התייעצות עתיד הציבור החרדי בקרית גת בסכנה!

עו"ד נתן רוזנבלט · 13/3/26

נכתב ע"י ליטאי מקורי:
רק לי זה נראה שהעתודות בנייה האלו מטורפות? זה נראה לי יותר מכל בית שמש החרדית כיום!
השאלה בכמה זמן ייבנו את זה? וגם אם יש סיכוי שזה ילך לחרדים?
אם לוקחים מהחרדים חלק ממערב העיר אז אולי שנקבל פיצוי בדמות חלק בשכונה אחרת שמיועדת לציבור החילוני?
@עו"ד נתן רוזנבלט מה אתה אומר על כך?
(דעתי שזה נראה רעיון טוב (אני לא יודע אם יסכימו לתת לנו את זה?) בעיקר בגלל הקירבה לבית שמש כ 25 דקות נסיעה!
רק המחירים בשוק החופשי כבר לא כ"כ זולים בקרית גת כמו לדוגמא כרמי גת, אבל עם דירה בהנחה זה יכול להיות זול
או עם ייבנו כ"כ הרבה דירות אז יהיה הרבה היצע ואז המחירים ירדו?)

דירה בהנחה זה בהנחה לא בחינם, וגם אל תדאג: עם הקריטריונים החדשים של המילואים השכונה לא תישאר חרדית

יעקב הרמתי · 13/3/26

נכתב ע"י עוד נתן רוזנבלט:
דירה בהנחה זה בהנחה לא בחינם, וגם אל תדאג: עם הקריטריונים החדשים של המילואים השכונה לא תישאר חרדית

אז אולי נעדיף שמישהו יעכב את התוכנית, לחכות לקצב התחרדות גבוהה יותר, בדירות הישנות
ואז הביקוש לדירות החדשות יופנה לציבור החרדי ואז הנזק מהחלק החילוני שבדירות בהנחה, יופחת!

פתרון דיור · 15/3/26

נכתב ע"י עוד נתן רוזנבלט:
דירה בהנחה זה בהנחה לא בחינם,

צודק!

נכתב ע"י עוד נתן רוזנבלט:
וגם אל תדאג: עם הקריטריונים החדשים של המילואים השכונה לא תישאר חרדית

היום היא עדיין חרדית?
בהחלט שאפילו שהבנייה היא בצביון חרדי אין וודאות מוחלטת שהיא תהיה חרדית לגמרי בתחילת דרכה...
כמו רוב המקומות שיהיו הגרלות מחיר למשתכן (חוץ מבית שמש) שאין וודאות מוחלטת על צביון השכונה.

יעקב הרמתי · 15/3/26

נכתב ע"י פתרון דיור:
כמו רוב המקומות שיהיו הגרלות מחיר למשתכן (חוץ מבית שמש) שאין וודאות מוחלטת על צביון השכונה.

זה נשמע שאתה משוכנע שההגרלות האחרונות בבית שמש יהיו חרדיות.................
ועוד וודאות מוחלטת....

פתרון דיור · 15/3/26

נכתב ע"י יעקב הרמתי:
זה נשמע שאתה משוכנע שההגרלות האחרונות בבית שמש יהיו חרדיות.................
ועוד וודאות מוחלטת....

אכן לא כל ההגרלות האחרונות... הגרלה אחת אי שם בצפון העיר לא תהיה חרדית...
מכיוון שרוב בני המקום הינם חרדים ורוב הנרשמים בהגרלות הפתוחות לציבור הינם חרדיים!
ובית שמש מקוטלגת כיום בתקשורת כחרדית קיצונית וכו' ועוד כמה סיבות...
כל זה מוביל אותי לכך שצביון השכונה תהיה חרדית! (ולא כל התושבים שבה)

יעקב הרמתי · 15/3/26

נכתב ע"י פתרון דיור:
כל זה מוביל אותי לכך שצביון השכונה תהיה חרדית! (ולא כל התושבים שבה)

כאחד מתוך רבים שזכה באחד ההגרלות האחרונות בעמק האלה, גם אני שותף אתך בתקווה,

פתרון דיור · 15/3/26

נכתב ע"י יעקב הרמתי:
כאחד מתוך רבים שזכה באחד ההגרלות האחרונות בעמק האלה, גם אני שותף אתך בתקווה,

אגב, זה בגבעות מעל עמק האלה ולא ממש בעמק.

יעקב הרמתי · 15/3/26

נכתב ע"י פתרון דיור:
מכיוון שרוב בני המקום הינם חרדים ורוב הנרשמים בהגרלות הפתוחות לציבור הינם חרדיים!

זהירות: יש כאן תקדים של לפחות 25% זוכים שאינם חרדיים

נכתב ע"י פתרון דיור:
ובית שמש מקוטלגת כיום בתקשורת כחרדית קיצונית וכו' ועוד כמה סיבות...

זה לא מוסיף משקל לדירות שאינן מתוכננות כראוי

נכתב ע"י פתרון דיור:
כל זה מוביל אותי לכך שצביון השכונה תהיה חרדית! (ולא כל התושבים שבה)

שום שכונה בבית שמש לא התחרדה סתם כי היא ממוקמת בבית שמש. לכל שכונה יש סיפור משלה על הדרכים איך היא התחרדה, בית שמש ניקנית בייסורים!

פתרון דיור · 15/3/26

נכתב ע"י יעקב הרמתי:
יש כאן תקדים של לפחות 25% זוכים שאינם חרדיים

= 75% מהזוכים כן חרדים!
מה שאומר ש% שהשכונה תהיה חרדית גבוהים יותר מ 75%, כי יותר חרדים שזכו בשכונה יבואו לגור בשכונה מחילונים!
אני מתקשה להאמין שהזוכים החרדיים לא יבואו לגור בשכונה שסמוכה לשכונות חרדיות מרכזיות ומבוקשות!
ושכל הזווכים החילונים ובואו לגור בשכונה שמוקפת מכל צדדיה עם חרדים ויתחילו להתבסס שמה מ O...
(האמת שהכל יכול להיות, אני לא נביא...)

יעקב הרמתי · 15/3/26

נכתב ע"י פתרון דיור:
= 75% מהזוכים כן חרדים!

ה75 אחוז האלה אתה צריך להוריד כמה אחוזים כמו כל ההגרלות שיש גם חילונים שזוכים

נכתב ע"י פתרון דיור:
ושכל הזווכים החילונים ובואו לגור בשכונה שמוקפת מכל צדדיה עם חרדים ויתחילו להתבסס שמה מ O...

מוקפת? לא כ"כ!

נכתב ע"י פתרון דיור:
אני מתקשה להאמין שהזוכים החרדיים לא יבואו לגור בשכונה שסמוכה לשכונות חרדיות מרכזיות ומבוקשות!

התכנון יעשה את הביקוש ככל שהתכנון המוצע יישאר כמתכונתו אחוז החרדים יירד

זה מה שאני · 15/3/26

נכתב ע"י יעקב הרמתי:
התכנון יעשה את הביקוש ככל שהתכנון המוצע יישאר כמתכונתו אחוז החרדים יירד

מה הבעיה בתכנון?

יעקב הרמתי · 15/3/26

נכתב ע"י זה מה שאני:
מה הבעיה בתכנון?

מרפסות סוכה קטנות ללא יכולת עתידית להגדיל

זה מה שאני · 15/3/26

נכתב ע"י יעקב הרמתי:
מרפסות סוכה קטנות ללא יכולת עתידית להגדיל

גם ברמה ד יש הרבה אפי' רוב מרפסות סוכה קטנות

פתרון דיור · 15/3/26

נכתב ע"י יעקב הרמתי:
התכנון יעשה את הביקוש ככל שהתכנון המוצע יישאר כמתכונתו אחוז החרדים יירד

התב"ע שונתה כדי להתאימה לציבור החרדי, לדעתי עם התב"עות הקודמת הסיכויים שהשכונה תהיה חרדית נשקו ל O!
(ובזה מגיע לשאפו לכל העוסקים בדבר שינוי התב"ע כולל צוות משרד הבינוי והשיכון, בהחלט הישג יפה שהביאו...)

ליטאי מקורי · 15/3/26

נכתב ע"י עוד נתן רוזנבלט:
עם הקריטריונים החדשים של המילואים השכונה לא תישאר חרדית

מה זה אומר שלבסוף ייבנו מגדלים למילואימניקים?

יעקב הרמתי · 15/3/26

נכתב ע"י זה מה שאני:
גם ברמה ד יש הרבה אפי' רוב מרפסות סוכה קטנות

לפני שאני עונה על זה, אז נראה לי שחלק מהקוראים סטו קצת מהנושא
לא הצגתי דעה שרמה ה'2 (והדומה לו) יהיו חילוניים בוודאות אלא על כך שאין השוואה למצב שהיה קודם.
וכנראה שזה גם לא יהיה 'שכונה חרדית קלאסית'

נתחיל עם זה שברמה ד' אין כמעט דירות ללא מרפסות מינמיליות (2 מזרונים +) או לפחות כאלה שאין אפשרות הגדלה בעתיד (מלבד הגובה התואם ברובו המוחלט את הציבור החרדי)
ומי דיבר על רמה ד' ששם לא היה סעיף שנותן דירות למילואימיניקים! (?!)

אגב אחרי בחרית עליזה בלוך בקדנציה הקודמת נעלמו הרבה מהרעשים בתקשורת על ההתחרדות הטוטאלית של בית שמש

נכתב ע"י פתרון דיור:
התב"ע שונתה כדי להתאימה לציבור החרדי, לדעתי עם התב"עות הקודמת הסיכויים שהשכונה תהיה חרדית נשקו ל O!
(ובזה מגיע לשאפו לכל העוסקים בדבר שינוי התב"ע כולל צוות משרד הבינוי והשיכון, בהחלט הישג יפה שהביאו...)

מה שכתבתי 'התכנון המוצע' התכוונתי גם אחרי השינויים המבורכים שאתה מדבר עליהם!
משרד השיכון באמת ראויים לשבח! טרום השינוי אכן לא היו סיכויים כלל, עכשיו יש כן סיכויים!, אך לא בוודאות!, צריכים שינויים נוספים שעדיין לא נעשו.

עו"ד נתן רוזנבלט · 15/3/26

נכתב ע"י ליטאי מקורי:
מה זה אומר שלבסוף ייבנו מגדלים למילואימניקים?

תופתע לשמוע שהם יכולים לגור גם בעשר קומות ולא חייבים מגדלים, אם לא יתעשתו אצלינו זה בדיוק מה יקרה

ליטאי מקורי · 16/3/26

נכתב ע"י עוד נתן רוזנבלט:
תופתע לשמוע שהם יכולים לגור גם בעשר קומות ולא חייבים מגדלים, אם לא יתעשתו אצלינו זה בדיוק מה יקרה

ברור שהם יכולים לגור בניינים נמוכים יותר, אבל אנחנו לא יכולים לגור במגדלים!
ולכן שאלתי האם הולכים לבנות להם מגדלים ואז אופי השכונה יוכרע מראש!

צחי קרמר · 16/3/26

נכתב ע"י יעקב הרמתי:
זהירות: יש כאן תקדים של לפחות 25% זוכים שאינם חרדיים

זה לא מוסיף משקל לדירות שאינן מתוכננות כראוי

שום שכונה בבית שמש לא התחרדה סתם כי היא ממוקמת בבית שמש. לכל שכונה יש סיפור משלה על הדרכים איך היא התחרדה, בית שמש ניקנית בייסורים!

לא חושב שיש משמעות ל25% זוכים לא חרדים
בפועל ברב פרויקטי מחיר למשתכן 60% מהדירות מושכרות
והציבור החרדי ברובו לא חזק בזה
מה שמושך אוכלוסיה.......

יעקב הרמתי · 16/3/26

נכתב ע"י צחי קרמר:
לא חושב שיש משמעות ל25% זוכים לא חרדים
בפועל ברב פרויקטי מחיר למשתכן 60% מהדירות מושכרות
והציבור החרדי ברובו לא חזק בזה
מה שמושך אוכלוסיה.......

מצטרף אתך לתקווה!
ובעצם העובדה שיש בו 25% חרדיים אולי לא יוסיף לו משמעות מיוחדת.
וכשזה מצטרף לסעיפים הנוספים
- תכנון לקוי
- בנייה גבוהה (יחסית)
- מרפסת סוכה קטנה הרבה יותר מהמינימלי
- וגם המחיר לא זול
ואז נוסיף לו את המשמעות שזה לפחות 25%לא חרדים (וייתכן שהרבה יותר)
כל אלה מרחיקים את השכונה משכונה חרדית קלאסית

כך שייתכן שברמה ד' היו יותר זוכים חילוניים (בעצם זה לא ייתכן שם זה היה פחות מ5%)
אבל המעטפת, המחיר, הזמינו את המשווקים לפנות לציבור החרדי.

פרוגבוט

פרסומת

התייעצות עתיד הציבור החרדי בקרית גת בסכנה!

משתמש סופר מקצוען

משתמש סופר מקצוען

משתמש מקצוען

משתמש סופר מקצוען

משתמש מקצוען

משתמש סופר מקצוען

משתמש מקצוען

משתמש סופר מקצוען

משתמש מקצוען

משתמש סופר מקצוען

משתמש מקצוען

משתמש סופר מקצוען

משתמש מקצוען

משתמש מקצוען

משתמש צעיר

משתמש סופר מקצוען

משתמש סופר מקצוען

משתמש צעיר

משתמש פעיל

משתמש סופר מקצוען

פרוגבוט

תוכן שיווקי

כדי שהמכירה תהיה נוחה לכולם, כדאי לפרט בכל הודעה:​

אשכולות דומים

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

כדי שהמכירה תהיה נוחה לכולם, כדאי לפרט בכל הודעה: