מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

[בית שמשניק]

כתבתי לבעל האתר החדש של סיכויי הזכיה לעדכן את הגרלות ההמשך באתר

דירה בהנחה – חישוב סיכויי זכייה

השוואת הגרלות דירות בכל הערים עם חישוב מחיר משוער ודירוג סיכויי זכייה.

hagralot-dira.vercel.app

והוא כתב לי שבל"נ בשבוע הבא.

 

[מצפה רמון זה בית]

שבוע טוב.
שאלה למומחים דפה.
האם קומץ הגרלות ההמשך המדובר יש בו ששווים יותר מאשר הזכיות בהגרלות הקודמות.
כלומר, לגבי עצמי למשל, אם אני מקום 5 ברשימת המתנה במצפה רמון, שזה מן הסתם יותר לי את הדירות היקרות (במושגי מצפה, שזה בר השגה ב"ה בלי משכנתא), האם שווה לי להרשם לאופקים? האם הרווח שם גדול יותר?
והאם אני צודק שההרשמה לא מבטלת כלום (אפילו למי שכבר זכה, ולא רק לאדם כמוני שנמצא רק ברשימת המתנה) אא"כ יש זכיה ממש?
תודה לצדיקים שמשתפים מידע למען הציבור...

 

[בית שמשניק]

שבוע טוב.
שאלה למומחים דפה.
האם קומץ הגרלות ההמשך המדובר יש בו ששווים יותר מאשר הזכיות בהגרלות הקודמות.
כלומר, לגבי עצמי למשל, אם אני מקום 5 ברשימת המתנה במצפה רמון, שזה מן הסתם יותר לי את הדירות היקרות (במושגי מצפה, שזה בר השגה ב"ה בלי משכנתא), האם שווה לי להרשם לאופקים? האם הרווח שם גדול יותר?
והאם אני צודק שההרשמה לא מבטלת כלום (אפילו למי שכבר זכה, ולא רק לאדם כמוני שנמצא רק ברשימת המתנה) אא"כ יש זכיה ממש?
תודה לצדיקים שמשתפים מידע למען הציבור...

לדעתי שווה להירשם. אופקים מקום מבוקש יותר, עם רווח גדול יותר, ומצב הפרוייקט מתקדם יותר.
ההרשמה אכן לא מבטלת כלום, אלא רק זכיה.

 

[ר' אושר]

לדעתי שווה להירשם. אופקים מקום מבוקש יותר, עם רווח גדול יותר, ומצב הפרוייקט מתקדם יותר.

לדעתי שווה להירשם. אופקים מקום מבוקש יותר, עם רווח גדול יותר, ומצב הפרוייקט מתקדם יותר.
ההרשמה אכן לא מבטלת כלום, אלא רק זכיה.

ישדרךלדעת אם הדירות כוללות חיות המחיר המוצג וכמה מטר

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

כל ההגרלות טובות
ועדיפות על פני כלום
(מלבד חריש במצב הנוכחי שיש מקום לדון)

 

[מסוקרן]

כל ההגרלות טובות
ועדיפות על פני כלום
(מלבד חריש במצב הנוכחי שיש מקום לדון)

שלום וברכה הרב רוזנבלט
ברוך שובך...

 

[יואל זוהר]

כל ההגרלות טובות
ועדיפות על פני כלום
(מלבד חריש במצב הנוכחי שיש מקום לדון)

שמחים לראות אותך בחזרה
רק ביקשתי ממך לפני כמה שבועות שתחזור והנה ב"ה זכינו

 

[הדודה מארגנטינה]

@עו"ד נתן רוזנבלט @בית שמשניק
משפר דיור שיש לו דירה בקרית ים שווי דירה 1.1M, מחולק ל-2 יחידות , הכנסה נטו לחודש כ-3500
האם שווה להירשם להגרלות עכשיו ואם יגריל יצטרך למכור את הדירה הזו?

 

[שולי איטח]

אשמח להסבר קצר
כולם יכולים להיות משפרי דיור?
כלומר כל אחד שיש לו רק דירה אחת לא משנה מתי נקנתה וכמה היא שווה?

אם יש זוג שיש לו כרגע זכאות של מחוסר דיור (עדין לא מעודכן שרכש דירה)
וירשם להגרלות האלו
אם יזכה יוכל לעשות זכאות שלמשפר דיור עד הבחירה?

 

[תפרניק]

תודה לכולם על המידע
מתי תתבצע הגרלת ההמשך?

 

[הדודה מארגנטינה]

אני לא יודע אם אני צודק אבל זה נראה שהפרויקט באופקים כבר באמצע בניה.
וזה ממש הגיוני שבהגרלה של שנת 2020 כעת אחרי 6 שנים יהיה באמצע בניה.
קישור לפרוייקט.

האם יש קישור לפרויקטים בבאר שבע ובדימונה ?

 

[בית שמשניק]

פוסט של @טל זכריה על המחירים החדשים ב"מחיר מטרה 4"

 

[מסוקרן]

פוסט של @טל זכריה על המחירים החדשים ב"מחיר מטרה 4"
צפה בקובץ המצורף 2129611
צפה בקובץ המצורף 2129617

כאחד שעובד במשרד שמשווק שם פרויקט אני יודע לומר שאפשר לקנות ב 20K למ"ר כיום דירות 5 חדרים באכלוס של עוד פחות משנתיים.

 

[מאמימוש]

משפר דיור שיש לו דירה בקרית ים שווי דירה 1.1M, מחולק ל-2 יחידות , הכנסה נטו לחודש כ-3500
האם שווה להירשם להגרלות עכשיו ואם יגריל יצטרך למכור את הדירה הזו?

כיום ההגרלות הם רק לחסרי דיור
ככה שגם אם הוא מאוד רוצה, לא יכול להכנס להגרלות

 

[זכויותינו]

כיום ההגרלות הם רק לחסרי דיור
ככה שגם אם הוא מאוד רוצה, לא יכול להכנס להגרלות

זה גם למשפרי דיור

 

[שולי איטח]

אשמח להסבר קצר
כולם יכולים להיות משפרי דיור?
כלומר כל אחד שיש לו רק דירה אחת לא משנה מתי נקנתה וכמה היא שווה?

אם יש זוג שיש לו כרגע זכאות של מחוסר דיור (עדין לא מעודכן שרכש דירה)
וירשם להגרלות האלו
אם יזכה יוכל לעשות זכאות שלמשפר דיור עד הבחירה?

מקפיצה

 

[דג תמנון]

כיום ההגרלות הם רק לחסרי דיור
ככה שגם אם הוא מאוד רוצה, לא יכול להכנס להגרלות

אם פספסתם, פתוחות כעת להרשמה 'הגרלות המשך' אליהן גם משפרי דיור יכולים להירשם.

 

[מאמימוש]

אם פספסתם, פתוחות כעת להרשמה 'הגרלות המשך' אליהן גם משפרי דיור יכולים להירשם.

אוקי
אז פספסתי

 

[שומע ומקשיב]

לדעתי שווה להירשם. אופקים מקום מבוקש יותר, עם רווח גדול יותר, ומצב הפרוייקט מתקדם יותר.
ההרשמה אכן לא מבטלת כלום, אלא רק זכיה.

שלום רציתי לברר כמה שאלות בקשר להגרלת המשך
באיזה דירות מדובר? למה לא רצו אותם?
וכן בקשר לדימונה האם יש שם שוק שאוכל למכור אותה אח"כ בקלות
או לפחות שכירות טובה?
והאם בכלל שווה להירשם להגרלות כאלו ולא לחכות עוד כמה חודשים להגרלה הבאה שמסתמא יהיה ערים יותר לעניין תודה רבה

 

[בית שמשניק]

שלום רציתי לברר כמה שאלות בקשר להגרלת המשך
באיזה דירות מדובר? למה לא רצו אותם?
וכן בקשר לדימונה האם יש שם שוק שאוכל למכור אותה אח"כ בקלות
או לפחות שכירות טובה?
והאם בכלל שווה להירשם להגרלות כאלו ולא לחכות עוד כמה חודשים להגרלה הבאה שמסתמא יהיה ערים יותר לעניין תודה רבה

יש הרבה ביטולים בערי הפריפריה, כך שלא בהכרח מדובר בדירות דפוקות.
השוק בדימונה יכול להיות רווי במשקיעים, אבל המחירים כ"כ זולים כך שיש מספיק "בשר" כדי להוריד ועדיין לצאת ברווח נאה. (לגבי שכירות אני פחות יודע).
בדרך כלל הזכיה בהגרלות המשך יותר משתלמת מאשר בהגרלות גדולות (בגלל 2 סיבות עיקריות: מצב הפרוייקט המתקדם, והמחירים הזולים של פעם). הבעיה הגדולה היא סיכויי הזכיה האפסיים, כיון שיש מספר מצומצם מאד של דירות.