השקעות פינוי בינוי באשדוד מי יודע לעזור?

  • הוסף לסימניות
  • #21
אני יודע מישהו שקנה בשנה האחרונה בציזלינג דירה לא מחולקת 76 מ"ר במליון ארבע מאות שזה מאוד זול, המחיר לדעתי הוא בין מליון חמש מאות לשש מאות
זה לא מאוד זול,
זה פחות או יותר המחיר בציזלינג
 
  • הוסף לסימניות
  • #22
יקח כמה שנים טובות
המתווך שלח לי מסמך מהועדה המחוזית, שעקרונית היא כן אישרה. זה לא אומר שזה יכול להיות עוד כ3 שנים בערך?
זה מה שהוא אמר..
ולגבי העיכובים שטענת שיכולים לקרות בגלל שזה רובע חרדי - זה אומר שיש פה סיכון מסויים?

אני יודע מישהו שקנה בשנה האחרונה בציזלינג דירה לא מחולקת 76 מ"ר במליון ארבע מאות שזה מאוד זול, המחיר לדעתי הוא בין מליון חמש מאות לשש מאות

זה לא מאוד זול,
זה פחות או יותר המחיר בציזלינג
כמה חדרים זה 76 מ"ר? 3 או 4?
הציעו לי בציזלינג דירת 3 חדרים (מהגדולות שם)
 
  • הוסף לסימניות
  • #23
אני קצת חושש מלקנות שם
אני יודע שהחרדים שגרים שם לא מעונינים בכלל בפרוייקט פינוי בינוי מסיבות מובנות[מעלית שבת-אוכלוסיה חילונית]
והם ישימו מקלות בגלגלים לכל מהלך שינסה לקדם את העניין הזה
ודי למבין
 
  • הוסף לסימניות
  • #24
אני קצת חושש מלקנות שם
אני יודע שהחרדים שגרים שם לא מעונינים בכלל בפרוייקט פינוי בינוי מסיבות מובנות[מעלית שבת-אוכלוסיה חילונית]
והם ישימו מקלות בגלגלים לכל מהלך שינסה לקדם את העניין הזה
ודי למבין
אין שם כל כך הרבה חרדים בשביל לשים מקלות, לענ"ד
רחוב נתן אלבז ציזלינג ושות' אלו רחובות שברובע ו' הכי פחות מתחרדים.
יש מצב בגלל הבריכה, הבנתי גם שבשבת האזור ממש פעיל בגלל זה.
אז יכול להיות שהחרדים ישמחו לפינוי בינוי, בינתיים לגור במקום אחר, ואז למכור את הדירה ברווח (יותר מתמא סטנדרטי) ולעזוב את האזור.
 
  • הוסף לסימניות
  • #25
אני קצת חושש מלקנות שם
אני יודע שהחרדים שגרים שם לא מעונינים בכלל בפרוייקט פינוי בינוי מסיבות מובנות[מעלית שבת-אוכלוסיה חילונית]
והם ישימו מקלות בגלגלים לכל מהלך שינסה לקדם את העניין הזה
ודי למבין
אחרי מחוזית זה גם יכול לתקוע?
ומי יודע מה מחיר ממוצע לדירת 3 חדרים בפרויקט הזה? (כ68 מ"ר בארנונה)
 
  • הוסף לסימניות
  • #27
כמה שווה דירה בנתן אלבז 2.5 חדר קומה אמצעי לפני תמא
מה המחיר זה ליד הבריכה האם זה מוריד ?
 
  • הוסף לסימניות
  • #28
כמה שווה דירה בנתן אלבז 2.5 חדר קומה אמצעי לפני תמא
מה המחיר זה ליד הבריכה האם זה מוריד ?
נתן אלבז 15 זה בניין צמוד לבריכה (בית לברון)
המחיר הממוצע שם 1.38 +
מצורף דיווח על עסקאות שנעשו
1756666168341.png
 
  • הוסף לסימניות
  • #32
  • הוסף לסימניות
  • #34
מישהו יודע מה קורה עם מתחם רמב"ם ברובע ב' ?
הציעו לי דירת 2.5 חד' שאמורים לקבל בפינוי בינוי 70 מ"ר ב1.35 שווה?
 
  • הוסף לסימניות
  • #37
האם יש למישהו מידע לגבי פרויקט פינוי בינוי ברח' נתן אלבז 17 אשדוד
וכן מי היזם וכיצד ניתן לפנות אליו
תודה ותזכו למצוות
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

שלום וברכה,
ברצוני לברר בשביל מכרים-

אנו מנסים לאתר אנשים שרכשו דירה בפרויקט מגורים בעיר נתניה לפני כשנתיים במסגרת מודל התשלום ‎7/93.

מדובר בדירות חדשות שנרכשו “על הנייר”, כאשר בשלב הרכישה שולמה מקדמה של כ-7% ממחיר הדירה, והיתרה אמורה להיות משולמת לקראת מסירת הדירה (כ-93% מהסכום).

הרכישה בוצעה דרך מתווך שליווה את העסקה, ובמסגרת השיווק הוצג לרוכשים כי הרכישה היא על מנת למכור את הזכויות בדירה לפני המסירה.

המתווך גבה על השרות הזה כ-100K תוך התחייבות (לצערנו ללא כל תיעוד/ חוזה) שהוא ימצא קונה לדירה לכשתהיה מוכנה, והרוכשים יגזרו קופון של כמה מאות אלפים (ההפרש בין הדירה על הנייר לדירה המוכנה)

והנה- מתקרב זמן התשלום הסופי- והמתווך מודיע שהוא עשה כל מאמץ אך לא הצליח למכור את הדירה, מה שמשאיר את הרוכשים להתמודד לבד עם הצורך לשלם/למצוא קונה, בתוספת ההפסד העצום של הכסף שהוא גבה מהם ללא כל תמורה.

הבנו שישנם עוד קונים רבים שנפלו בפח...

המטרה שלנו היא ליצור קשר עם רוכשים נוספים כדי:
• להבין האם קיימים מקרים נוספים עם מאפיינים דומים
• להחליף מידע בין הרוכשים
• ולבחון אפשרות להתייעצות משפטית משותפת במידת הצורך

אם אתם:
• רכשתם דירה בפרויקט מגורים בנתניה לפני כשנתיים במסגרת עסקת ‎7/93
• נכנסתם לעסקה דרך מתווך שהציע ליווי או סיוע במכירת הדירה לפני המסירה
• או שאתם מכירים מישהו שנמצא במצב דומה

נשמח מאוד שתכתבו כאן, או שתשלחו מייל לכתובת: shenbituach ואז שטרודל ג'ימייל וכו'

בשורות טובות
לבקשת רבים, אנו מבקשים שלא להעלות תמונות וסרטונים מהמלחמה באשכולות האחרים.

האשכול נועד להעלאת קבצי סטילס אודיו ווידאו,
לא לתגובות שרשרת, עדכונים ודיונים, בשביל זה יש מקומות אחרים.

כמה כללים מחייבים לפני השתתפות באשכול:
  • אין להעלות תמונות שאין העין סובלת.
  • אין להעלות תמונות נשים.
  • אין להעלות תמונות הנוגדות את הצנזורה.
  • אין להעלות תכנים של האויב המכילים "לוחמה פסיכולוגית", כמו סרטונים ותמונות של החמאס וכדו'.
  • תמונות מרובות יש להכניס לספוילר, ולכתוב מפורש אם זה לא לבעלי לב חלש.
  • תמונות מחבלים יש להעלות בספוילר בלבד!
  • אין להספים את האשכול עם הודעות "אפשר בזיפ" "חסום" "אפשר בקובץ" וכדו'.

    הודעה בניגוד לכללים אלו, תגרום לחסימה מיידית מהאשכול.

הוספנו אפשרות דירוג:
  • דירוג חיובי - להודעה מיוחדת, ששווה לנעוץ אותה גבוה.
  • דירוג שלילי - להודעה כפולה או שנוגדת את כללי הפורום.
    אין להשתמש בדירוג השלילי כדי להביע רגשות כלפי הודעה קשה ככל שתהיה כל עוד היא עומדת בחוקי האשכול.

בתקווה לבשורות טובות!
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כג

אמִזְמוֹר לְדָוִד יי רֹעִי לֹא אֶחְסָר:בבִּנְאוֹת דֶּשֶׁא יַרְבִּיצֵנִי עַל מֵי מְנֻחוֹת יְנַהֲלֵנִי:גנַפְשִׁי יְשׁוֹבֵב יַנְחֵנִי בְמַעְגְּלֵי צֶדֶק לְמַעַן שְׁמוֹ:דגַּם כִּי אֵלֵךְ בְּגֵיא צַלְמָוֶת לֹא אִירָא רָע כִּי אַתָּה עִמָּדִי שִׁבְטְךָ וּמִשְׁעַנְתֶּךָ הֵמָּה יְנַחֲמֻנִי:התַּעֲרֹךְ לְפָנַי שֻׁלְחָן נֶגֶד צֹרְרָי דִּשַּׁנְתָּ בַשֶּׁמֶן רֹאשִׁי כּוֹסִי רְוָיָה:ואַךְ טוֹב וָחֶסֶד יִרְדְּפוּנִי כָּל יְמֵי חַיָּי וְשַׁבְתִּי בְּבֵית יי לְאֹרֶךְ יָמִים:
נקרא  8  פעמים
למעלה