מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

[בית שמשניק]

תודה על הסיכום!
מה הכוונה תקציב גבוה?
הון עצמי של כ-800k(בתוספת הלוואות) ויכולת החזר של כ-8k בחודש לפחות ואפילו יותר בשנים הראשונות לפחות (לא בחנו לעומק עדיין עלויות משכנתא וכו) נחשב גבוה?
ולפי זה בני מקום בירושלים להרשם לירושלים, עפולה ורעננה? (להחליף את קרית עקרון שכבר נרשמנו ברעננה?)

זה אכן גבוה (הלוואי על כולם...), אבל אולי לא דייקתי מספיק שלרעננה לא מספיק "גבוה", אלא צריך "גבוה מאד", ולכן עדיף שלא תחליפו ותישארו עם בחירתכם.

 

[יוניקורן]

זה אכן גבוה (הלוואי על כולם...), אבל אולי לא דייקתי מספיק שלרעננה לא מספיק "גבוה", אלא צריך "גבוה מאד", ולכן עדיף שלא תחליפו ותישארו עם בחירתכם.

מעריכים מאוד על המענה!
מה הפערים בסכומים שצריך להגיע כדי שכן נוכל לעמוד ברעננה?

 

[אז נדברו]

מתוך יתד של מחר (ג')

 

[פיני 10]

מתוך יתד של מחר (ג')

צפה בקובץ המצורף 2082068

מעניין אם בעקבות מודעה זו לא נראה שוב השתוללות בשעות האחרונות ובעקבותיה כמה צפוי ירידת אחוזי הזכיה

 

[אז נדברו]

ב-2 היממות האחרונות קצב ההרשמה להגרלת אוגוסט 2025 הואט, נכון להערב כמות הנרשמים עדיין עומדת על כ-131 אלף משקי בית שנרשמו.
בתקווה שביום רביעי בחצות ההרשמה להגרלה המתישה הזאת סוף סוף תיסגר. ואז בתקווה שאמצע חודש נובמבר יפורסמו תוצאותיה.
@טל זכריה

 

[1 העם]

מתוך יתד של מחר (ג')

צפה בקובץ המצורף 2082068

צריך להזכיר שהאינטרס של הוועדה הזו זה שתיווצר קהילה חרדית חזקה בנה"ג. זה לא בהכרח שיקול שרלוונטי לכל אחד.

 

[עוד עו"ד]

@בית שמשניק @עוד עו"ד
יש שינוי בהמלצות?

כבר כתבתי לאחרונה פוסט מסכם של ההמלצות שלי.

יש גם את ההמלצות של @בית שמשניק במאמר המצוין שלו (חוץ מקרית גת שמבין שהוסרה / הופחתה גם מההמלצות שלו לאור ירידתה בסיכויי הזכייה, וקרית ביאליק שנכנסה חזק לאור עקיפתה את מצפה רמון בסיכויי הזכייה).

תכל'ס הסיכום עונה על כל השאלות ואין טעם לחזור שוב ושוב על אותם דברים במיליון שאלות פרטניות.

לפני ששואלים הייתי ממליץ לקרוא את את ההמלצות הכלליות ולשאול רק אם יש איזו נקודה חדשה שטעונה בירור, בכל מקרה לאור "אחרי החגים" ותחילת זמן חורף בעבודה : ), אהיה פחות זמין עד מועד ההגרלה.

זה המאמר המצוין של בית שמשניק: https://www.prog.co.il/articles/דירה-בהנחה-אב-תשפ-ה.7482/
כולל העדכון בתשובה שלו לשאלתך בעמוד הקודם.

וזה הסיכום שלי:

אנחנו ממילא כבר בשבוע האחרון, אלא אם כן ימצאו לנו עוד סיבות מתחת לאדמה לדחות שוב.
והנתונים שכבר התעכבתי עליהם פה בהרחבה בגדול נותנים תמונה די מלאה, ואידך זיל גמור וענייני העדפה אישית.

בכל אופן לתועלת הציבור, מעלה תקציר המלצות לפי הנתונים שכבר העלתי פה, מעודכן להיום. כולל השינוי בקרית עקרון. הוספתי הסברים / המלצות כמה שורות מתחת לכל עיר, כי ראיתי שאנשים לא קוראים / מבינים את הנתונים וצריכים הסבר.

כל הנתונים הם לפי ממוצע שעשיתי בין שמאות השמאי הממשלתי לנתוני מחירי הדירות בפועל מרשות המיסים (מדל"ן) לפי דירת 4 ח'. טבלת הנתונים מופיעה בספוילר בראש העמוד, תחת "קישור מעודכן לטבלה".

3 הערים המומלצות:

נוף הגליל - רווח: 445,993 ש"ח, מחיר קנייה: 1.08 מיליון, אחוזי רווח: 41.13%, סיכויי זכייה: 2.62%.
(מובילה בפער ענק בסיכויי הזכייה בהגרלה זו, רווח יפה ומכובד באחוזים על ההשקעה, שכונה יפה, עיר פריפריה ומעורבת יהודים וערבים, אבל לא במחירי מבצע סוף העונה כעפולה ומצפה רמון. זולה / בינונית לקנייה).

עפולה - רווח: 532,493 ש"ח, מחיר קנייה: 764K, אחוזי רווח: 74.12%, סיכויי זכייה: 1.24%.
(שילוב יפה של סיכויי זכייה + רווח באחוזים מהגבוהים בהגרלה זו, זולה לקנייה).

מצפה רמון - רווח: 511,871 ש"ח, מחיר קנייה: 644K, אחוזי רווח: 79.46%, סיכויי זכייה: 1.02%.
(עיר הנידחת, אבל מובילה ברווח באחוזים בהגרלה זו - מבצע סוף העונה, זולה לקנייה).

בני מקום - מי שבן מקום בכל עיר (חוץ ממעלות) שיכול לעמוד במחירי העיר שלו, שיבחר בעיר שלו במקום מצפה רמון שקצת מפגרת מאחור בסיכויי הזכייה מול נוף הגליל ועפולה.

כאמור, נוף הגליל ועפולה עדיפים לכאורה על מצפה רמון המרוחקת, ולו עקב סיכויי הזכייה הגבוהים יותר שלהם.
לעניין העדיפות הפנימית בין נוף הגליל לעפולה כל אחד שיפעל כהבנתו. נוף הגליל עם סיכויי זכייה יותר מכפולים, אבל עפולה עם רווח גבוה יותר וסיכויי זכייה לא רעים. תלוי אם אתם מעדיפים סיכויי זכייה כפולים או רווח כמעט כפול באחוזים.

אלו 3 הערים המומלצות על ידי לכל התקציבים, מלבד אלו שמתקשים עם פריפריה ובעיקר פריפריה רחוקה.

ערים נוספות אפשריות למתקשים עם ערי פריפריה מרוחקות:

קרית ביאליק - רווח: 550,827 ש"ח, מחיר קנייה: 1.29 מיליון, אחוזי רווח: 42.75%, סיכויי זכייה: 1.06%.
(רווח ממוצע ונאה באחוזים בדומה לנוף הגליל וסיכויי זכייה סבירים אך לא מתקרבים לנוף הגליל, עקפה את מצפה רמון בסיכויי הזכייה אך רווח נמוך יותר. עדיין פריפריה אך משתייכת למרחב חיפה הגדול. זולה / בינונית לקנייה).

קרית גת - רווח: 613,767 ש"ח, מחיר קנייה: 1.38 מיליון, אחוזי רווח: 44.39%, סיכויי זכייה 0.86%.
(רווח טוב ומקום טוב אבל סיכויי זכייה נמוכים. כיום כבר לא מומלצת).

כפר ורדים - רווח: 715,483 ש"ח, מחיר קנייה: 1.6-2.5 מיליון, אחוזי רווח: 34.60%, סיכויי זכייה: 1.23%.
(יקרה לקנייה, וילות 137 מ"ר ב1.6 מיליון, ווילות 212 מ"ר ב2.5 מיליון, צפונית מאד בקו נהריה, יישוב כפרי מבוסס. בגלל שמדובר בוילות מתועשות בסטנדרט אחיד, קשה להשוות במחיר לוילות יוקרה אחרות ב"עבודת יד" אז ספק כמה מומלצת לאור מחיריה היקרים. שימו לב, המחיר המופיע באתר סיכויי הזכייה של משה פ. אינו נכון - בגלל דרך חישוב שונה לצמודי קרקע).

קרית עקרון - רווח: 467,370 ש"ח, מחיר קנייה: 1.72 מיליון, אחוז רווח: 27.22%, סיכויי זכייה: 1.29%.
(סיכויי זכייה גבוהים, רווח נמוך באחוזים ובש"ח ב 4-5 ח' ורווח טוב יותר ב3 ח', אבל במרכז וסמוכה לרחובות לחובבי המרכז. גם אם מחשבים לפי יבנה שדי דומה לה הרווח נמוך, אבל יתכן פוטנציאל עתידי. יש מעט רעש מטוסים מתל נוף. יקרה יחסית לקנייה, אז רק למי שידו משגת כשהרווח כאמור יחסית נמוך).

רעננה - רווח: 934,543 ש"ח, מחיר קנייה: 2.45 מיליון, אחוז רווח: 38.10%, סיכויי זכייה: 1.30%.
(יקרה מאד לקנייה, רווח לא גבוה יחסית באחוזים, אבל בגלל שיקרה מאד לקנייה רווח גבוה בש"ח, עיר פופולרית ואיכותית במרכז, רק למי שיכול להרשות לעצמו את המחיר היקר מאד).

ירושלים בני מקום - רווח: 1.03 מיליון ש"ח, מחיר קנייה: 2-2.8 מיליון, אחוז רווח: 43.56%, סיכויי זכייה: 1.21%.
(הר הצופים (2M) יקרה לקנייה וקטמון (2.8M) יקרה מאד לקנייה, רווח גבוה באחוזים ובש"ח. רק לבני מקום שיכולים לעמוד בקנייה היקרה, חסרת סיכוי לכל היתר).

בית שמש בני מקום - מומלצת לבני מקום בלבד שיכולים לעמוד במחיר הקנייה של 1.59 מיליון ש"ח, חסרת סיכוי לכל היתר.

 

[1 העם]

לדעתי להשקיע בעיר כמו מצפה רמון (שילוב של מיקום מרוחק מאד+ צפי להכפלה של היישוב) זה סיכון לא מבוטל להיתקע עם נכס לא סחיר לשנים ארוכות. בוודאי שלא הייתי הולך על זה כשאפילו מבחינת הסיכויים זה לא להיט.

 

[121930]

חוזרת שוב על נושא הביטולים,
האם יש מישהו פה שנמצא ברשימת המתנה בהגרלה 2274 באלעד ועקב בכמה מקומות הוא יתקדם מאז תחילת בחירת הדירות בלבד.
כלומר איזה מספר הייתם בה' תשרי (27/09/2025) ואיזה מספר אתם עכשיו ?
עקבתי רק בסקרנות ומהז' תשרי (יום שני לבחירת הדירות, אם אני לא טועה) וכבר התקדמתי ב-55 מקומות. אבל אני רחוקה ברשימה אז יכול להיות שההתקדמות קשורה גם להגרלות אחרות.
לפי האתר נשאר עדיין 9 דירות שם.

@בית שמשניק @עוד עו"ד נראה לי שהיה לכם מידע על ההגרלה הזו.

תודה!!

 

[פלפל חליף]

לא מעודכן, זה עדיין לפי 20 אחוז.
אצלי זה לפי 35 אחוז

חדשות משוק הנדל"ן / דירה בהנחה

נתוני הרשמה ועדכון כמויות בקריית עקרון

skiranadlanit.blogspot.com

תודות חן על המייזם החשוב,
תוכל אולי לומר לי מדוע אין אפשרות לעיין במחשבון דירה בהנחה אותו הקמת?
זה לא נפתח.

חדשות משוק הנדל"ן / דירה בהנחה

מחשבון דירה בהנחה כולל חישובי הון עצמי מינימלי נדרש המחשבון מסוגל לחשב מחירים על פי נתוני הדירה שאתה מזינים לו עבור כל 8 ההגרלות של ...

skiranadlanit.blogspot.com

 

[בריסקער תלמיד]

@יעקב רייניץ בפרסום ראשון בקו המידע (@איצ'ה קו המידע ):
דיברתי היום עם בחיר במשרד השיכון, ובניגוד לכל הדיבורים וכו',
ההגרלות הבאות יהיה ג"כ רווחיות. (-לא פחות מהגרלה זו בכל אופן.)
וכן בניגוד למה שפורסם יהיו הגרלות לא רק בפריפריה!

 

[חישי]

@יעקב רייניץ בפרסום ראשון:

פרסום ראשון על מה ?

 

[אמת מארץ תצמח]

@יעקב רייניץ בפרסום ראשון בקו המידע (@איצ'ה קו המידע ):
דיברתי היום עם בחיר במשרד השיכון, ובניגוד לכל הדיבורים וכו', ההגרלות הבאות יהיה ג"כ ריווחיות. (-לא פחות מהרלה זו בכל אופן,)
וכן בניגוד למה שפורסם יהיו הגרלות לא רק בפריפריה!

למה לא כזה גודל כתב?

 

[זה מה שאני]

למה לא כזה גודל כתב?

מה אתה רוצה הוא התרגש להביא את המידע

 

[למעשייה]

@יעקב רייניץ בפרסום ראשון בקו המידע (@איצ'ה קו המידע ):
דיברתי היום עם בחיר במשרד השיכון, ובניגוד לכל הדיבורים וכו',
ההגרלות הבאות יהיה ג"כ רווחיות. (-לא פחות מהגרלה זו בכל אופן.)
וכן בניגוד למה שפורסם יהיו הגרלות לא רק בפריפריה!

אני מאמין לרייניץ, ונניח שגם לבכיר המדובר.
הבעיה שכ"כ הרבה דברים יכולים להשתבש

 

[ב. כהן]

לתועלת הרבים מתוך הקבוצה של מומחה הנדל"ן הרב יעקב רייניץ

הגרלת דירה בהנחה - המצב נכון לעכשיו

כ- 131,000 משקי בית נרשמו להגרלה שתיסגר מחר (22.10) בשעה 12 בלילה, מתוכן רק 3,100 דירות מיועדות לציבור הכללי שלא כוללים חיילי מילואים ובני מקום.
את סיכויי הזכייה... תעשו לבד

3 הערות חשובות

- כל הנתונים מבוססים על ממוצע בין שמאות ממשלתית למחירי מדל"ן (רשות המיסים)

- הנתונים עבור דירות 4 חדרים בגודל ממוצע של 100 מ"ר.

- זו המלצה בלבד - עשו את הבדיקה בעצמכם!
*


3 הערים המומלצות ביותר - לכל התקציבים

נוף הגליל
מחיר קנייה: 1.08M | רווח: 446K (41%) | סיכויי זכייה: 2.62%
למה מומלצת? מובילה בפער ענק בסיכויי זכייה! רווח מכובד, שכונה יפה, זולה-בינונית לקנייה. החיסרון: עיר מעורבת בפריפריה.

עפולה
מחיר קנייה: 764K | רווח: 532K (74%) | סיכויי זכייה: 1.24%
למה מומלצת? שילוב מנצח של סיכויי זכייה סבירים + רווח מהגבוהים בהגרלה. זולה מאוד לקנייה.

קריית ביאליק / מצפה רמון

למי שלא רוצה פריפריה רחוקה: קריית ביאליק
מחיר קנייה: 1.29M | רווח: 551K (43%) | סיכויי זכייה: 1.06%
רווח נאה דומה לנוף הגליל, עקפה את מצפה רמון בסיכויי הזכייה! חלק ממרחב חיפה הגדול. זולה-בינונית לקנייה.

למי שלא מפחד ממרחקים: מצפה רמון
מחיר קנייה: 644K | רווח: 512K (79%) | סיכויי זכייה: 1.02%
מובילה ברווח באחוזים! זולה מאוד לקנייה. החיסרון: עיר רחוקה בדרום.

ושאלת השאלות: איך לבחור?

נוף הגליל vs עפולה: תלוי מה חשוב לך יותר - סיכויי זכייה כפולים (נוף הגליל) או רווח כמעט כפול באחוזים (עפולה)?

קריית ביאליק vs מצפה רמון: קריית ביאליק עדיפה למי שלא רוצה פריפריה רחוקה - כיום עם סיכויי זכייה טובים יותר!

בני מקום: אם אתה בן מקום בכל עיר (חוץ ממעלות) ויכול לעמוד במחירים - בחר בעיר שלך.


🏙 ערים נוספות - לשיקולים ספציפיים

קריית עקרון ⚠
מחיר קנייה: 1.72M | רווח: 467K (27%) | סיכויי זכייה: 1.29%
יתרונות: סיכויי זכייה גבוהים, במרכז ליד רחובות, אולי פוטנציאל עתידי.
חסרונות: רווח נמוך גם באחוזים על ההשקעה וגם בש"ח, יקרה לקנייה, מעט רעש מטוסים.

רעננה
מחיר קנייה: 2.45M | רווח: 935K (38%) | סיכויי זכייה: 1.30%
יקרה מאוד! רווח לא גבוה באחוזים אבל גבוה בש"ח. עיר איכותית ופופולרית. רק למי שיכול להרשות את המחיר.

בני מקום - הזדמנות מיוחדת

ירושלים
מחיר קנייה: 2M-2.8-M | רווח: 1.03M (44%) | סיכויי זכייה: 1.21%
הר הצופים (2M) יקרה, קטמון (2.8M) יקרה מאוד. רווח גבוה מאוד. רק לבני מקום בתקציב גבוה.

בית שמש
מחיר קנייה: 1.59M | *
רק לבני מקום שיכולים לעמוד במחיר. לא רלוונטי לאחרים.

תודה לעו"ד שביקש להישאר בעילום שם על העזרה בעיבוד הנתונים.

בהצלחה לכולם!!

 

[זה מה שאני]

לתועלת הרבים מתוך הקבוצה של מומחה הנדל"ן הרב יעקב רייניץ

הגרלת דירה בהנחה - המצב נכון לעכשיו

כ- 131,000 משקי בית נרשמו להגרלה שתיסגר מחר (22.10) בשעה 12 בלילה, מתוכן רק 3,100 דירות מיועדות לציבור הכללי שלא כוללים חיילי מילואים ובני מקום.
את סיכויי הזכייה... תעשו לבד

3 הערות חשובות

- כל הנתונים מבוססים על ממוצע בין שמאות ממשלתית למחירי מדל"ן (רשות המיסים)

- הנתונים עבור דירות 4 חדרים בגודל ממוצע של 100 מ"ר.

- זו המלצה בלבד - עשו את הבדיקה בעצמכם!
*


3 הערים המומלצות ביותר - לכל התקציבים

נוף הגליל
מחיר קנייה: 1.08M | רווח: 446K (41%) | סיכויי זכייה: 2.62%
למה מומלצת? מובילה בפער ענק בסיכויי זכייה! רווח מכובד, שכונה יפה, זולה-בינונית לקנייה. החיסרון: עיר מעורבת בפריפריה.

עפולה
מחיר קנייה: 764K | רווח: 532K (74%) | סיכויי זכייה: 1.24%
למה מומלצת? שילוב מנצח של סיכויי זכייה סבירים + רווח מהגבוהים בהגרלה. זולה מאוד לקנייה.

קריית ביאליק / מצפה רמון

למי שלא רוצה פריפריה רחוקה: קריית ביאליק
מחיר קנייה: 1.29M | רווח: 551K (43%) | סיכויי זכייה: 1.06%
רווח נאה דומה לנוף הגליל, עקפה את מצפה רמון בסיכויי הזכייה! חלק ממרחב חיפה הגדול. זולה-בינונית לקנייה.

למי שלא מפחד ממרחקים: מצפה רמון
מחיר קנייה: 644K | רווח: 512K (79%) | סיכויי זכייה: 1.02%
מובילה ברווח באחוזים! זולה מאוד לקנייה. החיסרון: עיר רחוקה בדרום.

ושאלת השאלות: איך לבחור?

נוף הגליל vs עפולה: תלוי מה חשוב לך יותר - סיכויי זכייה כפולים (נוף הגליל) או רווח כמעט כפול באחוזים (עפולה)?

קריית ביאליק vs מצפה רמון: קריית ביאליק עדיפה למי שלא רוצה פריפריה רחוקה - כיום עם סיכויי זכייה טובים יותר!

בני מקום: אם אתה בן מקום בכל עיר (חוץ ממעלות) ויכול לעמוד במחירים - בחר בעיר שלך.


🏙 ערים נוספות - לשיקולים ספציפיים

קריית עקרון ⚠
מחיר קנייה: 1.72M | רווח: 467K (27%) | סיכויי זכייה: 1.29%
יתרונות: סיכויי זכייה גבוהים, במרכז ליד רחובות, אולי פוטנציאל עתידי.
חסרונות: רווח נמוך גם באחוזים על ההשקעה וגם בש"ח, יקרה לקנייה, מעט רעש מטוסים.

רעננה
מחיר קנייה: 2.45M | רווח: 935K (38%) | סיכויי זכייה: 1.30%
יקרה מאוד! רווח לא גבוה באחוזים אבל גבוה בש"ח. עיר איכותית ופופולרית. רק למי שיכול להרשות את המחיר.

בני מקום - הזדמנות מיוחדת

ירושלים
מחיר קנייה: 2M-2.8-M | רווח: 1.03M (44%) | סיכויי זכייה: 1.21%
הר הצופים (2M) יקרה, קטמון (2.8M) יקרה מאוד. רווח גבוה מאוד. רק לבני מקום בתקציב גבוה.

בית שמש
מחיר קנייה: 1.59M | *
רק לבני מקום שיכולים לעמוד במחיר. לא רלוונטי לאחרים.

תודה לעו"ד שביקש להישאר בעילום שם על העזרה בעיבוד הנתונים.

בהצלחה לכולם!!

זה העתקה מ @עוד עו"ד
אחרי שהוא פישל בהגרלה קודמת בהמודיע

 

[זה מה שאני]

לתועלת הרבים מתוך הקבוצה של מומחה הנדל"ן הרב יעקב רייניץ

הגרלת דירה בהנחה - המצב נכון לעכשיו

כ- 131,000 משקי בית נרשמו להגרלה שתיסגר מחר (22.10) בשעה 12 בלילה, מתוכן רק 3,100 דירות מיועדות לציבור הכללי שלא כוללים חיילי מילואים ובני מקום.
את סיכויי הזכייה... תעשו לבד

3 הערות חשובות

- כל הנתונים מבוססים על ממוצע בין שמאות ממשלתית למחירי מדל"ן (רשות המיסים)

- הנתונים עבור דירות 4 חדרים בגודל ממוצע של 100 מ"ר.

- זו המלצה בלבד - עשו את הבדיקה בעצמכם!
*


3 הערים המומלצות ביותר - לכל התקציבים

נוף הגליל
מחיר קנייה: 1.08M | רווח: 446K (41%) | סיכויי זכייה: 2.62%
למה מומלצת? מובילה בפער ענק בסיכויי זכייה! רווח מכובד, שכונה יפה, זולה-בינונית לקנייה. החיסרון: עיר מעורבת בפריפריה.

עפולה
מחיר קנייה: 764K | רווח: 532K (74%) | סיכויי זכייה: 1.24%
למה מומלצת? שילוב מנצח של סיכויי זכייה סבירים + רווח מהגבוהים בהגרלה. זולה מאוד לקנייה.

קריית ביאליק / מצפה רמון

למי שלא רוצה פריפריה רחוקה: קריית ביאליק
מחיר קנייה: 1.29M | רווח: 551K (43%) | סיכויי זכייה: 1.06%
רווח נאה דומה לנוף הגליל, עקפה את מצפה רמון בסיכויי הזכייה! חלק ממרחב חיפה הגדול. זולה-בינונית לקנייה.

למי שלא מפחד ממרחקים: מצפה רמון
מחיר קנייה: 644K | רווח: 512K (79%) | סיכויי זכייה: 1.02%
מובילה ברווח באחוזים! זולה מאוד לקנייה. החיסרון: עיר רחוקה בדרום.

ושאלת השאלות: איך לבחור?

נוף הגליל vs עפולה: תלוי מה חשוב לך יותר - סיכויי זכייה כפולים (נוף הגליל) או רווח כמעט כפול באחוזים (עפולה)?

קריית ביאליק vs מצפה רמון: קריית ביאליק עדיפה למי שלא רוצה פריפריה רחוקה - כיום עם סיכויי זכייה טובים יותר!

בני מקום: אם אתה בן מקום בכל עיר (חוץ ממעלות) ויכול לעמוד במחירים - בחר בעיר שלך.


🏙 ערים נוספות - לשיקולים ספציפיים

קריית עקרון ⚠
מחיר קנייה: 1.72M | רווח: 467K (27%) | סיכויי זכייה: 1.29%
יתרונות: סיכויי זכייה גבוהים, במרכז ליד רחובות, אולי פוטנציאל עתידי.
חסרונות: רווח נמוך גם באחוזים על ההשקעה וגם בש"ח, יקרה לקנייה, מעט רעש מטוסים.

רעננה
מחיר קנייה: 2.45M | רווח: 935K (38%) | סיכויי זכייה: 1.30%
יקרה מאוד! רווח לא גבוה באחוזים אבל גבוה בש"ח. עיר איכותית ופופולרית. רק למי שיכול להרשות את המחיר.

בני מקום - הזדמנות מיוחדת

ירושלים
מחיר קנייה: 2M-2.8-M | רווח: 1.03M (44%) | סיכויי זכייה: 1.21%
הר הצופים (2M) יקרה, קטמון (2.8M) יקרה מאוד. רווח גבוה מאוד. רק לבני מקום בתקציב גבוה.

בית שמש
מחיר קנייה: 1.59M | *
רק לבני מקום שיכולים לעמוד במחיר. לא רלוונטי לאחרים.

תודה לעו"ד שביקש להישאר בעילום שם על העזרה בעיבוד הנתונים.

בהצלחה לכולם!!

איפה יש לו קבוצה?

 

[אז נדברו]

איפה יש לו קבוצה?

בוואטסאפ

 

[GMDB]

משהו יודע להגיד מה סגנון האוכלוסייה באזור ההגרלה של נוף הגליל?
כי הבנתי שזה המקום היחיד בהגרלה שיש בו התחרדות מסויימת.
תודה רבה