פינוי בינוי

  1. N

    דרוש מידע מתי הכי ריווחי למכור דירה בפינוי בינוי

    יש לי דירה בתהליך הריסה ובניה ההיתר אמור להתקבל במהלך שנה- שנה וחצי הקרובה במקסימום מתי הכי משתלם לי למכור אותה? מיד אחרי היתר? באכלוס? יש לי דרך למכור אותה כך שמימון השכירות עדיין יגיע אלי? בני ברק
  2. ש

    דרוש מידע איך מקדמים פינוי בינוי?

    מאיפה מתחילים להתניע פינוי בינוי? בהנחה שמכפיל הרווח לא מספיק רווחי והעירייה לא ששה לשנות את זה. בנוסף מן הסתם לא כל הדיירים במתחם יסכימו. מאיזה גורם צריך להתחיל? עירייה? דיירים? יזם? עורך דין? האם כדאי לחתום לחברה חיצונית שמנהלת את כל התהליך? (רוצה להחתים על בלעדיות לחצי שנה, במטרה למצוא יזם וכו')
  3. ד

    רעיון להשקעה שותפות לרכישת דירה להשקעה

    שלום רב, ידוע לי על מישהו שמחפש שותף ללא דירה על שמו לקניית דירה להשקעה לפני פינוי בינוי, הרעיון הוא שהדירה תהיה רשומה ע"ש השותף שעבורו הדירה היא ראשונה ולמכור את הנכס אחרי הפינוי בינוי וכך לחסוך את המיסוי, אם ידוע לכם על מישהו שמחפש שותפות מהסוג הזה אשמח לקבל פרטים, (מתאים בעיקר לצעירים שאין...
    • דאון
    • נושא
    • השקעה פינוי בינוי
    • תגובות: 1
    • פורום: השקעות
  4. N

    דרוש מידע יש דרך לקדם פרויקט פינוי בינוי?

    מדובר על אחד הרחובות המרכזיים בנתניה. החתימו לפינוי בינוי לפני כמה שנים טובות (לפחות 6) ומאז - שקט. בעירייה אמרו לנו שהחברה אפילו לא התחילה עם בקשת אישורים. מישהו יודע איך אפשק לקדם את זה? תודה!
  5. כ

    דרוש מידע פינוי בינוי

    מחיפושי גוגל אני מבינה שעל חצר ומרפסת לא מקבלים יותר מ30 אחוז הבנתי נכון? זאת אומרת אין אפשרות לדרוש פשוט מרפסת באותו גודל? וא"כ למה שזה יהיה שווה לבעלי המרפסות הגדולות בגג ולבעלי החצרות הגדולות בקומת קרקע - כמוני?? תודה מראש.
    • כוכבה ה.
    • נושא
    • חצר גדולה פינוי בינוי פינוי בינוי ירושלים
    • תגובות: 85
    • פורום: קורת גג
  7. אירוע חסר תקדים: גדולי הדיינים שליט"א ומאה אלף יחידות דיור על במה אחת

    אירוע חסר תקדים: גדולי הדיינים שליט"א ומאה אלף יחידות דיור על במה אחת

    היום, שנערך בשיתוף בית הדין "היכל המשפט" והאיגוד להתחדשות עירונית, שילב את הזווית המקצועית של תחום הפינוי־בינוי ואת ההיבטים ההלכתיים וההשקפתיים הכרוכים בו. בפתיחת הערב נערך מעמד מרגש במיוחד, שבו הוכתרו ארבעה־עשר דיינים חדשים בבית הדין היכל המשפט. כאשר בירך הג"ר מיכאל רוטמן שליט"א דומ"ץ היכל...
    • יחצ
    • מאמר
    • 2 דקות קריאה
    • פינוי בינוי
    • תגובות: 1
    • קטגוריה: קישורים
  8. א

    דרוש מידע פינוי בינוי רכסים

    מישהו היה היום בכנס עם הרבנים וראש המועצה? מה היה שם?
  9. D

    התייעצות שיפוץ דירה לפני פינוי בינוי

    אנחנו בתהליך שיפוץ דירה העומדת בשלבים מתקדמים של פינוי בינוי נגיד שהפינוי יהיה בעז"ה בעוד כ4-5 שנים האם יש הצעות או המלצות למוצרים שאנחנו יכולים לבחור עכשיו למוצר שהוא לא הכי הכי איכותי אבל יחזיק מעמד יפה בשנים הללו (4-5) כמו: דלתות פנים, שיש למטבח, כיורים למטבח, ברזים, מזגנים וכו כלומר, מכיון...
  10. נ

    שאלה ניסוח לסעיף מרפסת סוכה בפינוי בינוי

    אני חלק מנציגות של הדיירים בבניין שלי שהוא בתהליך של פינוי־בינוי לפני חתימת ההסכם. מדובר בעיר חילונית ובבנין יש גם דיירים חילוניים וגם שומרי מצוות. ובישקתי מהיזם שייתן אופציה למרפסות סוכה למי שמעוניין אבל הוא רוצה לכסותאת עצמו במקרה שהעירייה לא תאשר את זה יש פה משהו שיש לו ניסיון עם זה?
  11. נ

    דרוש מידע 'PRO הנדסה' משהו מכיר?

    חברה שמתמחה בפיקוח של פרוייקטים בהתחדשות עירונית?
    • נתן G
    • נושא
    • התחדשות עירונית פינוי בינוי
    • תגובות: 0
    • פורום: קורת גג
  12. D

    דרוש מידע פינוי בינוי- בניית מעטפת לשכנים

    אשמח לשמוע האם יש עוד מישהו שנתקל במקרה כזה ויש לו מידע שיעזור לי אנחנו גרים בקומה לא נמוכה בבנין, לצורך הרחבת הדירה שלנו נאלצנו לבנות מעטפת לשכנים מתחת יש לציין שהשכנים לא הוציאו היתר, אנחנו בבקשה להיתר שלנו ביקשנו מעטפת בקומת השכנים יש בינינו הסכם חתום שכל עוד השכנים לא מוציאים היתר/משתמשים...
  13. מ

    שאלה מפרט טכני

    לקהילת האדריכלים/יות ומעצבי פנים אני מחפש מישהו/מישהי שיכולים לבדוק "מפרט טכני" של מפקח בניה לקראת חתימה על תוכנית פינוי בינוי, האם אתם אנשי המקצוע שאמורים/יכולים לעשות זאת? או שיש אנשי מקצוע שזאת תפקידם? וא"כ מי הם? המלצות?
  14. ה

    שאלה בנייה הכי זולה שיש, לצורך פינוי בינוי

    יש לנו תב״ע מאושרת לבנייה ואנחנו רוצים לבנות כדי לקבל את המטרים האלו בפינוי בינוי (בתהליך ראשוני) מדובר על 25 מטר שמתוכם יש ממ״ד 7 מטר, וחלק מרפסת. כמה עלות בנייה הכי זולה והכי חאפרית העיקר שיהיו את המטרים האלו (רק שיעברו טופס 4) הדירה היא בקומה ראשונה ומתחת יש קומת מחסנים (ירושלים) תודה רבה
  15. ב

    השקעות פרוייקטי יוקרה לציבור החרדי

    לא מצליח להירגע מכמות הפרסום הגדולה של פרוייקטים מגה-יוקרתיים בירושלים ששטפה אותנו במגזיני החג (בעיקר "משפחה"). לפרסומות הנופש בבתי מלון בארץ ובחו"ל עוד איכשהו הצלחתי להתרגל, למרות שמדובר בהוצאה של עשרות אלפי ש"ח למשפחה, אבל למען ה' למי בדיוק יש את היכולת לשלם 60-70K וצפונה על מ"ר בדירה...
  16. ז

    השקעות נדל"ן פינוי בינוי בנתיבות

    היי חברים יש למישהו מושג על על מתחמי הפינוי בינוי בנתיבות? ובפרט על הפינוי בינוי של דמרי בשדרות ירושלים תודה רבה
  17. מ

    דרוש מידע פינוי בינוי ירושלים

    רציתי לדעת האם מישהו יודע על מתחם הרדוף בגילה שקיבל אישור תבע החודש הציעו לי דירה שלפי חישוב על דירת התמורה אני משלם 21.5kלמטר ובדוח של השמאי נכון ללפני כמעט שנה זה עמד על חישוב של 26k למטר מה נראה לכם ומה אני צריך לקחת בחשבון
  18. מ

    השקעות נדל"ן פינוי בינוי

    הציעו לי לקנות דירת70 מטר משופצת בבנין עתיק במרכז הארץ בשכונה שמוחתמת כנדרש [77 אחוז]לפינוי בינוי במחיר שתי מיליון מושכרת ב4500 לחודש עם תמורה של 30 מטר נוספים חניה נגישה מחסן והגבהה של 5 קומות צפי ליציאה לשיוק בעוד 4-5 שנים בעלות של פי שתים למישהו יש ניסיון/הערה/הארה/ניסיון עם יועץ מוצלח...
  19. י

    סקירה פינוי בינוי - אמיתי?

    אשמח מכל מי שיש לו \ ה נסיון עם תהליך פינוי בינוי שתעדכן כמה זמן הוא התנהל \ מתנהל מהרגע שהקבלן זכה במכרז ( אני פשוט מתלבטת אם לבנות על זה ולא לשפץ או שזה לוקח שנים - אנחנו בחתימות שכנים )
  20. מ

    דרוש מידע פינוי בינוי

    קיבלתי הצעה ממתוך לדירה בקטמונים אם פינוי בינוי מתקדם מאוד אחרי אישור תבע כבר מספר חודשים היזם הוא בית ירושלמי דירת התמורה כמעט 90 מטר הוא רוצה 2600.000 העיסקה בנויה על הנחה שהפרויקט ליד של אפריה ישראל נמכר בפרייסל בקצת פחות מ40k למטר האם מישהו יודע להמליץ או לתת מידע וכמובן השאלה היא האם בעוד...
  21. א

    למכירה דירה מעולה להשקעה

    למכירה דירה בחולון מעולה להשקעה , פינוי בינוי מתקדם, מושכרת , מתאימה גם למגורים לרציניין מאד, מיידי.
  23. מ

    דרוש מידע איך בודקים ומה בודקים לפני רכישת דירה בתהליך פינוי בינוי???

    קבלנו הצעה ממתווך על דירה שעומדת לקראת חתימות לפינוי בינוי המחיר נראה סביר והתוצאה המובטחת שווה את ההשקעה אך דא עקא שאנו עמי ארצות לגמרי בנושא.... ומחפשים כל בדל מידע מה צריך לבדוק לפני? האם יש איש מקצוע אמיתי שאפשר לפנות אליו בייעוץ? האם יש מקום שאפשר לבדוק מה הסיכונים על דירה או פרוייקט...
    • מס' 1
    • נושא
    • יועץ השקעות פינוי בינוי
    • תגובות: 45
    • פורום: קורת גג
  24. ו

    רישוי פינוי בינוי - לחישוב המטרים יש צורך בבנייה בפועל, או שמספיק היתר בנייה? (באשדוד)

    אשמח לכל מידע בעניין. ייש"כ מראש.
  25. ה

    דרוש מידע מישהו מכיר את חברת עתידור יזמית של פינוי בינוי ?

    משהו מכיר עתידור?
  26. D

    דרוש מידע פינוי בינוי

    שלום רציתי לדעת האם בניין שש עליו שינוי תבע לפינוי בינוי האם יש עדיין סיכוי שזה לא יקרה וכמה הסיכוי וגם כמה זמן לוקח עד שהפינוי מתרחש הקבלת היתרים והאם יכול להיות התנגדויות פתאומיות אשמח לכול מידע בנושא
    • daniel t
    • נושא
    • היתרי בניה נדל"ן נדלן ירושלים פינוי בינוי
    • תגובות: 1
    • פורום: קורת גג
  27. ה

    דרוש מידע פינוי בינוי בקרית יובל

    יש את הפרוייקט של יהודה רחמים ברחוב שטרן מישהו מכיר את היזם? / את הפרוייקט הנ"ל?? בעדכון האחרון - 6.24 נאמר שיש 88% חתימות ושהם צפויים לקבל אישור להפקדת התכנית בחודשיים הקרובים. מה זה אומר למעשה? זהו שלב מתקדם? או שזה עדין בהתחלה?
  28. פ

    דרוש מידע פינוי בינוי - תמ"א

    יש לי דירה במקום עם אפשרות גבוהה לפינוי בינוי/תמ"א, מה עדיף? והאם זה תלוי בכלל בי, או שאין לי בכלל מילה בעניין? וכן, חלק מהדירה אינה מקורית, אבל יש לה אישורים ורשומה בטאבו, אני אפסיד את התוספת במקרה של פינוי בינוי/תמ"א? או שלא?
  29. 2

    דרוש מידע פינוי בינוי- האמנם?

    כידוע בדורנו היוקר מאמיר, ומחירי הדירות גם. ומה יעשה זו"צ אשר אין לו הון עצמי מלבד ההתחייבויות (ההזויות יש לציין) שההורים הצדיקים הבטיחו בעדו, ועומדות בד"כ על טווח של 500 אלף ש"ח? אז אפשר לחכות למחיר למשתכן. נכון. ואם לא זוכים? ואפשר לקנות גם דירה בפריפריה הרחוקה, או הרחוקה- רחוקה. ואפשר גם...
    • 2475
    • נושא
    • פינוי בינוי
    • תגובות: 31
    • פורום: קורת גג
  30. פ

    השקעות פינוי בינוי באשדוד מי יודע לעזור?

    אשמח מאד לדעת המומחים בנוגע להשקעה בפרוייקט פינוי בינוי באשדוד... כרגע אני בעיקר מתלבט על דירה ברובע ה' ברחוב אחד העם. לפי מה שהבנתי התוכנית אושרה להפקדה. מה ההיתכנות לפינוי בינוי שם? וכמה לדעתכם אמור לעלות שם דירה חדשה? תודה רבה @מקצועי בנדל"ן @szn
    • פ.ג.א.
    • נושא
    • אשדוד השקעות מידע נדל"ן עזרה פינוי בינוי
    • תגובות: 37
    • פורום: השקעות
  31. א

    דרוש מידע מידע על חברת פסגת אלחנן בבני ברק

    חברה הציעה לי דירה של פינוי בינוי אבל אין לה פרטים על היזם כשבדקתי באינטרנט מצאתי שבונה אותו חברת פסגת אלחנן בע"מ מחיפוש מעמיק לא מצאתי את פרטי החברה חוץ מחברה בחיפה שהם גם משרד עו"ד אבל הם טוענים שזה לא הם והם בנו רק פרוייקט אחד בחיפה, הם אומרים שיכול להיות שיש עוד אחד כזה אשמח לשמוע האם מישהו...
  32. ז

    דרוש מידע התייעצות לענין פרשנות חוזה-ומס שבח

    בס"ד אשמח בבקשה לעזרת החכמים כאן בחוזה פינוי בינוי שנחתם בין יזם לבעלי הדירות שסוכם שהוא נותן להם דירה חדשה בבנין החדש כתמורה על הדירה הישנה 1.האם זה מוגדר בחוק לענין מס רכישה וכן לענין מס שבח שהם קנו דירה חדשה בבנין החדש והם מכרו את הדירה הישנה בבנין הישן? בחוזה מופיע הקטע הבא. והואיל...
פרסום בפרוג ←

הצטרפות לניוזלטר

מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל [email protected] או לטלפון: 072-2201430

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח לימודים

מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
אליהם ממש עכשיו:

26.04

ט' אייר


קורס עימוד ועיצוב ספרים

ההרשמה בעיצומה

30.04

י"ג אייר


קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

ההרשמה בעיצומה

10.05

כ"ג אייר


קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

נפתחה ההרשמה

14.05

כ"ז אייר


קורס שמאות רכוש

נפתחה ההרשמה

14.06

כ"ט סיוון


קורס אדריכלות עיצוב פנים

נפתחה ההרשמה
לכל מסלולי הלימוד

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כג

אמִזְמוֹר לְדָוִד יי רֹעִי לֹא אֶחְסָר:בבִּנְאוֹת דֶּשֶׁא יַרְבִּיצֵנִי עַל מֵי מְנֻחוֹת יְנַהֲלֵנִי:גנַפְשִׁי יְשׁוֹבֵב יַנְחֵנִי בְמַעְגְּלֵי צֶדֶק לְמַעַן שְׁמוֹ:דגַּם כִּי אֵלֵךְ בְּגֵיא צַלְמָוֶת לֹא אִירָא רָע כִּי אַתָּה עִמָּדִי שִׁבְטְךָ וּמִשְׁעַנְתֶּךָ הֵמָּה יְנַחֲמֻנִי:התַּעֲרֹךְ לְפָנַי שֻׁלְחָן נֶגֶד צֹרְרָי דִּשַּׁנְתָּ בַשֶּׁמֶן רֹאשִׁי כּוֹסִי רְוָיָה:ואַךְ טוֹב וָחֶסֶד יִרְדְּפוּנִי כָּל יְמֵי חַיָּי וְשַׁבְתִּי בְּבֵית יי לְאֹרֶךְ יָמִים:
סמן אחרי הקריאה
לקריאה בפורום
נקרא  8  פעמים
פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
למעלה