התייעצות מעניין לשמוע מה דעתכם, דירה למשתכן בעמנואל

[הטעם המושלם]

איפה יש משהו יותר טוב במחיר של עמנואל?

יש כל מיני פחות או יותר באותם מחירים, אבל אני לא בטוחה שזה יותר טוב.
טבריה- יותר יקר, מעורב, וחם תנור, וגם רחוק נורא.
צפת- מחירים לא הרבה יותר גבוהים. (לא נראה לי שיש דירות נורמאליות בפחות ממליון, אבל מליון כן.) המצב מחינהת תשתיות חרדיות די דומה. כלומר זה עיר, אבל רפואה של פריפריה, חנויות של חילונים, ומרחק...
דימונה, ערד, ירוחם, בית שאן- עדיף לא לדבר. לא סתם המחירים שם נמוכים מעמנואל ב200-300 אל"ש...
עפולה- דומה לצפת, מחירים יותר דומים לעמנואל. מעורבת.
זה פחות או יותר ההיצע במחירים דומים לעמנואל.
או תנאים פחות או יותר דומים- לכל מקום המעלות והחסרונות שלו.
או תנאים שאם מישהו פה הגדיר שעמנואל היא לא דבש, אז בהם...

 

[710]

לידר

אין. יש באריאל. גם במרכז אין לך בכל סניף וצריך ליסוע. (אריאל במרחק חצי שעה נסיעה.)

יש מרפאה שעובדת עם הקופות שיש בעמנואל, השאר אין לי מושג. (לאומית וכללית)

אריאל

יש כל יום

לכללית יש, ללאומית יש את ד"ר פינסקי

יש

יש

אין, יש באריאל

יש באזור תעשיה מפעל. אפשר לקנות ישר מהם.

יש

ברור שזה לא דומה משהו שאפשר ללכת אפילו ברגל
למשהו בעיר אחרת
התחבורה לשם לא משהו מיוחד (תשע וחצי בערב 2 נסיעה דרך פתח תקווה)
ואריאל עצמה היא עיר פיצית מהקטנות בארץ כמו בית שאן כמה כבר שירות היא כבר יכולה לספק
כבר עדיף באמת לנסוע לבני ברק

Google Maps

Find local businesses, view maps and get driving directions in Google Maps.

maps.app.goo.gl

 

[סוחר א]

בובקעס

לידר זה חנות זה לא חנויות בגדים.
שיפתח תחזרו לעדכן.
מענין למה הם נוסעים על כל גרב או נעל או ביקור רופא.
לא נראה לי משעמום.
סיימתי את התגובות שלי לפה.
עמנואל היא עיר של בשורה לעתיד..
מה יקרה בעתיד ההוא ומתי לא ידוע.
עד אז מציעה לכם לבדוק את הנתונים במקומי.
לא על סמך פרוג.
זה לא כמו הדבש שמתואר כאן.

שטויות במיץ.
אני מכיר באמת כמה שמגיעים מביתר, ולא מפסיקים להתלונן ולהשוות שלעומת ביתר ששם יש הכל ליד הבית, וכו', האמת שהתרגלו פשוט לפינוק הזה, ופתאום שלפעמים טיפה צריך להתאמץ ( לא ביום יום, יש כאן הכל ליום יום. הכוונה לבנקים או לקניות נעליים או רופא עור וכדומה, שנצרך רק פעם בתקופה, ) ולנסוע לבני ברק, אז זה סוף העולם....
צריך לזכור שני דברים
1. אם אתה רוצה לגור במקום מפותח כמו ביתר ובי"ש, תשלם בהתאם....
2. עמנואל היא פריפריה, אבל היא עם נתונים טובים לאין ערוך ביחס לפריפריות אחרות,
• מאד היימיש( זה שיש טיפוסים זה לא אומר שזוהי כל העיר .. כאן זה לא צפת..אני אומר את זה כתושב צפת לשעבר ) ממש מרגישים היימיש.
• מחירים- הכי זול לכזה מקום 100% חרדי
• הגודל- זה לא מושב על כל המשתמע, אלא יותר עירוני, גם בהתפתחות ( תח"צ, קופ"ח, בתי כנסת, סופרים, גינות, מרכז מסחרי וכו)וגם בהרגשה.
• הקירבה למרכז- כנ"ל יש כאן כל מה שצריך ליום יום, ומה שלפעמים צריך מעבר לכך-לא נורא, נוסעים לב"ב 45 דק'. - לעומת פריפריות רחוקות שצריך ג"כ לנסוע, -- כמה שעות... יחי ההבדל הקטן ... תושב צפת לשעבר
• ביגוד. - יש מכירות פעם בחודש בערך, סחורה איכותית במחירים זולים יחסית, במבחר גדול ומגוון,!! אמנם זה מכירות ביתיות, אבל המבחר הוא הרבה יותר ממה שיש בחנויות בפריפריה .

בקיצור, העניין הוא לא להשוות לעומת בני ברק וביתר ואז כמובן שהפער גדול, אלא להסתכל על כל ה'יש' העצום שיש בעמנואל לעומת פריפריות אחרות,
וזה עוד מבלי להסתכל על השנים הקרובות שהולך ומתפתח בצעדי ענק, - ככל שמגיעים יותר משפחות וקהילות, זה גורם ליותר ויותר התפתחות בכל העניינים.

 

[710]

בובקעס

שטויות במיץ.
אני מכיר באמת כמה שמגיעים מביתר, ולא מפסיקים להתלונן ולהשוות שלעומת ביתר ששם יש הכל ליד הבית, וכו', האמת שהתרגלו פשוט לפינוק הזה, ופתאום שלפעמים טיפה צריך להתאמץ ( לא ביום יום, יש כאן הכל ליום יום. הכוונה לבנקים או לקניות נעליים או רופא עור וכדומה, שנצרך רק פעם בתקופה, ) ולנסוע לבני ברק, אז זה סוף העולם....
צריך לזכור שני דברים
1. אם אתה רוצה לגור במקום מפותח כמו ביתר ובי"ש, תשלם בהתאם....
2. עמנואל היא פריפריה, אבל היא עם נתונים טובים לאין ערוך ביחס לפריפריות אחרות,
• מאד היימיש( זה שיש טיפוסים זה לא אומר שזוהי כל העיר .. כאן זה לא צפת..אני אומר את זה כתושב צפת לשעבר ) ממש מרגישים היימיש.
• מחירים- הכי זול לכזה מקום 100% חרדי
• הגודל- זה לא מושב על כל המשתמע, אלא יותר עירוני, גם בהתפתחות ( תח"צ, קופ"ח, בתי כנסת, סופרים, גינות, מרכז מסחרי וכו)וגם בהרגשה.
• הקירבה למרכז- כנ"ל יש כאן כל מה שצריך ליום יום, ומה שלפעמים צריך מעבר לכך-לא נורא, נוסעים לב"ב 45 דק'. - לעומת פריפריות רחוקות שצריך ג"כ לנסוע, -- כמה שעות... יחי ההבדל הקטן ... תושב צפת לשעבר
• ביגוד. - יש מכירות פעם בחודש בערך, סחורה איכותית במחירים זולים יחסית, במבחר גדול ומגוון,!! אמנם זה מכירות ביתיות, אבל המבחר הוא הרבה יותר ממה שיש בחנויות בפריפריה .

בקיצור, העניין הוא לא להשוות לעומת בני ברק וביתר ואז כמובן שהפער גדול, אלא להסתכל על כל ה'יש' העצום שיש בעמנואל לעומת פריפריות אחרות,
וזה עוד מבלי להסתכל על השנים הקרובות שהולך ומתפתח בצעדי ענק, - ככל שמגיעים יותר משפחות וקהילות, זה גורם ליותר ויותר התפתחות בכל העניינים.

עדיין זה לא עיר על כל המשתמע
מקום של 5,000 תושבים לעולם לא ישתווה לעיר עם כל המכירות הנחמדות שיש בבתים

זה ייקח שנים ארוכות עד שזה יגיע לזה
ובנוסף לזה עמנואל זה יישוב מאד מבודד ואין ליד שום עיר גדולה.

 

[די]

עדיין זה לא עיר על כל המשתמע
מקום של 5,000 תושבים לעולם לא ישתווה לעיר עם כל המכירות הנחמדות שיש בבתים

זה ייקח שנים ארוכות עד שזה יגיע לזה
ובנוסף לזה עמנואל זה יישוב מאד מבודד ואין ליד שום עיר גדולה.

5,000 התושבים האלו הם חרדים.
אין עוד מקום בפריפריה עם 5,000 תושבים חרדים עם כזה מחיר, כ"כ קרוב לבני ברק, עם תח"צ כ"כ טובה.
זה שבחריש יש המון תושבים חילונים/דת"ל ופחות תושבים חרדים מעמנואל, זה לא מעלה אלא חיסרון. ומצטער אני לא ילך לגור בחריש רק כי יש שם חנות גרביים של שרייבר או שיא החשמל והמיזוג. גם בחריש אין את כל החנויות לציבור החרדי.
סתם כך אין תחרות בין עמנואל לחריש כי חסידים לא ילכו לחריש, וליטאים לא ילכו לעמנואל. אם יעשו קבוצה ליטאית בעמנואל אז עמנואל תהיה עדיפה מחריש גם לליטאים. אולי את הספרדים אתה יכול לשכנע על חריש מול עמנואל.

 

[710]

5,000 התושבים האלו הם חרדים.
אין עוד מקום בפריפריה עם 5,000 תושבים חרדים עם כזה מחיר, כ"כ קרוב לבני ברק, עם תח"צ כ"כ טובה.
זה שבחריש יש המון תושבים חילונים/דת"ל ופחות תושבים חרדים מעמנואל, זה לא מעלה אלא חיסרון. ומצטער אני לא ילך לגור בחריש רק כי יש שם חנות גרביים של שרייבר או שיא החשמל והמיזוג. גם בחריש אין את כל החנויות לציבור החרדי.
סתם כך אין תחרות בין עמנואל לחריש כי חסידים לא ילכו לחריש, וליטאים לא ילכו לעמנואל. אם יעשו קבוצה ליטאית בעמנואל אז עמנואל תהיה עדיפה מחריש גם לליטאים. אולי את הספרדים אתה יכול לשכנע על חריש מול עמנואל.

יש בחריש 10,000 תושבים חרדים.
ובחריש יש את חסידות תולדות אהרן.
הרכבת שתהיה בעוד פחות משנה ליד חריש לב"ב זה יהיה קצת יותר זמן מהאוטובוסים הישרים של עמנואל, אבל זה יהיה כל רבע שעה.
אבל מה זה קשור לכאן, מי דיבר כאן על חריש?

 

[סוחר א]

אף אחד לא אמר שכרגע זה בני ברק או בית שמש.
ההשוואה היא ביחס לפריפריות אחרות, קירבה, חרדי, וכו'.
מרחק 40 דקות מב"ב עם תח"צ כל הזמן זה סביר מאוד.
ומכירות הביגוד- מכיוון שיש בתדירות גבוהה ומבחר גדול, כמעט אין צורך לצאת לקנות ביגוד מחוץ לעיר- הסדר גודל של הסחורה משתווה ל2 חנויות. משא"כ בחנויות בפריפריה, עכ"פ בחלק מהערים, אפילו שזה חנויות אבל מבחינת מבחר ואפשרות להחלפות במהירות, צריך לנסוע למרכז...
ועמנואל גם אם צריך לנסוע לב"ב אז זה לא הרבה זמן, ביחס לפריפריות אחרות שרחוקות מהמרכז.

עדיין זה לא עיר על כל המשתמע
מקום של 5,000 תושבים לעולם לא ישתווה לעיר עם כל המכירות הנחמדות שיש בבתים

זה ייקח שנים ארוכות עד שזה יגיע לזה
ובנוסף לזה עמנואל זה יישוב מאד מבודד ואין ליד שום עיר גדולה.

 

[סוחר א]

יש בחריש 10,000 תושבים חרדים.
ובחריש יש את חסידות תולדות אהרן.
הרכבת שתהיה בעוד פחות משנה ליד חריש לב"ב זה יהיה קצת יותר זמן מהאוטובוסים הישרים של עמנואל, אבל זה יהיה כל רבע שעה.
אבל מה זה קשור לכאן, מי דיבר כאן על חריש?

כבודו מדבר..

 

[די]

יש בחריש 10,000 תושבים חרדים.
ובחריש יש את חסידות תולדות אהרן.
הרכבת שתהיה בעוד פחות משנה ליד חריש לב"ב זה יהיה קצת יותר זמן מהאוטובוסים הישרים של עמנואל, אבל זה יהיה כל רבע שעה.

תכלס בחריש אין אווירה חרדית ובעמנואל יש.
10 אברכים של תו"א זה לא אומר שיש חסידים...
הרכבת ליד חריש זה יפה, אבל השאלה איך אתה מגיע לרכבת... (אם ברכב פרטי, אז רוב הציבור כבר ימשיכו עם הרכב עד היעד...) בעמנואל האוטובוס עושה פיזור בבני ברק ובעמנואל.

 

[לפרגן תמיד]

יש בחריש 10,000 תושבים חרדים.
ובחריש יש את חסידות תולדות אהרן.
הרכבת שתהיה בעוד פחות משנה ליד חריש לב"ב זה יהיה קצת יותר זמן מהאוטובוסים הישרים של עמנואל, אבל זה יהיה כל רבע שעה.
אבל מה זה קשור לכאן, מי דיבר כאן על חריש?

אני לא מאמין שיש בחריש 10,000 חרדים אלא אם כן זה סגנונות אחרים של חרדים ותולדות אהרן אני מסופק אם יש 40 משפחות

 

[710]

אף אחד לא אמר שכרגע זה בני ברק או בית שמש.
ההשוואה היא ביחס לפריפריות אחרות, קירבה, חרדי, וכו'.
מרחק 40 דקות מב"ב עם תח"צ כל הזמן זה סביר מאוד.
ומכירות הביגוד- מכיוון שיש בתדירות גבוהה ומבחר גדול, כמעט אין צורך לצאת לקנות ביגוד מחוץ לעיר- הסדר גודל של הסחורה משתווה ל2 חנויות. משא"כ בחנויות בפריפריה, עכ"פ בחלק מהערים, אפילו שזה חנויות אבל מבחינת מבחר ואפשרות להחלפות במהירות, צריך לנסוע למרכז...
ועמנואל גם אם צריך לנסוע לב"ב אז זה לא הרבה זמן, ביחס לפריפריות אחרות שרחוקות מהמרכז.

מי שעובר לשם לא חושב על זה שבהרבה מקרים לרופא מקצועי הוא ייקח אוטובוס עד לבני ברק, וכן לגביי תעסוקה.
הציבור מאד מפונק, יש קבוצה מסוימת שאכן זה מתאים להם,
אבל בגלל האווירה הרבה לא מנסים אפילו לחשוב על הדברים הבסיסיים האלו.

לדעתי עמנואל זה מקום טוב ונפלא
קרוב, חרדי, נוף מדהים, מחיר זול, תחב"צ סבירה
זה מתאים לקבוצה שזה מתאים
ולא כפתרון כללי לכלל הציבור.

 

[710]

תכלס בחריש אין אווירה חרדית ובעמנואל יש.

צודק
עמנואל זה יישוב חרדי

הרכבת ליד חריש זה יפה, אבל השאלה איך אתה מגיע לרכבת... (אם ברכב פרטי, אז רוב הציבור כבר ימשיכו עם הרכב עד היעד...) בעמנואל האוטובוס עושה פיזור בבני ברק ובעמנואל.

יש כבר היום אוטובוס עם איסוף לשם כל 20 דקות


בוא נעצור כאן זה לא הנושא

 

[סוחר א]

מי שעובר לשם לא חושב על זה שבהרבה מקרים לרופא מקצועי הוא ייקח אוטובוס עד לבני ברק, וכן לגביי תעסוקה

חושב.
ועד בני ברק זה בסה"כ 45 דק.
ורופא מקצועי מיוחד לא נצרך ביומיום.
תעסוקה יש בעמנואל והסביבה, ויש גם שעובדים בב"ב.
תשווה את זה לפריפריות אחרות ששם אם צריך לנסוע למרכז בשביל משהו, זה הרבה יותר רחוק, ותח"צ לא בתדירות גבוהה.

 

[סוחר א]

זה מתאים לקבוצה שזה מתאים
ולא כפתרון כללי לכלל הציבור

לפע"ד מתאים לכולם.
צריך רק לחשוב ריאלי, ולא להשוות את המצב כרגע לערים הגדולות, אלא לפריפריות אחרות.
דהיינו, מול הפריפריות שאפשר לקנות שם ולגור.
כי הרי אין לך תקציב לקנות ביתר ובי"ש, אז פשוט לא לחשוב על המקומות האלה ועל המעלות שיש שם וכאן אין,
כמו שתושב ביתר לא ישתווה לירושלמי עם המעלות שיש בירושלים לעומת ביתר, כי זה פשוט תקציב לעשירים ולא רלוונטי.
מה שכן, תהיה ריאלי, וביחס לתקציב דהיינו מגורים בפריפריה, אז לעמנואל יש נתונים טובים בהרבה מכל הבחינות, בהשוואה לפריפריות אחרות.

 

[הנדלניסט]

עדיין זה לא עיר על כל המשתמע
מקום של 5,000 תושבים לעולם לא ישתווה לעיר עם כל המכירות הנחמדות שיש בבתים

יש קרוב ל7,000 תושבים עכשיו
המקום יגיע ב4 שנים הקרובות למצב של כ20,000 תושבים מה שאומר שתוך תקופה יחסית קצרה יהי כאן עוד עיר חרדית עם כל מה שעיר צריך

זה ייקח שנים ארוכות עד שזה יגיע לזה

מאיפה אתה לוקח את הנתון הזה?

ובנוסף לזה עמנואל זה יישוב מאד מבודד ואין ליד שום עיר גדולה.

קרני שומרון זה מושב עם כ5,000 משפחות ויש בה 2 סניפי בנקים היא קרובה מאד לעמנואל
אם צריך עיר ענקית אפשרי את ראש העין או כפר סבא שהם במרחק 20 דקות נסיעה מעמנואל.

 

[ירושלמיניק]

ירמיה וולדמן האם אתה יודע מה כרגע המצב עם ההגרלה של בנית ארץ ישראל מתי קורים לבחור דירות

 

[הנדלניסט]

ירמיה וולדמן האם אתה יודע מה כרגע המצב עם ההגרלה של בנית ארץ ישראל מתי קורים לבחור דירות

הם להבנתי הגישו כבר ג4 למשרד השיכון לבחור דירות ושלב הבא שיקראו לכם לבחירת הדירות

 

[זוכה]

ומה עם הפרוייקט של אפי קפיטל הגרלה 2234?

 

[הנדלניסט]

ומה עם הפרוייקט של אפי קפיטל הגרלה 2234?

הגישו גם כבר ג4 ומחכים לאישור משרד השיכון

 

[הבוטח בהשם]

@הנדלניסט
מה עם טרקלין
כנ"ל?
ומה זה ג' 4?