מידע שימושי ועד דיור לקהילות מודיע על פרויקט בניה מוזל בהר יונה

  • הוסף לסימניות
  • #41
ועדיין אם הוא עסקן חסידי למה הוא דואג במכרז השני שזה רק לליטאים ולא משאיר זאת לסורוצקין וכו'. ?
בפרט בהתחשב בכך שלא היה לו מקום במכרז הראשון לכל הנרשמים החסידיים..
איבדתי בדקות האחרונות את השידור הישיר ממוחו של הרב סלונים... אבל כנראה האגודה הליטאית נתנה ממאמציה לעניין.

אגב, נראה שאצל הליטאים יש מין תחרות כזו בין אנשי ה'אחיסמכים' לבין קולדצקי (תל ציון, נחליאל) וכעת גם סורוצקין מי מביא פתרונות דיור... בינתיים הציבור מרוויח...
 
  • הוסף לסימניות
  • #42
מכיון שהאכלוס בהר יונה יהיה עוד כ 5 שנים, נראה לי שאנשים פחות קונים דירה למגורים שתהיה מוכנה עוד 5 שנים, 5 שנים זה זמן שהמשפחה והחיים משתנים בינתיים, ולכן הקהל יעד יהיה או משקיעים או אנשים שמחתנים (או בדרך) ילדים. שזה אומר שהאוכלוסיה לא ממש מוגדרת למרות שיש ויהיה צביון מסויים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #43
ועדיין אם הוא עסקן חסידי למה הוא דואג במכרז השני שזה רק לליטאים ולא משאיר זאת לסורוצקין וכו'. ?
בפרט בהתחשב בכך שלא היה לו מקום במכרז הראשון לכל הנרשמים החסידיים..
אם אני מבין נכון, זה לא שכל המכרז ילך לליטאים, אלא מגרש/ים מתוך המכרז. בסוף הוא עובד לא בשביל להרוויח כסף (למרות שאולי הוא מרוויח וזה בסדר, אבל לא זה המטרה שלו) אלא לעזור לציבור, אז מה זה משנה אם עוזר לליטאים או לחסידים. ודבר נוסף, אני חושב שזה לא כזה קל להביא מעל 1000 רוכשים תוך זמן קצר לדירות לעוד 5 שנים בהר יונה. ולכן אם סיכמו איתו שיביאו לו קבוצה גדולה של רוכשים זה עוזר לו.
 
  • הוסף לסימניות
  • #44
מכיון שהאכלוס בהר יונה יהיה עוד כ 5 שנים, נראה לי שאנשים פחות קונים דירה למגורים שתהיה מוכנה עוד 5 שנים, 5 שנים זה זמן שהמשפחה והחיים משתנים בינתיים, ולכן הקהל יעד יהיה או משקיעים או אנשים שמחתנים (או בדרך) ילדים. שזה אומר שהאוכלוסיה לא ממש מוגדרת למרות שיש ויהיה צביון מסויים.
המכרז הראשון [לציבור החסידי] היה משווק בתוך 9 קהילות חסידיות.
בקהילה שלי היו מעל 100 נרשמים לפי מה שידוע לי.
מדובר על אברכים שהתחתנו בשנה האחרונה שעוד לא סגורים על עצמם איפה הם הולכים לגור ואין להם שום תכנית מעשית והגיונית, וכאן יש להם את זה.
בפרט אחרי ההלוואות שהוא הולך לתת לבני הקהילות החסידיות.
 
  • הוסף לסימניות
  • #45
המכרז הראשון [לציבור החסידי] היה משווק בתוך 9 קהילות חסידיות.
בקהילה שלי היו מעל 100 נרשמים לפי מה שידוע לי.
מדובר על אברכים שהתחתנו בשנה האחרונה שעוד לא סגורים על עצמם איפה הם הולכים לגור ואין להם שום תכנית מעשית והגיונית, וכאן יש להם את זה.
בפרט אחרי ההלוואות שהוא הולך לתת לבני הקהילות החסידיות.
אז אתה בעצמך אומר שהם לא סגורים על עצמם איפה הם הולכים לגור, כלומר שהם קונים להשקעה, אולי יבואו לגור ואולי ימכרו בסוף, בפרט אלה שקונים 3 חדרים... בע"ה עד שיאוכלס כבר לא יספיק להם ובעצם הם גם משקיעים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #46
אז אתה בעצמך אומר שהם לא סגורים על עצמם איפה הם הולכים לגור, כלומר שהם קונים להשקעה, אולי יבואו לגור ואולי ימכרו בסוף, בפרט אלה שקונים 3 חדרים... בע"ה עד שיאוכלס כבר לא יספיק להם ובעצם הם גם משקיעים.
ממש לא, לא הסברתי את עצמי נכון.
אני לא יודע מה בקהילות אחרות, אבל בקהילה שלי - היו כנסים בכמעט כל הערים של ריכוזי החסידות עם הסבר מפורט וכו', והרבה אברכים שלא היו סגורים על עצמם עכשיו, החליטו שהם רוצים ממש ברצינות לבחון את אפשרות המגורים בהר יונה, ומה גם שיש לזה עידוד חזק מהרבי שליט"א.

כמובן שאי אפשר לדעת איך המשפחה תגדל וכו', אבל בכנסים הוא דיבר על זה ששווה להשקיע קצת יותר ושיספיק ליותר שנים.

אבל יש פה חסרון אחר - צריך במשך 3 שנים לשלם גם משכנתא וגם שכירות.

זה זוועה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #47
המכרז הראשון [לציבור החסידי] היה משווק בתוך 9 קהילות חסידיות.
בקהילה שלי היו מעל 100 נרשמים לפי מה שידוע לי.

בפרט אחרי ההלוואות שהוא הולך לתת לבני הקהילות החסידיות.
האם נותן את ההלואות דוקא לקהילה שלכם, או לכל הקהילות שנרשמו, או בכלל לכל מי שנרשם לפרויקט זה, אפילו אם אינו נמנה עם אחד מ-9 קהילות אלו.
 
  • הוסף לסימניות
  • #48
האם נותן את ההלואות דוקא לקהילה שלכם, או לכל הקהילות שנרשמו, או בכלל לכל מי שנרשם לפרויקט זה, אפילו אם אינו נמנה עם אחד מ-9 קהילות אלו.

רק לתשע קהילות הללו לפי מה שידוע לי:

1. סלאנים.
2. דושינסקיא.
3. טשערנוביל.
4. ראחמיסטריווקא.
5. קהל חסידי ירושלים.
6. ברסלב - הגרי"מ שעכטער.
7. חניכי הישיבות.
8. פרושים.
9. בוסטון.

לא נראה לי שהיה אפשרות להרשם לאחד שאינו מהקהילות הנ"ל.
[ההרשמה ננעלה ביום רביעי בערב].
 
  • הוסף לסימניות
  • #49
האם נותן את ההלואות דוקא לקהילה שלכם, או לכל הקהילות שנרשמו, או בכלל לכל מי שנרשם לפרויקט זה, אפילו אם אינו נמנה עם אחד מ-9 קהילות אלו.
אצלנו באופן ספציפי הגיעו איתו להסדר שיוסיף להלוואה, מה שלא נעשה בעוד אחת מהקהילות.
 
  • הוסף לסימניות
  • #50
ועדיין אם הוא עסקן חסידי למה הוא דואג במכרז השני שזה רק לליטאים ולא משאיר זאת לסורוצקין וכו'. ?
בפרט בהתחשב בכך שלא היה לו מקום במכרז הראשון לכל הנרשמים החסידיים..
כי הוא מפחד להישאר עם המגרש בלי לקוחות
מן הסתם נשמע בשבועות הקרובים על התפוצצויות של מגעים עם חסידויות והמהדרים יוציאו מכתב שיש חששות לבטחון כספם של הרוכשים....
 
  • הוסף לסימניות
  • #51
ממש לא, לא הסברתי את עצמי נכון.
אני לא יודע מה בקהילות אחרות, אבל בקהילה שלי - היו כנסים בכמעט כל הערים של ריכוזי החסידות עם הסבר מפורט וכו', והרבה אברכים שלא היו סגורים על עצמם עכשיו, החליטו שהם רוצים ממש ברצינות לבחון את אפשרות המגורים בהר יונה, ומה גם שיש לזה עידוד חזק מהרבי שליט"א.

כמובן שאי אפשר לדעת איך המשפחה תגדל וכו', אבל בכנסים הוא דיבר על זה ששווה להשקיע קצת יותר ושיספיק ליותר שנים.

אבל יש פה חסרון אחר - צריך במשך 3 שנים לשלם גם משכנתא וגם שכירות.

זה זוועה.
למה 3? אכלוס כ 5 שנים
 
  • הוסף לסימניות
  • #53
כי הוא מפחד להישאר עם המגרש בלי לקוחות
מן הסתם נשמע בשבועות הקרובים על התפוצצויות של מגעים עם חסידויות והמהדרים יוציאו מכתב שיש חששות לבטחון כספם של הרוכשים....
זה נשמע שאתה לא מכיר את האיש מקרוב וגם לא מרחוק... תעבור קצת על ההיסטוריה שלו
ותבין למה כל החסידויות רדפו אחריו כדי להיכנס לפרויקט שלו!
וכן למה דיור לקהילות ביקשו ממנו שיתן אפשרות גם לליטאים גם במכרז הראשון וגם במכרז השני שרשמית
הוא בעיקר לליטאים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #54
אין שום צורה הגיונית להתחייב למחירים כאלה כשאין ידע בכלל כמה יעלה פיתוח שם
הפער בגובה מתחילת המגרש עד סופו זה 30 מ"ר גובה מה שמחייב אין ספור קירות תמך

דעתי בלבד שזה עסקה שאין מצב שזה ייגמר במחיר של 13,300 ש"ח כולל מע"מ.

הרב אברהם סלונים הוא העסקן הכי רציני שאני מכיר במגזר החרדי ולא מעניין אותו אם אתה חסיד , ליטאי, ספרדי
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #55
אין שום צורה הגיונית להתחייב למחירים כאלה כשאין ידע בכלל כמה יעלה פיתוח שם
הפער בגובה מתחילת המגרש עד סופו זה 30 מ"ר גובה מה שמחייב אין ספור קירות תמך

דעתי בלבד שזה עסקה שאין מצב שזה ייגמר במחיר של 13,300 ש"ח כולל מע"מ.

הרב אברהם סלונים הוא העסקן הכי רציני שאני מכיר במגזר החרדי ולא מעניין אותו אם אתה חסיד , ליטאי, ספרדי
הסיפא סותרת את הרישא...
 
  • הוסף לסימניות
  • #58

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

שלום,
החלטתי להכנס לשוק ההון, מתוך הבנה שזהו אפיק שיכול להניב רווחים גדולים בעזרת ה'.
כמובן שלהכנס לנושא כה רחב וגדול- עם אפס ידע (זה בגדול מה שיש לי...)- לא מומלץ.
אני מחפשת קורס מקיף ואיכותי שלאחריו אני אוכל לעוף קדימה עצמאית.
מחיפוש ברשת, נתקלתי במכללת דניאל דמארי,- שהוא, כך הבנתי מלמד את הנושא בצורה מעמיקה ויסודית.
אני לא אכתוב מחיר מדויק, אבל הם לוקחים בסביבות התשע אלף, ונותנים בתמורה מעטפת מאוד מושקעת, של כמעט 24/7 עם קבוצת ווצאפ צמודה שבה אפשר לשאול הכל ועונים ממש מהר, תיעוד ביומני מסחר- שהם עוברים עליו כל שבוע ומפדבקים אותי, בנוסף יש סקירה שבועית על כל מה שקורה בשוק מדניאל עצמו בה הוא מפרט על כל מה שכנראה הולך לקרות והמהלכים שהוא עצמו הולך לעשות.
וגם- פתיחת חשבון דמו- ולווי צמוד עליו, ורק אחרי שהם רואים שאני יודעת להתנהל איתו מעולה, הם עושים בדיקה ומשחררים אותי לפתיחת חשבון אמיתי.
וגם- הם מדגישים שהליווי שלהם הוא לכל החיים.
שאלתי היא-
שווה?
האם יש קורסים אחרים שנותנים מענה דומה בפחות מחיר?
זה מחיר הגיוני בשוק?

אשמח לכל מידע.
תודה רבה!!!

אולי מעניין אותך גם...

אשכולות דומים

וועד דיור לקהילות מודיע על שיתוף פעולה מיוחד עם יזמי פרויקט של 600 דירות בנתיבות, במחיר מיוחד
מצורף המכתב שנשלח מטעם "דיור לקהילות" והמודעה שפורסמה מטעמם ביתד נאמן
[
בסיעתה דשמיא ולאחר מאמץ אנו יוצאים עם פרוייקט חדש בעיר נתיבות, תחילה כמה מילים על העיר נתיבות.

העיר נתיבות היא אחת מהערים הצומחות ביותר בארץ ישראל בשנים האחרונות ועברה מתיחת פנים משמעותית, מעיר ספר מנומנמת, היום חיים בה מעל 50,000 תושבים, שהתכנון בה לשני העשורים הקרובים עומד על כ-250,000 בתי אב כ"י. העיר מתייחדת בהיותה עיר מסורתית שעניין זה חשוב מאוד לאורח החיים החרדי וכדוגמא לדבר כלל העסקים והכבישים בעיר סגורים בשבת קודש וכהנה עוד רבות.

הציבור החרדי ובדגש על ציבור בני הישיבות התחיל להתבסס בחוזקה בשנה וחצי האחרונות בפרוייקט הקודם 'בית הלוי' אשר בסיעת הדשמיא הצלחתו הייתה מעל למשוער ונרכשו בו קרוב ל200 דירות בשלב א שכמעט תם כולו (למעט כמה דירות בודדות גדולות).

עתה אנו עומדים עם פרוייקט חדש בשכונה חדשה לגמרי, באופן שיש מעל 600 דירות מקובצות במקום אחד אשר יהפוך את המקום בפרט ואת השכונה בכללותה לקרייה חרדית של בני הישיבות.
חובה לציין, שיש עוד כמה פרוייקטים בעיר נתיבות שאנו נמצאים איתם במשא ומתן להביא מחירים נוחים ומגורים מותאמים לציבור החרדי, באופן שנראה לעין שנתיבות תהיה אי"ה מרכז הדרום של בוגרי הישיבות הקדושות תוך מספר שנים בודדות.

מי שחפץ בפרטים כללים על הפרוייקט ועל העתיד העיר ניתן לעמוד בקשר במייל זה ולציין מספר פלאפון ונשתדל ליצור עמו קשר בהקדם, לפרטים על מחירי הדירות מדוייקים ניתן לעמוד בקשר עם המשווקים מטעם הקבלן חברת 'ארץ חזקיה' במספר פלאפון 050-4177732.

באופן כללי דירת 3 חדרים מחירה החל ממליון מאתיים ועשר. ודירת 4 חדרים מחירה החל ממליון ארבע מאות ועשר. מחירים אלו זולים בכ-150,000 ש"ח מפרוייקטים מגבילים בציבור החרדי.
כמובן שמחירים אלו הם לשלב הראשון בלבד, והחכם עיניו בראשו לנצל את ההזדמנות.
/SPOILER]
0 תגובות

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כד

אלְדָוִד מִזְמוֹר לַיי הָאָרֶץ וּמְלוֹאָהּ תֵּבֵל וְיֹשְׁבֵי בָהּ:בכִּי הוּא עַל יַמִּים יְסָדָהּ וְעַל נְהָרוֹת יְכוֹנְנֶהָ:גמִי יַעֲלֶה בְהַר יי וּמִי יָקוּם בִּמְקוֹם קָדְשׁוֹ:דנְקִי כַפַּיִם וּבַר לֵבָב אֲשֶׁר לֹא נָשָׂא לַשָּׁוְא נַפְשִׁי וְלֹא נִשְׁבַּע לְמִרְמָה:היִשָּׂא בְרָכָה מֵאֵת יי וּצְדָקָה מֵאֱלֹהֵי יִשְׁעוֹ:וזֶה דּוֹר (דרשו) דֹּרְשָׁיו מְבַקְשֵׁי פָנֶיךָ יַעֲקֹב סֶלָה:זשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וְהִנָּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבוֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:חמִי זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי עִזּוּז וְגִבּוֹר יי גִּבּוֹר מִלְחָמָה:טשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:ימִי הוּא זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי צְבָאוֹת הוּא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד סֶלָה:
נקרא  2  פעמים
למעלה