קניית דירה

  1. לשכור דירה זה בזבוז כסף?

    לשכור דירה זה בזבוז כסף?

    רבים מאיתנו חושבים שלשכור דירה, זה ממש בזבוז כסף משווע, את אותו כסף שאני משלם לשכירות, יכלתי לשלם על דירה משלי - ולקנות בו דירה, במקום לשלם על דירה שלא הולכת להיות שלי. ובמילים פשוטות, שכירות אני משלם כל חודש על החודש החולף - והכסף נעלם לשום מקום. ורכישה, אני משלם כל חודש על ההווה, כחלק מרכישת...
  2. י

    עזרה שאלה לגבי לוח תשלומים בקניית דירה

    אם אני קונה דירה במחיר מליון ש"ח, ויש לי הון עצמי של 300,000 ש"ח ועל 700,000 ש"ח אני לוקח משכנתא. למוכר יש משכנתא על הדירה הזו בסך 500,000 ש"ח. לאחר ששילמתי למוכר את כל ההון העצמי שלי, ואני מקבל את המשכנתא מהבנק שלי בשתי פעימות, פעימה ראשונה לסלק את המשכנתא של המוכר, ופעימה שניה השאר - האם...
  3. י

    דרוש מידע עלויות בקניית דירה יד שניה

    כמה הם העלויות בקניית דירה יד שניה. חוץ מדמי תיווך ועלות ייעוץ משכנתאות. כלומר כמה זה שכר טרחת עו"ד (כולל המע"מ) + עלויות שונות לרישום הנכס + פתיחת תיק משכנתא בבנק + עלות שמאי לצורך המשכנתא + חתימה אצל נוטריון. וכדו'. אשמח מאוד למידע.
  4. י

    דרוש מידע כיצד מקובל בהעברת דמי השכירות כשקונים דירה מושכרת?

    הקונה דירה שיש בתוכה שוכר עם חוזה שכירות שממשיך גם לאחר קניית הדירה, ממתי דמי השכירות עוברים לקונה, האם מהתשלום האחרון שהקונה משלם למוכר על הדירה, או שדמי השכירות עוברים לקונה כבר מהתשלום הראשון למוכר, באופן יחסי. כלומר, שלדוגמא אם נקבע שהקונה ישלם למוכר 50% בעוד חודש ו-50% בעוד 3 חודשים, ודמי...
  5. ש

    התייעצות איך עוברים דירה?

    שלום רב. הגענו להחלטה למכור את הדירה (+היחידה) ולקנות מרווחת וחדשה. איך עושים את זה? 1. מה קודם? לקנות או למצוא קונה? 2. מה עושים מהרגע שקונים/מוכרים עד הרגע המקביל (מוכרים/קונים)? 3. צריך להביא שמאי? (קנינו לפני 8 שנים, המחיר בטח קפץ כמו משוגע מאז..) 4. מבחינת השוק - הטיימינג טוב עכשיו? או...
  7. צ

    התייעצות יעוץ כלכלי/נדלן/משכנתא

    אנחנו רוצים למכור דירת 4 חדרים ולקנות דירה גדולה יותר הציעו לנו לקנות דירת 5 חדרים + יחידות דיור אנחנו רוצים לדעת האם קנית היחידות מחזירה את ההשקעה לטווח ארוך? רוצים לבדוק כלכלית האם נכון לנו להכנס לכזו עסקה כזו בנתונים הכלכליים שלנו איך מחשבים את שווי היחידות? כמה משכנתא נוכל לקבל? או אולי...
  8. י

    התייעצות התייעצות משפטית במכירת דירה באמצע בנייה

    ראובן קנה דירה על הנייר, ושילם לקבלן 20%, והוא רוצה להעביר את הדירה לשמעון, ששמעון ישלם את השאר (ושמעון יקח משכנתא על שמו, ונצרך גם לשם כך שהערבות הבנקאית תעבור לשמעון). האם הקבלן יכול לסרב לזה ? מדובר שלא היה סעיף בחוזה שמתייחס לזה. כמו"כ מדובר שיש לראובן סיבה לעזוב את העיסקה, היות שהבנייה...
  9. הצצה לצ'ק אפ אדריכלי שהפך 3 דירות לבית אחד.

    הצצה לצ'ק אפ אדריכלי שהפך 3 דירות לבית אחד.

    כשהזוג לוי פתחו את המצלמה בשיחת הזום שלנו, ראיתי בעיניים שלהם בעיקר עייפות. הם עמדו רגע לפני רכישת דירת המגורים שלהם – הצעד המשמעותי והמרגש ביותר בחייה של משפחה – אבל במקום שמחה, הם חשו בעיקר בלבול. "תמר, אנחנו אבודים," הם אמרו לי. על המסך היו פתוחות שלוש תוכניות של שלוש דירות שונות לגמרי: דירת...
  10. תמר רנד

    אדריכלות ההשקעה הכי משתלמת של משפחת לוי: איך צ'ק-אפ אדריכלי קצר חסך להם 150,000 ש"ח בשיפוץ.

    "תמר, אנחנו אבודים. ראינו שלוש דירות וכל אחת מהן שונה כל כך מהשנייה – אין לנו מושג איך להשוות ביניהן ומה באמת נכון לנו". כך נפתח הצ'ק אפ של הזוג לוי. הם עמדו לפני העסקה של החיים שלהם, עם שלוש תוכניות פתוחות על המסך: אחת הייתה דירת יד שנייה ישנה, השנייה דירת קבלן חדשה "על הנייר", והשלישית דירה...
  11. א

    התייעצות עו"ד מטעמי בקניית דירה מקבלן

    ב"ה לפני קניית דירה מקבלן, הדירה בנויה, דירה שהקבלן השכיר ועכשיו מוכר אחרי שיפוץ מקיף ואחריות לשנתיים, אנחנו מחוייבים לשלם אגרת עו"ד מטעם החברה, כמה חשוב ומומלץ (וכמה עולה בדר"כ) להביא עו"ד מטעמנו, והאם דווקא עדיף שלא לשנות בחוזה כדי שהחוזה יישאר חוזה אחיד? תודה לעונים!
  12. ב

    התייעצות קניית דירה לפני החתונה

    האם כדאי לבחורה לקנות דירה לפני החתונה או לשמור את הכסף באיזה תוכנית עד אחרי החתונה?
  13. א

    התייעצות קיבלנו רעיון מהפכני לקניית דירה ללא ריביות למשכנתא-יש היתכנות לכזה רעיון?

    אנחנו כרגע בשלב חיפוש דירה לקניה. המספרים לא נכונים בכלל זה רק לשם הבנת הרעיון- מוכרים דירה בפריפריה ונשארים אחרי סילוק יתרת משכנתא עם סכום של מיליון ש"ח נזיל. בתנאים שלנו אנחנו יכולים לקנות דירה במרכז 3 חדרים ולשלם משכנתא של 6000 בחודש ל-30 שנה. פנה אלינו חבר שיש לו דירת 5 חדרים ענקית...
  14. א

    מידע שימושי אשמח לעזרה בהבנת התהליך של מכירת דירה קיימת וקניית דירה חדשה

    יש לנו דירה בפריפריה שמעונינים למכור (ואין מה לשכנע אותנו לעבור לשם. ניסינו כמעט שנה וחזרו בעוגמת נפש עקב חוסר עבודות ופרנסה שהדרדרה) ולקנות דירה אחרת במרכז כמובן עם תוספת משמעותית מאד של משכנתא. רק שאין לי מושג איך מתחילים אפילו.. קודם כל מוכרים שם? קונים כאן? במקביל? ואם אני מוצאת קונה לפני...
  15. ק

    מידע שימושי ליווי בקניית דירה

    יש אפשרות לקבל ליווי בקניית דירה מאוד עוזר למי שיש לו הרבה התלבטויות ואין לו עם מי ללבן את הצדדים ע"י ארגון דירה על הקרקע dirakarka הם מכוונים כל פעם צעד אחד בדרך לדירה ממש מוצלח
  16. ה

    דרוש מידע קניית דירה

    מה הפירוש כשכתוב בדירה הסכום וכתוב ליד זה בצירוף הפרשי הצמדה או בתוספת הפרשי הצמדה ? איזהו הצמדה ? והאם הפירוש שכלול במחיר או לא? תודה רבה!
  17. 1

    התייעצות ביתר ובית שמש- איפה זול יותר מבחינת מגורים?

    אשמח לשמוע על קניית דירה וגם על שכירות. בית שמש הכוונה לאזורים ג/ד תודה רבה:)
    • 1773
    • נושא
    • קניית דירה שכירת דירה
    • תגובות: 60
    • פורום: קורת גג
  18. א

    דרוש מידע בדק בית לדירה ישנה - נצרך או לא?

    האם יש צורך להביא בדק בית לפני קניית דירה ישנה? מה מרוויחים מזה? להחליף אינסטלציה צריך בכל מקרה, המטבח שם ממש מתפורר איזה עוד בעיות הם יכולים לגלות? תודה רבה מראש!
  19. S

    דרוש מידע איזה גודל דירה מספיק לכל החיים?

    אנחנו מבררים כבר הרבה זמן על קניית דירה, יש לנו חמישה ילדים בעזרת השם רוצים עוד ילדים, קצת הסתבכתי עם הגודל של הדירות, רוב הדירות הם ארבע חדרים, השאלה שלי איך אני יודעת מה הגודל דירה שיספיק לי לכל החיים? ברור שזה גם משתנה לפי המחיר, אבל עדיין אין כל כך היצע לדירות גדולות ואני אומרת לעצמי יש פה...
  20. נ

    דרוש מידע האם דירה שנבנתה במחיר למשתכן שווה פחות?

    האם שווה לקנות דירה שנבנתה במסגרת מחיר למשתכן? האם בשוק שווה פחות מבניה רגילה (בגלל איכות החומרים וכו')? נשמח למידע
  21. R

    דרוש מידע אחיסמך-קניית דירה

    אחותי מעוניינת לקנות דירה באחיסמך 4 חדרים,דירה מושקעת ועל רמה... אשמח לקבל מספרי מתווכים או פרטיים שמתכננים למכור את הדירה
  23. Z

    דרוש מידע דירה ברחוב הירקון או אברבנאל

    אנחנו עומדים לפני קניית דירה בבני ברק, ומתלבטים בין 2 אופציות. דירה אחת בבניין חדש ברחוב אברבנאל (תחילת הרחוב) ודירה שניה ברחוב הירקון (כמובן גם בניין חדש). אשמח לקבל מידע וחוות דעת מאלו שמכירים את האזור - איזה רחוב מומלץ? ומהם היתרונות והחסרונות שבכל אחד מהם?
    • z.k.
    • נושא
    • אברבנאל דירה הירקון קניית דירה
    • תגובות: 11
    • פורום: קורת גג
  24. G

    עזרה מחפשים חוות דעת! על ליווי משקיעים לקניית דירה יד 1 או יד 2 עם יובל שוורצמן מ SMART START

    מכירים מישהו שעבר ליווי משקיעים לקניית דירה יד 1 או יד 2 עם יובל שוורצמן SMART START? לא תוכנית 100 הימים, אלא ליווי פרטני. אנחנו מתלבטים אם לקחת ליווי משקיעים של יובל שוורצמן, עם רענן או רון מהחברה שלו. התרשמנו שהם מאד מקצועיים, אבל בכל זאת מחפשים חוות דעת מלקוחות שלהם. מחפשת מישהו שקנה על ידם...
    • Guitar Player
    • נושא
    • השקעות השקעות בנדלן השקעות נדל"ן יובל שוורצמן ליווי משקיעים נדל"ן קניית דירה
    • תגובות: 1
    • פורום: השקעות
  25. ק

    התייעצות על קניית דירה שנקנתה לפני שנה.

    אנו עומדים לפני חתימת חוזה לקניית דירה בעז"ה. בנוסח הטאבו שלה כתוב שנקנתה (ע"י המוכר שלנו) לפני בערך שנה. האם זהו נתון מחשיד? למה שאדם ימכור דירה שקנה לפני שנה? (הדירה נקייה משיעבודים/משכנתא וכו') נשמח לעזרה...
  26. R

    גילה א'

    מחפש לקנות דירה בגילה א'. 3-4 חדרים בדגש על רחובות אריה בן אליעזר או שבתאי הנגבי.
  27. העיתונאים הכלכליים מעריכים: "בעוד שנתיים יהיו לפחות חמש 'קרנות תשרי'"

    העיתונאים הכלכליים מעריכים: "בעוד שנתיים יהיו לפחות חמש 'קרנות תשרי'"

    בס"ד מהפכת השמחה מתרחבת: העיתונאים הכלכליים מעריכים: "בעוד שנתיים יהיו לפחות חמש 'קרנות תשרי'" העיתונאים הרבים שזרמו בזה אחר זה למשרדי חברת 'קרנות תשרי' במתחם העסקים שעל גבול העיר בני ברק ורמת גן, נראו דרוכים ומרוגשים. לא בכל יום עומדים להציג בפניהם מיזם מהפכני שמתיימר לחולל דרמה של ממש בשוק...
    • קרנות תשרי
    • מאמר
    • 2 דקות קריאה
    • הלוואה חתונות חתונת ילדים כלכלה משה מונטג נישואי ילדים קניית דירה קרנות תשרי רכישת דירה
    • תגובות: 11
    • קטגוריה: קידום ממומן
  28. P

    האם לקנות ואז למכור או למכור ואז לקנות

    צר לנו המקום וחייבים לחפש מה הלאה, מלכתחילה חשבנו קודם כל לקנות ורק אח"כ למכור את דירתנו מתווך שכנע אותי למכור קודם, מציינת שנראה לי שהוא פשוט מעוניין למכור את הדירה שלי... מה בעצם מומלץ לעשות מה המחירים שאני עלולה לשלם?
  29. א

    עזרה קניית דירה לפני מכירת דירה

    אנחנו בתהליך של קניית דירה שזקוקה לשיפוץ רציני טרם מכרנו את הדירה שלנו . בהלוואת גישור מהבנק נאמר לנו שנוכל לקבל את הכסף רק על שם המוכרים , ואם אנחנו צריכים כסף שליפוציפ צריך לקחת הלוואה לכל מטרה שהריביות שלה גבוהות בהרבה מהלוואת גישור חוץ מלגלגל הלוואות , יש עוד אופציה מהבנק בריביות נמוכות...
  30. ציפי122

    דרוש מידע קניתם דירה עם רטיבות ותבעתם את המוכרים?

    אשמח לשמוע מבעלי ניסיון כמה אחוזי הצלחה ורווח יש בתביעות כאלה האם שווה לתבוע או לשלם עשרות אלפי שקלים להחלפת צנרת ואיטום חדש? תודה מראש
  31. ש

    דרוש מידע עורך דין לקניית דירה

    אמין וזול, לעסקה שאמורה להיות פשוטה, יש המלצות?
  32. S

    בקשה יועץ כלכלי מומלץ

    היי אשמח לשמוע מי שמכיר יועץ כלכלי מומלץ, אחד שמבין בתחום של קניית דירה, מחיר למשתכן, טאבו משותף וכו'..... תודה
פרסום בפרוג ←

הצטרפות לניוזלטר

מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל [email protected] או לטלפון: 072-2201430

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח לימודים

מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
אליהם ממש עכשיו:

26.04

ט' אייר


קורס עימוד ועיצוב ספרים

ההרשמה בעיצומה

30.04

י"ג אייר


קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

ההרשמה בעיצומה

10.05

כ"ג אייר


קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

נפתחה ההרשמה

14.05

כ"ז אייר


קורס שמאות רכוש

נפתחה ההרשמה

14.06

כ"ט סיוון


קורס אדריכלות עיצוב פנים

נפתחה ההרשמה
לכל מסלולי הלימוד

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כג

אמִזְמוֹר לְדָוִד יי רֹעִי לֹא אֶחְסָר:בבִּנְאוֹת דֶּשֶׁא יַרְבִּיצֵנִי עַל מֵי מְנֻחוֹת יְנַהֲלֵנִי:גנַפְשִׁי יְשׁוֹבֵב יַנְחֵנִי בְמַעְגְּלֵי צֶדֶק לְמַעַן שְׁמוֹ:דגַּם כִּי אֵלֵךְ בְּגֵיא צַלְמָוֶת לֹא אִירָא רָע כִּי אַתָּה עִמָּדִי שִׁבְטְךָ וּמִשְׁעַנְתֶּךָ הֵמָּה יְנַחֲמֻנִי:התַּעֲרֹךְ לְפָנַי שֻׁלְחָן נֶגֶד צֹרְרָי דִּשַּׁנְתָּ בַשֶּׁמֶן רֹאשִׁי כּוֹסִי רְוָיָה:ואַךְ טוֹב וָחֶסֶד יִרְדְּפוּנִי כָּל יְמֵי חַיָּי וְשַׁבְתִּי בְּבֵית יי לְאֹרֶךְ יָמִים:
סמן אחרי הקריאה
לקריאה בפורום
נקרא  8  פעמים
פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
למעלה