משכנא

  1. מ

    בירור על תקינות משכנתא

    מצורף מסלול מלצ שלקחתי בסוף שנת 2024 כעת רואה שיש פער במרווח (וגם בעוגנים) לרעתי ב0.05 , שישפיע גם בעידכוני הריבית שיבואו מזמן החישוב לזמן הביצוע האם מקובל , שככל שהריבית+ מרווח באישור העקרוני היו סה"כ 4.75 אז למרות שאני בתוך טווח הזמן של האישור העקרוני אם העוגנים ירדו (כגון שעברו מספר ימים מעת...
  2. י

    בנק ישראל פרסם הוראות חדשות

    4 שינויים משמעותיים שפורסמו עכשיו ע"י בנק ישראל באופן סופי: 1. האפשרות לקבל 200,000 ₪ כהלוואה לכל מטרה מעל 50% מימון – הפך להוראה קבועה. 2. חישוב אחוז המימון המקל במחיר למשתכן עלה מתקרה של 1,800,000 ₪ ל-2,100,000 ₪. 3. 'ההקלה'/פרשנות של בנק לאומי לפיה ניתן להכיר בתצהיר דירה חליפית כמקור להוכחת...
  3. ע

    אודה לחוות דעת- מיחזור

    זה היתרת סילוק. פניתי למזרחי נתנו לי את זה- ממש מש בקלות, אני מבינה שאני כנראה יכולה עוד להוריד אותם בהרבה (לפי הרצון של הנציג לבצע את זה בשיחת טלפון) השאלה שלי למה עוד לשאוף, מה אני יכולה לבקש להיטיב ולחסוך..? אודה לכל עזרה תזכו למצוות!!!!!! הצעה: (למחזר את הפריים ומשתנה )
  4. ב

    למחזר או לא

    203,000 פריים -0.5 170,000 צמוד מדד 2.45 237,000 קבוע 3.2 תודה לעונים
  5. א

    אשמח לעזרה, האם המשכנתא הזאת טובה?

    תודה מראש לכל מי שמקדיש את זמנו... זה משכנתא מבנק הפועלים, היועץ טוען שהריביות מצוינות, אבל אנחנו ממש ממש לא מבינים בזה. זה באמת ככה? שנה טובה וגמר חתימה טובה
  7. ה

    התייעצות משכנתא טובה?

    אשמח לדעת האם הריבית המסומנת היא טובה או שיכול להיות טוב יותר?
  8. C

    משכנתא לשיפוץ - זאת הצעה טובה? דחוף...!

    שלום, קיבלתי הצעה למשכנתא לשיפוץ.. אודה מאוד לשמוע אם נחשבת הצעה טובה. פה ההצעה ל 30 שנה בפועל לוקחים ל 20. תודה רבה!!
  9. ח

    אשמח לחוו"ד על אישור עקרוני

    האם זה נקרא ריביות טובות?
  10. מ

    מעבר דירה עם משכנתא

    שלום לכולם, אנחנו מתכננים מעבר דירה ב"ה ורציתי לשאול מהן הדרכים המקובלות למעבר דירה כאשר משלמים משכנתא על הדירה הקיימת. איך קונים את הדירה השנייה אם עוד לא מכרנו את הדירה הנוכחית? אשמח לעצות כלכליות נוספות בנושא מעבר דירה אם יש. יום טוב.
  11. א

    מה אתם אומרים על המשכנתא? כדי לגעת בה?

    סכום כולל 810,000 (עדכני) פריים מינוס -0.75% 440,000 ל24 שנה קבוע 4.45% 270,000 ל14 שנה ומסלול זכאות צמוד למדד 2.26% - 91אלף קרן (עם ההוספה של המדד 99) ל28 שנה מה אומרים?
  12. H

    התייעצות פרטי משכנתא - שווה למחזר? ריביות הגיוניות?

    מדובר במשכנתא של 600,000 שח פלוס 60 אלף מענק אשמח להבין אם כדאי למחזר נראלי שאנחנו משלמים המון
  13. נ

    איזה בנק "הכוכב עכשיו" כדי לקחת בו משכנתא?

    שלום לכל חברי הפורום היקרים וליועצי המשכנתאות בפרט, אנחנו עומדים לפני לקיחת משכנתא 1.2 מיליון שווי הדירה 2 מיליון הכנסות נקי כ 18,000 ש"ח בלי בעיות מיוחדות איזה בנק נחשב היום ה"זול" ביותר? אם יש אחד כזה? ואם מישהו לקח לאחרונה משכנתא בסגנון הזה מה טווח הריביות? תודה מראש על כל תשובה
  14. י

    באיזה בנק הכי כדאי לקחת משכנתא כשחלק גדול מההכנסה זה קצבת ילד נכה?

    באיזה בנק הכי כדאי לקחת משכנתא כשחלק גדול מההכנסה זה קצבת ילד נכה? הקצבה לצמיתות. והאם קצבת ניידות שמשולמת בנוסף לקצבת נכות גם נחשבת כהכנסה? אשמח למידע מהמומחים. תודה רבה.
  15. ש

    משכנתא טובה - מה היא?

    שלום לכולם אני מנסה להוציא כעת משכנתא וכמו בכל משא ומתן הבנקים רוצים להרוויח ומבחינתם רצוי כמה שיותר, גם אני...... רק שלבנק יש "קצת" יותר מושגים ממני אז זה לא כוחות, אני לא בא ללמוד את כל התורה כולה על רגל אחת, אבל כן מחפש לדעת מה צריכה להיות התוצאה אליה כדאי לי לשאוף. אז ככה, מדובר על...
  16. צ

    חוו"ד עבור תמהיל משכנתא

    נתבקשתי לחוות דעתכם המקצועית. נשמע אטרקטיבי או שאפשר להוריד? וכן עוד הצעה:
  17. א

    דרוש מידע כמה שווה ממ"ד בקו העימות בשמאות דירה?

    חתמנו כבר על המשכנתא, וביקשתי מהבנקאי שישלח לי את הדוח שמעאות. (השמאי לא הסכים לשלוח לי) ואני רואה שהוא כתב שחור על גבי לבן שאין לנו ממ"ד בדירה- על אף שזה לא נכון, יש לנו ממד. כמה זה יכול להוריד מהערך של הדירה? יש מה לעשות כלפי הבנק/שמאי? אציין שמדובר בדירה באזור שסמוך לקו העימות.
  18. ג

    התייעצות התייעצות בלקיחת משכנתא

    אנחנו זוג צעיר (חסרי דיור) צריכים משכנתא של 700K שווי הנכס 1.50K החזר חודשי אפשרי 4000 +- איזה תמהיל הייתם ממליצים לבקש מהבנק? (מנסה בלי יועץ..) יועץ אחד המליץ: לחלק 33% בקל"ץ ו 67% במל"צ שניהם ל30 שנה קיבלתי הצעה מהבנק לריביות של קל"צ - 4.99 ומל"צ - 4.82 (F+0.48) השני טען: לחלק לשלוש קל"צ...
  19. צ

    דרוש מידע קלרה ארנפלד יועצת משכנתא

    מחפש חוו''ד על יועצת משכנתא בשם קלרה ארנפלד אשמח למידע היזהרו מלשוה''ר ברבים ניתן להגיב לי גם במייל shmuelfroind בג'ימייל תודה מראש
  20. י

    מומחי משכנתא, מה אומרים עם ההצעה הזאת?

    מה אומרים על ההצעה הזאת? לסכום של 1.100.000 תודה מראש
  21. ר

    דרוש מידע זכיתם בדירה בהנחה? נשמח לעזרה

    זכינו ב"ה במחיר למשתכן ועכשיו בעז"ה מתקדמים לשלב המעשי. אנחנו ממש לא מכירים את כל ההתנהלות ונשמח לידע מקצועי בנושא. נשמח לשמוע מהמנוסים בעניין, עצות וטיפים, או לקבל הפניות לדברים שכבר נכתבו פה ויכולים להחכים אותנו. תודה מראש
  23. ל

    משכנתא חדשה

    שלןם אשמח לקבל מענה קנינו דירה במחיר למשתכן ועכשיו אנו לפני לקיחת משכנתא אנו רוצים לעבור את התהליך לבד. לקבל הצעות מהבנקים (פאג"י יהב דיסקונט) כך שלאחר שאקבל את ההצעות אוכל לגשת ליועץ או לשלוח לך את ההצעה ולראות אם יש הצעה יותר טובה מזו מהבנקים שלרוב היועצים עובדים איתם (פועלים ולאומי). ההכנסה...
  24. ב

    דרוש מידע נוטריון לאישורי משכנתא

    אני צריכה נוטריון לחתימה לכמה אישורי משכנתא. כמה בערך עולה שירות כזה?
  25. ו

    דרוש מידע מכירים את החברה "בקרה משכנתאות"

    https://www.bakaraltd.co.il/ הם הציעו לי מיחזור השאלה אם אפשר לסמוך עליהם?
  26. כ

    איך זה עובד במחזור עם מחשבון שפיצר?

    בעצם שאני ממחזרת אחרי 5 שנים אז זה כמו משכנתא חדשה ושוב אני משלמת ריביות יקרות בהתחלה? בפריים אם אני נגיד מבקשת בעתיד להאריך שנים זה נקרא מחזור? משכנתא חדשה?
  27. ר

    עמלות פירעון מוקדם - מישהו יכול לעשות לי סדר?

    זהו מסלול אחד מתוך ארבעה מסלולים במשכנתא שלקחנו לפני שנה בדיוק: אנחנו מעוניינים לפרוע את המסלול בשלמותו בגלל הריביות הגבוהות. מישהו יודע להגיד לי בהתאם לנתונים הנ"ל אלו עמלות פירעון מוקדם נצטרך לשלם? תודה.
פרסום בפרוג ←

הצטרפות לניוזלטר

מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל [email protected] או לטלפון: 072-2201430

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח לימודים

מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
אליהם ממש עכשיו:

26.04

ט' אייר


קורס עימוד ועיצוב ספרים

ההרשמה בעיצומה

30.04

י"ג אייר


קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

ההרשמה בעיצומה

10.05

כ"ג אייר


קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

נפתחה ההרשמה

14.05

כ"ז אייר


קורס שמאות רכוש

נפתחה ההרשמה

14.06

כ"ט סיוון


קורס אדריכלות עיצוב פנים

נפתחה ההרשמה
לכל מסלולי הלימוד

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כג

אמִזְמוֹר לְדָוִד יי רֹעִי לֹא אֶחְסָר:בבִּנְאוֹת דֶּשֶׁא יַרְבִּיצֵנִי עַל מֵי מְנֻחוֹת יְנַהֲלֵנִי:גנַפְשִׁי יְשׁוֹבֵב יַנְחֵנִי בְמַעְגְּלֵי צֶדֶק לְמַעַן שְׁמוֹ:דגַּם כִּי אֵלֵךְ בְּגֵיא צַלְמָוֶת לֹא אִירָא רָע כִּי אַתָּה עִמָּדִי שִׁבְטְךָ וּמִשְׁעַנְתֶּךָ הֵמָּה יְנַחֲמֻנִי:התַּעֲרֹךְ לְפָנַי שֻׁלְחָן נֶגֶד צֹרְרָי דִּשַּׁנְתָּ בַשֶּׁמֶן רֹאשִׁי כּוֹסִי רְוָיָה:ואַךְ טוֹב וָחֶסֶד יִרְדְּפוּנִי כָּל יְמֵי חַיָּי וְשַׁבְתִּי בְּבֵית יי לְאֹרֶךְ יָמִים:
סמן אחרי הקריאה
לקריאה בפורום
נקרא  8  פעמים
פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
למעלה