איך הריביות? תודה רבה גדולה לעונים!

בלדה

משתמש פעיל
גם 3 אין. לכן אנו מתפלא. יש רק 5-7-10

לא, בברור זה היה פחות מ-5.

העדפתי מלכתחילה להישאר בדיוק באותה תקופה של הפריים כדי שלא אצטרך להתחיל עם כל המסמכולוגיה מחדש.

אני מבינה מזה שגם ה4.93 כל 5 הוא לא מציאה גדולה?

תודה רבה.
 

ari1980

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
לא, בברור זה היה פחות מ-5.

העדפתי מלכתחילה להישאר בדיוק באותה תקופה של הפריים כדי שלא אצטרך להתחיל עם כל המסמכולוגיה מחדש.

אני מבינה מזה שגם ה4.93 כל 5 הוא לא מציאה גדולה?

תודה רבה.
לא נכון. ה 4.93 זה ממש בסדר.
אפשר לנסות לשפר.
אבל זה רק כל 5 אין פחות מזה בלאומי.
 

בלדה

משתמש פעיל
לא נכון. ה 4.93 זה ממש בסדר.
אפשר לנסות לשפר.
אבל זה רק כל 5 אין פחות מזה בלאומי.
תודה רבה.

ביקשת שינסה להוריד ואמר שיבדוק,
אבל באופן עקרוני זה שווה להחליף את הפריים ב4.93 או שכדאי להתחיל לנדוד בין הבנקים השונים לקבל הצעות נוספות?

ואגב, ידוע לכם אולי האם זה אכן מצריך הגשת מסמכים מחדש, ביטוח מחודש וכו, או שמדובר רק בחלופת חתימות ביננו לבין הבנק?

שוב תודה רבה על העזרה הגדולה.
 

ראובן 23

משתמש מקצוען
מנוי פרימיום
תודה רבה.

ביקשת שינסה להוריד ואמר שיבדוק,
אבל באופן עקרוני זה שווה להחליף את הפריים ב4.93 או שכדאי להתחיל לנדוד בין הבנקים השונים לקבל הצעות נוספות?

ואגב, ידוע לכם אולי האם זה אכן מצריך הגשת מסמכים מחדש, ביטוח מחודש וכו, או שמדובר רק בחלופת חתימות ביננו לבין הבנק?

שוב תודה רבה על העזרה הגדולה.
בפנימי בלי הגדלת החזר ובלי להאריך תקופה זה בלי מסמכים.
וכדאי לעשות את זה גם עם מתכננים למחזר/לסגור בהמשך ישאר לכם למחזר/לפרוע סכום נמוך יותר.
 

ari1980

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
כמו שאמר היועץ התותח @ראובן 23 .. ולכן תמחזרו את ה מלצ כל 5 ל20 שנה ממילא לא יהיה יותר תקופה. שלדעתי ההחזר עדיין יהיה נמוך ממה שהיום. וגם החיסכון יהיה גדול יותר.
 

הון ובית

נדל"ן. משכנתאות. כלכלת המשפחה
מנהל
מנוי פרימיום
לא, בברור זה היה פחות מ-5.
אולי הייתה הכוונה למק"מ - כל שנה??
הוא דווקא מתומחר לא רע, ויש הגיון במצב של היום לקחת אותו, או לפחות חלק לקחת ממנו.
 
  • תודה
Reactions: E_Y

בלדה

משתמש פעיל
אולי הייתה הכוונה למק"מ - כל שנה??
הוא דווקא מתומחר לא רע, ויש הגיון במצב של היום לקחת אותו, או לפחות חלק לקחת ממנו.

זו הייתה טעות שלי.

2 ההצעות היו על מל"צ כל 5 , הפער היה בתקופות, (ובריביות כמובן...)

תודה לכולם על העזרה.
 

מעשי

משתמש פעיל
מי שרשום על שמו פחות משליש דירה, מאבד את הלוואת זכאות במשכנתא כשקונה אח"כ דירה?
 

i7676414r

משתמש רשום
@הון ובית @ari1980 @ראובן 23
וכל המקצוענים שעוזרים ומסייעים
אשמח לחוו"ד.
משכנתא ע"ח 1.2 עבור דירה ראשונה שנקנתה במחיר 1.8
נתונים טובים (הכנסות, עו"ש ונתוני אשראי)

הצעה שקיבלנו
החזר חודשי: 7150 ש"ח ל25 שנה
מסלולים לא צמודים למדד

ההחזר מורכב מ
קל"צ
מל"צ
ההתפלגות גמישה. (או 1/3 2/3 או חצי חצי)

שכ"ט: 0.75%+ מעמ (הלכנו על יועץ יקר . יודעים. אנחנו פשוט בלחץ גדול על זמנים)
 

שוקולית!

משתמש רשום
שלום,

מסלול פריים + 0.35 שנלקח על כ- 500,000 בלאומי ל25 שנים לפני קצת פחות משנתיים.

בפניה לבנק קיבלנו הצעה למחזר למל"צ כל 5 ב4.93% ל20 שנה (או כל שנתיים ב5%)

האם שווה?

(המטרה העיקרית שפנינו לבנק הייתה ע"מ להקטין קצת את ההחזר, והבנקאי עצמו אמר שעל ההחזר זה לא ישפיע יותר מידי, יותר על התקופה,
בחשיבת הדיוט ראשונית את התקופה פחות דחוף לנו לצמצם בשלב זה כיוון שזהו המסלול הארוך ביותר שיש לנו וחשבנו ממילא למחזר אותו בהמשך כשיהיו ריביות נוחות יותר)

תודה רבה
במידה ורלוונטי

עשיתי עכשיו מיחזור פנימי בלאומי

מסלול פריים 0.6-

(אני יודע שיש שהגיעו ליותר)

צריך להתמקח אבל זה אפשרי,

כדאי לשקול גם את האופציה הזו...
 

Tzvi@

משתמש פעיל
שואל בשביל חבר שלא מבין כלום
אשמח ממש עם כל תגובה. משכנתא.JPG
 

ראובן 23

משתמש מקצוען
מנוי פרימיום
שואל בשביל חבר שלא מבין כלום
אשמח ממש עם כל תגובה.צפה בקובץ המצורף 1613863
תמהיל מתוח מקסימאלי העיקר לא לגעת בצמודות.
העמלות היוון של המשכנתא הזאת הולכות לשבור כנראה שיאים.
תבינו משהו מאוד פשוט מי שלא מבין כלום כפי שאתה מעיד עליו שילך ליועץ שהוא סומך עליו חבל גם לעבוד קשה וגם להפסיד ההההממממון כסף.
 

ari1980

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום

אולי מעניין אותך גם...

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קיט ע'

קכא עָשִׂיתִי מִשְׁפָּט וָצֶדֶק בַּל תַּנִּיחֵנִי לְעֹשְׁקָי:קכב עֲרֹב עַבְדְּךָ לְטוֹב אַל יַעַשְׁקֻנִי זֵדִים:קכג עֵינַי כָּלוּ לִישׁוּעָתֶךָ וּלְאִמְרַת צִדְקֶךָ:קכד עֲשֵׂה עִם עַבְדְּךָ כְחַסְדֶּךָ וְחֻקֶּיךָ לַמְּדֵנִי:קכה עַבְדְּךָ אָנִי הֲבִינֵנִי וְאֵדְעָה עֵדֹתֶיךָ:קכו עֵת לַעֲשׂוֹת לַיי הֵפֵרוּ תּוֹרָתֶךָ:קכז עַל כֵּן אָהַבְתִּי מִצְוֹתֶיךָ מִזָּהָב וּמִפָּז:קכח עַל כֵּן כָּל פִּקּוּדֵי כֹל יִשָּׁרְתִּי כָּל אֹרַח שֶׁקֶר שָׂנֵאתִי:
נקרא  5  פעמים

אתגר AI

חשיפה כפולה • אתגר 130

לוח מודעות

למעלה