זרקור מקומי קרית גת -הכל על צפון ומערב זוכים ודירות

[זה מה שאני]

נראה שהשיווק החל.

פחות נראה באתר אין תמונות של דירות וכדו' נראה שהם העלו את זה לקראת שיווק

 

[פתרון דיור]

נראה שהשיווק החל.
רק לגלות את אוזניהם שזה לא יכול להיות 20 דק' מביתר ובי''ש בו זמנית.

כך עובד כל שיווק... (על אף בסטטוס מופיע שעדיין מדובר רק בשלבי תכנון ולא בשלבי שיווק)
לגופם של דברים, בי"ש באמת במרחק של כ 20 דקות בוודאי חלקים מבי"ש, ביתר במרחק של כ35 ד' לפחות.

 

[זה מה שאני]

כך עובד כל שיווק... (על אף בסטטוס מופיע שעדיין מדובר רק בשלבי תכנון ולא בשלבי שיווק)
לגופם של דברים, בי"ש באמת במרחק של כ 20 דקות בוודאי חלקים מבי"ש, ביתר במרחק של כ35 ד' לפחות.

מאיפה זה 20 מב"ש? רמה ד? אני גר בד3 ונהגתי לקרית גת וזה יותר בערך חצי שעה
והכי מגוחך שהם כותבים כחצי שעה מירושלים שזה לפחות שעה

 

[חרדניק]

מאיפה זה 20 מב"ש? רמה ד? אני גר בד3 ונהגתי לקרית גת וזה יותר בערך חצי שעה
והכי מגוחך שהם כותבים כחצי שעה מירושלים שזה לפחות שעה

כתושב העיר שנוסע הרבה בין הערים זה מאוד תלוי למשל האם יש משאית שמעכבת ועוד...
אבל בגדול מהיציאה של ק"ג עד רמת אברהם לדוגמא זה פחות מחצי שעה! וכשאין משאית והכבישים ריקים... זה פחות,
מה גם שצריך לקחת בחשבון שהכביש יורחב מתי שהוא כשיתווספו מאות אלפי תושבים בשתי הערים!
ואז המרחק יהיה קטן יותר, כי המרחק האווירי הוא קטן, וכנ"ל גם לביתר שהולכים לבנות כביש עד ליד צומת עציונה,
וזה יקצר גם את הדרך לק"ג, אבל כנראה זה יקח הרבה זמן,
אבל מה שברור שאין עוד מקום שבונים כאלו היקפים לחרדים ובקירבה כזו, רק מה? המחירים מאוד יקרים,
אז ההמלצה שלי (בעיקר לחסידים וספרדים) שיקנו דירות במתחרדים שמתפתח בקצב מהיר,
ואז יהיה להם דירה גם ליד ריכוז חרדי גדול ואולי גם יוכלו לשפר דיור בהמשך לק,ג מערב.

 

[פתרון דיור]

רייסדור קרית גת מערב

לפי נתוני הלמ"ס יש בק"ג 2190 יחי"ד לא מכורות מה שלא כ"כ קשור למערב העיר בגלל קהלי השיווק השונים!
אבל מה שהכי משמעותי בק"ג מערב זה המחירים שדי דומים לערים החרדיות הקיימות,
מה ששם סימן שאלה גדול למה משקיעים ירצו לקנות דירה בקרית גת מערב (שכונה חדשה ועוד...)
ולא בעיר קיימת בערך באותו המחיר עם סוגי אוכלסייה ידועים על כל השתמע מכך!
קהלי היעד שנשארו הם בעיקר משפרי דיור! כמה? מאיפה? סגנון? ועוד... כל זה לא ברור.

 

[חסידי'ש]

לפי נתוני הלמ"ס יש בק"ג 2190 יחי"ד לא מכורות מה שלא כ"כ קשור למערב העיר בגלל קהלי השיווק השונים!
אבל מה שהכי משמעותי בק"ג מערב זה המחירים שדי דומים לערים החרדיות הקיימות,
מה ששם סימן שאלה גדול למה משקיעים ירצו לקנות דירה בקרית גת מערב (שכונה חדשה ועוד...)
ולא בעיר קיימת בערך באותו המחיר עם סוגי אוכלסייה ידועים על כל השתמע מכך!
קהלי היעד שנשארו הם בעיקר משפרי דיור! כמה? מאיפה? סגנון? ועוד... כל זה לא ברור.

אתה אומר דברים של טעם (ובאמת לא בציניות...) אבל זה המציאות ! כרגע דירת 3 חדרים זה סביב ה2 M,
האם תהיה ירידת מחירים משמעותית? אני לא נביא, אבל זה לא נראה לי!
כי הם הצליחו להשוות את המחיר לשאר הערים החרדיות! וכנראה שהמחירים שמה לא ירדו בגלל הביקושים הקשיחים!

 

[9696]

אתה אומר דברים של טעם (ובאמת לא בציניות...) אבל זה המציאות ! כרגע דירת 3 חדרים זה סביב ה2 M,
האם תהיה רידת מחירים משמעותית? אני לא נביא אבל זה לא נראה לי!
כי הם הצליחו להשוות את המחיר לשאר הערים החרדיות! וכנראה שהמחירים שמה לא ירדו בגלל הביקושים הקשיחים!

מה הכוונה הצליחו?
בשביל להצליח צריך שיהיה קונים

 

[חסידי'ש]

מה הכוונה הצליחו?

הצליחו להכניס לתת מודע שדירה בק"ג מערב עולה כמו בעיר חרדית!
ואל תדאג הם ידעו לשווק זאת מאוד טוב למי שלא יבין מיד.

 

[פתרון דיור]

הצליחו להכניס לתת מודע שדירה בק"ג מערב עולה כמו בעיר חרדית!
ואל תדאג הם ידעו לשווק זאת מאוד טוב למי שלא יבין מיד.

מוקדם מדי להניח כזאת הנחה! את זה יהיה אפשרי לראות רק כשיתחילו המכירות (חתימות חוזה) כמה יצליחו למכור.

 

[זה מה שאני]

אתה אומר דברים של טעם (ובאמת לא בציניות...) אבל זה המציאות ! כרגע דירת 3 חדרים זה סביב ה2 M,
האם תהיה ירידת מחירים משמעותית? אני לא נביא, אבל זה לא נראה לי!
כי הם הצליחו להשוות את המחיר לשאר הערים החרדיות! וכנראה שהמחירים שמה לא ירדו בגלל הביקושים הקשיחים!

רק בשביל ההוגנות 1950000 לדירת 3 חדרים 87 מ"ר 2 מרפסות ס"ה 36 מ"ר (אופציה לחדר רביעי) שהחמיר שלו בהרמה ד' היא מעל 2.2M

 

[מתתיהו סגל]

רק בשביל ההוגנות 1950000 לדירת 3 חדרים 87 מ"ר 2 מרפסות ס"ה 36 מ"ר (אופציה לחדר רביעי) שהחמיר שלו בהרמה ד' היא מעל 2.2M

חבר שלי קנה לפני שנה, ברמה ד' בבית שמש (באזור מבוקש), דירת 3 חדרים 92 מ"ר + 2 מרפסות ס"ה 32 מ"ר, ב2 מליון, דירה מקבלן עם מפרט גבוה.
כך שזה יוצא שהקבלנים מעיזים לבקש במערב קרית גת, מחירים המתקרבים מאוד לרמה ד'

 

[מתתיהו סגל]

כמו כן אציין כי בשכונת רמות דוד החרדית בקרית גת, עומדת למכירה דירת 3 חדרים + מרפסת גדולה פתוחה לנוף מרהיב, במחיר 1.45 M, זה תקופה ארוכה, והיא לא מצליחה להמכר... ומדובר ברחוב חסידי ומבוקש מאוד.
אז למה הקבלנים חושבים שהם יצליחו למכור במערב, בחצי מליון ש"ח יותר
מצו"ב קישור

ShieldSquare Captcha

 

[די]

רק בשביל ההוגנות 1950000 לדירת 3 חדרים 87 מ"ר 2 מרפסות ס"ה 36 מ"ר (אופציה לחדר רביעי) שהחמיר שלו בהרמה ד' היא מעל 2.2M

למיטב זכרוני פרץ לוזון מכר ברמה ד' לאחרונה דירות לאכלוס מיידי 3 חדרים עם 2 מרפסות שאחת מהם אופציה (אותו רעיון של הדירה בקריית גת) בפחות מ2 מיליון ש"ח (יש לי חבר שקנה).

 

[זה מה שאני]

חבר שלי קנה לפני שנה, ברמה ד' בבית שמש (באזור מבוקש), דירת 3 חדרים 92 מ"ר + 2 מרפסות ס"ה 32 מ"ר, ב2 מליון, דירה מקבלן עם מפרט גבוה.
כך שזה יוצא שהקבלנים מעיזים לבקש במערב קרית גת, מחירים המתקרבים מאוד לרמה ד'

יתכן
אני יודע על דירת 3 חדרים 93 מ"ר + מרפסת אחת (לא יודע כמה הגודל אני משער שלא יותר מ15 מ"ר) של אפי קפיטל בד3 שנמכרה ב2145000

 

[זה מה שאני]

רק בשביל ההוגנות 1950000 לדירת 3 חדרים 87 מ"ר 2 מרפסות ס"ה 36 מ"ר (אופציה לחדר רביעי) שהחמיר שלו בהרמה ד' היא מעל 2.2M

אני לא מצדיק את המחיר בק"ג

 

[זה מה שאני]

19900 מ"ר למסחר זה לא מעט מדי?

 

[פתרון דיור]

ווינדור בקריה (עמרם אברהם) קיבל היתר בתנאים למגרש האחרון שלו בשכונה, (גם שאר המגרשים עלו לדיון חוזר.)

 

[חשבונאית]

ווינדור בקריה (עמרם אברהם) קיבל היתר בתנאים למגרש האחרון שלו בשכונה, (גם שאר המגרשים עלו לדיון חוזר.)

איך זה מסתדר עם הנתונים מהאתר של משרד השיכון?

 

[דג תמנון]

איך זה מסתדר עם הנתונים מהאתר של משרד השיכון?
צפה בקובץ המצורף 2184997

זה לא צריך להסתדר איתם. אתר משרד השיכון מתעדכן פעמים רבות באיחור גדול.

 

[חשבונאית]

זה לא צריך להסתדר איתם. אתר משרד השיכון מתעדכן פעמים רבות באיחור גדול.

אז איפה אפשר לקבל מידע עבור ההגרלה הזו?
האם היא קיבלה כבר התר או שלא?