים בזכריה ונחל נובע גם אחרי שיעשו מחלף בזכריה/נחל נובע).

 

[די]

לפחות מנוף אחד עומד בד'5.

 

[בית שמשניק]

עודכנו ברשות המיסים 8 עסקאות נוספות בשכונה (54 מתחילת השיווק). והמחירים? נשארו גבוהים - ממוצע של 24.5K למ"ר. אם כי נראה שישנה ירידה קלה לעומת העסקאות הקודמות שהיו בממוצע 25.5K למ"ר.

העסקאות החדשות:
1. 5 חד' 142 מ"ר ב3.76 מיליון - 26.4K למ"ר
2. 5 חד' 142 מ"ר ב3.54 מיליון - 24.9K למ"ר
3. 5 חד' 134 מ"ר ב3.23 מיליון - 24.1K למ"ר
4. 5 חד' 125 מ"ר ב3.05 מיליון - 24.4K למ"ר
5. 5 חד' 131 מ"ר ב2.71 מיליון - 20.6K למ"ר
6. 3 חד' 89 מ"ר ב2.51 מיליון - 28.2K למ"ר
7. 4 חד' 99 מ"ר ב2.36 מיליון - 23.8K למ"ר
8. 3 חד' 94 מ"ר ב2.19 מיליון - 23.3K למ"ר

והנה 6 העסקאות הקודמות
1. 5 חד' 121 מ"ר ב3.08 מיליון - 25.4K למ"ר
2. 4 חד' 108 מ"ר ב3.05 מיליון - 28.2K למ"ר
3. 4 חד' 100 מ"ר ב2.67 מיליון - 26.7K למ"ר
4. 3 חד' 89 מ"ר ב2.39 מיליון - 26.8K למ"ר
5. 3 חד' 81 מ"ר ב1.969 מיליון - 24.3K למ"ר
6. 3 חד' 91 מ"ר ב1.943 מיליון - 21.3K למ"ר

 

[דוד המלך!]

עודכנו ברשות המיסים 8 עסקאות נוספות בשכונה (54 מתחילת השיווק). והמחירים? נשארו גבוהים - ממוצע של 24.5K למ"ר. אם כי נראה שישנה ירידה קלה לעומת העסקאות הקודמות שהיו בממוצע 25.5K למ"ר.

העסקאות החדשות:
1. 5 חד' 142 מ"ר ב3.76 מיליון - 26.4K למ"ר
2. 5 חד' 142 מ"ר ב3.54 מיליון - 24.9K למ"ר
3. 5 חד' 134 מ"ר ב3.23 מיליון - 24.1K למ"ר
4. 5 חד' 125 מ"ר ב3.05 מיליון - 24.4K למ"ר
5. 5 חד' 131 מ"ר ב2.71 מיליון - 20.6K למ"ר
6. 3 חד' 89 מ"ר ב2.51 מיליון - 28.2K למ"ר
7. 4 חד' 99 מ"ר ב2.36 מיליון - 23.8K למ"ר
8. 3 חד' 94 מ"ר ב2.19 מיליון - 23.3K למ"ר

והנה 6 העסקאות הקודמות
1. 5 חד' 121 מ"ר ב3.08 מיליון - 25.4K למ"ר
2. 4 חד' 108 מ"ר ב3.05 מיליון - 28.2K למ"ר
3. 4 חד' 100 מ"ר ב2.67 מיליון - 26.7K למ"ר
4. 3 חד' 89 מ"ר ב2.39 מיליון - 26.8K למ"ר
5. 3 חד' 81 מ"ר ב1.969 מיליון - 24.3K למ"ר
6. 3 חד' 91 מ"ר ב1.943 מיליון - 21.3K למ"ר

אפשר קישור ?

 

[בית שמשניק]

אפשר קישור ?

בבקשה

רשות המיסים - מידע נדלן

 

[פוישיק]

שלום וברכה
האם מישהו יודע בוודאות ממתי מחשבים את המדד בעבור קניית הדירה

 

[די]

האם מישהו יודע בוודאות ממתי מחשבים את המדד בעבור קניית הדירה

מהיתר בניה
(כשהקבלן מעדכן שקיבל היתר בניה, הרבה פעמים הוא קיבל היתר בניה כבר חודשים רבים לפני כן, רק המתין לאישור חברת בקרה)
רק 40% ממחיר הדירה מוצמד.

 

[DDESIGN]

בכל מקרה אני שמח לבשר לך שזכית במיליון שקל + , לא כדאי לתפוס את הראש ולהיכנס לחרדות בגלל עוד כמה אלפי שקלים.

 

[יונהדו]

פתחנו קבוצת ווצאפ לרוכשי ל
ד' 5

רמה ד' -5 כתר הרמה

הזמנה לקבוצה ב-WhatsApp

chat.whatsapp.com

 

[יונהדו]

מישהו יודע האם יש קבוצת מייל רשמית ...?

אנחנו מגבשים קבוצה של זוכים
תרשום לי 8538223@גימייל קום

 

[בית שמשניק]

עודכנו ברשות המיסים 8 עסקאות נוספות בשכונה - 62 סה"כ מתחילת השיווק. מצ"ב צילום מסך

 

[ניק 109814]

עודכנו ברשות המיסים 8 עסקאות נוספות בשכונה - 62 סה"כ מתחילת השיווק. מצ"ב צילום מסך
צפה בקובץ המצורף 1582116

יש שם עסקאות כפולות, יש לך הסבר לזה?

 

[ניק 109814]

מישהו יכול להסביר לי מה ההיגיון לרכוש דירה על הנייר ב10% יותר יקר, מדירה יותר גדולה לכניסה מיידי?