משכנתא 2025

  1. Y

    חוות דעת תמהיל וריביות

    לק"י שלום עליכם, מה דעתכם על התמהיל והריביות הבאות: סכום הלוואה כולל: 1M פריים 200k ריבית p-0.8 = 4.7 ל 30 שנים קל"צ 300k ריבית 4.8 ל 30 שנים מל"צ 500k ריבית 4.21 (כל שנתיים) ל 30 שנים אני עם דרוג אשראי 1000 ומבקש פחות מ 35% אחוזי מימון. בניה עצמית בנכס ששוה כיום 2.2M במצב שלד מוכן בהערכת...
  2. ה

    מה אומרים על כזו משכנתא

    אשמח לחוו"ד המבינים בתחום משכנתא של 1,100,000 בפריסה ל30 שנה 370,000 קלצ בריביות של 4.79 365,000 בריביות של 4.64 מלצ של שנתיים 365,000 בריביות של 4.80 פריים או במקום הפריים 730,000 מלצ בריביות של 4.64 האם משתלם או שאפשר טוב יותר ואם משתלם, מה מתוכם יותר https://www.prog.co.il/members/111904/...
    • הוא יבוא
    • נושא
    • הלוואה הלוואה בנקאית ייעוץ משכנתא ייעוץ משכנתאות משכנתא משכנתא 2025 משכנתא אוף!
    • תגובות: 18
    • פורום: ייעוץ משכנתאות
  3. ק

    בדיקת מיחזור

    שלום וברכה, אשמח לדעת המומחים: יש לי משכנתא פעילה בבנק מרכנתיל, היתרה כרגע היא: לעוד 188 חודשים: פריים פלוס 0.15 - נשאר לשלם עוד 258,000 ש''ח. לעוד 68 חודשים: קל''צ 2.8 - נשאר לשלם 96,000 ש''ח. כרגע ההחזר הוא ע''ס 3,619 ש''ח. יועץ משכנתאות שקיבל את הדו''ח טוען כי בהתחשב בגובה ההלוואה...
  4. Y

    הצעת משכנתא ראשונה

    שלום! אחותי בתהליכי לקיחת משכנתא קיבלה הצעה (מצורף תמהיל) אודה לבדיקתכם והמלצתכם
  5. מ

    דרוש מידע מחפשים יועץ משכנתא תותח בדגש על אמין אמין אמין!

    לאחר פעמיים שנכווינו עם יועצי משכנתאות שגבו סכומי עתק, והשיגו ריביות יקרות להחריד אנחנו מעויינים למחזר משכנתא גבוהה ומורכבת אבל רק עם יועץ אמין במיוחד כדי שלא ניפול שוב... באיזור ירושלים המלצות מנסון בלבד!
  7. ה

    תמהיל משכנתא מומלץ

    אשמח לדעת מהמומחים דפה לגבי תמהיל ל600K משכנתא מדירה בהנחה שווי נכס 1350000 עם יכולת החזר 4500 + מה אומרים על 100K קל"צ ל 15 שנים 100K זכאות ל 10 שנים 400K מל"צ ל15 שנים תודה רבה
  8. א

    אשמח לחוות דעת על ההצעה הנ"ל

    אודה מאוד לקבל חוות דעת מקצועית על התמליל והרביות הבאות: משכנתא על סכום של 1,130,000 ל 30 שנה שליש קל"צ - ריבית 4.65 שני שליש מל"צ - ריבית 4.65 (משתנה כל 3 שנים) האם התמליל טוב? (מאמינים שנמחזר עוד כ3 - 6 שנים) האם לדעתכם ניתן לשפר את הריביות? (זה לפני שעברנו בכמה בנקים, יעזור לנסות לעבור?)...
  9. S

    הצעת משכנתא

    יש לי כרגע משכנתא על דירה 766 אלף מסלול א 242 א קלצ 3.3 מסלול ב 275 א משתנה כל 5 צמוד 2.4 מסלול ג פריים +1.5 250 א קניתי דירה גדולה יותר ואני רוצה לשנות חלק מהסלולים ועוד להוסיף עליה מסלול א 242 3.3 להשאיר. מסלול ב משתנה צמוד להשאיר 100 א ו 175 א לעשות אותו בריבית של 4.8 קבןע לא צמוד (זה ההצעה...
  10. O

    מיחזור משכנתא

    תודה לכל העונים ! שאלה אחרונה : מה עדיף 290000 בפריים מינוס 0.9 או 137500 בפריים מינוס 1.2 והיתרה 152500 ב מינוס 0.6 ל11 שנים תודה לכולם אתם ממש עוזרים
  11. K

    ייעוץ לגבי תמהיל משכנתא וריביות

    שלום אני מעוניין לקחת משכנתא של 450 אלף וקיבלתי תמהיל שבנוי מ: זכאות - 85,000 בריבית 2.12 צמוד מדד (10 ש') קלצ - 115,000 בריבית 4.62 (15 ש') מלצ - 150,000 בריבית 4.63 (25 ש') פריים - 100,000 בריבית p-0.85 (15 ש') אציין שאשתי עובדת בנק ולכן היא מקבלת הטבה בריבית השאלה היא אם מישהו יודע אם יש עוד...
  12. ר

    דעת מקצועית על תמהיל משכנתא וריביות

    שלום וברכה, אשמח מאוד לקבל חוו"ד מהמבינים חברי הפורום על תמהיל משכנתא וריביות שהוצע לי - ללא יועץ. חשוב לי לציין שיש לי תנאים מצויינים ממש - דירוג אשראי מצוין, והכנסה גבוהה בהרבה ממה שהבנק דורש. מדובר במשכנתא להרחבה, ע"ס 1,100,000 שח, ואני רוצה להחזיר 250K תוך 18 שנה, וכל היתרה תוך 24-25 שנה...
  13. ו

    כמה אחוז מהדירה אפשר לקבל משכנתא

    אשמח לדעת כמה אחוז מהדירה אפשר לקחת משכנתא מה האחוז הגבוה שאפשר? תודה
  14. S

    משכנתא חדשה

    שלום קיבלתי הצעה למשכנתא. אשמח מאוד לשמוע מה אתם אומרים עליה ואם ניתן עוד להוריד. קיבלתי את הריביות ללא יועץ. עלות הדירה היא 3,240,000 ש''ח.
  15. ה

    דרוש מידע העברת חיוב תשלום המשכנתא לבנק אחר האם זה מוסיף ריביות

    שלום לכולם אני סיימתי לקחת מהבנק את כל המשכנתא שלי מהבנק, ואף קיבלתי מענק על פתיחת חשבון ולקיחת משכנתא מהם. (לקחתי משכנתא לדירה חדשה ששולמה בתשלומים) כעת אני רוצה להעביר את כל המשכורות הוראות קבע וכו' ובתוכם את החיוב של המשכנתא לחשבון בנק שלי בבנק אחר. (פשוט אני מאד לא נהנה מהבנק...). 2 השאלות...
  16. ז

    בירור טווח הריבית ומסלול המשכנתא

    שלום וברכה אני צריך משכנתא של 430 אלף אני מעוניין לפרוס ל 20 שנה מה דעתכם על המסלול הנכון וכמה אתם חושבים שהריבית אמורה להיות בתקופה הזאת??
  17. י

    קניית דירה בשלבים המדריך

    בס''ד הבהרה אני לא יועץ משכנתא קניית דירה בשלבים מקרא החזר חודשי צבוע ב ריבית ב שלב ראשון א' נבין שמשכנתא ככול שתהיה לפחות שנים נשלם פחות ריביות ב' ככול שאחוז המימון של הבנק בדירה נמוך יותר כך הריבית נמוכה יותר לכן עם ההון העצמי שלי הוא 650.000 ש''ח הדרך הרגילה היא לקחת משכנתא של...
    • יוסי יוני
    • נושא
    • דירות חדשנות יעוץ יעוץ משכנתא משכנתא משכנתא 2025 סטארטאפ סטארטאפים קנית דירה
    • תגובות: 16
    • פורום: ייעוץ משכנתאות
  18. י

    האם שווה לי למחזר משכנתא? מדובר על 2,900,000 שח !!

    לקחתי לפני שנתיים וחצי 2,400,000 ואחר כך (לפני שנה) עוד 550000 שח. בנק מרכנתיל. הכל ל30 שנה. אני נחנק !!! המשכנתא הגדולה (2,400,000) - 2/3 פריים פלוס חצי. לא צמוד. 1/3 קבועה לא צמודה 4 אחוז. החזר חודשי כרגע - 14,000 ש"ח. המשכנתא הקטנה (550,000) - קבועה לא צמודה, 5 אחוז . 3000 ש"ח החזר. והאם...
  19. נ

    האם ההצעה טובה? או שיש מה לשפר?

    האם ההצעה מומלצת או שיש מה לשפר?
  20. א

    ריביות 2025

    אודה לתשובתכם א. היועץ אמר לי שבתחילת ינואר העלו את הריביות ולכן הוא השיג ריביות גבוהות יותר, האם זה נכון? ב. הנתונים שלנו: רכישת דירה חילופית, ע"ס 2,300 K, כרגע המשכנתא הקיימת על הדירה הנוכחית בהחזר של 6,5 K הכנסות- באזור 25K, דירוג אשראי טוב, אין בעיות עם הבנק משכנתא על 70% - 1,666 K הריביות...
  21. ת

    רפורמת עוסק זעיר- משכנתא בסוף 2025

    בימים אלו נכנסת לתוקפה רפורמה שבאה להקל על העוסק פטור השינוי מתמקד ב2 מישורים: התרת ניכוי הוצאות בסך של 30% מהמחזור באופן אוטומטי, ללא צורך בשמירת מסמכים להוכחה. הקלה בצורת הגשת הדוח השנתי, באופן שיוריד את הבירוקרטיה ויפשט את צורת הדיווח. כמו כן, פטור מהגשת הצהרת הון ותשלום מקדמות. המודל הינו...
פרסום בפרוג ←

הצטרפות לניוזלטר

מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל [email protected] או לטלפון: 072-2201430

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח לימודים

מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
אליהם ממש עכשיו:

26.04

ט' אייר


קורס עימוד ועיצוב ספרים

ההרשמה בעיצומה

30.04

י"ג אייר


קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

ההרשמה בעיצומה

10.05

כ"ג אייר


קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

נפתחה ההרשמה

14.05

כ"ז אייר


קורס שמאות רכוש

נפתחה ההרשמה

14.06

כ"ט סיוון


קורס אדריכלות עיצוב פנים

נפתחה ההרשמה
לכל מסלולי הלימוד

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כג

אמִזְמוֹר לְדָוִד יי רֹעִי לֹא אֶחְסָר:בבִּנְאוֹת דֶּשֶׁא יַרְבִּיצֵנִי עַל מֵי מְנֻחוֹת יְנַהֲלֵנִי:גנַפְשִׁי יְשׁוֹבֵב יַנְחֵנִי בְמַעְגְּלֵי צֶדֶק לְמַעַן שְׁמוֹ:דגַּם כִּי אֵלֵךְ בְּגֵיא צַלְמָוֶת לֹא אִירָא רָע כִּי אַתָּה עִמָּדִי שִׁבְטְךָ וּמִשְׁעַנְתֶּךָ הֵמָּה יְנַחֲמֻנִי:התַּעֲרֹךְ לְפָנַי שֻׁלְחָן נֶגֶד צֹרְרָי דִּשַּׁנְתָּ בַשֶּׁמֶן רֹאשִׁי כּוֹסִי רְוָיָה:ואַךְ טוֹב וָחֶסֶד יִרְדְּפוּנִי כָּל יְמֵי חַיָּי וְשַׁבְתִּי בְּבֵית יי לְאֹרֶךְ יָמִים:
סמן אחרי הקריאה
לקריאה בפורום
נקרא  13  פעמים
פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
למעלה