מעוניין לפתוח חשבון בבית השקעות

ראיתי שכתוב מעלון של גלאט הון
שאלה: האם יש חששות רבית בהשקעה דרך בית השקעות:
בהשקעה דרך בית השקעות מלבד הצורך בידיעה באיזה מוצרים מותר להשקיע,בחלק מבתי ההשקעות יש מושג שנקרא ריבית זכות, כלומר שבית ההשקעות נותן רבית מסוימת על יתרה הנמצאת בעו"ש. וכמו כן פעמים שיש רבית חובה במקרים שהלקוח נמצא בחוב כלפי בית ההשקעות מחמת חיוב עמלות או השקעות שנעשו בהוראתו ללא שהיה כסף בחשבונו. בכדי להתיר את הרבית זכות יש לברר האם הרבית ניתנת על ידי בית ההשקעות ואזי יש לחתום על הית"ע פרטי מול בית ההשקעות, או שהכסף מושקע בבנקים בשליחות המשקיע ובאופן זה בכדי להתיר זאת יש לחתום על הית"ע פרטי מול הבנק בו מושקע הכסף. )מבדיקה אקראית של חוזה בבית השקעות אקסלנס נראה שבית ההשקעותאינו לוה את הכסף לעצמו אלא מתחייב על רבית שתגיע מכח השקעה(. ובכדי להתיר את רבית החובה ההיתר עיסקא בכל אופן צריך להיות מול בית ההשקעות.

מחפש מידע איזה בית השקעות יש אפשרות לחתום התר עיסקה של גלאט הון

כמובן השאלה לא על עצם ההשקעה, אלא על החשבון

תודה
אתה כמובן צריך הית"ע רק אם נותנים לך יתרת חובה, או ריבית על יתרת זכות.
 
לפי מה שזכור לי
ע"פ ההלכה אסור לחתום על הסכם
אם יש בו אפשרות להתחייב ריבית
גם אם בפועל לא נכנסים לחובה
אם לא לווים, אין שום בעיה להתחייב על הסכם.
 
קרנות סל זרות יש כשרות שמכשירה אותם גם בעקיבה פיזית?
ואיפה הבעיה אם נוקטים שאין בעלות על המניות?
[נסיתי לחפור כאן אבל כמעט לא ראיתי התייחסות לקרנות סל זרות]
 
קרנות סל זרות יש כשרות שמכשירה אותם גם בעקיבה פיזית?
ואיפה הבעיה אם נוקטים שאין בעלות על המניות?
[נסיתי לחפור כאן אבל כמעט לא ראיתי התייחסות לקרנות סל זרות]
אם אני לא טועה כתבו על הקרן של איישרס שהיא עוקבת פיזית
אני לא יודע אם התכוונו לקרן כשרה או לקרן שאינה כשרה
זה מחתול פיננסי
קרנות פיזיות (Physical Replication) פשוט קונות את המניות. הקרן של איישרס מחזיקה פיזית מניות של אפל, מיקרוסופט וכל שאר ה-500 חברות במדד. בשל האחזקה הפיסית והחוק האמריקאי, קרן אירית פיזית כמו איישרס (1159250) תהיה ממוסת ב 15%, מיסוי פנימי של הקרן, למס דיבידנד.
 
אם אני לא טועה כתבו על הקרן של איישרס שהיא עוקבת פיזית
אני לא יודע אם התכוונו לקרן כשרה או לקרן שאינה כשרה
זה מחתול פיננסי
קרנות פיזיות (Physical Replication) פשוט קונות את המניות. הקרן של איישרס מחזיקה פיזית מניות של אפל, מיקרוסופט וכל שאר ה-500 חברות במדד. בשל האחזקה הפיסית והחוק האמריקאי, קרן אירית פיזית כמו איישרס (1159250) תהיה ממוסת ב 15%, מיסוי פנימי של הקרן, למס דיבידנד.
אכן זה קרן פיזית.
ויש לה כשרות של העדה החרדית.
וכן יש עד קרנות זרות פיזיות עם הכשר של העדה החרדית.
 
אכן זה קרן פיזית.
ויש לה כשרות של העדה החרדית.
וכן יש עד קרנות זרות פיזיות עם הכשר של העדה החרדית.
באופן רשמי זו הקרן היחידה.
אני מסכים שברשימות נכסים של קרנות של העדה"ח מופיעים קרנות פיזיות.
 
קרנות סל זרות יש כשרות שמכשירה אותם גם בעקיבה פיזית?
רק בגלאט הון אין.
אני רוצה לדעת לגבי SPHQ ו-AVUV
קרנות פיזיות
ברור לי שאין הכשר רשמי אבל יש בעייה? ומהי בדיוק?
הנושא הוא המבנה המשפטי של קרנות סל בחו"ל. בארץ, הקרנות מנוהלות ע"י חברה, עם נאמן שמחזיק בנכסים לטובת בעלי היחידות.
בחו"ל, הקרן הוא בעצם חברה בפנ"ע, ובעלי היחידות הם כבעלי מניות, וכל יחידה הוא כמו מניה בחברה (הקרן).
כאן נחלקו, אם זה נחשב כבעלות על נכסי הקרן (המניות שהקרן מחזיקה), או שלא.
ולכן, גם בעד"ח שמחמירים בנושא של מניות, מתירים כאן, כי לשיטתם זה לא נחשב בעלות. בגלאט הון חולקים.
אכן זה קרן פיזית.
ויש לה כשרות של העדה החרדית.
הכשרות אינו מבדיל קרן זה מכל קרן פיזי אחר בחו"ל.
בעד"ח מתירים להשקיע בקרנות סל בחו"ל, גם בקרנות פיזיות. הסיבה שיש כאן כשרות הוא רק בגלל שזה נסחר בארץ (למרות שזה לא אמור להיות סיבה לשינויים).
ולכן ...
ברשימות נכסים של קרנות של העדה"ח מופיעים קרנות פיזיות.
 
השימה עצמה היא בעיה ולכן הסופר עובר בכתיבת השטר אמנם לזה הירת עסקא עוזר בוודאות לכו"ע
כשיש הלוואה השימה היא בעייתית אבל אם אתה לא מתכוון ללוות אין שימה
וכן למיטב ידיעתי מורים בגלאט הון
למותר לציין שאינני רב
לגבי ריבית זכות בהרבה ברוקרים אפ' לבקש לוותר (באקסלנס מנסיון השאר משמועות)
 
בלת"ק
האם יש קרן פנסיה מנייתית כשרה בבית ההשקעות מיטב?
כרגע אני בקרן הרגילה שלהם, אין לי מושג מהו סטטוס הכשרות שלה.
 
בלת"ק
האם יש קרן פנסיה מנייתית כשרה בבית ההשקעות מיטב?
כרגע אני בקרן הרגילה שלהם, אין לי מושג מהו סטטוס הכשרות שלה.
1. עוקב מדד S&P
2. עוקב מדדי מניות
3. מניות סחיר
4. מסלול קיימות
 
היי
אשמח לדעת אם יש בעיה להשקיע במדדי הביטוח בישראל מבחינת כשרות
לגבי מדדי הבנקים שמעתי מתשואה כהלכה שאין בעיה
תודה
 
אלו כשרות? של איזו כשרות?
ואיזה מהם הכי חשופה למדדים רחבים?
S&P, קיימות - עד"ח וגלאט הון
עוקב מדדי מניות, מניות סחיר עד"ח.
הכי רחב, מניות סחיר, אבל פחות פאסיבי.
S&P, וקיימות בערך אותו רוחב, רק שקיימות מוגדר מט"ח.
עוקב מדדי מניות דומה לנסדק - הכי צר (גם מגודר מט"ח)
 
היי
אשמח לדעת אם יש בעיה להשקיע במדדי הביטוח בישראל מבחינת כשרות
לגבי מדדי הבנקים שמעתי מתשואה כהלכה שאין בעיה
תודה
מדדי הבנקים מחלוקת
ביטוח - גם בתשואה כהלכה מסכימים שלא.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

תודה רבה ל @אסתר אייזנבאך על מתן במה לרעיונות מעניינים לתעסוקת ילדים, ואחרי שהעסקנו אותם 3 וחצי שבועות, שמענו כ"כ הרבה משפטים חמודים שלהם, ואותם נביא היום לקדמת הבמה.
האתגר היום לקחת משפט חמוד/ חכם מהילדים שלנו או מהאשכול "משפטים חמודים של ילדים" וליצור לו תמונה בכל סגנון שעולה על דעתכם...
אם בחרתם משפט מהאשכול הנ"ל, נא לתייג (עם @ לפני השם) את הניק + המשפט.
בהצלחה!!!


📌כללי האתגר:
🔹 בכל הודעה ניתן להעלות יצירה אחת בלבד.
🔹 היצירה נוצרה במיוחד לצורך האתגר ובבינה מלאכותית בלבד.
🔹 יש להעלות תמונה בפורמט JPG או PNG בלבד (קבצי webp לא נתמכים).
🔹 לפני ההשתתפות באתגר, חובה לקרוא את חוקת האתגרים.
🔹 נא לוודא שהתמונה עומדת בכללי האתר.
🔹 לפי כללי פרוג, אין להעלות תמונה של בנות מעל גיל 3.
🔹
פטפוטים וחוכמות ילדיכם בנספח


⏰זמני האתגר:
מהערב (מהשניה הקרובה... )ועד למחרת בשעה 23:59.
שימו לב! יצירות שיעלו לפני או אחרי השעות המותרות ימחקו על ידי המנהל!

@הדר 310

בן שלוש וחצי אוכל פומלה.
"אמא, זה כל כך טעים וגם חמוץ הגורילה הזאת!"

1774385901459.png


@נקניקית
בפורים:
"הלוואי שאמא תשתכר ואז נדע את כל הסודות שהיא אמרה באנגלית".
1774386628607.png
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כג

אמִזְמוֹר לְדָוִד יי רֹעִי לֹא אֶחְסָר:בבִּנְאוֹת דֶּשֶׁא יַרְבִּיצֵנִי עַל מֵי מְנֻחוֹת יְנַהֲלֵנִי:גנַפְשִׁי יְשׁוֹבֵב יַנְחֵנִי בְמַעְגְּלֵי צֶדֶק לְמַעַן שְׁמוֹ:דגַּם כִּי אֵלֵךְ בְּגֵיא צַלְמָוֶת לֹא אִירָא רָע כִּי אַתָּה עִמָּדִי שִׁבְטְךָ וּמִשְׁעַנְתֶּךָ הֵמָּה יְנַחֲמֻנִי:התַּעֲרֹךְ לְפָנַי שֻׁלְחָן נֶגֶד צֹרְרָי דִּשַּׁנְתָּ בַשֶּׁמֶן רֹאשִׁי כּוֹסִי רְוָיָה:ואַךְ טוֹב וָחֶסֶד יִרְדְּפוּנִי כָּל יְמֵי חַיָּי וְשַׁבְתִּי בְּבֵית יי לְאֹרֶךְ יָמִים:
נקרא  10  פעמים
למעלה