פריפריה הפתרון למצוקת הדיור החרדי

[זיי גיזונט]

איך בית שמש הותיקה? אני לא מכירה לעומק, בחופש הנוכחי ביקרתי ואגב נסיעה ראיתי שיש שם הרבה שיכוני בנינים ישנים שלכאורה יוכלו לעבור תמא וכד' בעתיד הלא רחוק.

כבר לא כ"כ זול

 

[יעל שטרן]

עד היום חשבתי שהמרכז בבועה והיא מתנפצת עכשיו
אבל גליתי שבזמן שבועת המרכז מתנפצת מתנפחת בועה חדשה של הפריפריה (בלמ"ס ירידות גדולות בת"א ועליה בצפון)
לא יאמן שדירות חדשות בפריפריה זה רק הבדל של חצי מליון פעם פריפריה היתה יותר זולה מהמרכז בחצי לפחות
רק מה שקרה לאנשים אין כסף לקנות ולהשקיע במרכז (ומשכנתא גבוהה) אז קונים ובעיקר משקיעים בפריפריה
והתחיל תופעה הפוכה שבזמן שיורד במרכז דווקא הפריפריה עולה אבל זה בועה שתתנפץ בקרוב
כי יש בניה מסאיבית בכל הפריפריות שאפי' את בי"ש זה מבייש (יש לבי"ש מה ללמוד) לא תוכניות אלא בניה
מדובר בערים שיותר ממכפילות את עצמם (המדינה העבירה את הבניה לפיפריות וגם לקבלנים היום שווה לבנות שם כי הלוואות קטנות ויותר קונים)
קרי: ק"ג קריית אתא אופקים נתיבות עפולה רכסים ועוד
והראיה לכך היא העיר הלא מדוברת בירת ההשקעות של הציבור החרדי באר שבע שכל מי שהשקיע שם הפסיד (את זה לא מספרים רק את הרווחים מספרים)

ורק שוכחים שהבאה בתור זה אופקים ונתיבות (שכמעט במחיר של באר שבע) (ועיקר הירידה תהא באזורים חילונים שרובם משקיעים) כי מקום שרובו משקיעים סופו לרדת כי אין באמת נהירה של ציבור כללי לאופקים (רוב הבניה שם לחילונים) ורק שעכשיו יש קצת קניה בעיקר מבאר שבע בגלל ההטבות מס רק ששכחו שעוד קצת הם (נתיבות היום 60,00 ואופקים 40,000 ויש עוד הרבה זמן ) מגיעים ל85,000 ונגמר ההטבות ויחזרו לבאר שבע (שעכשיו יורדת)
כנ"ל רכסים בהמשך הריבית תרד וכל אדם שפוי ישלם עוד 300,000 לעיר כמו בי"ש מאשר כפר נידח בצפון שרובו חזב"ת ספרדי (מכיר את רכסים מקרוב וממליץ לבקר במקום לפני שמשקיעים)
וכנ"ל עכו מזרח שמוכרים ב1.4 קרוב למחיר של קריית אתא

ולכן לדעתי עדיף לשכור בפריפריה מאשר לקנות (שכירות שם מאוד זולה כי יש היצע גדול להשכרה ויהיה עוד יותר בהמשך בגלל שרוב הדירות להשקעה) והמחירים ירדו כי יש כמויות של דירות למכירה
רק שהקבלנים מנצלים תקופה זמנית
(הועתק ממחירי הדירות לאן)

רכסים לא רובו חזב"ת אלא כולו חוץ מ2 משפחות
והוא לא כפר אלא "כפרון" נידח מאוד ממש צמוד לגבול עם לבנון

 

[יעקב הרמתי]

איך בית שמש הותיקה? אני לא מכירה לעומק, בחופש הנוכחי ביקרתי ואגב נסיעה ראיתי שיש שם הרבה שיכוני בנינים ישנים שלכאורה יוכלו לעבור תמא וכד' בעתיד הלא רחוק.

עדיף אשדוד רובע ג' ורובע ו'

 

[פיין תמרי]

רכסים לא רובו חזב"ת אלא כולו חוץ מ2 משפחות
והוא לא כפר אלא "כפרון" נידח מאוד ממש צמוד לגבול עם לבנון

אהה, ברור, אין ספק
מכירה מקרוב???
מקווה שמי שקורא את הדברים הנ"ל בודק לפני שעושה פעולות מעשיות

 

[משפחה מאושרת]

עדיף אשדוד רובע ג' ורובע ו'

למה? המחירים שם כ"כ יקרים בבי"ש הותיקה? על מחירי הוילות שם כן הצצתי והם לא רעים. המיני וילות באיזורים החרדיים בבי"ש לעומת זאת מטפסות למחיר כמעט בני ברקי בעיני

 

[גזעי]

ע"ע מה שעשו בעפולה

זה עובד בשנים הראשונות, עכשיו אין אפשרות לקנות שם דירה בדיוק כמו אם היו עולים מחירי הדיור. אז זה הוזיל את העלויות למי שהגיע בגל השני והשלישי וכו' של השנים הראשונות, מי שהגיע אחרי אמנם הגיע למקום שמאוד זול לקנות דירות, אבל כמעט ואין דירות טובות לקנייה בגלל שהחילונים לא רוצים למכור כל כך בזול.

 

[ממלכתי]

אני מציעה לכל מי מתוסכל מהבעיה של דיור לציבור החרדי
לבדוק את האופציה של חריש לדעתי זה האופציה המשלמת
3 חד 1.300.000
4 חד 1.400.000
קרוב למרכז
45דק מבני ברק
מקום חדש ויפה
קהילות מגוונות תו"א ליטאי חסידי פרושים עצניקים ספרדים

 

[אפי ph]

המקום האידיאלי לזוגות צעירים חרדים זה קריית מלאכי!
קהילה חמה ומיוחדת, אך לא חונקת.
מיקום מצוין – קרוב מאוד גם לירושלים וגם למרכז (תבדוקו רגע את המרחק בעצמכם!).
והכי חשוב – המחירים כיום עדיין נחשבים נוחים וזולים יחסית,

 

[יעקב הרמתי]

המקום האידיאלי לזוגות צעירים חרדים זה קריית מלאכי!

קצת פוליטיקה, למי יש יותר סיכויים לקבל רוב חרדי במעצה, חריש או קרית מלאכי?

 

[בית שמשניק]

המקום האידיאלי לזוגות צעירים חרדים זה קריית מלאכי!
קהילה חמה ומיוחדת, אך לא חונקת.
מיקום מצוין – קרוב מאוד גם לירושלים וגם למרכז (תבדוקו רגע את המרחק בעצמכם!).
והכי חשוב – המחירים כיום עדיין נחשבים נוחים וזולים יחסית,

מיקום אכן מצויין, אבל האמת צריכה להיאמר שרוב הדירות ישנות ובמצב קשה (החדשות כבר יקרות), אולי בהמשך יהיה פינוי בינוי, אבל זה עוד רחוק.
ממה שאני מתרשם, הציבור היום דורש איכות חיים, וקשה לו להתפשר על מיקום + תנאים, אלא רק על אחד מהם: או דירות ישנות במרכז, או דירות חדשות בפריפריה. אבל דירות ישנות בפריפריה, זה משהו שעדיין לא הולך מספיק.

 

[זיי גיזונט]

קצת פוליטיקה, למי יש יותר סיכויים לקבל רוב חרדי במעצה, חריש או קרית מלאכי?

כנראה שחריש

 

[Hellow!]

רכסים לא רובו חזב"ת אלא כולו חוץ מ2 משפחות
והוא לא כפר אלא "כפרון" נידח מאוד ממש צמוד לגבול עם לבנון

בני ברק היא עיר שכולה ספרדית
שצמודה לעזה
וכולנו צמוידים לאפריקה

 

[אל על w]

המקום האידיאלי לזוגות צעירים חרדים זה קריית מלאכי!
קהילה חמה ומיוחדת, אך לא חונקת.
מיקום מצוין – קרוב מאוד גם לירושלים וגם למרכז (תבדוקו רגע את המרחק בעצמכם!).
והכי חשוב – המחירים כיום עדיין נחשבים נוחים וזולים יחסית,

יש בקרית מלאכי דירות חדשות בקרבה לקהילה?

 

[8821]

רכסים לא רובו חזב"ת אלא כולו חוץ מ2 משפחות
והוא לא כפר אלא "כפרון" נידח מאוד ממש צמוד לגבול עם לבנון

זה רעיון טוב לעשות ליצנות המקום להודות על העובדות אבל קלעת למטרה זה בדיוק כך (חוץ מהמיקום)

 

[8821]

בית שמש לא במחירים ששיכים לרוב הציבור גם אם תהיה ירידה מסוימת במחיר
בכל אזור המרכז יש בלי סוף דירות ביתר 1000 בשיווק, מודיעין עילית פרויקט של דונה כ- 800 יח"ד, אלעד, אשדוד המון תמ"א 38, ובני ברק כמובן אבל המחירים שם באזור ה-23,000 למ"ר ומעלה כך שזה לא הנידון

התכוונתי לומר שלא חסר דירות לציבור החרדי בשונה מהטענה הרווחת שאין דירות למגזר (בסופו של דבר זה ימכר לחרדים אם לא ביקר אז ביותר זול כך שלא צפוי עליית מחירים)
ואתה מפתיע אותי עם הידע שלך...

 

[8821]

היזם הכי גדול שם במכרז היותר רלוונטי (600 יח"ד) הוא שתית בחיפוש קל אפשר לראות שתורם המון כסף לחיילים כך שגם הוא לא בטוח יהיה בעניין
דרך אגב כרגע יצאו רק 2 מכרזים של כ- 1300 כל אחד

לדעתי זה כל השכונה
ואם נשאר עוד קרקעות אולי הופמן יקנה מה שנשאר כמו בעכו
המחירים לקרקעות שם מאד זולות כמעט כמו עכו

 

[8821]

לתשומת לב האשכול מיועד לדון אך ורק לפתרונות חדשים ולא לדברים ישנים

 

[ה מדריך]

בית שאן זה אחד המקומות הטובים גם מחים טובים מאוד וגם מקום רובו דתי ברמות שונות וגם יפה ונחמד
אמנם קצת רחוק אבל אם היה ציבור היה גם תחבורה

 

[יעל שטרן]

בני ברק היא עיר שכולה ספרדית
שצמודה לעזה
וכולנו צמוידים לאפריקה

זה היה בהומור כמובן

 

[יעל שטרן]

זה רעיון טוב לעשות ליצנות המקום להודות על העובדות אבל קלעת למטרה זה בדיוק כך (חוץ מהמיקום)

נשמע שאתה קצת טעון על המקום מסיבות אישיות
מומלץ לא לערב תחושות וכעסים חבויים עם פתרונות פרקטיים