דרוש מידע יש סיכוי להורדת מחירי השכירות בבית שמש ??!!

[המליונרית]

ברוך ה' הצליח לך המצב בשוק קצת שונה .

תלוי באזור כנראה

 

[תפוזינה]

א. תלוי באזור
ב. תלוי בדירה עצמה- דירה לא מתחת לאדמה, עם חלונות, לא ישנה מידי, בלי בעיות אינסטלציה, עם מרפסת סוכה- לדעתי לא תישאר ריקה.

 

[טורנדו]

עכשיו אנשים לחוצים כי תחילת שנה
בטוח שאחרי החגים המחירים ירגעו
זה לא הגיוני מה שקורה
אין שום הצדקה למחירים האלו

 

[קבר רחל]

אלו שכתבו 5.5 או 6 אתם לא מתקרבים למחיר [הנמוך בהרבה]

 

[לוליין]

4-4.5

 

[המליונרית]

עכשיו אנשים לחוצים כי תחילת שנה
בטוח שאחרי החגים המחירים ירגעו
זה לא הגיוני מה שקורה
אין שום הצדקה למחירים האלו

המלצה שלי לבעלי הדירות לסיים את החוזה בחופש

 

[קבר רחל]

4-4.5

כן כן !!! 4,500!! על דירת 3 חדרים קומה ראשונה מעלית וכו' כמו שציינתי למעלה .

זה אומר שיש תקווה לשוכרים הבנייה בעיצומה והמחירים מתחילים לרדת .
ולכל המשקיעים שבונים יחידות ומפצלים דירות, המלצה שלי על תשקיעו על סמך המחירים הקיימים
תבדקו אם ההשקעה שווה גם אם המחיר של דירת 3 חדרים יהיה 4,500 ש"ח ויחידות יהיו 3,000 ש"ח .

[אין מה לחפש את המספר של המשכיר כי בינתיים במחיר הזה אני ועוד שוכר שלו הראשונים]

 

[המליונרית]

כן כן !!! 4,500!! על דירת 3 חדרים קומה ראשונה מעלית וכו' כמו שציינתי למעלה .

זה אומר שיש תקווה לשוכרים הבנייה בעיצומה והמחירים מתחילים לרדת .
ולכל המשקיעים שבונים יחידות ומפצלים דירות, המלצה שלי על תשקיעו על סמך המחירים הקיימים
תבדקו אם ההשקעה שווה גם אם המחיר של דירת 3 חדרים יהיה 4,500 ש"ח ויחידות יהיו 3,000 ש"ח .

[אין מה לחפש את המספר של המשכיר כי בינתיים במחיר הזה אני ועוד שוכר שלו הראשונים]

מה הסקופ בזה. דירת 60 מטר 4500 זה מחיר גבוה

 

[קבר רחל]

מה הסקופ בזה. דירת 60 מטר 4500 זה מחיר גבוה

הלוואי !!
בתור שוכר הייתי שמח שזה היה נקרא מחיר גבוה אבל במציאות זה הרבה יותר גבוה אבל בעזרת ה' ימים יבואו
והמחיר הזה יהיה גבוה .

 

[חללית---]

לעניות דעתי שיטת מחיר השכירות נקבעת לפי המשכנתא
במשכנתא היתה עליה של בין 500-2000
למה שלא תעלה גם השכירות??
מי אמור לספוג את זה?

 

[קבר רחל]

אם זה היה ממש צמוד למשכנתא זה לא היה עולה כל כך הרבה
יש משכירים שמנצלים את הביקוש [וזכותם המלאה וגם אני הייתי נוהג כך]
אבל להגיד שזה בדיוק לפי המשכנתא ?! בחצי מהמקומות ממש לא !

 

[רוצה בחיי]

כן כן !!! 4,500!! על דירת 3 חדרים קומה ראשונה מעלית וכו' כמו שציינתי למעלה .

זה אומר שיש תקווה לשוכרים הבנייה בעיצומה והמחירים מתחילים לרדת .
ולכל המשקיעים שבונים יחידות ומפצלים דירות, המלצה שלי על תשקיעו על סמך המחירים הקיימים
תבדקו אם ההשקעה שווה גם אם המחיר של דירת 3 חדרים יהיה 4,500 ש"ח ויחידות יהיו 3,000 ש"ח .

[אין מה לחפש את המספר של המשכיר כי בינתיים במחיר הזה אני ועוד שוכר שלו הראשונים]

זה לא המחיר אולי מצאת מישהו תמים ..... אתה ואני רוצים שזה יהיה המחיר

 

[קבר רחל]

זה לא המחיר אולי מצאת מישהו תמים ..... אתה ואני רוצים שזה יהיה המחיר

הוא ממש לא תמים אבל הוא מהראשונים שהורידו מחירים במקום להישאר עם דירות ריקות .

 

[לארג']

לעניות דעתי שיטת מחיר השכירות נקבעת לפי המשכנתא
במשכנתא היתה עליה של בין 500-2000
למה שלא תעלה גם השכירות??
מי אמור לספוג את זה?

כשהריביות ירדו ירד גם השכירות ?

 

[המליונרית]

כשהריביות ירדו ירד גם השכירות ?

לא מאמינה שבטווח הקרוב הפריים ירד ל 1.6

 

[רוצה בחיי]

הוא ממש לא תמים אבל הוא מהראשונים שהורידו מחירים במקום להישאר עם דירות ריקות .

אתה מכיר יחידה ב3.5

 

[מב]

עברתי על השרשור ולא ראיתי מישהו שהזכיר את המתווכים שיש להם חלק גדול בעליית מחירים...

 

[מאן דאמר]

כן כן !!! 4,500!! על דירת 3 חדרים קומה ראשונה מעלית וכו' כמו שציינתי למעלה .

באיזה אזור? בר אילן? הרצל?

 

[+INSPIRE]

הוצאנו דירה להשכרה
4 חדרים נחטפה,
וכבר חודשיים מושכרת
הראשון שהגיע לראות לקח ב6000
ועד היום אני מקבלת טלפונים, לא ברור איך.

לפי דעתי הסיבה לעליה נעוצה, לא בסחטנות,

אלא בחשבון פשוט של עלות משכנתא ביחס למחיר הדירה
והדמי שכירות שהמשכיר משלם גם כן, היכן שגר ובד"כ הם יותר, ירושלים או בני ברק.


לא כדאי תמיד להסתכל על אנשים בתור סחטנים.

כי זה ממש לא כך. (ותאמינו היינו מעדיפים להוריד מחיר ולשלם על שלנו גם פחות ושהכל יהיה יותר זול)

 

[אופקים 1]

הוצאנו דירה להשכרה
4 חדרים נחטפה,
וכבר חודשיים מושכרת
הראשון שהגיע לראות לקח ב6000
ועד היום אני מקבלת טלפונים, לא ברור איך.

לפי דעתי הסיבה לעליה נעוצה, לא בסחטנות,

אלא בחשבון פשוט של עלות משכנתא ביחס למחיר הדירה
והדמי שכירות שהמשכיר משלם גם כן, היכן שגר ובד"כ הם יותר, ירושלים או בני ברק.


לא כדאי תמיד להסתכל על אנשים בתור סחטנים.

כי זה ממש לא כך. (ותאמינו היינו מעדיפים להוריד מחיר ולשלם על שלנו גם פחות ושהכל יהיה יותר זול)

זה תומך בטענה שאם המשכנתא תרד, אזי גם מחירי השכירות ירדו.
כי לאנשים ישתלם יותר לקחת משכנתא.
למרות שלדעתי אנשים לא עושים את החשבון הזה לפני שהם קונים דירה.