התייעצות עפולה עילית- כל הנתונים האם שווה לקנות דירה שם, ואיך הקהילה הליטאית באזור.

היו היה · 6/1/26

נכתב ע"י 8821:
עקב טעות של רבים
דונה כיום חילוני והוא מוכר חלק מהדירות שלו לחרדים וכחצי (חלק מכר בעבר לחילונים) אמנם קנו שם הרבה חרדים לא יודע כמה באחוזים וכמה למגורים ולא להשקעה (שיתכן שהשוכרים יהיו חילונים)
וכן יש מסביב עוד פרויקטים שם שנמכרו לחילונים בעבר וגרים שם
וגם האזור מעליו חילוני ברובו
אמנם יש שם קהילה אמריקאית אבל זה לא אזור חרדי מובהק כמו אזורים אחרים בע"ע וגם המחירים בדונה לא הרבה יותר זולים מאחרים (אמנם זה בניה איכותית ודו קומתית)
בקיצור צריך לבדוק טוב לפני שקונים עם עסקנים של הקהילה

את כל הדירות דונה משווק לחרדים
לפני 5 שנים מכר לחילונים וחלקם היום מוכרים כבר
זה רחוב אחד של דונה
הרחוב השני נמכר חצי (בערך )לחרדים חלקם משקיעים וחלקם גרים (בעיקר האמריקאים) וחצי עדיין של דונה (שכירות 5 שנים).
וכיום יש בו כ40% חרדים וזה רקעולה
נכון, זה לא הבניין שאתה קנית בו (שגם בו יש חילונים..)
וגם לא האזור של הבנין שלך שכמעט כולו חרדי.
אבל להגיד שזה חילוני ..נו נו

תודה ד · 6/1/26

חילוני זה לא גרים שם חילונים כן
אבל ממה שידוע לי הרבה עפולאים קנו שם עכשיו למגורים(מדובר במשפחות שקנו בעבר בהרצל פנקס ועכשיו כשיש להם 4+ ילדים הם עוברים לשם )

יהודה המנגן האגדי · 6/1/26

נכתב ע"י חוד החנית:
שלום אני חושב לעבור בחורף ולא הבנתי כ"כ את מפת הכוללים בעפולה עילית ובגבעה מישהו יכול לעשות לי סדר כמות הכוללים כמות אברכים סגנון וכדו'
[וכן מהם בערך גודל המלגות בכוללים]
תודה רבה!

בלת" ק
אם בסוף עברת לשם מאוד מאוד אשמח ליצור איתך קשר.

רחלי מטאור · 6/1/26

למישהו יש מייל של יוני פוזן?
תודה מראש!

אל על w · 6/1/26

נכתב ע"י 8821:
עקב טעות של רבים
דונה כיום חילוני והוא מוכר חלק מהדירות שלו לחרדים וכחצי (חלק מכר בעבר לחילונים) אמנם קנו שם הרבה חרדים לא יודע כמה באחוזים וכמה למגורים ולא להשקעה (שיתכן שהשוכרים יהיו חילונים)
וכן יש מסביב עוד פרויקטים שם שנמכרו לחילונים בעבר וגרים שם
וגם האזור מעליו חילוני ברובו
אמנם יש שם קהילה אמריקאית אבל זה לא אזור חרדי מובהק כמו אזורים אחרים בע"ע וגם המחירים בדונה לא הרבה יותר זולים מאחרים (אמנם זה בניה איכותית ודו קומתית)
בקיצור צריך לבדוק טוב לפני שקונים עם עסקנים של הקהילה

לא יודע מה האינטרס שלך בדיוק (ידוע שיש לך דירה שם), בכל אופן אתה ממש טועה, אני עשיתי בירורים רציניים על הפרויקט הזה שאגב לא משווק על ידי אף קהילה או עסקן כלשהו אלא על ידי משרד תיווך חרדי מהמובילים (אהרמן-אראקה).
הדירות בעבר נמכרו חלקם לחילונים שהיום מוכרים רק לחרדים, אין אף משפחה חילונית חדשה שמגיעה לא לקניה ולא לשכירות, אני בעצמי מכיר כמה משפחות חרדיות שקנו מהרוכשים החילונים.
את שאר הדירות דונה מוכרת עכשיו לחרדים בלבד רובם מירושלים מו"ע וחלקם משפרי דיור מהאזורים הישנים של עפולה עילית.
המחיר בדונה הכי זול לדירה בקומה כזאת ובמפרט כזה מכל הפרויקטים המשווקים עכשיו ביצחק שמיר (בדקתי אצל כולם אשמח לשמוע אם אני טועה) אם כי שהדירות בדונה הם בני 5 שנים (ומקבלים משופץ כמו חדש).
יש עוד פרויקטים שמשווקים במרץ לחרדים שנמצאים יותר רחוק מדונה כמו נועם סהר.
בקיצור תבדקו טוב טוב לפני שאתם עושים פעולה משמעותית של קניית דירה אבל לא באמצעות המלצות בפרוג (גם לא שלי) אלא בירור בשטח אצל משפחה ומכרים

8821 · 6/1/26

אני מתנצל על אי הדיוק ואני מודה שאני לא כ"כ מכיר את אזור דונה הייתי שם בסוכות ואווירה חילונית עם הרבה בתים ללא סוכה אבל למסקנא זה קצת מעורב ולא חרדי לגמרי

9696 · 6/1/26

נכתב ע"י אל על w:
לא יודע מה האינטרס שלך בדיוק (ידוע שיש לך דירה שם), בכל אופן אתה ממש טועה, אני עשיתי בירורים רציניים על הפרויקט הזה שאגב לא משווק על ידי אף קהילה או עסקן כלשהו אלא על ידי משרד תיווך חרדי מהמובילים (אהרמן-אראקה).
הדירות בעבר נמכרו חלקם לחילונים שהיום מוכרים רק לחרדים, אין אף משפחה חילונית חדשה שמגיעה לא לקניה ולא לשכירות, אני בעצמי מכיר כמה משפחות חרדיות שקנו מהרוכשים החילונים.
את שאר הדירות דונה מוכרת עכשיו לחרדים בלבד רובם מירושלים מו"ע וחלקם משפרי דיור מהאזורים הישנים של עפולה עילית.
המחיר בדונה הכי זול לדירה בקומה כזאת ובמפרט כזה מכל הפרויקטים המשווקים עכשיו ביצחק שמיר (בדקתי אצל כולם אשמח לשמוע אם אני טועה) אם כי שהדירות בדונה הם בני 5 שנים (ומקבלים משופץ כמו חדש).
יש עוד פרויקטים שמשווקים במרץ לחרדים שנמצאים יותר רחוק מדונה כמו נועם סהר.
בקיצור תבדקו טוב טוב לפני שאתם עושים פעולה משמעותית של קניית דירה אבל לא באמצעות המלצות בפרוג (גם לא שלי) אלא בירור בשטח אצל משפחה ומכרים

אני שמעתי על אחד שקנה עכשיו אצל ארקה ומשכיר לחילונים
כרגע האווירה שם הרבה יותר חילונית מהמשך הרחוב

אל על w · 6/1/26

נכתב ע"י 9696:
אני שמעתי על אחד שקנה עכשיו אצל ארקה ומשכיר לחילונים
כרגע האווירה שם הרבה יותר חילונית מהמשך הרחוב

אני לא חולק שכרגע האווירה שם יותר חילונית פשוט כי הפרויקט מלכתחילה נועד לחילונים ונמכר והושכר להם, אגב כל יום עוד משפחה חילונית מפונית מהדירות לקראת ההעברה לרוכשים החרדים.
יכול להיות שיש אחד או שתיים מהרוכשים החרדים שהשכירו לחילונים אבל זה וודאי לא תופעה וכנראה מדובר בחילונים שפחות מודעים לסיטואציה שבפברואר הולכים להתאכלס להם משפחות חרדיות בכל הפרויקט.
זה קיים אגב גם בשכונות חרדיות לגמרי שנשארו ספיחים של משפחות חילוניות שלא זזים משום מה (בעיקר רוסים אגב כמו הסגנון של השוכרים בדונה לפי מה שראיתי).
אני קיבלתי רשימה של רוכשים ואת חלקם אני גם מכיר, מדובר במשפחות איכותיות ביותר.
בלי קשר כל המוסדות העתידיים של הפרויקטים החדשים בעפולה עילית אמורים להבנות ביצחק שמיר ככה שזה לא נכון להסתכל על המצב היום כשהקהילה המבוססת יותר היא כמובן באזורים הוותיקים.
הקראוון של בני הישיבות הליטאי ממש 3 דקות הליכה מדונה

שפע גדול · 6/1/26

נכתב ע"י אל על w:
אני לא חולק שכרגע האווירה שם יותר חילונית פשוט כי הפרויקט מלכתחילה נועד לחילונים ונמכר והושכר להם, אגב כל יום עוד משפחה חילונית מפונית מהדירות לקראת ההעברה לרוכשים החרדים.
יכול להיות שיש אחד או שתיים מהרוכשים החרדים שהשכירו לחילונים אבל זה וודאי לא תופעה וכנראה מדובר בחילונים שפחות מודעים לסיטואציה שבפברואר הולכים להתאכלס להם משפחות חרדיות בכל הפרויקט.
זה קיים אגב גם בשכונות חרדיות לגמרי שנשארו ספיחים של משפחות חילוניות שלא זזים משום מה (בעיקר רוסים אגב כמו הסגנון של השוכרים בדונה לפי מה שראיתי).
אני קיבלתי רשימה של רוכשים ואת חלקם אני גם מכיר, מדובר במשפחות איכותיות ביותר.
בלי קשר כל המוסדות העתידיים של הפרויקטים החדשים בעפולה עילית אמורים להבנות ביצחק שמיר ככה שזה לא נכון להסתכל על המצב היום כשהקהילה המבוססת יותר היא כמובן באזורים הוותיקים.

אני לא מבין מה הנושא זה ברור שיש חילונים בדונה
כאחד שגר 3 שנים בדונה יש הרבה דירות של חרדים שמשכירים לחילונים גם כאלה שקונים עכשיו משכירים לחילונים לוקח זמן עד שזוג צעיר מחליט שעובר לעפולה
זה ודאי ש90 אחוז מהעסקאות בשכונה חרדים עושים לכן השכונה מתחרדת לאט לאט ואין על זה ויכוח
מי שרוצה מקום חרדי שיחכה כמה שנים ואז ישלם כמו ברכסים עוד כמה מאות אלפים

אל על w · 7/1/26

נכתב ע"י שפע גדול:
אני לא מבין מה הנושא זה ברור שיש חילונים בדונה
כאחד שגר 3 שנים בדונה יש הרבה דירות של חרדים שמשכירים לחילונים גם כאלה שקונים עכשיו משכירים לחילונים לוקח זמן עד שזוג צעיר מחליט שעובר לעפולה
זה ודאי ש90 אחוז מהעסקאות בשכונה חרדים עושים לכן השכונה מתחרדת לאט לאט ואין על זה ויכוח
מי שרוצה מקום חרדי שיחכה כמה שנים ואז ישלם כמו ברכסים עוד כמה מאות אלפים

מדויק
חוץ מזה שקשה מאוד למצוא שוכרים, אולי משכירים לאלה ששכרו עד עכשיו בפרויקט??
השוק לא של המשכירים עכשיו והמחירים ברצפה

צבי2 · 7/1/26

מה

נכתב ע"י אל על w:
מדויק
חוץ מזה שקשה מאוד למצוא שוכרים, אולי משכירים לאלה ששכרו עד עכשיו בפרויקט??
השוק לא של המשכירים עכשיו והמחירים ברצפה

מה המחירים של דונה ונועם סהר?

מפלפל בחכמה · 7/1/26

נכתב ע"י שפע גדול:
אני לא מבין מה הנושא זה ברור שיש חילונים בדונה
כאחד שגר 3 שנים בדונה יש הרבה דירות של חרדים שמשכירים לחילונים גם כאלה שקונים עכשיו משכירים לחילונים לוקח זמן עד שזוג צעיר מחליט שעובר לעפולה
זה ודאי ש90 אחוז מהעסקאות בשכונה חרדים עושים לכן השכונה מתחרדת לאט לאט ואין על זה ויכוח
מי שרוצה מקום חרדי שיחכה כמה שנים ואז ישלם כמו ברכסים עוד כמה מאות אלפים

מסתכלים על המיכלול הפרוייקטים לפני ולאחרי כולם חרדים לגמרי אם זה בובליל שצמוד לדונה או מצפה השחר רחמני וכו' שצמוד מהצד השני ובפרט שבדונה עצמה יש גם הרבה חרדים אבל בסוף סוף הרוח של המקום חרדים והחילונים שעדיין נשארים שם כי אין להם כח לזוז [אני עצמי עליתי לחילוני שמוכר דירה כי הוא כבר לא מרגיש בנח לגור במקום מתחרד] מחיר למשתכן שבהתחלה היה הפרוייקט היחיד ביצחק שמיר התחיל עם הרבה חילונים והיום ב''ה רובם כבר עפו משם...

הללו1 · 7/1/26

מה המחיר לדירות גדולות בדונה (לפחות 5 חדרים, ובקומה נמוכה)?
ואיפה אפשר לראות תוכנית דירה כזו?

תמיד יהיה טוב · 7/1/26

ואם תגור ליד ספרדי זה אסון?

אל על w · 7/1/26

נכתב ע"י צבי2:
מה

מה המחירים של דונה ונועם סהר?

נועם סהר אני לא זוכר ובכל אופן אולי זה התעדכן מאז (אני ביררתי לפני החגים), פשוט תשאיר פרטים באתר ויחזרו אליך.
לגבי דונה דירות 4 חדרים קומה שניה-גג 1.45
דירות גן 1.65. ודופלקס 2 מיליון

אל על w · 7/1/26

נכתב ע"י הללו1:
מה המחיר לדירות גדולות בדונה (לפחות 5 חדרים, ובקומה נמוכה)?
ואיפה אפשר לראות תוכנית דירה כזו?

תפנה לאראקה יש להם אתר מאוד נוח

היו היה · 7/1/26

מ

נכתב ע"י אל על w:
נועם סהר אני לא זוכר ובכל אופן אולי זה התעדכן מאז (אני ביררתי לפני החגים), פשוט תשאיר פרטים באתר ויחזרו אליך.
לגבי דונה דירות 4 חדרים קומה שניה-גג 1.45
דירות גן 1.65. ודופלקס 2 מיליון

בדונה לקנות בפרטי כנראה יהיה יותר זול
מאשר בחברה

זמר · 7/1/26

נכתב ע"י הללו1:
מה המחיר לדירות גדולות בדונה (לפחות 5 חדרים, ובקומה נמוכה)?
ואיפה אפשר לראות תוכנית דירה כזו?

אם לא דחוף לך דונה שמעתי ממישהו שבירר על 5 חדרים
שהכי זולים היו אדיר הום קוראים לפרויקט בעפולה רועי
הם היו זולים באזור ה60 אלף מהשאר

אל על w · 7/1/26

נכתב ע"י זמר:
אם לא דחוף לך דונה שמעתי ממישהו שבירר על 5 חדרים
שהכי זולים היו אדיר הום קוראים לפרויקט בעפולה רועי
הם היו זולים באזור ה60 אלף מהשאר

ב5 חדרים סטנדרטית (בניינים, לא בקומות מבוקשות) הם באמת הכי זולים לפי מה שבדקתי

אל על w · 7/1/26

נכתב ע"י היו היה:
מ

בדונה לקנות בפרטי כנראה יהיה יותר זול
מאשר בחברה

מעניין כי שמעתי מכמה שקנו מהרוכשים החילונים במחירים קצת יותר גבוהים, בכל אופן דרך החברה מקבלים את הדירה אחרי שיפוץ מקיף צביעה חברת ניקיון ואחריות קבלן, יש כאלה שיעדיפו את זה גם במחיר קצת יותר גבוה

פרוגבוט

פרסומת

התייעצות עפולה עילית- כל הנתונים האם שווה לקנות דירה שם, ואיך הקהילה הליטאית באזור.

משתמש מקצוען

משתמש רשום

משתמש צעיר

משתמש פעיל

משתמש פעיל

משתמש מקצוען

משתמש מקצוען

משתמש פעיל

משתמש חדש

משתמש פעיל

משתמש מקצוען

משתמש רשום

משתמש רשום

משתמש צעיר

משתמש פעיל

משתמש פעיל

משתמש מקצוען

משתמש מקצוען

משתמש פעיל

משתמש פעיל

פרוגבוט

תוכן שיווקי

כללי האתגר (חשוב לקרוא!)​

הנחיות תוכן ותקנון​

לוחות זמנים​

אשכולות דומים

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

כללי האתגר (חשוב לקרוא!)

הנחיות תוכן ותקנון

לוחות זמנים