זרקור מקומי רמת בית שמש ד4
- פותח הנושא ירמי וולדמן
- פורסם בתאריך
- הוסף לסימניות
- #1,022
לא כותרת ולא ראשי.
מתתיהו סגל
משתמש פעיל
- הוסף לסימניות
- #1,024
ובמקביל: בית הכנסת דזיקוב נפתח השבוע כליל בהדרו + מקוה מפואר
- הוסף לסימניות
- #1,025
מרכז מסחרי גדול וסופרמרקט "יד השם" 4,000 מ"ר בכניסה לד'4 (בין האמוראים לרב חנינא ורב חזקיה)
בפועל הבניינים יותר נמוכים-כ9 קומות מעל המסחר)
ישראל צישינסקי. מקדם את רשת הסופרמרקטים בבעלותו (צילום: יגאל הררי)
פרסום ראשון
19:33, 23.03.26
קבוצת חמדת הארץ נדל"ן, שבבעלות איש העסקים החרדי ישראל צישינסקי, רכשה קרקע מאושרת לבנייה במרכז רמה ד' בבית שמש, וזאת לשם הקמת מרכז מסחרי שכונתי גדול בשטח של כ-10 דונם ו-160 יח"ד. הקרקע נרכשה מהיזם החרדי ברוך בלוי. היקף העסקה עומד על 120 מיליון שקל והיא מצטרפת לעסקאות בהיקף דומה של רכישות שביצעה הקבוצה, שמתמקדת בהקמת מרכזים מסחריים שכונתיים. הקרקע הבולטת היא בגודל של כ-10 דונם בכניסה הדרומית לאשדוד, והיא מאושרת להקמת מגדלי מגורים ומשרדים מעל קומות מסחר. כן בבעלותה מרכזים מסחריים שכונתיים במגדל העמק, נתיבות, ואתרים נוספים.
במקביל מקדם צישינסקי גם את רשת הסופרמרקטים החדשה שבבעלותו, "יד השם"מאמר קניות, אשר כחלק מהתוכנית האסטרטגית, צפויה להקים את הסופרמרקטים שלה בחלק משטחי המסחר שנרכשו. הקרקע הנרכשת בבית שמש היא בלב השכונה הגדולה ביותר של המגזר החרדי בעיר, שם מתכוונת "יד השם" להקים סופרמרקט גדול שישתרע על פני כ-4,000 מ"ר ברוטו.
חמדת הארץ מחזיקה דרך חברות שבבעלותה קרקעות מאושרות לבנייה אותן היא מקדמת בימים אלו להיתרי בנייה להקמת פרויקטים למגורים, מסחר ומשרדים בהיקפים של כ-2 מיליארד שקל, ובמקביל מקדמת פרויקטים של התחדשות עירונית בערים בהן היא פעילה.
www.calcalist.co.il
בפועל הבניינים יותר נמוכים-כ9 קומות מעל המסחר)
ישראל צישינסקי. מקדם את רשת הסופרמרקטים בבעלותו (צילום: יגאל הררי)
- כלכליסט דיגיטל
פרסום ראשון
קבוצת חמדת הארץ נדל"ן רכשה קרקע בבית שמש בסך של 120 מיליון שקל
מדובר בקרקע מאושרת לבנייה במרכז רמה ד' בעיר; הקבוצה שבבעלות ישראל צישינסקי מעוניינת להקים בה מרכז מסחרי גדול בשטח של כ-10 דונם, ולהקים בה סופרמרקט של רשת "יד השם" השייכת גם היא לצישינסקי
גולן חזני19:33, 23.03.26
קבוצת חמדת הארץ נדל"ן, שבבעלות איש העסקים החרדי ישראל צישינסקי, רכשה קרקע מאושרת לבנייה במרכז רמה ד' בבית שמש, וזאת לשם הקמת מרכז מסחרי שכונתי גדול בשטח של כ-10 דונם ו-160 יח"ד. הקרקע נרכשה מהיזם החרדי ברוך בלוי. היקף העסקה עומד על 120 מיליון שקל והיא מצטרפת לעסקאות בהיקף דומה של רכישות שביצעה הקבוצה, שמתמקדת בהקמת מרכזים מסחריים שכונתיים. הקרקע הבולטת היא בגודל של כ-10 דונם בכניסה הדרומית לאשדוד, והיא מאושרת להקמת מגדלי מגורים ומשרדים מעל קומות מסחר. כן בבעלותה מרכזים מסחריים שכונתיים במגדל העמק, נתיבות, ואתרים נוספים.
במקביל מקדם צישינסקי גם את רשת הסופרמרקטים החדשה שבבעלותו, "יד השם"מאמר קניות, אשר כחלק מהתוכנית האסטרטגית, צפויה להקים את הסופרמרקטים שלה בחלק משטחי המסחר שנרכשו. הקרקע הנרכשת בבית שמש היא בלב השכונה הגדולה ביותר של המגזר החרדי בעיר, שם מתכוונת "יד השם" להקים סופרמרקט גדול שישתרע על פני כ-4,000 מ"ר ברוטו.
חמדת הארץ מחזיקה דרך חברות שבבעלותה קרקעות מאושרות לבנייה אותן היא מקדמת בימים אלו להיתרי בנייה להקמת פרויקטים למגורים, מסחר ומשרדים בהיקפים של כ-2 מיליארד שקל, ובמקביל מקדמת פרויקטים של התחדשות עירונית בערים בהן היא פעילה.
קבוצת חמדת הארץ נדל"ן רכשה קרקע בבית שמש בסך של 120 מיליון שקל | כלכליסט
מדובר בקרקע מאושרת לבנייה במרכז רמה ד' בעיר; הקבוצה שבבעלות ישראל צישינסקי מעוניינת להקים בה מרכז מסחרי גדול בשטח של כ-10 דונם, ולהקים בה סופרמרקט של רשת "יד השם" השייכת גם היא לצישינסקי
- הוסף לסימניות
- #1,026
וואו.מרכז מסחרי גדול וסופרמרקט "יד השם" 4,000 מ"ר בכניסה לד'4 (בין האמוראים לרב חנינא ורב חזקיה)
בפועל הבניינים יותר נמוכים-כ9 קומות מעל המסחר)
צפה בקובץ המצורף 2211108
ישראל צישינסקי. מקדם את רשת הסופרמרקטים בבעלותו (צילום: יגאל הררי)
- כלכליסט דיגיטל
פרסום ראשון
קבוצת חמדת הארץ נדל"ן רכשה קרקע בבית שמש בסך של 120 מיליון שקל
מדובר בקרקע מאושרת לבנייה במרכז רמה ד' בעיר; הקבוצה שבבעלות ישראל צישינסקי מעוניינת להקים בה מרכז מסחרי גדול בשטח של כ-10 דונם, ולהקים בה סופרמרקט של רשת "יד השם" השייכת גם היא לצישינסקי
גולן חזני
19:33, 23.03.26
קבוצת חמדת הארץ נדל"ן, שבבעלות איש העסקים החרדי ישראל צישינסקי, רכשה קרקע מאושרת לבנייה במרכז רמה ד' בבית שמש, וזאת לשם הקמת מרכז מסחרי שכונתי גדול בשטח של כ-10 דונם ו-160 יח"ד. הקרקע נרכשה מהיזם החרדי ברוך בלוי. היקף העסקה עומד על 120 מיליון שקל והיא מצטרפת לעסקאות בהיקף דומה של רכישות שביצעה הקבוצה, שמתמקדת בהקמת מרכזים מסחריים שכונתיים. הקרקע הבולטת היא בגודל של כ-10 דונם בכניסה הדרומית לאשדוד, והיא מאושרת להקמת מגדלי מגורים ומשרדים מעל קומות מסחר. כן בבעלותה מרכזים מסחריים שכונתיים במגדל העמק, נתיבות, ואתרים נוספים.
במקביל מקדם צישינסקי גם את רשת הסופרמרקטים החדשה שבבעלותו, "יד השם"מאמר קניות, אשר כחלק מהתוכנית האסטרטגית, צפויה להקים את הסופרמרקטים שלה בחלק משטחי המסחר שנרכשו. הקרקע הנרכשת בבית שמש היא בלב השכונה הגדולה ביותר של המגזר החרדי בעיר, שם מתכוונת "יד השם" להקים סופרמרקט גדול שישתרע על פני כ-4,000 מ"ר ברוטו.
חמדת הארץ מחזיקה דרך חברות שבבעלותה קרקעות מאושרות לבנייה אותן היא מקדמת בימים אלו להיתרי בנייה להקמת פרויקטים למגורים, מסחר ומשרדים בהיקפים של כ-2 מיליארד שקל, ובמקביל מקדמת פרויקטים של התחדשות עירונית בערים בהן היא פעילה.קבוצת חמדת הארץ נדל"ן רכשה קרקע בבית שמש בסך של 120 מיליון שקל | כלכליסט
מדובר בקרקע מאושרת לבנייה במרכז רמה ד' בעיר; הקבוצה שבבעלות ישראל צישינסקי מעוניינת להקים בה מרכז מסחרי גדול בשטח של כ-10 דונם, ולהקים בה סופרמרקט של רשת "יד השם" השייכת גם היא לצישינסקי
סקופ. מדובר במיקום מעולה בשכונה וסופרמרקט בכזה גודל יהיה כנראה הראשון בשכונה. מדובר גם בגודל שממצב אותו ברשימה אחת עם הגדולים.
- הוסף לסימניות
- #1,027
מישהו יכול להביא את תוכן הכתבה הזו?
www.calcalist.co.il
יזם הנדל"ן החרדי ישראל צישינסקי מקים רשת סופרמרקטים שכונתיים חדשה | כלכליסט
ישראל צישינסקי, חסיד גור והבעלים והמנכ"ל של חברת הנדל"ן חמדת הארץ, הקים רשת סופרמרקטים שכונתיים חדשה שתפתח 15 סניפים כבר בשנה הקרובה. שתי החנויות הראשונות יוקמו במרכזים המסחריים של חמדת הארץ באריאל ובטירת כרמל. "מדובר בשינוי תפיסה: להביא את היתרון לגודל של סופר לתוך השכונה"
- הוסף לסימניות
- #1,028
מישהו יכול להביא את תוכן הכתבה הזו?
יזם הנדל"ן החרדי ישראל צישינסקי מקים רשת סופרמרקטים שכונתיים חדשה | כלכליסט
ישראל צישינסקי, חסיד גור והבעלים והמנכ"ל של חברת הנדל"ן חמדת הארץ, הקים רשת סופרמרקטים שכונתיים חדשה שתפתח 15 סניפים כבר בשנה הקרובה. שתי החנויות הראשונות יוקמו במרכזים המסחריים של חמדת הארץ באריאל ובטירת כרמל. "מדובר בשינוי תפיסה: להביא את היתרון לגודל של סופר לתוך השכונה"
מסלול שבו אנשי עסקים בתחום הקמעונאות עוברים לתחום הנדל"ן הוא די שכיח, אבל בעלי עסקי נדל"ן שנכנסים לתחום הקמעונאות כמעט ולא היו.
חמדת הארץ, קבוצת נדל"ן שפועלת די מתחת לרדאר אף שיוזמת ושותפה לתכנון והקמה של יותר מ־5,500 יחידות דיור ברחבי הארץ ב־32 פרויקטים, מקימה רשת מזון קמעונאית בשם יד השם - שחקן חדש בתחום קמעונאות המזון. לכלכליסט נודע כי ישראל צישינסקי (42), בעלי הרשת, הקים חברה בתחום הקמעונאות שתשיק את רשת המזון שמתכוונת להקים כבר בשנה הקרובה כשלב ראשון 15 חנויות בנקודות עירוניות ובמושבים שונים בהשקעה של עשרות מיליוני שקלים.
צישינסקי, בן חסידות גור, נולד בבני ברק להורים בעלי מאפייה ולשרשרת דורות של בעלי מאפיות עוד מפולין שלפני השואה. הוא משמש כבעלים ומנכ"ל חברת חמדת הארץ נדל"ן, שאותה הקים ב־2013. בשנת 2019, עם הפיצול בחסידות גור, הצטרף לקבוצה של הרב שאול אלתר ועמד בראש הקמת מוסדותיה. הוא לא מחזיק בתואר אקדמי, אך יזם ומנהל עסקים בהיקפים גבוהים מאוד. מרבית הפרויקטים של החברה נמצאים במרכז הארץ, בגוש דן ובירושלים, והיא פעילה הן בתחום היזמות והן בהתחדשות עירונית, וכן היא מחזיקה בקרקעות ובנדל"ן מניב בשווי מאות מיליוני שקלים.
צישינסקי החל את דרכו בנדל"ן ברכישת דירתו הראשונה בירושלים בגיל 26, כולה מהלוואות, ללא כל הון עצמי. "לא חלמתי לקנות דירה אז, אבל הרב ניר בן ארצי, שמלווה אותי ואני רואה בו צדיק אמת, אמר שהקדוש ברוך הוא יכול לתת לי מגדלים אם רק אאמין. אם תקנה יהיה לך ואם לא – לא יהיה. אז קניתי דירת 3 חדרים ב־1.6 מיליון שקל, כולה מהלוואות", הוא מספר. לאחר מכן עסק בשיווק דירות של קרסו נדל"ן ברוממה בירושלים, בעיקר לתושבי חוץ, ואז עבר ליזום בעצמו פרויקטים.
כיו"ר החברה מכהן רו"ח שמעון הייבלום, שבמקביל משמש יו"ר ועדת ביקורת ומאזן באלקו של האחים זלקינד, גלובל פאואר, מלם תים וחברות נוספות, ובעבר היה מנכ"ל סולל בונה ובנק כרמל. הייבלום הכיר את צישינסקי כשהאחרון פנה אליו בכובעו כמנכ"ל סולל בונה לטובת פעילות עמותת רפואה ושמחה לסיוע לחולים, שאותה הקים וכנשיאה משמש רו"ח ראובן שיף.
שתי החנויות הראשונות של רשת יד השם יוקמו בטירת כרמל ובאריאל – בשניים משבעת המרכזים המסחריים השכונתיים של חמדת הארץ. "המטרה שלנו היא להגיע לכל מקום משמעותי עם דגש על שכונות עירוניות ותיקות וחדשות וקבוצות מושבים, שכיום אין לתושבים שם גישה לסופרמרקטים שכונתיים", אמר צישינסקי.
חנויות הרשת יהיו בגודל של 2,000-700 מ"ר. "המטרה שלנו תהיה לספק ללקוחות חוויה של סופרמרקט שכונתי גדול עם מכלול השירותים של סניפי הענק – בשרים ודגים טריים למשל, דברים שהיום הם מוצאים רק בסופרמרקט גדול", הרחיב צישינסקי. "בהיכרות שלי עם תחום הנדל"ן המסחרי אני מזהה מגמה בולטת – יותר ויותר אנשים מעדיפים לבצע את קניות המזון שלהם בקרבת הבית, אך מחפשים חנויות עם מגוון רחב ומחירים תחרותיים המוכרים להם מרשתות הקמעונאות הגדולות. אנחנו שואפים למלא להם את הפער הזה".
את החברה הקמעונאית ינהלו אנשי מקצוע מהתחום. חלק מהסניפים יהיו במרכזים שבבעלות החברה הקיימים ואלו שיתווספו, ואחרים בשכירות ממרכזים של בעלים אחרים. צישינסקי מבטיח כי "כל סניף יותאם ספציפית לאופי וצורכי האוכלוסייה המקומית, עם תמהיל מוצרי איכות ובמחירים עממיים ושירות מוקפד, כשהמטרה היא להגיע לקשר קרוב ואמיתי עם התושבים ולהציע להם את כל המגוון הנדרש להם ליד הבית".
עולם של רשתות גדולות שמפעילות סניפים בכל הגדלים, שופרסל, רמי לוי ואחרים, צפוי להיות מאתגר עבור איש נדל"ן שהחליט להיכנס לתחום. "אני רואה בכך יתרון, תהיה לנו אפשרות להעמיד לסופרמרקטים את המיקומים הנכונים, באמצעות נכסי הנדל"ן שלנו וזיהוי המיקומים המוכרים לנו מהתהליכים הנדל"ניים", אמר צישינסקי.
הוא הוסיף כי "בכלל, המדינה מתפתחת והאוכלוסייה מתרבה במהירות ויש מקום לרשתות חדשות נוספות. זה לא אומר שהגדולות לא יידעו גם הן לעשות פעולות להמשך גדילה, אבל עדיין קשה יותר להניע ספינה גדולה מאשר סירה קטנה יותר שנעה בזריזות וזה הזמן לרשת חדשה בהתאמה לצרכים העכשוויים של השוק. בנוסף, רשתות גדולות שמקימות סניפים של 250 מ"ר בשכונות – זה לא ממש יעיל, עולה ביוקר ללקוח בסופו של יום ואני רואה את האנשים בורחים מהסניפים האלה".
"בוודאי. לא נביא את המחיר הכי זול בשוק, אבל נביא לשכונות מחירים עממיים בדרך המקסימלית שתענה ללקוח על מבוקשו להצליח לרכוש הכי זול שאפשר ליד הבית. מדובר בשינוי תפיסה: להביא את היתרון לגודל של סופר לתוך השכונה. במקום שאנשים יזיעו בחוץ בדרך לסופרמרקט הגדול באזור תעשייה, הם יחסכו את הבלגן, את הדלק, את הצורך לערוך את כל הקניות בפעם אחת ואת הצורך לרכוש הכל במארזים גדולים ולהפוך בית של 100-80 מ”ר למחסן מזון ומוצרי צריכה. הם צריכים לקבל את השירות בהתאם לצרכים שלהם וקרוב לבית ככל האפשר.
"אני לומד מהרשתות הגדולות ששוכרות אצלי ואצל אחרים, יש ביקוש לסופרמרקטים קטנים ליד הבית אך כאלו שיידעו להביא מגוון רחב ושיביאו את המחירים הנוחים לשכונות. זה לא מה שקורה היום. אני מאמין שהשילוב בין ידע נדל"ני עמוק לניהול קמעונאי ממוקד שירות בשכונה יאפשר לנו להציע פתרון מותאם וחדשני, שונה מהרשתות הגדולות ומותאם לתנועה של הצרכנים".
במקביל צישינסקי מתכוון לפתח מרכזים מסחריים נוספים. "לא נשקיע בחו"ל. רק בארץ. אנחנו מגייסים משקיעים מחו"ל לפרויקטים בארץ. העתיד נמצא כאן", הוא אומר.
חמדת הארץ, קבוצת נדל"ן שפועלת די מתחת לרדאר אף שיוזמת ושותפה לתכנון והקמה של יותר מ־5,500 יחידות דיור ברחבי הארץ ב־32 פרויקטים, מקימה רשת מזון קמעונאית בשם יד השם - שחקן חדש בתחום קמעונאות המזון. לכלכליסט נודע כי ישראל צישינסקי (42), בעלי הרשת, הקים חברה בתחום הקמעונאות שתשיק את רשת המזון שמתכוונת להקים כבר בשנה הקרובה כשלב ראשון 15 חנויות בנקודות עירוניות ובמושבים שונים בהשקעה של עשרות מיליוני שקלים.
צישינסקי, בן חסידות גור, נולד בבני ברק להורים בעלי מאפייה ולשרשרת דורות של בעלי מאפיות עוד מפולין שלפני השואה. הוא משמש כבעלים ומנכ"ל חברת חמדת הארץ נדל"ן, שאותה הקים ב־2013. בשנת 2019, עם הפיצול בחסידות גור, הצטרף לקבוצה של הרב שאול אלתר ועמד בראש הקמת מוסדותיה. הוא לא מחזיק בתואר אקדמי, אך יזם ומנהל עסקים בהיקפים גבוהים מאוד. מרבית הפרויקטים של החברה נמצאים במרכז הארץ, בגוש דן ובירושלים, והיא פעילה הן בתחום היזמות והן בהתחדשות עירונית, וכן היא מחזיקה בקרקעות ובנדל"ן מניב בשווי מאות מיליוני שקלים.
צישינסקי החל את דרכו בנדל"ן ברכישת דירתו הראשונה בירושלים בגיל 26, כולה מהלוואות, ללא כל הון עצמי. "לא חלמתי לקנות דירה אז, אבל הרב ניר בן ארצי, שמלווה אותי ואני רואה בו צדיק אמת, אמר שהקדוש ברוך הוא יכול לתת לי מגדלים אם רק אאמין. אם תקנה יהיה לך ואם לא – לא יהיה. אז קניתי דירת 3 חדרים ב־1.6 מיליון שקל, כולה מהלוואות", הוא מספר. לאחר מכן עסק בשיווק דירות של קרסו נדל"ן ברוממה בירושלים, בעיקר לתושבי חוץ, ואז עבר ליזום בעצמו פרויקטים.
"סופר שכונתי עם מכלול שירותים של סניף ענק"
קבוצת חמדת הארץ מחזיקה בשבעה מרכזים מסחריים שכונתיים, המושכרים בין היתר גם לרשתות הגדולות ובהן שופרסל ורשת הפארם בי שבבעלותה, קופות חולים, אופטיקל סנטר, רשתות תכשיטים, פיצוחים, מאפיות ומזון ואחרות.כיו"ר החברה מכהן רו"ח שמעון הייבלום, שבמקביל משמש יו"ר ועדת ביקורת ומאזן באלקו של האחים זלקינד, גלובל פאואר, מלם תים וחברות נוספות, ובעבר היה מנכ"ל סולל בונה ובנק כרמל. הייבלום הכיר את צישינסקי כשהאחרון פנה אליו בכובעו כמנכ"ל סולל בונה לטובת פעילות עמותת רפואה ושמחה לסיוע לחולים, שאותה הקים וכנשיאה משמש רו"ח ראובן שיף.
שתי החנויות הראשונות של רשת יד השם יוקמו בטירת כרמל ובאריאל – בשניים משבעת המרכזים המסחריים השכונתיים של חמדת הארץ. "המטרה שלנו היא להגיע לכל מקום משמעותי עם דגש על שכונות עירוניות ותיקות וחדשות וקבוצות מושבים, שכיום אין לתושבים שם גישה לסופרמרקטים שכונתיים", אמר צישינסקי.
חנויות הרשת יהיו בגודל של 2,000-700 מ"ר. "המטרה שלנו תהיה לספק ללקוחות חוויה של סופרמרקט שכונתי גדול עם מכלול השירותים של סניפי הענק – בשרים ודגים טריים למשל, דברים שהיום הם מוצאים רק בסופרמרקט גדול", הרחיב צישינסקי. "בהיכרות שלי עם תחום הנדל"ן המסחרי אני מזהה מגמה בולטת – יותר ויותר אנשים מעדיפים לבצע את קניות המזון שלהם בקרבת הבית, אך מחפשים חנויות עם מגוון רחב ומחירים תחרותיים המוכרים להם מרשתות הקמעונאות הגדולות. אנחנו שואפים למלא להם את הפער הזה".
את החברה הקמעונאית ינהלו אנשי מקצוע מהתחום. חלק מהסניפים יהיו במרכזים שבבעלות החברה הקיימים ואלו שיתווספו, ואחרים בשכירות ממרכזים של בעלים אחרים. צישינסקי מבטיח כי "כל סניף יותאם ספציפית לאופי וצורכי האוכלוסייה המקומית, עם תמהיל מוצרי איכות ובמחירים עממיים ושירות מוקפד, כשהמטרה היא להגיע לקשר קרוב ואמיתי עם התושבים ולהציע להם את כל המגוון הנדרש להם ליד הבית".
עולם של רשתות גדולות שמפעילות סניפים בכל הגדלים, שופרסל, רמי לוי ואחרים, צפוי להיות מאתגר עבור איש נדל"ן שהחליט להיכנס לתחום. "אני רואה בכך יתרון, תהיה לנו אפשרות להעמיד לסופרמרקטים את המיקומים הנכונים, באמצעות נכסי הנדל"ן שלנו וזיהוי המיקומים המוכרים לנו מהתהליכים הנדל"ניים", אמר צישינסקי.
הוא הוסיף כי "בכלל, המדינה מתפתחת והאוכלוסייה מתרבה במהירות ויש מקום לרשתות חדשות נוספות. זה לא אומר שהגדולות לא יידעו גם הן לעשות פעולות להמשך גדילה, אבל עדיין קשה יותר להניע ספינה גדולה מאשר סירה קטנה יותר שנעה בזריזות וזה הזמן לרשת חדשה בהתאמה לצרכים העכשוויים של השוק. בנוסף, רשתות גדולות שמקימות סניפים של 250 מ"ר בשכונות – זה לא ממש יעיל, עולה ביוקר ללקוח בסופו של יום ואני רואה את האנשים בורחים מהסניפים האלה".
"בוודאי. לא נביא את המחיר הכי זול בשוק, אבל נביא לשכונות מחירים עממיים בדרך המקסימלית שתענה ללקוח על מבוקשו להצליח לרכוש הכי זול שאפשר ליד הבית. מדובר בשינוי תפיסה: להביא את היתרון לגודל של סופר לתוך השכונה. במקום שאנשים יזיעו בחוץ בדרך לסופרמרקט הגדול באזור תעשייה, הם יחסכו את הבלגן, את הדלק, את הצורך לערוך את כל הקניות בפעם אחת ואת הצורך לרכוש הכל במארזים גדולים ולהפוך בית של 100-80 מ”ר למחסן מזון ומוצרי צריכה. הם צריכים לקבל את השירות בהתאם לצרכים שלהם וקרוב לבית ככל האפשר.
"אני לומד מהרשתות הגדולות ששוכרות אצלי ואצל אחרים, יש ביקוש לסופרמרקטים קטנים ליד הבית אך כאלו שיידעו להביא מגוון רחב ושיביאו את המחירים הנוחים לשכונות. זה לא מה שקורה היום. אני מאמין שהשילוב בין ידע נדל"ני עמוק לניהול קמעונאי ממוקד שירות בשכונה יאפשר לנו להציע פתרון מותאם וחדשני, שונה מהרשתות הגדולות ומותאם לתנועה של הצרכנים".
במקביל צישינסקי מתכוון לפתח מרכזים מסחריים נוספים. "לא נשקיע בחו"ל. רק בארץ. אנחנו מגייסים משקיעים מחו"ל לפרויקטים בארץ. העתיד נמצא כאן", הוא אומר.
- הוסף לסימניות
- #1,029
שמעתי שרמי לוי פותח בקניון מול הבית על שד' האמוראים
חוץ מכך שזה ייקח לפחות כמה שנים
- הוסף לסימניות
- #1,031
לא. זה שטח חום.
"יש" הולכים לפתוח בכניסה לד'3.
- הוסף לסימניות
- #1,032
יש כאן אשכול (בין היתר) על סופר "יד השם" (אם מישהו רוצה לעורר שם את האשכול...)
www.prog.co.il
ביקורת - רשתות מזון חדשות בישראל
נשמע שהולכות להיפתח לפחות 2 רשתות מזון חדשות על ידי יזמים חרדים מה שורדיגר הולך לפתוח ויד השם של ישראל צישינסקי השאלה שלי אם זה סימן להורדת מחירים אני תמיד הבנתי בכלכלה שכשיש שוק מוצלח קמים מתחרים כדי לקבל חלק בעוגה והדרך שלהם לגבור על המתחרים הוותיקים היא שיפור השירות שהפשוט בהם זה הורדת...
www.prog.co.il
הדסה הר צבי
משתמש רשום
- הוסף לסימניות
- #1,033
כמה המחיר כיום שם לדירה 3/4 חדרים??
- הוסף לסימניות
- #1,034
1.8-2.4 מיליון.
- הוסף לסימניות
- #1,035
- הוסף לסימניות
- #1,038
לא בטוח ש"טעמן" בעצמו יודע...
- הוסף לסימניות
- #1,040
רשום כ'מגורים מסחר ותעסוקה'.
על פי הדמיה שעלתה פה פעם נראה שהמגורים יהיו לרחוב רב חנינא.
פרוגבוט
תוכן שיווקי
פוסטים חדשים שאולי לא קראת....
5 תגובות
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.
יש 4 גופי כשרות
היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.
רשימות קרנות כשרות:
rhon.co.il
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.
יש 4 גופי כשרות
- בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
- גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
- תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
- כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.
היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.
רשימות קרנות כשרות:
כשרות – השקעות Rהון
rhon.co.il
2K תגובות
לא מעט פעמים נתקלתי כאן בפורום בשאלה: "איך אזרח ישראלי יכול לפתוח חשבון בנק בארה"ב או באירופה?".
הצורך הזה ברור – בין אם אתם צריכים לקבל החזרי מס מהדוד סם (התחילה הגשת 2025 והדוד התחיל לעשות בעיות עם צ'קים
), פרילנסרים שמקבלים תשלומים מחו"ל, או פשוט רוצים לחסוך בעמלות המרה כשאתם רוכשים במט"ח.
אז יש בשורה, והיא הרבה יותר פשוטה ונגישה ממה שנדמה לכם. הפתרון נקרא Wise.
לא מדובר סתם בעוד "ארנק דיגיטלי", אלא בפלטפורמה פיננסית מפוקחת שמאפשרת לכם להחזיק חשבון בנק מקומי (ממש עם מספר חשבון וכתובת) במגוון מדינות, וכל זה מהמחשב בבית.
למה דווקא Wise?
כדי לחסוך לכם הסתבכויות מיותרות, הכנו - אני וג'מיני , מדריך צעד-אחר-צעד, מהרשמה ועד קבלת מספר החשבון.
צ'ק ליסט: מה להכין לפני שמתחילים?
כדי שהתהליך ירוץ חלק ולא תתקעו באמצע, ודאו שיש לידכם את הדברים הבאים:
בואו נצא לדרך
הצורך הזה ברור – בין אם אתם צריכים לקבל החזרי מס מהדוד סם (התחילה הגשת 2025 והדוד התחיל לעשות בעיות עם צ'קים
), פרילנסרים שמקבלים תשלומים מחו"ל, או פשוט רוצים לחסוך בעמלות המרה כשאתם רוכשים במט"ח.אז יש בשורה, והיא הרבה יותר פשוטה ונגישה ממה שנדמה לכם. הפתרון נקרא Wise.
לא מדובר סתם בעוד "ארנק דיגיטלי", אלא בפלטפורמה פיננסית מפוקחת שמאפשרת לכם להחזיק חשבון בנק מקומי (ממש עם מספר חשבון וכתובת) במגוון מדינות, וכל זה מהמחשב בבית.
למה דווקא Wise?
- חשבון בנק מקומי אמיתי: בעת פתיחת החשבון, תקבלו פרטי בנק מקומיים (מספר חשבון, Routing Number, IBAN וכו') עבור המדינות שתבחרו: ארה"ב, בריטניה, גוש האירו, אוסטרליה, קנדה ועוד. הכסף נכנס לשם כאילו אתם תושבים מקומיים.
- שער יציג אמיתי (Mid-Market Rate): בניגוד לבנקים רגילים ש"גוזרים קופון" על שער ההמרה, Wise ממירים לכם את הכסף בשער היציג האמיתי (זה שרואים בגוגל), וגובים עמלה שקופה וידועה מראש.
- עמלות נמוכות במיוחד: לדוגמה, על המרת 1,000$ לשקלים, תשלמו עמלה של כ-4.5$ בלבד (משתנה קלות בהתאם לשערים) - פחות מ-0.5%. (למחירון המלא).
- אפס דמי מנוי: אין "דמי ניהול חשבון", אין עמלת שורה ואין קנסות על חוסר פעילות. החשבון יכול לשבת ריק ולא יעלה לכם שקל.
- הכסף נזיל: נדרשת הפקדה ראשונית כדי להפעיל את פרטי החשבון (כ-20 ליש"ט/דולר), אבל חשוב להדגיש: זה לא תשלום לפלטפורמה. הכסף נכנס ליתרה שלכם וניתן לשימוש או משיכה מיד לאחר האימות.
- גם לבעלי אזרחות ישראלית: ללא צורך ב-SSN או ITIN.
- אימות בשיחה קולית: אין צורך אפילו ב-SMS, ניתן לקבל קוד אימות בהודעה קולית באנגלית.
כדי לחסוך לכם הסתבכויות מיותרות, הכנו - אני וג'מיני , מדריך צעד-אחר-צעד, מהרשמה ועד קבלת מספר החשבון.
צ'ק ליסט: מה להכין לפני שמתחילים?כדי שהתהליך ירוץ חלק ולא תתקעו באמצע, ודאו שיש לידכם את הדברים הבאים:
- תעודות מזהות: צילום של תעודת זהות (2 הצדדים) / דרכון / רשיון נהיגה. נדרשים 2 מתוך 3. כדי שלא תקבלו דחייה של התמונה, צלמו תמונה ברורה, ואל תסרקו בסורק.
- מצלמת רשת: במהלך הרישום תתבקשו לבצע אימות זהות (סלפי) בוידאו. תצטרכו להסריט את עצמכם מקריאים משפט באנגלית.
- כוס קפה: כי בכל זאת, אנחנו מתעסקים בבירוקרטיה, גם אם היא דיגיטלית ונוחה.
בואו נצא לדרך
38 תגובות
הצטרפות לניוזלטר
איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!
מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
אליהם ממש עכשיו:
לוח מודעות
- מתחם האירוח והנופש
- נוצר:
- מתחם האירוח והנופש
- נוצר:
- מתחם האירוח והנופש
- נוצר:
- מתחם האירוח והנופש
- נוצר:
- דודושש
- נוצר:
- איילת מאפרת כלות
- נוצר:
- מתחם האירוח והנופש
- נוצר:
- ברוריה2266
- נוצר:
- מתחם האירוח והנופש
- נוצר:
- דירת גן ירושלים
- נוצר:
- סלברייט
- נוצר:
- סלברייט
- נוצר:
- מרחב בטוח
- נוצר:
- מידעניק
- נוצר:
- בוטיק בוטיק
- נוצר:
- Patisserie Design
- נוצר:
- Patisserie Design
- נוצר:
- Patisserie Design
- נוצר:
- Patisserie Design
- נוצר:
- עדי טל
- נוצר:
- עדי טל
- נוצר:
- עמותת שלוה
- נוצר:
- קניות בכיף
- נוצר:
- תמי בוקסבוים צלמת
- נוצר:
וילה גדולה ומפנקת לשבת הגדול ולפסח במרכז
וילה גדולה יפהפיה ונקיה עם נוף פנורמי באוירה...
וילה משפחתית עם נוף קסום ואווירה מיוחדת
דירת נופש גדולה מפנקת ומאובזרת
נמצאת בישוב...
נופש משפחתי בסטנדרט שלא הכרתם
רוממותא הוא מתחם נופש חרדי פרימיום למשפחות...
חווית נופש מפנקת במרומי העיר טבריה
למה לבחור ב"נופי הגליל":
וילה שומרת שבת...
וילה ענקית בירושלים עם נוף מטורף להר הבית - מקלט פרטי בוילה
וילה ענקית
240 מ"ר בנוי בסגנון עתיק עם קשתות...
איפור כלה יקרה? מוזמנת להיות מושלמת!😍
כלה יקרה - איילת דיקמן, מאפרת ומתסרקת כלות...
מתחם אירוח לימי גיבוש, שבתות חתן וקבוצות
5 וילות מחוברות בלב בית שמש
המקום המושלם...
וילת ''נופש בגבעה” – חופשה ברמה אחרת באשקלון!
וילת “נופש בגבעה” אירוח ברמה אחרת...!!
פתוחה...
סוויטות נוף להרים 5 דקות מהציון!
מתחם הצימרים המפנק שלנו ממוקם במרחק 5 דק הליכה...
דירת נופש ענקית ומפנקת בלב ירושלים
דירת נופש משופצת מהיסוד, ברמה הגבוהה ביותר, 5...
עיצוב אופנה נועה ואפרת מזמינות אותך לקבל את הקולקציות הכי עדכניות מאליאקספרס >>>
נעים מאוד, אני נועה - סטייליסטית
ואני אפרת -...
קופון 4 זוכות בשובר לתכשיט יוקרתי במגנוליה! 💎וספר המתכונים ״חגיגה מתוקה״ במתנה לכל אחת!
החגיגה יוצאת לדרך עכשיו!
גם מתנה לכל אחת וגם...
למכירה זיכוי בנעלי גיל של 250 ש"ח ב-200 ש"ח. כל הקודם זוכה!
מוכרים זיכוי בנעלי גיל ע"ס 250 ש"ח ב-200 ש"ח...
למסירה למסירה גליונות קטיפה ומוסף שבת קודש
למסירה גליונות קטיפה ומוספי שבת קודש מהשנים...
למכירה עט כתיבה אם מצלמה נסתרת איכות טובה מאוד
למכירה עט כתיבה אם מצלמה נסתרת באיכות מאוד...
מבצע על עוגות מעוצבות /מוס/ עוגות מספרים לכל אירוע
עוגות מעוצבות לכל אירוע , בכשרות העד"ח.
בנוסף...
מתנות נשיקות / סוכריות / קינוחים ממותגות לכל אירוע/ פרסום לוגו
נשיקות / סוכריות ממותגות הן דבר הכי אהוב בכל...
מתנות קונדיטוריה יוקרתית עם טעם ייחודי באחריות !!!
עוגות מעוצבות , עוגות מוס בטעמים מובחרים...
מתנות בר קינוחים מרהיבים ובחלקם ממותגים לאירוע מכבד
בכשרות בד"ץ העד"ח, עשוי מחומרי גלם איכותיים...
למכירה אופניים חשמליים של חברת SHIKKO – מצב מעולה!
למכירה אופניים חשמליים איכותיים מבית SHIKKO...
למכירה למכירה- מכונת כביסה פתח עליון כמו חדשה
במצב מצוין כמו חדש ממש !
שמורה ועובדת מושלם ...
דרוש/ה דרוש/ה מרפא/ה בעיסוק לבית ספר שלוה
דרוש/ה מרפא/ה בעיסוק לבית ספר שלוה, מספר משרה...
קופון מאגריום - מכירות יומיות – בקליק אחד
לא יודעת אם רק אני מרגישה ככה,
אבל יש היום כל...
צילום ניו־בורן מקצועי במחירים נגישים (החל מ־550 ₪)-0583299660
היי אני תמי
צלמת ניו בורן,
מזמינה אתכם לזמן...
Reactions: אוראל סולטן, מה נשמע???, גיי פייפן ועוד 3 משתמשים6 //