דיון הגמ"ח המרכזי. האם יש לו היתכנות כלכלית?!

אם תתקשר ותבקש לקבוע פגישה
הם ישבו ויסברו לך.

זה לא דבר שאפשר להסביר בטלפון.
את המודל העסקי של בנק אפשר לקרוא חופשי באינטרנט ולהבין.
כנ"ל את המודל העסקי של חנות הפלאפל ליד הבית, או של חברת אוסם, או אפילו של מכירת ארבעת המינים.
חברה שאת ההגיון במודל העסקי שלה צריך לחקור ולדרוש, להיות בקשר קרוב עם "מישהו מבפנים" ולהיות רו"ח בשביל להצדיק את ההגיון,
וכשבמבט ראשון אין הגיון, כפי שאני ורבים אחרים חשים,
אז חובת ההוכחה היא על העסק, ולא על אלה שאינם חשים בטוחים.
ואם עדיין נציגי הגמ"ח באשכול זה דוחים אותנו בקש ובטענות שאנחנו לא "מייבינים" מספיק בשביל להבין, אז זה מריח.
חזק.
 
את המודל העסקי של בנק אפשר לקרוא חופשי באינטרנט ולהבין.
כנ"ל את המודל העסקי של חנות הפלאפל ליד הבית, או של חברת אוסם, או אפילו של מכירת ארבעת המינים.
חברה שאת ההגיון במודל העסקי שלה צריך לחקור ולדרוש, להיות בקשר קרוב עם "מישהו מבפנים" ולהיות רו"ח בשביל להצדיק את ההגיון,
וכשבמבט ראשון אין הגיון, כפי שאני ורבים אחרים חשים,
אז חובת ההוכחה היא על העסק, ולא על אלה שאינם חשים בטוחים.
ואם עדיין נציגי הגמ"ח באשכול זה דוחים אותנו בקש ובטענות שאנחנו לא "מייבינים" מספיק בשביל להבין, אז זה מריח.
חזק.
אוקי,
תחשוב מה שאתה רוצה.

אולי הם טועים שהם לא עושים סרטון הסבר.
אבל,
אני יודעת שמי שרוצה בא ונפגש ומסבירים לו.

יש נוסחאות מסובכות,
יש הנחות שאתם לא יודעים.

אם משהו יבוא ויסביר למשהו שלא למד תכנות - בטלפון
הוא לא יבין.

ונכון, לא צריך להיות "מייבין גדול"
אבל צריך להיפגש פנים מול פנים כדי ללמוד הנדסת תוכנה.

אז כן,
צריך להיות רואה חשבון כדי להבין את העומק של החישובים.

אם יסבירו לך בטלפון, אתה יכול להיות הכי חכם שיש.
פשוט אי אפשר להסביר.
 
אני יודעת מה שאני אומרת.

אני אומרת ממקור בתוכו.
שהיה בהתחלה ממש נגד ועכשיו כשישב והקשיב ולמד - מבין את ההיתכנות של הגמ"ח.

אתה - מביא הוכחות מאף מקום.
אני - מביאה ממקור מוסמך.
 
אוקי,
תחשוב מה שאתה רוצה.

אולי הם טועים שהם לא עושים סרטון הסבר.
אבל,
אני יודעת שמי שרוצה בא ונפגש ומסבירים לו.

יש נוסחאות מסובכות,
יש הנחות שאתם לא יודעים.

אם משהו יבוא ויסביר למשהו שלא למד תכנות - בטלפון
הוא לא יבין.

ונכון, לא צריך להיות "מייבין גדול"
אבל צריך להיפגש פנים מול פנים כדי ללמוד הנדסת תוכנה.

אז כן,
צריך להיות רואה חשבון כדי להבין את העומק של החישובים.

אם יסבירו לך בטלפון, אתה יכול להיות הכי חכם שיש.
פשוט אי אפשר להסביר.
לא חייבים להיפגש פנים מול פנים כדי ללמוד שום דבר. אפשר ללמוד הנדסת תוכנה לבד (כמו שאני עשיתי) ואפשר להוציא תואר 1/2/3 מרחוק באוניברסיטה הפתוחה
לא אומר שזה צריך להיות משהו שלוקח חצי עמוד להסביר אותו. אבל זה מאוד מוזר שחייבים דווקא פרונטלית
 
לא חייבים להיפגש פנים מול פנים כדי ללמוד שום דבר. אפשר ללמוד הנדסת תוכנה לבד (כמו שאני עשיתי) ואפשר להוציא תואר שלישי מרחוק באוניברסיטה הפתוחה
למדת הנדסת תוכנה לבד?
בלי ספרים?
בלי סרטונים?

ההכוונה הייתה דרך הפלאפון?

אז כנראה אתה גאון.



אני מאמינה שהבכירים בגמ"ח יודעים להסביר בפלאפון.
אבל לא חושבת שהמזכירים או המזכירות שם ידעו את העומק של הדברים.
למרות שאני חושבת שהם יודעים הרבה...
 
אוקי,
תחשוב מה שאתה רוצה.

אולי הם טועים שהם לא עושים סרטון הסבר.
אבל,
אני יודעת שמי שרוצה בא ונפגש ומסבירים לו.

יש נוסחאות מסובכות,
יש הנחות שאתם לא יודעים.

אם משהו יבוא ויסביר למשהו שלא למד תכנות - בטלפון
הוא לא יבין.

ונכון, לא צריך להיות "מייבין גדול"
אבל צריך להיפגש פנים מול פנים כדי ללמוד הנדסת תוכנה.

אז כן,
צריך להיות רואה חשבון כדי להבין את העומק של החישובים.

אם יסבירו לך בטלפון, אתה יכול להיות הכי חכם שיש.
פשוט אי אפשר להסביר.
גם מי שלא למד תיכנות יכול להבין איך תוכנה עובדת בהסבר של כמה מילים.
קל וחומר כשמדובר בעסק עם לקוחות, אפשר להסביר תמיד! איך העסק ממומן, כיצד הוא עובד ומה ההגיון בו.
 
אז למה שלא יכינו סרטון של שעתיים ויפרסמו ביוטיוב?
לא צריך שום דבר בשביל זה. אפשר אפילו בנטפרי
אני יכולה להעביר הלאה.

אני אנסה להסביר כמה זה חשוב
אם יום אחד זה יהיה תזכרו אותי;)

ואני אנסה לשאול למה לא עושים סרטון הסבר.
כשיהיה תשובה אני אעדכן פה בעז"ה
 
גם מי שלא למד תיכנות יכול להבין איך תוכנה עובדת בהסבר של כמה מילים.
קל וחומר כשמדובר בעסק עם לקוחות, אפשר להסביר תמיד! איך העסק ממומן, כיצד הוא עובד ומה ההגיון בו.
טוב,
אני מרימה ידים מלשכנע.
למרות שיהודי אף פעם לא מרים ידים.

אבל מול אנשים שרק רוצים להפיל ומלכלכים בלי טיפת ידע.
אני פשוט לא אשב ואסביר.

קראת את כל האשכול?
 
אולי תשאל אותם???
בגלל שיש להם יחצ"נים מספיק טובים בעבר רציתי להפיק מיזם כלשהוא והגעתי לאיש יחסי ציבור שבתמורה ל1500 שקל הבטיח לדאוג לי לחתימות ותמונות עם רבנים מפורסמים אגב הרבנים עצמם לא יכולים לבדוק כל אחד ואחד שמגיע לביתם הם אמורים לסמוך על בני הבית והגבאים
 

לראשונה: הרשות קובעת הוראות להסדרת הפיקוח על מוסדות הגמ"ח הפיננסיים : יחויבו בדיווחים תקופתיים הכוללים תמונה פיננסית מלאה של פעילותם​

רשות שוק ההון, ביטוח וחיסכון מפרסמת טיוטת חוזר הוראות דיווח לנתוני פעילותם מוסדות הגמ"ח הפיננסיים, במסגרתו יחויבו מוסדות הגמ"ח הפיננסיים להעביר למפקח דיווחים תקופתיים.


הדיווח יציג תמונה פיננסית מלאה, ויכלול נתונים מהותיים על תזרים מזומנים, היקפי תרומות, פיקדונות, אשראי פעיל ואף נתונים על הלוואות המצויות בקשיי גבייה. עוד קובעת ההוראה כי גמ"חים מורכבים יחויבו בחוות דעת אקטוארית תקופתית שתאשר את תקפות המודל הכלכלי, תכלול ניתוח והערכת הסיכונים המהותיים בפעילות, ותחזית צופה פני עתיד.
מוסדות הגמ"חים הפיננסיים, פועלים לרוב כמוסד קהילתי המעניק שירותים פיננסים ללא מטרות רווח, מתוך עקרונות של ערבות הדדית ועזרה לזולת. מוסדות אלה הוסדרו בחקיקה לראשונה בשנת 2022 לאחר שנים רבות בהם פעלו ללא פיקוח פיננסי, ואילו כעת, באמצעות חוזר ההוראות החדש, מספקת הרשות מסגרת רגולטורית להגנה על הציבור, תוך שמירה על הערך החברתי הייחודי של פעילות מוסדות אלה.
הממונה על שוק ההון, ביטוח וחיסכון, עמית גל: "הפיקוח בתחום מוסדות גמילות החסדים נועד להבטיח כי פעילותם החשובה תישען על ניהול תקין, שקיפות ואחריות כלפי הציבור. הדרישה לדיווחים סדירים, מצטרפת לשורת פעולות שנועדו לאפשר פיקוח מתאים על פעילות הגופים, ולוודא שזו מבוצעת בסטנדרטים הראויים לגוף פיננסי בישראל. המהלך יחזק את האמון, יגן על חסכונות הציבור, ויבטיח את המשך ניהולם התקין של הגמ"חים כמוסדות פיננסים-חברתיים שמגבירים את הרווחה החברתית".

לצפיה בהוראות לחץ כאן
 

לראשונה: הרשות קובעת הוראות להסדרת הפיקוח על מוסדות הגמ"ח הפיננסיים : יחויבו בדיווחים תקופתיים הכוללים תמונה פיננסית מלאה של פעילותם​

רשות שוק ההון, ביטוח וחיסכון מפרסמת טיוטת חוזר הוראות דיווח לנתוני פעילותם מוסדות הגמ"ח הפיננסיים, במסגרתו יחויבו מוסדות הגמ"ח הפיננסיים להעביר למפקח דיווחים תקופתיים.


הדיווח יציג תמונה פיננסית מלאה, ויכלול נתונים מהותיים על תזרים מזומנים, היקפי תרומות, פיקדונות, אשראי פעיל ואף נתונים על הלוואות המצויות בקשיי גבייה. עוד קובעת ההוראה כי גמ"חים מורכבים יחויבו בחוות דעת אקטוארית תקופתית שתאשר את תקפות המודל הכלכלי, תכלול ניתוח והערכת הסיכונים המהותיים בפעילות, ותחזית צופה פני עתיד.
מוסדות הגמ"חים הפיננסיים, פועלים לרוב כמוסד קהילתי המעניק שירותים פיננסים ללא מטרות רווח, מתוך עקרונות של ערבות הדדית ועזרה לזולת. מוסדות אלה הוסדרו בחקיקה לראשונה בשנת 2022 לאחר שנים רבות בהם פעלו ללא פיקוח פיננסי, ואילו כעת, באמצעות חוזר ההוראות החדש, מספקת הרשות מסגרת רגולטורית להגנה על הציבור, תוך שמירה על הערך החברתי הייחודי של פעילות מוסדות אלה.
הממונה על שוק ההון, ביטוח וחיסכון, עמית גל: "הפיקוח בתחום מוסדות גמילות החסדים נועד להבטיח כי פעילותם החשובה תישען על ניהול תקין, שקיפות ואחריות כלפי הציבור. הדרישה לדיווחים סדירים, מצטרפת לשורת פעולות שנועדו לאפשר פיקוח מתאים על פעילות הגופים, ולוודא שזו מבוצעת בסטנדרטים הראויים לגוף פיננסי בישראל. המהלך יחזק את האמון, יגן על חסכונות הציבור, ויבטיח את המשך ניהולם התקין של הגמ"חים כמוסדות פיננסים-חברתיים שמגבירים את הרווחה החברתית".

לצפיה בהוראות לחץ כאן

אני מפחד שאם כל הגמחי"ם של החסידיות יצטרכו להוציא חוות דעת כזאת כל שנה זה יכול להקריס את הגמ"ח!
חוות דעת כאלה עולה עשרות אלפי שקלים בשנה:eek:


צפה בקובץ המצורף 2088490
1761646038666.png
 
נערך לאחרונה ב:
 
אני מפחד שאם כל הגמחי"ם של החסידיות יצטרכו להוציא חוות דעת כזאת כל שנה זה יכול להקריס את הגמ"ח!
חוות דעת כאלה עולה עשרות אלפי שקלים בשנה:eek:


אכן, יש כאן חשש משמעותי.
אך אני חושש יותר ממיליונים רבים של כספי יחידות השקעה בגמ"חים למיניהם שלענ"ד לא בטוח שמפקידיהם יקבלו את ההלוואות שהם מצפים להם.
אולי הפתרון הוא הגבלת החובה לגמ"ח בעל מחזור כספים מעל גודל מסוים כדי לאזן בין הצרכים.
 
אתה אומר מידיעה או מהשערה?
למה נראה לך שזה כ"כ יקר?
אם חוו"ד פשוטה מתחילה באלפי שקלים, אז חוו"ד מורכבת עם ניתוח מודלים וסיכוני כשל אשראי ותחזיות לשנים קדימה שצריכה לעבור תחת עיניהם של רשות שוק ההון, כנראה תגיע לעשרות אלפי ש"ח.
אולי הפתרון הוא הגבלת החובה לגמ"ח בעל מחזור כספים מעל גודל מסוים כדי לאזן בין הצרכים.
נכתב שם שמוסד בעל רשיון מורחב יצטרך לדווח כל חצי שנה ומוסד בעל רשיון בסיסי ידווח פעם בשנה, אבל לא נכתב מה הגדרה שלהם ומאיזה מחזור.
 
אם חוו"ד פשוטה מתחילה באלפי שקלים, אז חוו"ד מורכבת עם ניתוח מודלים וסיכוני כשל אשראי ותחזיות לשנים קדימה שצריכה לעבור תחת עיניהם של רשות שוק ההון, כנראה תגיע לעשרות אלפי ש"ח.
כשמדובר על גמחים רגילים (לא הגמ"ח המרכזי ודומיו) שמקבלים תרומות והפקדות ומלוים אותם לאנשים
אין לזה מודל מסובך להבנה שצריך מומחיות רבה לנתח אותו, ולכן לדעתי זה לא צפוי להיות כ"כ יקר.
לעומת גופים כמו הגמ"ח המרכזי שבנויים על מודל מסובך וצריכים מומחה מיוחד ששם זה צפוי להיות יקר.

אסייג, שאני מדבר רק מהשערה ואין לי ידיעה או נסיון בנושא.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כד

אלְדָוִד מִזְמוֹר לַיי הָאָרֶץ וּמְלוֹאָהּ תֵּבֵל וְיֹשְׁבֵי בָהּ:בכִּי הוּא עַל יַמִּים יְסָדָהּ וְעַל נְהָרוֹת יְכוֹנְנֶהָ:גמִי יַעֲלֶה בְהַר יי וּמִי יָקוּם בִּמְקוֹם קָדְשׁוֹ:דנְקִי כַפַּיִם וּבַר לֵבָב אֲשֶׁר לֹא נָשָׂא לַשָּׁוְא נַפְשִׁי וְלֹא נִשְׁבַּע לְמִרְמָה:היִשָּׂא בְרָכָה מֵאֵת יי וּצְדָקָה מֵאֱלֹהֵי יִשְׁעוֹ:וזֶה דּוֹר (דרשו) דֹּרְשָׁיו מְבַקְשֵׁי פָנֶיךָ יַעֲקֹב סֶלָה:זשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וְהִנָּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבוֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:חמִי זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי עִזּוּז וְגִבּוֹר יי גִּבּוֹר מִלְחָמָה:טשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:ימִי הוּא זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי צְבָאוֹת הוּא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד סֶלָה:
נקרא  3  פעמים
למעלה