התייעצות מטפלות וגנים בבנייני מגורים- לא מוגזם?

מצב
הנושא נעול.
  • הוסף לסימניות
  • #21
כמה קומות יש בבניין?
האם זה תקני מעלית אחת ל- 28 דיירים? (אולי הקבלן עבר על החוק...)
לפעמים זה תלוי בעירייה
תלוי גם במיקום קומת הכניסה
 
  • הוסף לסימניות
  • #24
כמה קומות יש בבניין?
האם זה תקני מעלית אחת ל- 28 דיירים? (אולי הקבלן עבר על החוק...)
ג'ימיני -
1769373753369.png
 
  • הוסף לסימניות
  • #26
אני גר בבנין של 7 קומות ו2 מעליות
ואני עדיין יכולה לחכות למעלית בבוקר הרבה זמן, המעלית מגיעה אלי עמוסה בעגלות ואופניים של תושבי הבניין, לפעמים אני מחכה גם כמה סבבים.
וזה בלי גנון בבניין.
סורי לבאס, זה קורה גם במקרים של 2 מעליות
 
  • הוסף לסימניות
  • #28
אכן נשמע שזה מצריך דיבור בצורה יפה עם השכנות מה ניתן לעשות
אבל לפני הכל גם אם יש גבר חסידי שנמצא במעלית תיכנסי
אם הוא הגיע לקומה 3 מקסימום שיצא ויעלה עוד קומה אחת ברגל
נראה לי זה מה שהייתי עושה ולא מחכה שתבוא לי מעלית ריקה או משהו כשיש גנים בבנין ברור שהמעלית תתפס עם גברים תיכנסי ואם יש להם בעיה שיצאו הם, לא הגיוני שאת תרדי במדרגות עם עגלה , מתאים יותר שהם יעשו את זה וחסכת להם שהגיעו עד לקומה שלך (שאין לי ומשג כמה גבוהה היא..)
היית מעוניינת שגבר ייכנס למעלית כשאת נמצאת שם?
מה זה סוג הניסוח הבוטה הזה?
צודקת עם כל מילה שאישה עם עגלה קודמת בזכותה לנסוע במעלית יותר מלגבר בריא שיכול לעלות במדריגות, אבל הניסוח ..............
 
  • הוסף לסימניות
  • #29
לא מומלץ בכלל שתי מעליות
איכות חיים אחרת.
אם אין מדי הרבה דיירים, זאת אומרת מעלית זמינה כל הזמן, אין כזה דבר להמתין למעלית (גם אם יש הרבה דיירים זה מקצר את זמן ההמתנה בצורה משמעותית).
נכון זה עולה עוד קצת כסף.
זה ממש נכנס לציבור החרדי, עוד ועוד פרויקטים חדשים עושים 2 מעליות גם בבניינים לא גדולים.
לגבי נושא האשכול, לכאורה האפשרויות הם 1. לתאם את זמני ההגעה והיציאה שלא יהיו בזמני העומס. 2. שהגננות ימתינו למטה כמו שכתבו. 3. להיכנס גם למעלית מלאה. 4. לרדת ברגל ולמצוא פתרון לעגלה (אולי להשאיר למטה).
 
  • הוסף לסימניות
  • #30
היית מעוניינת שגבר ייכנס למעלית כשאת נמצאת שם?
מה זה סוג הניסוח הבוטה הזה?
צודקת עם כל מילה שאישה עם עגלה קודמת בזכותה לנסוע במעלית יותר מלגבר בריא שיכול לעלות במדריגות, אבל הניסוח ..............
לא הבנתי, אין שום בעיה הלכתית לעלות עם גבר במעלית. (במיוחד בשעות כאלו, שהמעלית עוצרת בערך בכל קומה)
 
  • הוסף לסימניות
  • #31
מקסימום שיצא ויעלה עוד קומה אחת ברגל
נראה לי זה מה שהייתי עושה ולא מחכה שתבוא לי מעלית ריקה או משהו כשיש גנים בבנין ברור שהמעלית תתפס עם גברים תיכנסי ואם יש להם בעיה שיצאו הם, לא הגיוני שאת תרדי במדרגות עם עגלה , מתאים יותר שהם יעשו את זה וחסכת להם שהגיעו עד לקומה שלך (שאין לי ומשג כמה גבוהה היא..)
אישה עם עגלה קודמת בזכותה לנסוע במעלית יותר מלגבר בריא שיכול לעלות במדריגות
הרי כלל ידוע הוא בתורת הרפואה, שכל הגברים בריאים.
אין מילים.
אני ועגלתי ואפסי עוד.
כנראה שיש אנשים שפשוט רואים תמיד רק את עצמם, גם בלי עזרת המראה שבמעלית.
האחרים? שייצאו ויעלו ברגל.
 
  • הוסף לסימניות
  • #32
לא הבנתי, אין שום בעיה הלכתית לעלות עם גבר במעלית. (במיוחד בשעות כאלו, שהמעלית עוצרת בערך בכל קומה)
הכוונה שלה לא היתה הלכתית, הכוונה שלה היתה זלזול בגברים, ואכן בעיה הלכתית אולי אין כאן, אבל בעיה צניעותית או חסידית יש כאן.
 
  • הוסף לסימניות
  • #33
הכוונה שלה לא היתה הלכתית, הכוונה שלה היתה זלזול בגברים, ואכן בעיה הלכתית אולי אין כאן, אבל בעיה צניעותית או חסידית יש כאן.
לא צריך להתייחס לזה כזלזול,
הגברת צריכה להשתמש במעלית וכדיירת בבניין אין ספק שזכותה קודמת לזכותו לחומרות במעלית,
שספק אם מותר לו להשתמש בה מעיקר הדין...
 
  • הוסף לסימניות
  • #34
לא הבנתי, אין שום בעיה הלכתית לעלות עם גבר במעלית. (במיוחד בשעות כאלו, שהמעלית עוצרת בערך בכל קומה)
נכון, אבל כשיש גבר חסידי במעלית, ואני נכנסת והוא יוצא כי נכנסתי, זה לא נעים לי, גם אם הא צריך לרדת "רק" 2 קומות ברגל,
תודה לכל היועצים, קיבלתי מספר אופציות טובות לביצוע, נבדוק מה הכי טוב לכולנו פה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #35
נכון, אבל כשיש גבר חסידי במעלית, ואני נכנסת והוא יוצא כי נכנסתי, זה לא נעים לי, גם אם הא צריך לרדת "רק" 2 קומות ברגל,
יכול להיות שאת צודקת בעיקרון. (רק בעיקרון, כי אם לא נעים לו- זו בעיה שלו, ואת לא אמורה לחכות עוד דקות ארוכות בגלל חומרה ולא נעים)
אבל במקרה הזה, את-
כדיירת בבניין אין ספק שזכותך קודמת לזכותו לחומרות במעלית,
ובמיוחד-
שספק אם מותר לו להשתמש בה מעיקר הדין...
 
  • הוסף לסימניות
  • #36
הרי כלל ידוע הוא בתורת הרפואה, שכל הגברים בריאים.
אין מילים.
אני ועגלתי ואפסי עוד.
כנראה שיש אנשים שפשוט רואים תמיד רק את עצמם, גם בלי עזרת המראה שבמעלית.
האחרים? שייצאו ויעלו ברגל.
לא דרשו ממנו לעלות במדרגות, בסה"כ אמרו, ובצדק, שדיירת הבניין לא צריכה להימנע משימוש במעלית בשעה לחוצה כי יש גבר חסידי בפנים.
אם זה מפריע לו, הוא יכול לצאת ולחכות למעלית לכשתתפנה... או ללכת ברגל כי הוא בריא, או לשאול רב האם במקרה שלו הוא יכול להקל בזה.
דיירת הבניין לא צריכה 'לראות רק את עצמה' כדי להשתמש במעלית בשעה לחוצה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #37
לא דרשו ממנו לעלות במדרגות, בסה"כ אמרו, ובצדק, שדיירת הבניין לא צריכה להימנע משימוש במעלית בשעה לחוצה כי יש גבר חסידי בפנים.
אם זה מפריע לו, הוא יכול לצאת ולחכות למעלית לכשתתפנה... או ללכת ברגל כי הוא בריא, או לשאול רב האם במקרה שלו הוא יכול להקל בזה.
דיירת הבניין לא צריכה 'לראות רק את עצמה' כדי להשתמש במעלית בשעה לחוצה.
חשבתי שכשאני מצטט הודעה ספציפית ברורה אני חוסך תגובות מהסוג הזה, נראה שטעיתי.
 
  • הוסף לסימניות
  • #38
אגיב רק לזה:
דיירת הבניין לא צריכה 'לראות רק את עצמה' כדי להשתמש במעלית בשעה לחוצה.
מגיבה בפרוג צריכה לראות רק את עצמה כדי לחשוב שרק לה ולעגלתה קשה לעלות במדרגות.
הגבר? מקסימום יעלה שתי קומות ברגל. שיגיד תודה על הקומות שהספיק עד כה.
הוא הרי בריא כידוע.
 
  • הוסף לסימניות
  • #39
אגיב רק לזה:

מגיבה בפרוג צריכה לראות רק את עצמה כדי לחשוב שרק לה ולעגלתה קשה לעלות במדרגות.
הגבר? מקסימום יעלה שתי קומות ברגל. שיגיד תודה על הקומות שהספיק עד כה.
הוא הרי בריא כידוע.
הגבר יכול להישאר במעלית או אם לא מתאים לו לחכות שהמעלית תתפנה...
אם צריך ננסה לסדר לו שם גם כיסא...
 
  • הוסף לסימניות
  • #40
לא מומלץ בכלל שתי מעליות
זאת עלות חודשית מטורפת על קופת הועד.

לגבי עצם הבעיה, ישנם בניינים שניתן להזמין מעלית רק ע"י ציפ אלקטרוני, וזה ניתן רק לשכנים.
לא מומלץ מעליות בכלל, גם אחד לא! זה עלות מטורפת!
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
מצב
הנושא נעול.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
תודה רבה ל @אסתר אייזנבאך על מתן במה לרעיונות מעניינים לתעסוקת ילדים, ואחרי שהעסקנו אותם 3 וחצי שבועות, שמענו כ"כ הרבה משפטים חמודים שלהם, ואותם נביא היום לקדמת הבמה.
האתגר היום לקחת משפט חמוד/ חכם מהילדים שלנו או מהאשכול "משפטים חמודים של ילדים" וליצור לו תמונה בכל סגנון שעולה על דעתכם...
אם בחרתם משפט מהאשכול הנ"ל, נא לתייג (עם @ לפני השם) את הניק + המשפט.
בהצלחה!!!


📌כללי האתגר:
🔹 בכל הודעה ניתן להעלות יצירה אחת בלבד.
🔹 היצירה נוצרה במיוחד לצורך האתגר ובבינה מלאכותית בלבד.
🔹 יש להעלות תמונה בפורמט JPG או PNG בלבד (קבצי webp לא נתמכים).
🔹 לפני ההשתתפות באתגר, חובה לקרוא את חוקת האתגרים.
🔹 נא לוודא שהתמונה עומדת בכללי האתר.
🔹 לפי כללי פרוג, אין להעלות תמונה של בנות מעל גיל 3.
🔹
פטפוטים וחוכמות ילדיכם בנספח


⏰זמני האתגר:
מהערב (מהשניה הקרובה... )ועד למחרת בשעה 23:59.
שימו לב! יצירות שיעלו לפני או אחרי השעות המותרות ימחקו על ידי המנהל!

@הדר 310

בן שלוש וחצי אוכל פומלה.
"אמא, זה כל כך טעים וגם חמוץ הגורילה הזאת!"

1774385901459.png


@נקניקית
בפורים:
"הלוואי שאמא תשתכר ואז נדע את כל הסודות שהיא אמרה באנגלית".
1774386628607.png

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כג

אמִזְמוֹר לְדָוִד יי רֹעִי לֹא אֶחְסָר:בבִּנְאוֹת דֶּשֶׁא יַרְבִּיצֵנִי עַל מֵי מְנֻחוֹת יְנַהֲלֵנִי:גנַפְשִׁי יְשׁוֹבֵב יַנְחֵנִי בְמַעְגְּלֵי צֶדֶק לְמַעַן שְׁמוֹ:דגַּם כִּי אֵלֵךְ בְּגֵיא צַלְמָוֶת לֹא אִירָא רָע כִּי אַתָּה עִמָּדִי שִׁבְטְךָ וּמִשְׁעַנְתֶּךָ הֵמָּה יְנַחֲמֻנִי:התַּעֲרֹךְ לְפָנַי שֻׁלְחָן נֶגֶד צֹרְרָי דִּשַּׁנְתָּ בַשֶּׁמֶן רֹאשִׁי כּוֹסִי רְוָיָה:ואַךְ טוֹב וָחֶסֶד יִרְדְּפוּנִי כָּל יְמֵי חַיָּי וְשַׁבְתִּי בְּבֵית יי לְאֹרֶךְ יָמִים:
נקרא  10  פעמים
למעלה