מידע שימושי ועד דיור לקהילות מודיע על פרויקט בניה מוזל בהר יונה

[דג תמנון]

ועדיין אם הוא עסקן חסידי למה הוא דואג במכרז השני שזה רק לליטאים ולא משאיר זאת לסורוצקין וכו'. ?
בפרט בהתחשב בכך שלא היה לו מקום במכרז הראשון לכל הנרשמים החסידיים..

איבדתי בדקות האחרונות את השידור הישיר ממוחו של הרב סלונים... אבל כנראה האגודה הליטאית נתנה ממאמציה לעניין.

אגב, נראה שאצל הליטאים יש מין תחרות כזו בין אנשי ה'אחיסמכים' לבין קולדצקי (תל ציון, נחליאל) וכעת גם סורוצקין מי מביא פתרונות דיור... בינתיים הציבור מרוויח...

 

[אוריאל שורצברט]

מכיון שהאכלוס בהר יונה יהיה עוד כ 5 שנים, נראה לי שאנשים פחות קונים דירה למגורים שתהיה מוכנה עוד 5 שנים, 5 שנים זה זמן שהמשפחה והחיים משתנים בינתיים, ולכן הקהל יעד יהיה או משקיעים או אנשים שמחתנים (או בדרך) ילדים. שזה אומר שהאוכלוסיה לא ממש מוגדרת למרות שיש ויהיה צביון מסויים.

 

[אוריאל שורצברט]

ועדיין אם הוא עסקן חסידי למה הוא דואג במכרז השני שזה רק לליטאים ולא משאיר זאת לסורוצקין וכו'. ?
בפרט בהתחשב בכך שלא היה לו מקום במכרז הראשון לכל הנרשמים החסידיים..

אם אני מבין נכון, זה לא שכל המכרז ילך לליטאים, אלא מגרש/ים מתוך המכרז. בסוף הוא עובד לא בשביל להרוויח כסף (למרות שאולי הוא מרוויח וזה בסדר, אבל לא זה המטרה שלו) אלא לעזור לציבור, אז מה זה משנה אם עוזר לליטאים או לחסידים. ודבר נוסף, אני חושב שזה לא כזה קל להביא מעל 1000 רוכשים תוך זמן קצר לדירות לעוד 5 שנים בהר יונה. ולכן אם סיכמו איתו שיביאו לו קבוצה גדולה של רוכשים זה עוזר לו.

 

[ספרא אמר ספרא יודע!]

מכיון שהאכלוס בהר יונה יהיה עוד כ 5 שנים, נראה לי שאנשים פחות קונים דירה למגורים שתהיה מוכנה עוד 5 שנים, 5 שנים זה זמן שהמשפחה והחיים משתנים בינתיים, ולכן הקהל יעד יהיה או משקיעים או אנשים שמחתנים (או בדרך) ילדים. שזה אומר שהאוכלוסיה לא ממש מוגדרת למרות שיש ויהיה צביון מסויים.

המכרז הראשון [לציבור החסידי] היה משווק בתוך 9 קהילות חסידיות.
בקהילה שלי היו מעל 100 נרשמים לפי מה שידוע לי.
מדובר על אברכים שהתחתנו בשנה האחרונה שעוד לא סגורים על עצמם איפה הם הולכים לגור ואין להם שום תכנית מעשית והגיונית, וכאן יש להם את זה.
בפרט אחרי ההלוואות שהוא הולך לתת לבני הקהילות החסידיות.

 

[אוריאל שורצברט]

המכרז הראשון [לציבור החסידי] היה משווק בתוך 9 קהילות חסידיות.
בקהילה שלי היו מעל 100 נרשמים לפי מה שידוע לי.
מדובר על אברכים שהתחתנו בשנה האחרונה שעוד לא סגורים על עצמם איפה הם הולכים לגור ואין להם שום תכנית מעשית והגיונית, וכאן יש להם את זה.
בפרט אחרי ההלוואות שהוא הולך לתת לבני הקהילות החסידיות.

אז אתה בעצמך אומר שהם לא סגורים על עצמם איפה הם הולכים לגור, כלומר שהם קונים להשקעה, אולי יבואו לגור ואולי ימכרו בסוף, בפרט אלה שקונים 3 חדרים... בע"ה עד שיאוכלס כבר לא יספיק להם ובעצם הם גם משקיעים.

 

[ספרא אמר ספרא יודע!]

אז אתה בעצמך אומר שהם לא סגורים על עצמם איפה הם הולכים לגור, כלומר שהם קונים להשקעה, אולי יבואו לגור ואולי ימכרו בסוף, בפרט אלה שקונים 3 חדרים... בע"ה עד שיאוכלס כבר לא יספיק להם ובעצם הם גם משקיעים.

ממש לא, לא הסברתי את עצמי נכון.
אני לא יודע מה בקהילות אחרות, אבל בקהילה שלי - היו כנסים בכמעט כל הערים של ריכוזי החסידות עם הסבר מפורט וכו', והרבה אברכים שלא היו סגורים על עצמם עכשיו, החליטו שהם רוצים ממש ברצינות לבחון את אפשרות המגורים בהר יונה, ומה גם שיש לזה עידוד חזק מהרבי שליט"א.

כמובן שאי אפשר לדעת איך המשפחה תגדל וכו', אבל בכנסים הוא דיבר על זה ששווה להשקיע קצת יותר ושיספיק ליותר שנים.

אבל יש פה חסרון אחר - צריך במשך 3 שנים לשלם גם משכנתא וגם שכירות.

זה זוועה.

 

[התמר]

המכרז הראשון [לציבור החסידי] היה משווק בתוך 9 קהילות חסידיות.
בקהילה שלי היו מעל 100 נרשמים לפי מה שידוע לי.

בפרט אחרי ההלוואות שהוא הולך לתת לבני הקהילות החסידיות.

האם נותן את ההלואות דוקא לקהילה שלכם, או לכל הקהילות שנרשמו, או בכלל לכל מי שנרשם לפרויקט זה, אפילו אם אינו נמנה עם אחד מ-9 קהילות אלו.

 

[ספרא אמר ספרא יודע!]

האם נותן את ההלואות דוקא לקהילה שלכם, או לכל הקהילות שנרשמו, או בכלל לכל מי שנרשם לפרויקט זה, אפילו אם אינו נמנה עם אחד מ-9 קהילות אלו.

רק לתשע קהילות הללו לפי מה שידוע לי:

1. סלאנים.
2. דושינסקיא.
3. טשערנוביל.
4. ראחמיסטריווקא.
5. קהל חסידי ירושלים.
6. ברסלב - הגרי"מ שעכטער.
7. חניכי הישיבות.
8. פרושים.
9. בוסטון.

לא נראה לי שהיה אפשרות להרשם לאחד שאינו מהקהילות הנ"ל.
[ההרשמה ננעלה ביום רביעי בערב].

 

[ספרא אמר ספרא יודע!]

האם נותן את ההלואות דוקא לקהילה שלכם, או לכל הקהילות שנרשמו, או בכלל לכל מי שנרשם לפרויקט זה, אפילו אם אינו נמנה עם אחד מ-9 קהילות אלו.

אצלנו באופן ספציפי הגיעו איתו להסדר שיוסיף להלוואה, מה שלא נעשה בעוד אחת מהקהילות.

 

[צחי קרמר]

ועדיין אם הוא עסקן חסידי למה הוא דואג במכרז השני שזה רק לליטאים ולא משאיר זאת לסורוצקין וכו'. ?
בפרט בהתחשב בכך שלא היה לו מקום במכרז הראשון לכל הנרשמים החסידיים..

כי הוא מפחד להישאר עם המגרש בלי לקוחות
מן הסתם נשמע בשבועות הקרובים על התפוצצויות של מגעים עם חסידויות והמהדרים יוציאו מכתב שיש חששות לבטחון כספם של הרוכשים....

 

[אוריאל שורצברט]

ממש לא, לא הסברתי את עצמי נכון.
אני לא יודע מה בקהילות אחרות, אבל בקהילה שלי - היו כנסים בכמעט כל הערים של ריכוזי החסידות עם הסבר מפורט וכו', והרבה אברכים שלא היו סגורים על עצמם עכשיו, החליטו שהם רוצים ממש ברצינות לבחון את אפשרות המגורים בהר יונה, ומה גם שיש לזה עידוד חזק מהרבי שליט"א.

כמובן שאי אפשר לדעת איך המשפחה תגדל וכו', אבל בכנסים הוא דיבר על זה ששווה להשקיע קצת יותר ושיספיק ליותר שנים.

אבל יש פה חסרון אחר - צריך במשך 3 שנים לשלם גם משכנתא וגם שכירות.

זה זוועה.

למה 3? אכלוס כ 5 שנים

 

[פתרון דיור]

אפשר לסכם את ההרשמה המוצלחת בכמה מילים:
"השיווק הכי חזק לכך, שהצלחה אמיתית לא צריכה שיווק"!

 

[חסידי'ש]

כי הוא מפחד להישאר עם המגרש בלי לקוחות
מן הסתם נשמע בשבועות הקרובים על התפוצצויות של מגעים עם חסידויות והמהדרים יוציאו מכתב שיש חששות לבטחון כספם של הרוכשים....

זה נשמע שאתה לא מכיר את האיש מקרוב וגם לא מרחוק... תעבור קצת על ההיסטוריה שלו
ותבין למה כל החסידויות רדפו אחריו כדי להיכנס לפרויקט שלו!
וכן למה דיור לקהילות ביקשו ממנו שיתן אפשרות גם לליטאים גם במכרז הראשון וגם במכרז השני שרשמית
הוא בעיקר לליטאים.

 

[הנדלניסט]

אין שום צורה הגיונית להתחייב למחירים כאלה כשאין ידע בכלל כמה יעלה פיתוח שם
הפער בגובה מתחילת המגרש עד סופו זה 30 מ"ר גובה מה שמחייב אין ספור קירות תמך

דעתי בלבד שזה עסקה שאין מצב שזה ייגמר במחיר של 13,300 ש"ח כולל מע"מ.

הרב אברהם סלונים הוא העסקן הכי רציני שאני מכיר במגזר החרדי ולא מעניין אותו אם אתה חסיד , ליטאי, ספרדי

 

[התמר]

אין שום צורה הגיונית להתחייב למחירים כאלה כשאין ידע בכלל כמה יעלה פיתוח שם
הפער בגובה מתחילת המגרש עד סופו זה 30 מ"ר גובה מה שמחייב אין ספור קירות תמך

דעתי בלבד שזה עסקה שאין מצב שזה ייגמר במחיר של 13,300 ש"ח כולל מע"מ.

הרב אברהם סלונים הוא העסקן הכי רציני שאני מכיר במגזר החרדי ולא מעניין אותו אם אתה חסיד , ליטאי, ספרדי

הסיפא סותרת את הרישא...

 

[יענקל הנודד]

יש ליטאי בהר יונה שהוא זה שהתחנן אליו שיכניס את הליטאים
זה היה משא ומתן מאד מאד קשוח

 

[כהן הדיוט]

דעתי בלבד שזה עסקה שאין מצב שזה ייגמר במחיר של 13,300 ש"ח כולל מע"מ.

אם לא אז אל תחתום על החוזה

 

[התמר]

אצלנו באופן ספציפי הגיעו איתו להסדר שיוסיף להלוואה, מה שלא נעשה בעוד אחת מהקהילות.

כלומר לכולם הוא נותן לדוגמא הלוואה של 200 אלף , ואצלכם פעלו אצלו שיתן 300 אלף ?

 

[יענקל הנודד]

כלומר לכולם הוא נותן לדוגמא הלוואה של 200 אלף , ואצלכם פעלו אצלו שיתן 300 אלף ?

ממה שהבנתי כן

 

[יענקל הנודד]

אם לא אז אל תחתום על החוזה

מה איכפת לך להירשם
החתימות יהיו עוד שנתיים אחרי שיגמר הפיתוח
אם אז זה לא יתאים לך אז תפרוש אז