המסלולים האלו צמודים למדד.שקול להשקיע את המאה אלף הללו, ולהרוויח [בעזה"י] 10% תשואה, שזה פי שלוש מהריביות שאתה משלם עליהם כמשכנתא.
המשתנה צמודה הרבה יותר גרועה ללא שום ספק.שלום לכולם,
יש לי מסלול משתנה צמוד אג"ח כל 5 +2.1 על סכום 92K שהולך להשתנות בחודש מאי.
ומסלול ריבית קבועה 2.87 צמודה למדד על סך 60K.
יש ברשותי סכום של 95K
איזה מסלול עדיף לפרוע? ( בשביל לחסוך בריביות ולא בכדי להקטין את ההחזר החודשי).
תודה.
תודה.שקול להשקיע את המאה אלף הללו, ולהרוויח [בעזה"י] 10% תשואה, שזה פי שלוש מהריביות שאתה משלם עליהם כמשכנתא.
גם המשכנתא שלו צמודת מדד.המסלולים האלו צמודים למדד.
וכדאי להבין את המשמעות של הצמדה למדד ואז תראו שזה ממש לא פי 3.
"רק" המשכנתא.גם המשכנתא שלו צמודת מדד.
כאמור אחרי שמבינים את המשמעות של הצמדה למדד המחירים לצרכן מבינים שאין פה אפי' לא פי 2 בברוטו.זה אכן לא "בדיוק" פי 3.. שוין.
אבל למי שבקטע, בהחלט עדיף להשקיע את הכסף, ולכסות את ריביות המשכנתא וליהנות מריביות תשואה גבוהות יותר מאותו הכסף.
בכמה את מחשבת את המדד?"רק" המשכנתא.
ולא "גם" המשכנתא.
וזה בדיוק מה שכתבתי.
כאמור אחרי שמבינים את המשמעות של הצמדה למדד המחירים לצרכן מבינים שאין פה אפי' לא פי 2 בברוטו.
כתוב כאן משתנה לא צמודהשלום לכולם,
יש לי מסלול משתנה צמוד אג"ח כל 5 +2.1 על סכום 92K שהולך להשתנות בחודש מאי.
ומסלול ריבית קבועה 2.87 צמודה למדד על סך 60K.
יש ברשותי סכום של 95K
איזה מסלול עדיף לפרוע? ( בשביל לחסוך בריביות ולא בכדי להקטין את ההחזר החודשי).
תודה.
צפה בקובץ המצורף 1590550
צפה בקובץ המצורף 1590551
אולי באמת לא הובנתי בראוי.כתוב כאן משתנה לא צמודה
הריבית לאחר השינוי לפי העוגן היום יהיה 5.98 שזה מאוד גבוה.אולי באמת לא הובנתי בראוי.
המסלול המשתנה הוא לא צמוד למדד, אלא הוא מסלול משתנה לא צמוד רק שהריבית היא לפי תשואות אג"ח+ 2.10 כשתאריך השינוי הוא במאי.
@ראובן 23 @מקצועי בלבד , אתם עדיין סבורים שעדיף לפרוע אותה?
תודה רבה!
איזה בנק?סגרנו עם משכנתא בריביות כאלו: קל"צ %5.15 ומל"צ: 5.3%.
והוצאת המשכנתא מתפרסת על 3 שנים,
כך שכל 3 חודשים אנחנו מעבירים חלק נוסף מהבנק לקבלן,
כרגע אנחנו צריכים להעביר תשלום של 70 אלף,
רצינו לשמוע את חוות דעתכם, באיזה אחוזים כדאי להוציא יותר ומאילה פחות עפ"י התמהיל הנ"ל??
בנק לאומיאיזה בנק?
לדעתי מהמל"צ (כמובן שחייבים שליש מהקל"צ לפי חוק)בנק לאומי
שליש מהקל"צ זה רק בהוצאת המשכנתא,לדעתי מהמל"צ (כמובן שחייבים שליש מהקל"צ לפי חוק)
לא טועהשליש מהקל"צ זה רק בהוצאת המשכנתא,
אח"כ אני יכול לפרוע מה שבא לי - ללא התחשבות אם נשאר שליש בקבועות.
תקנו אותי אם אני טועה.
אם ההשקעה נותנת ממוצע של 7-10% תשואה, והמדד עולה בממוצע רק 3% בשנה, למה זה לא ריווחי?כאמור אחרי שמבינים את המשמעות של הצמדה למדד המחירים לצרכן מבינים שאין פה אפי' לא פי 2 בברוטו.
לא התייחסתי פה לנושא האם זה כדאי לא כדאי ריווחי או לא ריווחי, והאם יש אפשריות יותר טובות וכו' וכו'.אם ההשקעה נותנת ממוצע של 7-10% תשואה, והמדד עולה בממוצע רק 3% בשנה, למה זה לא ריווחי?
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
4.06
כ"ז אייר
קורס משולב בינה מלאכותית
קורס פיתוח ובניית אתרים
קריירה מתקדמת, ביקוש עצום, וממוצע משכורות גבוה במיוחד!
מלגות גבוהות ומשתלמות!
2.06
כ"ה אייר
פתיחת מסלול
קורס עריכת וידאו
מלגות והנחות משמעותיות!
18.06
י"ב סיוון
#רקבפרוג
הרצאה מרתקת:
פוטושופ לצלמים
עם אופק עוגן
כלים מתקדמים, טכניקות חדשות ובינה מלאכותית בפוטושופ לצלמים בעידן 2024
לתלמידים ובוגרים בלבד!
27.06
כ"א סיוון
פתיחת מסלול
עיצוב ואדריכלות פנים
מלגות גבוהות!
27.06
כ"א סיוון
השקה חגיגית!
עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!
מלגות גבוהות!
תהילים פרק יב
א לַמְנַצֵּחַ עַל הַשְּׁמִינִית מִזְמוֹר לְדָוִד:ב הוֹשִׁיעָה יְהוָה כִּי גָמַר חָסִיד כִּי פַסּוּ אֱמוּנִים מִבְּנֵי אָדָם:ג שָׁוְא יְדַבְּרוּ אִישׁ אֶת רֵעֵהוּ שְׂפַת חֲלָקוֹת בְּלֵב וָלֵב יְדַבֵּרוּ:ד יַכְרֵת יְהוָה כָּל שִׂפְתֵי חֲלָקוֹת לָשׁוֹן מְדַבֶּרֶת גְּדֹלוֹת:ה אֲשֶׁר אָמְרוּ לִלְשֹׁנֵנוּ נַגְבִּיר שְׂפָתֵינוּ אִתָּנוּ מִי אָדוֹן לָנוּ:ו מִשֹּׁד עֲנִיִּים מֵאַנְקַת אֶבְיוֹנִים עַתָּה אָקוּם יֹאמַר יְהוָה אָשִׁית בְּיֵשַׁע יָפִיחַ לוֹ:ז אִמֲרוֹת יְהוָה אֲמָרוֹת טְהֹרוֹת כֶּסֶף צָרוּף בַּעֲלִיל לָאָרֶץ מְזֻקָּק שִׁבְעָתָיִם:ח אַתָּה יְהוָה תִּשְׁמְרֵם תִּצְּרֶנּוּ מִן הַדּוֹר זוּ לְעוֹלָם:ט סָבִיב רְשָׁעִים יִתְהַלָּכוּן כְּרֻם זֻלּוּת לִבְנֵי אָדָם: