שאלה טובה
עם מחירי הדירות כיום צריכים לעדכן את הסכום משמעותית גבוה יותר
זה לא קשור לעדכון כזה או אחר צריך להעיף את התקרה הזו לחלוטין במריצה היא לא עניינית אם רוצים להגביל אפשר לדרוש שמאות שמרנית
 
אני מוצא באתר הזה את השורה הבאה
1774266211911.png


כשעומדים על עלות דירה אופיינית כתוב שם שזוהי דירת 100 מטר עם חניה מרפסת ומחסן. העלות של התוספות האלו היא קרוב לחצי מיליון ש''ח על המחיר שנגזר לפי החישוב למטר?
מסתבר שאני לא קורא נכון, אבל אני לא יודע מה. (המחיר במחיר למ''ר הוא לאחר חישוב מע''מ ממחיר הבסיס המופיע בהגרלה. בדקתי זאת)
 
בנוסף, יש דרך לדעת מה יהיה הגודל המקסימלי של דירות בפרוייקט במידה והקבלן לא פרסם עדיין כלום?
השאלה היא לאיזה הון עצמי צריך לכוון.
אודה מאוד לעזרה
 
אני מוצא באתר הזה את השורה הבאה
צפה בקובץ המצורף 2210729

כשעומדים על עלות דירה אופיינית כתוב שם שזוהי דירת 100 מטר עם חניה מרפסת ומחסן. העלות של התוספות האלו היא קרוב לחצי מיליון ש''ח על המחיר שנגזר לפי החישוב למטר?
מסתבר שאני לא קורא נכון, אבל אני לא יודע מה. (המחיר במחיר למ''ר הוא לאחר חישוב מע''מ ממחיר הבסיס המופיע בהגרלה. בדקתי זאת)
המחירים באתר לא מדוייקים
 
אני מוצא באתר הזה את השורה הבאה
צפה בקובץ המצורף 2210729

כשעומדים על עלות דירה אופיינית כתוב שם שזוהי דירת 100 מטר עם חניה מרפסת ומחסן. העלות של התוספות האלו היא קרוב לחצי מיליון ש''ח על המחיר שנגזר לפי החישוב למטר?
מסתבר שאני לא קורא נכון, אבל אני לא יודע מה. (המחיר במחיר למ''ר הוא לאחר חישוב מע''מ ממחיר הבסיס המופיע בהגרלה. בדקתי זאת)
האתר הזה מלא באי דיוקים. מומלץ לא להשתמש בו (בפרט בנושאי תמחור הדירות).
 
תודה @בית שמשניק
יש לך ידיעה לגבי השאלה השניה שלי? מה הדירות הכי גדולות שניתן לצפות להם בפרוייקט הזה? (2417 באלעד)
 
פוסט של @טל זכריה

חדשות משוק הנדל"ן / דירה בהנחה


עדכון דירה בהנחה:
היום התפרסמה רשימת הישובים שבהם יהיה אפשר לשווק לקבלנים במחיר מטרה 4.
בין הישובים הבולטים שבהם יתאפשר להמשיך בעתיד בשיווק מחתמים חדשים לקבלנים במחיר מטרה 4 הם הישובים: חיפה, רמלה, בני עייש וחדרה. ישובים אלו התנדנדו על הסף של הגבול של המחיר למ"ר של 20 אלף שח כולל מע"מ.
חשוב לי לציין שאם ישוב מופיע ברשימה אין זה מחייב שבפועל יהיו בעתיד מתחמים חדשים להגרלות בדירה בהנחה.
צפה בקובץ המצורף 2191796
לא הבנתי למה בקריית גת לא האם עולה שם למעלה מעשרים K למ"ר ? זה יותר יקר מבי"ש מירושלים?
 
משרד הבינוי והשיכון ורשות מקרקעי ישראל (רמ"י) נערכים לפתיחת ההרשמה להגרלה ה-11 של תוכנית "דירה בהנחה", שתתקיים מיד לאחר חג הפסח.

במסגרת ההגרלה, שהיא הראשונה לשנת 2026, יוגרלו כ-7,000 יחידות דיור בעשרות פרויקטים הפרוסים ברחבי הארץ, מצפון ועד דרום.
ההרשמה תיפתח רשמית ביום רביעי, 15.4, כ"ח בניסן. רשימת הערים המסתמנת כוללת מוקדי ביקוש משמעותיים ובהם: ראשון לציון, כפר סבא, אשדוד, רחובות, יהוד וחדרה, לצד ערים נוספות כגון נהריה, אילת, קרית גת, מעלה אדומים ובני עי"ש.

ניתן להנפיק אישור זכאות עד לתאריך 30.4. כבעבר, ניתן להירשם לעד שלוש ערים שונות ולכלל ההגרלות הקיימות באותן ערים.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:
לא מעט פעמים נתקלתי כאן בפורום בשאלה: "איך אזרח ישראלי יכול לפתוח חשבון בנק בארה"ב או באירופה?".

הצורך הזה ברור – בין אם אתם צריכים לקבל החזרי מס מהדוד סם (התחילה הגשת 2025 והדוד
התחיל לעשות בעיות עם צ'קים 💵), פרילנסרים שמקבלים תשלומים מחו"ל, או פשוט רוצים לחסוך בעמלות המרה כשאתם רוכשים במט"ח.

אז יש בשורה, והיא הרבה יותר פשוטה ונגישה ממה שנדמה לכם. הפתרון נקרא Wise.

לא מדובר סתם בעוד "ארנק דיגיטלי", אלא בפלטפורמה פיננסית מפוקחת שמאפשרת לכם להחזיק חשבון בנק מקומי (ממש עם מספר חשבון וכתובת) במגוון מדינות, וכל זה מהמחשב בבית.

למה דווקא Wise?
  • חשבון בנק מקומי אמיתי: בעת פתיחת החשבון, תקבלו פרטי בנק מקומיים (מספר חשבון, Routing Number, IBAN וכו') עבור המדינות שתבחרו: ארה"ב, בריטניה, גוש האירו, אוסטרליה, קנדה ועוד. הכסף נכנס לשם כאילו אתם תושבים מקומיים.
  • שער יציג אמיתי (Mid-Market Rate): בניגוד לבנקים רגילים ש"גוזרים קופון" על שער ההמרה, Wise ממירים לכם את הכסף בשער היציג האמיתי (זה שרואים בגוגל), וגובים עמלה שקופה וידועה מראש.
  • עמלות נמוכות במיוחד: לדוגמה, על המרת 1,000$ לשקלים, תשלמו עמלה של כ-4.5$ בלבד (משתנה קלות בהתאם לשערים) - פחות מ-0.5%. (למחירון המלא).
  • אפס דמי מנוי: אין "דמי ניהול חשבון", אין עמלת שורה ואין קנסות על חוסר פעילות. החשבון יכול לשבת ריק ולא יעלה לכם שקל.
  • הכסף נזיל: נדרשת הפקדה ראשונית כדי להפעיל את פרטי החשבון (כ-20 ליש"ט/דולר), אבל חשוב להדגיש: זה לא תשלום לפלטפורמה. הכסף נכנס ליתרה שלכם וניתן לשימוש או משיכה מיד לאחר האימות.
  • גם לבעלי אזרחות ישראלית: ללא צורך ב-SSN או ITIN.
  • אימות בשיחה קולית: אין צורך אפילו ב-SMS, ניתן לקבל קוד אימות בהודעה קולית באנגלית.
אז איך עושים את זה תכל'ס?

כדי לחסוך לכם הסתבכויות מיותרות, הכנו - אני וג'מיני , מדריך צעד-אחר-צעד, מהרשמה ועד קבלת מספר החשבון.

📋 צ'ק ליסט: מה להכין לפני שמתחילים?

כדי שהתהליך ירוץ חלק ולא תתקעו באמצע, ודאו שיש לידכם את הדברים הבאים:
  1. תעודות מזהות: צילום של תעודת זהות (2 הצדדים) / דרכון / רשיון נהיגה. נדרשים 2 מתוך 3. כדי שלא תקבלו דחייה של התמונה, צלמו תמונה ברורה, ואל תסרקו בסורק.
  2. מצלמת רשת: במהלך הרישום תתבקשו לבצע אימות זהות (סלפי) בוידאו. תצטרכו להסריט את עצמכם מקריאים משפט באנגלית.
  3. כוס קפה: כי בכל זאת, אנחנו מתעסקים בבירוקרטיה, גם אם היא דיגיטלית ונוחה.
🚗 בואו נצא לדרך

אולי מעניין אותך גם...

אשכולות דומים

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כג

אמִזְמוֹר לְדָוִד יי רֹעִי לֹא אֶחְסָר:בבִּנְאוֹת דֶּשֶׁא יַרְבִּיצֵנִי עַל מֵי מְנֻחוֹת יְנַהֲלֵנִי:גנַפְשִׁי יְשׁוֹבֵב יַנְחֵנִי בְמַעְגְּלֵי צֶדֶק לְמַעַן שְׁמוֹ:דגַּם כִּי אֵלֵךְ בְּגֵיא צַלְמָוֶת לֹא אִירָא רָע כִּי אַתָּה עִמָּדִי שִׁבְטְךָ וּמִשְׁעַנְתֶּךָ הֵמָּה יְנַחֲמֻנִי:התַּעֲרֹךְ לְפָנַי שֻׁלְחָן נֶגֶד צֹרְרָי דִּשַּׁנְתָּ בַשֶּׁמֶן רֹאשִׁי כּוֹסִי רְוָיָה:ואַךְ טוֹב וָחֶסֶד יִרְדְּפוּנִי כָּל יְמֵי חַיָּי וְשַׁבְתִּי בְּבֵית יי לְאֹרֶךְ יָמִים:
נקרא  10  פעמים
למעלה