דרוש מידע יודעים מה מחירי הדירות בבית וגן???

[שבח נותנים לו]

הציעו לנו לקנות מקבלן שבונה כעת תמא 38 ברחוב עוזיאל בבית וגן
לפי מחיר של 38000-40000 למ"ר (תלוי גודל נוף וכו')
לטענת המשווקים וממה שבררנו קצת זה באמת זול מהשוק
יש למישהו מושג עד כמה זה זול, או שזה המחירים היום.
תודה

 

[החברונע'ר]

זה זול לדירות חדשות בבית וגן, אבל זה רחוב פחות מבוקש.

 

[שבח נותנים לו]

זה זול לדירות חדשות בבית וגן, אבל זה רחוב פחות מבוקש.

תודה, למה הוא לא מבוקש?

 

[ZX]

הוא מאוד מעורב חרדים דתיים וחילונים חוצניקים ועוד.

 

[שבח נותנים לו]

הוא מאוד מעורב חרדים דתיים וחילונים חוצניקים ועוד.

ואחרי שזה המצב של הרחוב זה מחיר טוב? יקר?

 

[ZX]

עשיתי חישוב מהיר 38000 80X .
3,040,000 ש"ח לא כזה מציאה מיודעמה.
אני לא הכי מייבין בזה אבל כך נראה לי
אני מכיר מישהו שקנה 80 מטר ב3000000 ש"ח דירה קצת ישנה קומה ג'.

 

[החברונע'ר]

רחוב עוזיאל ממוקם במורד השכונה, מנותק מהאווירה השכונתית.
(חוץ מעוד חסרונות לדוג' עובר בו רק קו אוטובוס 1, תחשבו על הילדים)
לגופה של הצעה, זה מחיר מצוין ביחס לדירה על הנייר. לדעתי לא שווה לשלם.

 

[ZX]

עובר בו רק קו אוטובוס 1, תחשבו על הילדים)

למיטב ידיעתי כבר יותר קווים

 

[החברונע'ר]

למיטב ידיעתי כבר יותר קווים

לא נכון.

 

[אינסוף]

איפה ברחוב עוזיאל?
תחילת הרחוב באמת מעורב
והרבה אוהבים את זה מלכתחילה, דת"ל חילונים מבוגרים מאד....
מהמספרים האמצעיים ומעלה ממש חרדי ונמצא במרכז השכונה
המספרים אחרי 110 בערך
שוב אזור מעורב.
אבל בשביל לשלם את המחירים של בית וגן
צריכים לאהוב אותה ולהכיר קצת את הרחובות...

 

[אינסוף]

לגבי הקוים עובר רק קו 21 בתדירות גבוהה מאד
שמגיע לרכבת
ואם עולים לרחוב למעלה יש את כל הקוים.
רק יתרון בעיני.

 

[החברונע'ר]

@אינסוף היקר, השואל שאל האם המחיר משתלם.
אז עניתי שהרחוב פחות מבוקש (וממילא יותר זול במכירה בפועל)
מה הקשר אם זה יתרון בעיניך או לא?

 

[החברונע'ר]

ואם עולים לרחוב למעלה יש את כל הקוים

אם עולים לרחוב למעלה יש קו 39 בלבד. (אה, גם 39 א)
אם עולים 2 רחובות (שזה בערך 100 מטר) יש את כל הקווים.

 

[אינסוף]

@החברונע'ר לדעתך הרחוב לא מבוקש מהסבות שמנית
מהכרותי מרכז הרחוב מבוקש מהסבות שמניתי
ביניהם רחוב עם אויר נקי יותר ושקט יותר
(תושבי הרחוב נלחמו שלא יהיו עוד קוים)
אבל עדיין מרכזי.
וכמו שכתבתי בשביל לשלם את המחירים של בית וגן
צריך להכיר ולאהוב אותה
לא רק לקרוא על הרחוב בפרוג.

 

[ניק 31137]

במספרים זוגיים או לא? (משמעותי מאוד!)
תחילת הרחוב או סופו? (גם משמעותי מאוד!)
אם אתם קונים למגורים ולא להשקעה אז לבדוק שהאזור מוצא חן בעיניכם
ובלי קשר, תבדקו טוב איפה הפרויקט עומד בפועל והאם הבנייה בפועל מתעכבת ולמה (הכי טוב לדבר עם הדיירים הקיימים)

 

[החברונע'ר]

@החברונע'ר לדעתך הרחוב לא מבוקש מהסבות שמנית
מהכרותי מרכז הרחוב מבוקש מהסבות שמניתי
ביניהם רחוב עם אויר נקי יותר ושקט יותר
(תושבי הרחוב נלחמו שלא יהיו עוד קוים)
אבל עדיין מרכזי.
וכמו שכתבתי בשביל לשלם את המחירים של בית וגן
צריך להכיר ולאהוב אותה
לא רק לקרוא על הרחוב בפרוג.

יש ציבורים שיש ביקוש. את המחיר שם זה לא ישנה.

 

[rivkiy]

ואחרי שזה המצב של הרחוב זה מחיר טוב? יקר?

זה קצת פחות מהמחיר הממוצע בשכונה.
במרכז השכונה זה נוטה לכוון ה42 למטר

 

[שבח נותנים לו]

במספרים זוגיים או לא? (משמעותי מאוד!)
תחילת הרחוב או סופו? (גם משמעותי מאוד!)
אם אתם קונים למגורים ולא להשקעה אז לבדוק שהאזור מוצא חן בעיניכם
ובלי קשר, תבדקו טוב איפה הפרויקט עומד בפועל והאם הבנייה בפועל מתעכבת ולמה (הכי טוב לדבר עם הדיירים הקיימים)

במספר 53 הקבלן מוכר לבעלי מעסקאות קודמות, ויש לו המלצות חמות עליו, אנחנו קונים להשקעה, אני יכולה לסכם שהמחיר טוב אבל לא כולם אוהבים את הרחוב?

 

[תילה.]

גם אם יש רק קו אחד ברחוב עוזיאל (קו 21), זה עדיין לא הופך אותו לרחוב לא טוב.
מהר מאוד יוצאים מהשכונה, מגיעים לתחנת רכבת.

 

[החברונע'ר]

מהר מאוד יוצאים מהשכונה

...