טור דעה מנורה (כסיף) עיר העתיד וההווה של הציבור החרדי

יוניליור · 23/2/26

נכתב ע"י עוד נתן רוזנבלט:
כל דבר לוקח הרבה שנים אך כל "הרבה שנים" מתחיל ברגע אחד מכונן וזה קרה השבוע.

על זה נאמר עדיף לחיות היום בסלע המציאות הקשה ככל שתיהיה ולא לחלום על עתיד רחוק מידי ולשלום שנים שכירות ולהבין אחרי 10 שנים שיכלנו לקנות אז בב''ש באותו מחיר
בקיצור חבל על הדיבורי סרק ביחס לדירות קיימות בערים מבוססות.

זיי גיזונט · 23/2/26

נכתב ע"י יוניליור:
על זה נאמר עדיף לחיות היום בסלע המציאות הקשה ככל שתיהיה ולא לחלום על עתיד רחוק מידי ולשלום שנים שכירות ולהבין אחרי 10 שנים שיכלנו לקנות אז בב''ש באותו מחיר
בקיצור חבל על הדיבורי סרק ביחס לדירות קיימות בערים מבוססות.

הוא התכוון שהבשורה היא לדור הבא
ואם לא יתחילו עכשיו לעולם לא יהיה

פתרון דיור · 23/2/26

נכתב ע"י די:
תקרא את הנתונים. אין ביניהם מחלוקת.
מבחינת דה מרקר מה שהאוצר דחו את ההחלטה ל100 יום נקרא ניצחון. נו נו.

נתון קטן אך משמעותי! ההחלטה על עבודה של 100 ימים היתה ידוע מראש, וכך הנוהג בהחטות על בניית ערים חדשות!
כך שיכול להיות שבשמרד האוצר מנסים לתדרך ש"דחו את ההחלטה" עד לסיום 100 יום כ"הצלחה"
וכאמור זה התהליך הידוע מרא שבימים האלו מרכזים את כל הנתונים וההשלכות על העיר החדשה,
ולאחר מכן מתקבלת ההחלטה הסופית והתקצוב.

זה מה שאני · 24/2/26

@יעקב רייניץ טוען שהאוצר מתנגד ל3 ערים חדשות ולכן הולכים להתפשר על עיר אחד - פלוגות, כסיף ותילה כנראה יתבטלו

זה מה שאני · 24/2/26

נכתב ע"י זה מה שאני:
@יעקב רייניץ טוען שהאוצר מתנגד ל3 ערים חדשות ולכן הולכים להתפשר על עיר אחד - פלוגות, כסיף ותילה כנראה יתבטלו

כך שאולי כל השרשור כאן לא רלוונטי @עו"ד נתן רוזנבלט

די · 24/2/26

נכתב ע"י זה מה שאני:
@יעקב רייניץ טוען שהאוצר מתנגד ל3 ערים חדשות ולכן הולכים להתפשר על עיר אחד - פלוגות, כסיף ותילה כנראה יתבטלו

אפשר לראות את הכתבה? על סמך מה הוא אומר את זה? ("גורמים פנימיים" או מישהו מוסמך?)

זה מה שאני · 24/2/26

נכתב ע"י די:
אפשר לראות את הכתבה? על סמך מה הוא אומר את זה? ("גורמים פנימיים" או מישהו מוסמך?)

בכתבה הוא מזכיר את זה
אני שמעתי את זה ממנו אתמול

9696 · 24/2/26

נכתב ע"י זה מה שאני:
@יעקב רייניץ טוען שהאוצר מתנגד ל3 ערים חדשות ולכן הולכים להתפשר על עיר אחד - פלוגות, כסיף ותילה כנראה יתבטלו

לא יודע אם זה נכון,
אבל אם צריך להחליט בין ה- 3 ברור שפלוגות זו ההחלטה הטובה ביותר

די · 24/2/26

נכתב ע"י זה מה שאני:
בכתבה הוא מזכיר את זה
אני שמעתי את זה ממנו אתמול

נשמע קצת מוזר.
כי אם כבר יבנו רק עיר אחת, מסתבר שיבנו את כסיף כעיר חדשה, ואת פלוגות יצרפו לקריית גת וישווקו לציבור הכללי (תילה בכל מקרה לא רלוונטית כרגע, היא בשלבים מאוד ראשוניים).
אם כסיף לא תהיה עיר נפרדת, לכאורה אי אפשר יהיה לבנות אותה, ולא מסתבר שיזרקו לפח את כל ההשקעה העצומה שהשקיעו עד עכשיו בתוכניות של כסיף.

פתרון דיור · 24/2/26

נכתב ע"י 9696:
לא יודע אם זה נכון,
אבל אם צריך להחליט בין ה- 3 ברור שפלוגות זו ההחלטה הטובה ביותר

מבחינת המיקום! מבחינת מחירי הדיור ג"כ?

זה מה שאני · 24/2/26

נכתב ע"י די:
כי אם כבר יבנו רק עיר אחת, מסתבר שיבנו את כסיף כעיר חדשה, ואת פלוגות יצרפו לקריית גת וישווקו לציבור הכללי

מבחינת מי?, מבחינת החרדים ודאי שיעדיפו את פלוגות זה גם יותר קרוב וגם יותר יח"ד

זה מה שאני · 24/2/26

נכתב ע"י זה מה שאני:
@יעקב רייניץ טוען שהאוצר מתנגד ל3 ערים חדשות ולכן הולכים להתפשר על עיר אחד - פלוגות, כסיף ותילה כנראה יתבטלו

לטענתו קרית גת מערב גם תסופח לפלוגות

די · 24/2/26

נכתב ע"י זה מה שאני:
מבחינת מי?, מבחינת החרדים ודאי שיעדיפו את פלוגות זה גם יותר קרוב וגם יותר יח"ד

גם אם יכריזו על פלוגות כעיר חדשה יש פחות וודאות שזה באמת יילך לחרדים לעומת כסיף (כלומר יש הרבה יותר ביקוש מהציבור הכללי לפלוגות מכסיף, כך שיכול לקרות בפלוגות מה שקרה בחריש).
המעלה של כסיף זה שכנראה מחירי הדירות יהיו אטרקטיביים.

די · 24/2/26

נכתב ע"י זה מה שאני:
מבחינת מי?, מבחינת החרדים ודאי שיעדיפו את פלוגות זה גם יותר קרוב וגם יותר יח"ד

בעיקר מבחינת האוצר שככה גם לא ימנע הקמת יח"ד (כי פלוגות תצורף לק"ג לציבור הכללי) וגם יכריז רק על עיר אחת.
אבל עדיין לא ראיתי מקור מוסמך שהולכים להכריז רק על עיר אחת, כך שייתכן ויכריזו על כולם כערים חרדיות חדשות.

שמואל גוט · 24/2/26

@עו"ד נתן רוזנבלט ייש"כ על הפעילות למען הציבור
יש פער מעניין בין הקונה הפרטי/הבודד לבין הסתכלות כללית/ציבורית

לקונה הפרטי אין שום סיבה לנדוד עד מנורה-כסיף בשביל מחיר שהוא מעל מיליון ש"ח - כלומר קרוב מאוד למחיר של דירה בעמנואל או בחריש.
לעומת זאת בהסתכלות ציבורית אכן מדובר בבשורה של 6000 יחי"ד שיבנו תוך זמן קצר.

כמו"כ הייתי מפנה את תשומת לבך גם למזג האוויר באיזור, בשונה מהפריפריה בצפון שאתה יוצא מהמרכז ומרוויח בתמורה מזג אוויר נוח יותר.
כאן אתה יוצא מהמרכז ומקבל מדבר שממה עם קיץ ארוך וחום קיצוני..

לירושלמים בינינו יש גם את הנקודה של קברי הצדיקים בצפון אך לא זו הנקודה..

די · 24/2/26

נכתב ע"י שמואל גוט:
לקונה הפרטי אין שום סיבה לנדוד עד מנורה-כסיף בשביל מחיר שהוא מעל מיליון ש"ח - כלומר קרוב מאוד למחיר של דירה בעמנואל או בחריש.
לעומת זאת בהסתכלות ציבורית אכן מדובר בבשורה של 6000 יחי"ד שיבנו תוך זמן קצר.

המרחק מירושלים/בית שמש/ביתר/אשדוד לכסיף, הוא בערך כמו מהערים הנ"ל לעמנואל או לחריש.
המעלות של כסיף הם שהיא תהיה עיר חרדית, ובעמנואל היישוב הקיים כבר מבוסס, וכנראה יהיה יותר קשה לבסס בה קהילה ליטאית לעומת כסיף (יש גם קהילות חסידיות שלא יגיעו ליו"ש).
גם מבחינת תחבורה ציבורית כנראה יהיה בכסיף יותר טוב מחריש או עמנואל, כי בכסיף כולם יהיו חרדים עם אחוז רכבים פרטיים נמוך (לעומת חריש), וגם כסיף תהיה הרבה יותר גדולה מעמנואל=כנראה תח"צ הרבה יותר טובה (למעט בני ברק-עמנואל שכבר כיום יש תח"צ טובה). גם אחרי הרכבת שתהיה בחריש עוד 200 שנה זה כנראה יהיה הרבה פחות נוח מהתח"צ בכסיף גם תח"צ פנימי. בקיצור בחריש צריך להחזיק רכב ובכסיף לא.
מצד שני יש לחריש מעלות שזה בנוי כבר, קרוב לגוש דן, ועם נוף ירוק.