חוו"ד על אישור עקרוני למחזור חיצוני מלאומי

[אביאל משכנתאות]

1 אין לי אפשרות מבנק אחר רק שעבוד שני (כי את הקל"ץ אני לא אמחזר).
2 בנוסף בגלל צורך בהכנסות וודירוג אשראי זה לא מעשי.
3 מה וכמה יש לבקש בפנימי לבד (טפחות)
(4 ועכשיו שירד המדד בעוד כ-0.3%).
@ג'וקר המלך @מימון לבית @מוניטין @אביאל משכנתאות תודה רבה

במיחזור פנימי בטפחות כרגע לא כ"כ הגיוני לקבל בקל"צ פחות מ-4.6.
מל"צ הצלחתי להגיע במיחזור ל4.3 אבל זה ממש קשה, תשאף לכיוון 4.4
אם זה סכום גדול אולי שווה לנסות חיצוני, יש מגוון פתרונות לדירוג אשראי וכדו'
בהצלחה

 

[ג'וקר המלך]

1 אין לי אפשרות מבנק אחר רק שעבוד שני (כי את הקל"ץ אני לא אמחזר).
2 בנוסף בגלל צורך בהכנסות וודירוג אשראי זה לא מעשי.
3 מה וכמה יש לבקש בפנימי לבד (טפחות)
(4 ועכשיו שירד המדד בעוד כ-0.3%).
@ג'וקר המלך @מימון לבית @מוניטין @אביאל משכנתאות תודה רבה

לא לעבור בנק רק להביא הצעה מתחה ולהראות למזרחי וכך הם יורידו
ודאי לא לעשות מיחזור חיצוני כי יש לך קל"צ נמוך ואם אתה מקבל 4.6 זה יותר שווה מאשר מיחזור חיצוני בגלל הקל"צ

 

[ישראל123456]

לא לעבור בנק רק להביא הצעה מתחה ולהראות למזרחי וכך הם יורידו
ודאי לא לעשות מיחזור חיצוני כי יש לך קל"צ נמוך ואם אתה מקבל 4.6 זה יותר שווה מאשר מיחזור חיצוני בגלל הקל"צ

וזה ניתן גם בלי הכנסות מספיקות ועם דירוג אשראי גרוע ?

 

[ג'וקר המלך]

וזה ניתן גם בלי הכנסות מספיקות ועם דירוג אשראי גרוע ?

צודק זה מורכב להוציא אישור ככה
אבל אם תבקש סתם ככה ממזרחי נראה לי שיביאו לך 4.6

 

[בינגו משכנתאות]

צודק זה מורכב להוציא אישור ככה
אבל אם תבקש סתם ככה ממזרחי נראה לי שיביאו לך 4.6

לא מורכב בכלל.
במחזור פנימי לא בודקים הכנסות ואשראי ואי"צ במסמכי הכנסה.
בהצלחה!

 

[ג'וקר המלך]

לא מורכב בכלל.
במחזור פנימי לא בודקים הכנסות ואשראי ואי"צ במסמכי הכנסה.
בהצלחה!

אנחנו לא דיברנו על פנימי
דיברנו על חיצוני

 

[בינגו משכנתאות]

אנחנו לא דיברנו על פנימי
דיברנו על חיצוני

אסביר יותר את דברי:
הוא לא מעוניין לעשות מחזור חיצוני אלא לשפר את ההצעה במחזור פנימי ע"י הבאת הצעה מתחרה.
לכן כתבתי שזה לא מורכב בכלל, וניתן להביא הצעה מתחרה מבנק אחר גם ללא מסמכי הכנסות וחיווי אשראי.

את המסמכים והבדיקה עושים רק כשמבצעים בפועל בבנק אחר.

בכאלו תיקים אני מתעסק בשוטף ולכן היה חשוב לי להבהיר שלא יטעה,
כי בפנייה למוקד במזרחי כלקוח פרטי אין הרבה סיכוי שהוא יקבל ריביות טובות.
בהצלחה!

 

[ג'וקר המלך]

אסביר יותר את דברי:
הוא לא מעוניין לעשות מחזור חיצוני אלא לשפר את ההצעה במחזור פנימי ע"י הבאת הצעה מתחרה.
לכן כתבתי שזה לא מורכב בכלל, וניתן להביא הצעה מתחרה מבנק אחר גם ללא מסמכי הכנסות וחיווי אשראי.

את המסמכים והבדיקה עושים רק כשמבצעים בפועל בבנק אחר.

בכאלו תיקים אני מתעסק בשוטף ולכן היה חשוב לי להבהיר שלא יטעה,
כי בפנייה למוקד במזרחי כלקוח פרטי אין הרבה סיכוי שהוא יקבל ריביות טובות.
בהצלחה!

ממש לא נכון היה חברה שהלכו למוקד במזרחי ונתנו להם בקלות על משתנה 4.6
לגבי אישור עקרוני אני יודע שצריך בשביל להוציא אישור עיקרוני עם ריביות טובות ! צריך תלושי שכר אולי אני טועה

 

[אביאל משכנתאות]

ממש לא נכון היה חברה שהלכו למוקד במזרחי ונתנו להם בקלות על משתנה 4.6
לגבי אישור עקרוני אני יודע שצריך בשביל להוציא אישור עיקרוני עם ריביות טובות ! צריך תלושי שכר אולי אני טועה

טועה

 

[בינגו משכנתאות]

לגבי אישור עקרוני אני יודע שצריך בשביל להוציא אישור עיקרוני עם ריביות טובות ! צריך תלושי שכר אולי אני טועה

אני מבצע בס"ד כל שבוע 2-3 תיקים כאלו עם הצעה מתחרה ואתה ממש טועה .

יש"כ על העזרה שלך בפורום!
אבל לא מומלץ לתת עיצות בסגנון "מורכב", "אי אפשר" מבלי להיות יועץ מוסמך ולהתנסות לפחות כמה חודשים בשוק.

 

[ג'וקר המלך]

אני מבצע בס"ד כל שבוע 2-3 תיקים כאלו עם הצעה מתחרה ואתה ממש טועה .

יש"כ על העזרה שלך בפורום!
אבל לא מומלץ לתת עיצות בסגנון "מורכב", "אי אפשר" מבלי להיות יועץ מוסמך ולהתנסות לפחות כמה חודשים בשוק.

לא אמרתי אי אפשר, אני בנוהל של האדם הפשוט דרך הבנק מבקשים תלוש יכול להיות שאפשר,
ואם זה לא מורכב בצורה פשוטה נותנים לך ריביות של 4.2 בלי תלוש ובלי דרוג אשראי זה אפשרי אני חוזר בי
אבל בכל אופן לא ממליץ על העצות הקודמות שנתנו לו לעשות מחזור חיצוני אם ריבית של קל"צ נמוך

 

[משכנתא בקצב שלך]

ממש לא נכון היה חברה שהלכו למוקד במזרחי ונתנו להם בקלות על משתנה 4.6

בטפחות נכון לשבוע האחרון 4.6 על משתנה זה יקר עוד לפני הצעה מתחרה.
מומלץ לכתוב כאן עם נתונים מהשטח

 

[ג'וקר המלך]

בטפחות נכון לשבוע האחרון 4.6 על משתנה זה יקר עוד לפני הצעה מתחרה.
מומלץ לכתוב כאן עם נתונים מהשטח

מצוין אתה מחזק את דברי שאפשר לעשות פנימי דרך הבנקאי בצורה פשוטה לקבל אפ' יותר נמוך
ישר כוח !

 

[לולי לולי]

מישהו יודע מה קורה עכשיו?
אני שומע שהקלצים יורדים כל הזמן
כמה המינימום שמישהו הוציא על משכנתא חדשה? ולכמה שנים?
ולגבי מלצים מיד כשיורדת הריבית יורדים האגחים?
ואם יש לי אישור עקרוני למלצ ועוד לא לקחתי את הכסף יירד לי גם?
תודה רבה

 

[מימון לבית]

מישהו יודע מה קורה עכשיו?
אני שומע שהקלצים יורדים כל הזמן
כמה המינימום שמישהו הוציא על משכנתא חדשה? ולכמה שנים?
ולגבי מלצים מיד כשיורדת הריבית יורדים האגחים?
ואם יש לי אישור עקרוני למלצ ועוד לא לקחתי את הכסף יירד לי גם?
תודה רבה

4.4 ל30 שנה
הכוונה לפריים? אז לא
אם יש פריים באישור ירד, אם יש מלצ זה קשור להאגח

 

[לולי לולי]

4.4 ל30 שנה
הכוונה לפריים? אז לא
אם יש פריים באישור ירד, אם יש מלצ זה קשור להאגח

תודה
אני מדבר על קלצ של בערך 270000 ל 15 שנה
והאם תמיד כשיורד הריבית יורד העוגן של האגח או שזה לא קשור
כי הבנק אומר לי עכשיו שאם אני משלב פריים אז חוץ מזה שאני משלם על הפריים 4.6 לעומת 4.28 במלצ
הם יעלו לי את הריביות בכל המסלולים האחרים
השאלה מה כדאי עכשיו?
תודה

 

[מימון לבית]

תודה
אני מדבר על קלצ של בערך 270000 ל 15 שנה
והאם תמיד כשיורד הריבית יורד העוגן של האגח או שזה לא קשור
כי הבנק אומר לי עכשיו שאם אני משלב פריים אז חוץ מזה שאני משלם על הפריים 4.6 לעומת 4.28 במלצ
הם יעלו לי את הריביות בכל המסלולים האחרים
השאלה מה כדאי עכשיו?
תודה

זה בטפחות? כי באמת יותר קשה להם עם הפריים
בדרך כלל זה משפיע אבל לא ישירות
אני עדיין מעדיף מלצ זול וקצר שבתחנה יתעדכן כלפי מטה

 

[Yoos]

מה דעתכם על ההצעה הזאת בבנק פאגי?

 

[מוניטין]

י

מה דעתכם על ההצעה הזאת בבנק פאגי?

יפה מאד.
תנסה לראות אם תקבל פריים יפה

 

[מאיר2]

ההצעה לא משה

ההצעה לא משהו בכלל

לאילו מספרים אני יכול להגיע? (הדירוג שלי בקפטןקרדיט 928)