פריפריה האם ירוחם תעלה על מפת הדיור החרדית?

[M.D.R]

זה קשור לישיבה הוותיקה שהיתה בירוחם בראשות הרב מן?

ישיבה חדשה
העמותה אולי קשורה

 

[מאיר המלך]

זה קשור לישיבה הוותיקה שהיתה בירוחם בראשות הרב מן?

לא, זה ישיבה חדשה בראשות ר' חיים קוק (תורת רפאל לשעבר) והרב פיליפיס

 

[מאיר המלך]

ישיבה חדשה
העמותה אולי קשורה

המנהל הוא אותו מנהל, הרב דוד מילגרום

 

[למעשייה]

נראה לי שצריך לחלק אם הקהילה היא התפתחות של הקהילה הותיקה שאז מסתכלים על המצב כיום כדי לדעת אם שוה להגיע שמצד אחד המחירים נמוכים מצד שני באים למקום שכרגע הנתונים הם שהקהילה קטנה וכו'
או שהקהילה היא חדשה וכמו עכו וכדומה שהכל מתחיל מאפס מצד אחד אם זה יצליח אז מגיעים לקהילה של מאות ואלפי משפחות עם התפתחות מהירה מצד שני המחיר לא יהיה אפסי

בנייה חדשה תמיד תהיה יקרה, ובמקרה הזה אולי אפילו כפול ממה שניתן להשיג בדירות ישנות

 

[למעשייה]

וכמובן, שיצטרכו קמפיין חזק או קהילות חזקות שישלחו לשם, כי התדמית בעייתית, עם הגירה שלילית היסטורית מהקהילה הוותיקה שם.

 

[פתרון דיור]

יש בירוחם פוטנציאל גדול להתיישבות חרדית של בניה חדשה זולה
יש כמה יזמים חרדים (וגם אחרים) שזכו שם במאות יחידות,
ויש עוד שכונות בבניה
וכל זה מלבד ההסכם גג של כ 6000 יח"ד
ממה שאני מבין, זה המקום הכי זול בארץ ליחידת קרקע ואם כך מחירי הדירות שם יהיו הכי זולים בארץ
מבחינת קהילות, כיום יש קהילה ליטאית יחסית קטנה, אבל אם מדובר על מאות יחידות חדשות זה יכול ללכת גם לקהילות חסידיות שיבואו במרוכז.
מבחינת תעסוקה, ירוחם זה חצי שעה נסיעה מבאר שבע, שלכאורה בבאר שבע יש הכל, תחבורה, היטק, בתי חולים, קניות (לא יותר גרוע מרוב ערי הפריפריה שמרכזי התעסוקה שלהם במרחק של יותר מחצי שעה נסיעה)
מבחינת מוסדות חינוך, כיום בקהילה הליטאית יש מוסדות גנ"י, ת"ת, בית יעקב. שזה בסיס להתחלה. אבל ברגע שיגיעו 500 משפחות חדשות, מן הסתם יפתחו מוסדות נוספים. אבל בתור בסיס להתחלה זה מצוין.
אחד הטעויות של האנשים לגבי ירוחם, זה שבודקים את העתיד לפי הקהילה הקיימת, אבל אין שום קשר, אם תהיה קהילה צעירה וחדשה של 500 משפחות זה יבלע את הקהילה הקיימת, כלומר יפתחו מוסדות חדשים, חנויות ותחבורה.
מה דעתכם? ירוחם תעלה בסוף על המפה? אנשים יבואו לגור שם?

ככל שמחירי הדיור בערים החרדיות ובפריפריה יעלו המקום יצליח יותר, בגלל שהמחירים עדיין שפויים!
אי אפשר לדמות כלום לעבר (וגם להווה)
מכיוון שבזמן שהמחירים היו בכל הארץ בהישג יד, לא היו הרבה שרצו לעבור לירוחם (עם תדמית של מקום נידח...)
וגם אלו שעברו לפריפריה לא שקלו את ירוחם ברצינות, כאמור זה היה עד היום!
כיום הכל השתנה! ואם ימכרו שם דירות בזול ובמרוכז (כמו בעכו הר יונה וכדו') אין שום סיבה שהמקום לא יתפתח!
וכאמור ירוחם כלל לא רחוקה! (אפילו שהיא העיר האחרונה המוישבת בנגב חוץ מאילת...)
עדיין רוב הריכוזים החרדים קרובים יותר לדרום מלצפון ירושלים בי"ש ביתר אשדוד ועוד...
ואם נצרף לכך את התוכנית האסטרטגית של משרד השיכון למשולש החרדי בדרום... אז בכלל זה המרכז החרדי הבא!

 

[אוריאל שורצברט]

זה מסוג הישיבות שכששואלים בחור שלומד שם: "כמה בחורים יש בישיבה?" הוא עונה "איתי, או בלעדי?"...

לא מתאים לכותב מקצועי כמוך לשלוף כזו תשובה.

הישיבה כבר באזור ה100 בחורים בלעדי

לא צריך להגזים...
יש לי אתר על הפריפריה אז אני קצת מכיר את הפריפריה ויש לי מקורות מידע
השנה פתחו שיעור א (וגם שיעור ג)
בשיעור א יש 18 בחורים
בשיעור ג 11
ובקיבוץ כ 35 בחורים.
אצרף בקרוב תמונה של בית'מדרש מלא.

 

[אוריאל שורצברט]

ככל שמחירי הדיור בערים החרדיות ובפריפריה יעלו המקום יצליח יותר, בגלל שהמחירים עדיין שפויים!
אי אפשר לדמות כלום לעבר (וגם להווה)
מכיוון שבזמן שהמחירים היו בכל הארץ בהישג יד, לא היו הרבה שרצו לעבור לירוחם (עם תדמית של מקום נידח...)
וגם אלו שעברו לפריפריה לא שקלו את ירוחם ברצינות, כאמור זה היה עד היום!
כיום הכל השתנה! ואם ימכרו שם דירות בזול ובמרוכז (כמו בעכו הר יונה וכדו') אין שום סיבה שהמקום לא יתפתח!
וכאמור ירוחם כלל לא רחוקה! (אפילו שהיא העיר האחרונה המוישבת בנגב חוץ מאילת...)
עדיין רוב הריכוזים החרדים קרובים יותר לדרום מלצפון ירושלים בי"ש ביתר אשדוד ועוד...
ואם נצרף לכך את התוכנית האסטרטגית של משרד השיכון למשולש החרדי בדרום... אז בכלל זה המרכז החרדי הבא!

אגב, ירוחם היא לא עיר אלא מועצה מקומית
ויש עוד מועצה מקומית דרומית אליה - מצפה רמון

 

[יעקב הרמתי]

אגב, ירוחם היא לא עיר אלא מועצה מקומית
ויש עוד מועצה מקומית דרומית אליה - מצפה רמון

כדי שלא יבואו להשוות
תתמקדו בשני אלמנטיים משמעותיים מאוד.
מצפה רמון היא אחד הפסגות הגבוהות בארץ בגובה 845 מ' מעל הים. + נוף מיוחד באמת. (ארץ ישראל???)
שכנתה הרחוקה ערד עומד על כ600 מטר יש כבר יותר נוף, עם קרבה לים המלח.
ירוחם צנוע יותר עם 524 בלי נוף מיוחד.

 

[יהודית ק]

התכוונתי לכתוב, שאם הישיבה הייתה גדולה ומצליחה
בחורים היו רוצים להשאר לגור לידה גם לאחר החתונה
והמקום בהחלט היה מתפתח יותר וזה לא קרה.

 

[אוריאל שורצברט]

התכוונתי לכתוב, שאם הישיבה הייתה גדולה ומצליחה
בחורים היו רוצים להשאר לגור לידה גם לאחר החתונה
והמקום בהחלט היה מתפתח יותר וזה לא קרה.

אני לא חושב שזה קשור לישיבה אלא למקום. נכון לעכשיו לא קל לבחור צעיר (ובפרט לאשתו) לבוא לגור בקהילה עם בניינים מאד ישנים וסגנון מסויים. אבל אם היה שכונה חדשה ובניינים חדשים מן הסתם גם אברכים היו נשארים לגור.

 

[יהודית ק]

אני לא חושב שזה קשור לישיבה אלא למקום. נכון לעכשיו לא קל לבחור צעיר (ובפרט לאשתו) לבוא לגור בקהילה עם בניינים מאד ישנים וסגנון מסויים. אבל אם היה שכונה חדשה ובניינים חדשים מן הסתם גם אברכים היו נשארים לגור.

אם הישיבה הייתה מצליחה אז היה מוקם פרויקט מצליח
לישיבה טובה יש כח.

 

[שומע בקול ד']

(ארץ ישראל???)

לא. יעויין בספר ים ודרום ירשה.

שכנתה הרחוקה ערד עומד על כ600 מטר יש כבר יותר נוף, עם קרבה לים המלח.
ירוחם צנוע יותר עם 524 בלי נוף מיוחד.

מבחינת היובש, גם ערד וגם ירוחם טובות לחולי אסטמה.

 

[נְקוּדַת־פִּתּוּחַ]

לא. יעויין בספר ים ודרום ירשה.

טעות

 

[יעקב הרמתי]

מבחינת היובש, גם ערד וגם ירוחם טובות לחולי אסטמה.

לא ידעתי, אבל אני נותן עדיפות לערד שם המזג אוויר נוחה יותר בהרבה! בחבל ארץ זה הנושא הזה נחוץ יותר

 

[שומע בקול ד']

טעות

???
זה למעלה מ40 ק''מ דרומה מהקו המקביל לקצה הדרומי של ים המלח.
אמנם יש מי שחשש לחומרא בעלמא בלבד
אבל עיקר הדין והפשטות שזה חו''ל
ורוב הפוסקים וכן נהגו למעשה כשרות העה''ח, נקטו כך אף לקולא.
בספר המקיף ביותר על גבולות א''י, 'ים ודרום ירשה' הוכיח את הכל בראיות מכריעות ובהירות.

 

[נהגת מרוצים]

מבחינת מוסדות חינוך, כיום בקהילה הליטאית יש מוסדות גנ"י, ת"ת, בית יעקב. שזה בסיס להתחלה. אבל ברגע שיגיעו 500 משפחות חדשות, מן הסתם יפתחו מוסדות נוספים. אבל בתור בסיס להתחלה זה מצוין.
אחד הטעויות של האנשים לגבי ירוחם, זה שבודקים את העתיד לפי הקהילה הקיימת, אבל אין שום קשר, אם תהיה קהילה צעירה וחדשה של 500 משפחות זה יבלע את הקהילה הקיימת, כלומר יפתחו מוסדות חדשים, חנויות ותחבורה.
מה דעתכם? ירוחם תעלה בסוף על המפה? אנשים יבואו לגור שם?

ממה שידוע לי צריך להתחיל מרגע האכלוס הראשון במערכת מוסדות חדשה כולל הכל הכל!
וכשיהיה לאנשים ברור שזה דבר חדש לגמרי, והדברים יהיו מגובים על ידי רבנים ואנשי ציבור (ולא כל מיני מעכרים שלא גרו שם אפילו לילה ומשכנעים את הציבור שהוא כ"כ טיפש שהוא לא הולך לשם...) הציבור יהיה הרבה יותר קשוב כי בסופו של דבר כל זוג שלישי יסכים לגור גם בקצה הארץ כל עוד יהיו לו שם תנאי מחייה ברוחניות וגשמיות כמו במרכז.

 

[השנונה...]

התכוונתי לכתוב, שאם הישיבה הייתה גדולה ומצליחה
בחורים היו רוצים להשאר לגור לידה גם לאחר החתונה
והמקום בהחלט היה מתפתח יותר וזה לא קרה.

הישיבה לא גדולה וכן מצליחה בלעה"ר.
אין מספיק בחורים בוגרים בשביל ליישב את ירוחם אבל הישיבה הנוכחית מוצלחת מאוד ועם עתיד מזהיר.

 

[בן מלך 2]

מה דעתכם? ירוחם תעלה בסוף על המפה? אנשים יבואו לגור שם?

לדעתי כן
זה רק עניין של זמן (אני בעצמי קניתי שם דירה (באיילת השחר) וכנראה אעבור לגור שם בעוד שנה)
כשהמחירים של היד שניה יעלו (והם יעלו) יהיה יותר קל לשווק שם דירות חדשות
כי כששלושה חדרים ישנה עולה 550K קשה למכור חדשה בכפול
וכשארבעה חדרים כמעט חדשה (וקטנה) עולה 800K קשה למכור יותר חדשה (וגדולה יותר) בחצי מיליון יותר
כי מי שהולך לשם מחפש בעיקר את החיסכון הכספי

 

[M.D.R]

ירוחם יכולה להצליח רק אם יעשו שם עוד אחיסמך
בלי להסתמך בכלל על הקיים
הקיים מעודד את זה שלא יתקדם