מכירת דירה

  1. ש

    התייעצות איך עוברים דירה?

    שלום רב. הגענו להחלטה למכור את הדירה (+היחידה) ולקנות מרווחת וחדשה. איך עושים את זה? 1. מה קודם? לקנות או למצוא קונה? 2. מה עושים מהרגע שקונים/מוכרים עד הרגע המקביל (מוכרים/קונים)? 3. צריך להביא שמאי? (קנינו לפני 8 שנים, המחיר בטח קפץ כמו משוגע מאז..) 4. מבחינת השוק - הטיימינג טוב עכשיו? או...
  2. ר

    התייעצות מכירת דירה בלי ליפול לפח עם קונה

    יש ב"ה קונה רציני לדירה שלי אבל אני ואשתי חוששים משום מה כי הוא החליט ברגע אחד לסגור ודווקא הדירה מאוד מוזנחת עכשיו עם שוכר בעייתי שהוא בדיוק מכיר, הוא אמר שהוא מכר לפני תקופה קצרה דירה ויש לו את כל הכסף וזה נמצא עכשיו בפיקדון בבנק כדי לקבל על זה ריבית, ואני מציין שהוא פרסם שהוא מחפש דירה...
  3. ב

    דרוש מידע מכירים מתווך אמין בעפולה?

    מכירים מתווך דירות אמין בעפולה באיזור לא חרדי? עבור מכירת דירה המלצות מניסיון בלבד תודה רבה!
  4. ת

    התייעצות התייעצות - דירה למכירה

    ערב טוב, יש לי דירה שעומדת סביבות הארבעה חודשים למכירה בעוד רכשתי דירה חדשה גדולה יותר, תאריך הפינוי של הדירה החדשה הוא 1.3.26. כרגע אני נמצא בפרשת דרכים, יש לי אפשרות להגיע לעסקה על הדירה שלי במחיר לא אטרקטיבי במיוחד, מה גם שאני חתום בבלעדיות עם מתווך, מה שנוגס מהרווח הנקי בצורה משמעותית. מצד...
    • תכל'ס
    • נושא
    • דירה /יחידה מכירת דירה
    • תגובות: 15
    • פורום: קורת גג
  5. א

    מידע שימושי אשמח לעזרה בהבנת התהליך של מכירת דירה קיימת וקניית דירה חדשה

    יש לנו דירה בפריפריה שמעונינים למכור (ואין מה לשכנע אותנו לעבור לשם. ניסינו כמעט שנה וחזרו בעוגמת נפש עקב חוסר עבודות ופרנסה שהדרדרה) ולקנות דירה אחרת במרכז כמובן עם תוספת משמעותית מאד של משכנתא. רק שאין לי מושג איך מתחילים אפילו.. קודם כל מוכרים שם? קונים כאן? במקביל? ואם אני מוצאת קונה לפני...
  7. א

    דרוש מידע למכור דירה שעדיין לא נמסרה ולקנות אחרת על הנייר- מה צריך לדעת? והאם זה אפשרי?

    קנינו לפני כשנה וחצי דירה בפרוייקט על הנייר, יש לה עוד כשנה וחצי עד לסיום הבניה. הבנתי שכתוב בחוזה שא"א למכור, איך בכל אופן אפשרי, מה צריך בשביל זה? עו"ד/ יועץ משכנתאות? האם חלים ע"כ תשלומים וקנסות? וכל מה שצריך לדעת בשביל זה.. כל מידע יעזור תודה מראש
  8. ח

    דרוש מידע האם יש אופציה של מכירת דירה לחברה ממשלתית?

    האם מי שברשותו דירה ורוצה למכור אותה, יכול למכור אותה לחברה ממשלתית כמו "עמיגור" למשל? ולמה זה כדאי?
  9. הני מושקוביץ

    חצור הגלילית למכירה דירת 5 חדרים

    ק"א 3 כ"א 127 מ"ר יחידת הורים גדולה +2 שירותים ואמבטיה 2 מרפסות סוכה ממוזגת ומסורגת כולה כולל גדר ושער במרפסת הכניסה חדר כביסה גדול בוידמים גדולים לאכסון במחיר מטורף ניתן לקנות להשקעה: לחלוקה או להשכרה לנופשים
  10. ס

    איך פורעים משכנתא ממכירת דירה?

    אשמח להסבר איך הולך פרעון משכנתא שמקור הכסף הוא ממכירת הדירה. איך הבנק יודעים לשייך את הכסף שהקונים מעבירים לפרעון משכנתא? האם זה כמו כל פרעון משכנתא או שיש תהליך שונה ? הכסף נכנס בפעימות, אז אני יכולה לבקש מהבנק אילו מסלולים לפרוע קודם?
  11. X

    התייעצות מישהו התנסה במכירת דירה לעמידר?

    מישהו התנסה במכירת דירה לעמידר? האם זה תהליך ארוך? הם נותנים את השווי האמיתי של הדירה? יותר,פחות? מה עוד צריך לקחת בחשבון?
  12. ס

    מדריך עד כמה כדאי/חשוב למכור דירה ע"י מתווך?

    למי ולמה עוזר מתווך? אשמח לשמוע טיפים למכירת דירה באופן עצמאי. המטרה כמובן לחסוך את עלות התיווך (גם הקונה אמור להעדיך כך, לא?!) השאלה עד כמה כאבי ראש יהיה מיזה. תודה.
  13. טיפים להחזר במס שבח: כך תמקסמו את הרווח ממכירת דירה

    טיפים להחזר במס שבח: כך תמקסמו את הרווח ממכירת דירה

    קרדיט התמונה: Mikhail Nilov באתר PEXELS טיפים להחזר במס שבח: כך תמקסמו את הרווח ממכירת דירה הבנת מס שבח חיונית למקסום הרווח. מס שבח מוטל על הרווח שנוצר ממכירת נדל"ן, וחישובו כולל גורמים שונים, לרבות סוג הנכס ומשך תקופת הבעלות. על ידי היכרות עם החוקים, הפטורים וההקלות הרלוונטיים, נוכל לתכנן...
    • BestLinks
    • מאמר
    • 3 דקות קריאה
    • bestlinks החזר מס כתבה מאמר מכירת דירה מס הכנסה מס שבח תכנון מס
    • קטגוריה: כדאי לדעת
  14. ה

    גרירת משכנתא מדירה נמכרת לדירה רשומה כשיש עליה משכנתא מבנק אחר

    יש לי דירה שאני מוכר עם משכנתא קטנה (וזולה) מבנק פועלים ויש לי דירה אחרת עם משכנתא של בנק לאומי האם יש אפשרות לגרור את המשכנתא של פועלים על הדירה השנייה וכמה זה מסובך? תודה רבה
  15. דירה בטבריה קרית שמואל

    טבריה דירה בטבריה קרית שמואל

    דירה 2 קומות שלישית ורביעית 139 מ"ר סה"כ ברחוב מודיעין, מאחורי ורנר הרחוב החרדי המרכזי בטבריה קומה אחת סלון, מטבח, שירותים ומרפסת קומה נוספת חדרי שינה שירותים אמבטיה ומרפסת מאווררת, מוארת, נוף מרהיב כיוון אחד נוף לכינרת, כיוון נוסף נוף מטורף למעלה טבריה ההררית זקוקה לשיפוץ קלות, (אמנם יש...
  16. ש

    דרוש מידע מעבר לדירה גדולה יותר- קודם קונים ואח"כ מוכרים או להפך?

    אני מבולבלת לחלוטין, אשמח לשמוע עצות מבעלי נסיון
  17. מ

    דירה למכירה בבית שמש רמה ד2

    למכירה דירת 3 חדרים גדולה +מחסן+ חנייה ברחוב אביי עם כניסה נוספת מרב רב חנן בצד אחד זה קומה 3 ובצד השני זה קומה 8 , הדירה פונה לנוף של קומה 8, ללא היזק ראייה, בקבת מקום תחנת אוטובוס, מכולת, גינות ובתי כנסת, מיקום נגיש ונח, שכנים טובים!
  18. G

    התייעצות מה מקובל לעשות?

    שלום וברכה, מה מקובל לעשות במקרה שרכשתי דירה שתהיה מוכנה רק בעוד חצי שנה, אני רוצה למכור עכשיו את דירתי אבל להשאיר לעצמי אופציה להשאר בה עד שהדירה החדשה תהיה מוכנה. יש אופציה לרשום בחוזה דבר כזה? ומה במקרה שהרוכש מעונין לשלם את כל הכסף עוד לפני שהדירה שלי מוכנה? אני צריכה לשלם לו שכירות? אודה...
    • GTV
    • נושא
    • חוזה מכירת דירה
    • תגובות: 3
    • פורום: קורת גג
  19. פ

    דרוש מידע עלות מכירת דירה

    רציתי לברר בכמה מקובל להעריך עלות של קניית ומכירת דירה בהנחה שמחיר הדירה שמוכרים עלותה זהה למחיר הדירה החדשה, ועליית הערך של הדירה שמוכרים היתה כמליון ש"ח מאז שנקנתה . (כולל מס שבח, תיווך, עו"ד וכדו')
  20. נ

    דרוש מידע שאלה דחופה בנוגע למכירת דירה

    שלום וברכה, אנחנו תהליך של מכירה דירה והקונה רוצה להעביר 100 אלף במזומן מה ההשלכות שלנו בתור מוכרים מכזאת פעולה? (דירה יחידה שלנו)
  21. M

    דרוש מידע עזרה במכירת דירה

    שלום וברכה, יש לי דירה בבית שמש בסמוך לקריה החרדית (רח' בן קיסמא) ואני מעוניין למכור אותה, אממה, שאני גר בבני ברק ואני לא יודע למי אני צריך לפנות בבית שמש שיכול לקדם לי את מכירת הדירה, מה הם עלוני הפרסום החזקים, מהם המקומות המזקים שבהם אני יכול לתלות מודעות וכך תהיה חשיפה גדולה, או אם יש מתווך...
  23. P

    האם לקנות ואז למכור או למכור ואז לקנות

    צר לנו המקום וחייבים לחפש מה הלאה, מלכתחילה חשבנו קודם כל לקנות ורק אח"כ למכור את דירתנו מתווך שכנע אותי למכור קודם, מציינת שנראה לי שהוא פשוט מעוניין למכור את הדירה שלי... מה בעצם מומלץ לעשות מה המחירים שאני עלולה לשלם?
  24. א

    דרוש מידע ליקוי בדירה לאחר חתימת חוזה

    לאחר שחתמנו חוזה למכירת דירה פנה אלינו שכן שצינור שלנו נוזל וגורם לנפיחות בקיר שלנו החלפנו את הצינור ושכחנו לטפל בקיר לפני כחודש מסרנו את הדירה וכעת פנהו אלינו השכן לטפל בקיר לפי חוק האם אנחנו צריכים לטפל בזה או הדיירים החדשים? מדגישה שוב המקרה קרה לאחר חתימת החוזה. תודה
  25. א

    דרוש מידע תיווך באלעד

    מישהו מכיר תיווך אשרי באלעד? מומלץ למכור דרכם דירה?
  26. ברוך ר

    דרוש מידע התנהלות מוכר דירה - מול מי ?

    אדם שמוכר דירה- מול מי הוא מתנהל, האם הוא מתנהל מול הקונה או שהוא מתנהל רק מול העו"ד שלו ?
  27. א שיינפלד

    מחיר למשתכן ממתי נחשב שהדירה נמכרה? מהחוזה או מהעברת הזכויות?

    האיסור למכור דירה במשתכן בתוך 7 שנים מהזכייה: האם ניתן להתחיל את המכירה 6.5 שנים מהזכייה כשהתשלום הסופי והעברת הזכויות יהיו אחרי 7 השנים? או שמרגע חתימת החוזה זה נחשב שהדירה נמכרה?
  28. נ

    התייעצות האם זה זמן טוב למכור עכשיו דירה

    יש לנו דירה שאנחנו צריכים למכור תוך כשנה, האם זה מזן טוב למכור כרגע או שכדאי לחכות?
  29. ע

    התייעצות שווה לי לקנות דירה מוזנחת, לשפץ ולמכור אותה?

    יש לידי דירה מוזנחת. ממש. 90 מ"ר. אם אני קונה ומשפצת אבל מורידה 6 מ"ר (לטובת נכס צמוד) יש סיכוי להרויח או לפחות לא להפסיד?.. שמעתי מגורמים מוסמכים שכיום עם עליית המחירים עלות הדירה היא לפי מטר ולא לפי מראה... אשמח לשמוע מיועצי נדלן מוסמכים את דעותיהם.
  30. M

    דרוש מידע צריכה יועץ נדל"ן אלוף

    יש לי דירת מגורים שאני רוצה למכור ואני מתלבטת אם לקנות במקומה דירת מגורים אחרת או לקנות בכסף הזה שתי דירות להשקעה נניח ולמנף את הכסף תוך כמה שנים. אני צריכה לשבת עם יועץ נדלן ישר ומקצועי שיראה את התמונה מבחוץ ויתן חוות דעתו. מכירים מישהו כזה? חשבתי אולי על חיה ברנדווין, אבל היא מומחית רק...
  31. ש

    התייעצות מס שבח

    קניתי דירה בשנת 85 בסך עשרים מיליון שקל ישן אם אמכור חצי דירה בטאבו משותף בסך מיליון שקל כמה עלי לשלם למס שבח?
  32. ת

    דרוש מידע רוצה מידע איך ניתן לחסוך במס שבח אחד שמוכר דירה שניה שרוצה לחלק אותה לילדים

    רוצה מידע איך ניתן לחסוך במס שבח אחד שמוכר דירה שניה שרוצה לחלק אותה לילדים בקצרה אחד עם 2 דירות עשה צו ירושה של חצי מהירושה לילדים וחצי אליו הוא 4/8 וכל ילד 1/8 (4 ילדים) כרגע בשלבי מכירה של דירה אחת והכסף רק לילדים בתור ירושה איך ניתן לחסוך את מס השבח תודה
פרסום בפרוג ←

הצטרפות לניוזלטר

מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל [email protected] או לטלפון: 072-2201430

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח לימודים

מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
אליהם ממש עכשיו:

26.04

ט' אייר


קורס עימוד ועיצוב ספרים

ההרשמה בעיצומה

30.04

י"ג אייר


קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

ההרשמה בעיצומה

10.05

כ"ג אייר


קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

נפתחה ההרשמה

14.05

כ"ז אייר


קורס שמאות רכוש

נפתחה ההרשמה

14.06

כ"ט סיוון


קורס אדריכלות עיצוב פנים

נפתחה ההרשמה
לכל מסלולי הלימוד

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כג

אמִזְמוֹר לְדָוִד יי רֹעִי לֹא אֶחְסָר:בבִּנְאוֹת דֶּשֶׁא יַרְבִּיצֵנִי עַל מֵי מְנֻחוֹת יְנַהֲלֵנִי:גנַפְשִׁי יְשׁוֹבֵב יַנְחֵנִי בְמַעְגְּלֵי צֶדֶק לְמַעַן שְׁמוֹ:דגַּם כִּי אֵלֵךְ בְּגֵיא צַלְמָוֶת לֹא אִירָא רָע כִּי אַתָּה עִמָּדִי שִׁבְטְךָ וּמִשְׁעַנְתֶּךָ הֵמָּה יְנַחֲמֻנִי:התַּעֲרֹךְ לְפָנַי שֻׁלְחָן נֶגֶד צֹרְרָי דִּשַּׁנְתָּ בַשֶּׁמֶן רֹאשִׁי כּוֹסִי רְוָיָה:ואַךְ טוֹב וָחֶסֶד יִרְדְּפוּנִי כָּל יְמֵי חַיָּי וְשַׁבְתִּי בְּבֵית יי לְאֹרֶךְ יָמִים:
סמן אחרי הקריאה
לקריאה בפורום
נקרא  8  פעמים
פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
למעלה