דרוש מידע משכנתא.. רוצה להבין

[השם אוהב אותי]

מתסכל אותי לראות שאחרי מעל 4 שנים עם המשכנתא ותשלום בפועל של מעל 250 אלף שח ! כשאני מסתכלת על יתרת המשכנתא זה בעצם כאילו שילמתי רק 76 אלף!!
רוצה להבין, כל הכסף בעצם הלך לריביות?!?!?
מותר לבכות?

 

[חיים שיש בהם]

הגדרת מושלם את המצב
ככה זה בשפיצר

 

[צפוני מצוי]

ניתמתני....
אני שלמתי 5 שנים בסך הכל כ140 אלף,
וירד לי 56 אלף וחשבתי שזה הכי גרוע.

 

[חיים שיש בהם]

מתסכל אותי לראות שאחרי מעל 4 שנים עם המשכנתא ותשלום בפועל של מעל 250 אלף שח ! כשאני מסתכלת על יתרת המשכנתא זה בעצם כאילו שילמתי רק 76 אלף!!

בעצם כפול 3.289473684210526‬

אני שלמתי 5 שנים בסך הכל כ140 אלף,
וירד לי 56 אלף וחשבתי שזה הכי גרוע.

בעצם כפול 2.5
אז למה הוא ניחם אותך?

 

[eliyahuyy]

אפשר למכור את הדירה (עדיין ברווח) ולגור בשכירות באותה דירה- ואז לא יהיה לילדים שלכם דירת ירושה ואתם לא תעבדו בשבילה כל החיים.

 

[חיים שיש בהם]

אפשר למכור את הדירה (עדיין ברווח) ולגור בשכירות באותה דירה- ואז לא יהיה לילדים שלכם דירת ירושה ואתם לא תעבדו בשבילה כל החיים.

השכירות תתיקר

 

[צפוני מצוי]

בעצם כפול 3.289473684210526‬


בעצם כפול 2.5
אז למה הוא ניחם אותך?

אתה צודק ,
השאלה האמיתית כמה הכסף כן הרויח באותו תקופה,
וודאי שההלואה שלו היתה יותר גדולה משלי,
וזה גם התשובה לשאלה של @השם אוהב אותי שהשאלה כמה בפול הוא הרויח מההלואה,
כלומר בלי כל ההלואה כמה כסף היה לו ביד כי אני יוצא מנקודת הנחה שהדירה שלו גם התיקרה בזמן הזה והוא גם לא שילם שכירות בזמן הזה,

 

[ari1980]

גילוי נאות .. אני יועץ משכנתאות.

אבל מעבר להסבר שאמרו פה שזה שיטת שפיצר שבהתחלה משלמים יותר ריבית ואחרי זה זה בהדרגה יורד יותר מהקרן. יש עוד דבר שקרה פה במדינה בשנתיים האחרונות בפרט. וזה מדד שנתי של 5 אחוז. ככל שיש לכם הלוואות צמודות מדד הקרן של ההלוואה עלתה לכם בשנתיים האחרונות ב5 אחוז לשנה. כמה ששילמתם על ההלוואות האלה עדיין רק עלה הקרן. תוסיפו את עלילת הפריים בשנה האחרונה הקטסטרופלית . ה ישמור. אבל זה בדיוק חלק מהתועלת ביועצי משכנתאות שיודעים לתת ללקוח לפי אפיון של כל אחד את ההלוואות המתאימות לו. לפי המצב הנוכחי. לפי צפי של ההמשך אם יש תוכניות לפרוע. לקנות. למכור. לשדרג וכו'. למעשה זה עיקר העבודה של היועץ לבנות תמהיל משכנתא נכון. מעבר לעניין הריביות שהם לרוב יביאו יותר טוב.
ולא מדבר על מקרים מורכבים ומסורבים שאז ללא יועץ כנראה לא יאושר בכלל משכנתא.​

 

[השם אוהב אותי]

אפשר למכור את הדירה (עדיין ברווח) ולגור בשכירות באותה דירה- ואז לא יהיה לילדים שלכם דירת ירושה ואתם לא תעבדו בשבילה כל החיים.

השכירות באזור שלנו השתגעה לגמרי!
כבר יותר זול המשכנתא....
רחמנות ממש על מי שאין לו דירה.