עזרה עזרה חשובה בנוגע לשיעור יתר בפנים

  • הוסף לסימניות
  • #81
שלום וברכה,
מחפשת עזרה דחופה
נערה שמטפלת כבר כמה שנים באפילציה בפנים וכל פעם עובר לתקופה וחוזר
העניין ממש ממש מציק ולא נעים
מה עוד יש לעשות?
האם מישהו התנסה בכזה דבר?
אשמח מאד מאד לכל מידע בעניין

אפשר גם למייל sari33117587 בגימייל
תודה רבה רבה!
היי, ראיתי חלק מהדיון, אני עושה אפילציה, ולמרות שזה בשיטה מסויימת וחזקה ודי אגרסיבית, אחרי שנה וחצי אני עדיין צריכה לעשות פעם בשבועיים- שלושה, אבלללל עשיתי לייזר בפנים לפני מלא שנים וזה מה שגרם לי להשערה באזורים אחרים ומעצבנים בפנים... :( לכן מהמקרה שלי יכולה להסיק שכמה שאפילציה מעצבנת ולא נגמרת (ואצלי היא אכן כך) זה עדיף מלייזר שממש הורס... (בטוחה שיש גם מרוצות, אצלי ממש הרסס)
 
  • הוסף לסימניות
  • #82
היי, ראיתי חלק מהדיון, אני עושה אפילציה, ולמרות שזה בשיטה מסויימת וחזקה ודי אגרסיבית, אחרי שנה וחצי אני עדיין צריכה לעשות פעם בשבועיים- שלושה, אבלללל עשיתי לייזר בפנים לפני מלא שנים וזה מה שגרם לי להשערה באזורים אחרים ומעצבנים בפנים... :( לכן מהמקרה שלי יכולה להסיק שכמה שאפילציה מעצבנת ולא נגמרת (ואצלי היא אכן כך) זה עדיף מלייזר שממש הורס... (בטוחה שיש גם מרוצות, אצלי ממש הרסס)
ואגב, לגבי אפילציה ללא כאב (משערת שיש כל מיני סוגי מכשירים), צריך לבדוק אם יש לך מישהי עם ניסיון מוצלח, אני הייתי תקופה ארוכה באפילציה עם מכשיר כזה, אבל גרם לי להשערה מחדש... ואז הלכתי לאפילציה קלאסית (ואגרסיבית, כמו שכתבתי) ורק אז ראיתי תוצאות טובות יותר...
 
  • הוסף לסימניות
  • #84
מן הסתם זו לא היא עצמה, אלא עובדות שלה, נכון?
כמה היא לוקחת לטיפול? וכמה כואב מ-1 עד 10?
אפשר למרוח משחת אמלה וזה מרדים ואז את כמעט ולא חשה כאבים.

אני אישית עושה אצל אחת עם מכשיר אפילוס אקסל, הסף כאב שלי ממש גבוה ולא כואב לי או שהתרגלתי...
מודיעה מראש שאיזורים כמו גבות ושפם כואבים פי כמה מאיזורים אחרים בפנים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #85
בני ברק מוצפת אפילציונריות
במ"ע יש מחסור?
יש מחסור בהמלצות.
נפתחו פה בעבר כמה אשכולות בנושא, אף פעם לא הצלחתי לקבל המלצה גורפת על מישהי ספציפית.
אדרבה, אם יש כאן בנות ממודיעין עילית שיכולות להמליץ על מטפלת טובה באפילציה מניסיון בלבד יותר מנשמח לשמוע.
 
  • תודה
Reactions: ARD
  • הוסף לסימניות
  • #88
לא להתקרב ללייזר בפנים
היתה לנו ילדה בסמינר שעשתה לייזר ונשאר לה סימני גילוח כמו של גבר!!!
זה היה נוראי ובלט מאוד
היא עברה המון טיפולי פנים כדי להסיר את הסימנים שנשאר לה
היא הייתה הולכת עם מסיכה על הסנטר גם אחרי הקורונה כי היא התביישה ממש
 
  • הוסף לסימניות
  • #90
מצטרפת לכל הדיס על הלייזר בפנים
אני הלכתי לאחת שנחשבת הכי מומחית בעיר לאפילציה במצח, והיא אמרה לי שנתחיל עם לייזר ונעבור אחר כך לאפילציה, היא אמרה שמצח זה לא אזור הורמונליף רק מאזור האוזניים ומטה ואין לי מה לפחד, היא אפילו ליגלגה עלי קצת.
עשיתי שתי טיפולים וראיתי שהתחיל לצמוח לי שיער שחור בסנטר!!
ואני לא שעירה בכלל...
עברתי למישהו מעולה- אפילציה וצערי אצטרך להתחיל לעשות גם בסנטר
המלצה- אל תקשיבו לאף אחת, גם לא למי שחושבת שהיא הכי טובה בעיר
 
  • הוסף לסימניות
  • #93
חשוב מאד מאד, הרבה יותר ממכשיר!
מניסיון ארוך של כמה שנים, אצל כמה מטפלות עם מכשירים הכי חדישים בשוק-
ללא תוצאות בכלל!
אם המטפלת לא יודעת לקלוע לשורש השערה עם המחט המריטה אח"כ עם הפינצטה גורמת לתלישת השערה בלי שהשורש הוחלש - בדיוק כמו שתמרטי לבד בבית עם פינצטה!! חבל על הכסף ועל הזמן!
אני הלכתי אחרי כמה שנים (של התמדה!) וכמה מטפלות למישהי מבוגרת עם ניסיון עשיר מאד, מכשיר בכלל בכלל לא הכי חדש (אפילו די ישן לדעתי)
וסוף סוף ראיתי תוצאות!!
לא לוותר על מטפלת מקצועית עם ניסיון!

(זה מאד שונה מלייזר ששם באמת העיקר המכשיר והיסודיות, פחות היד... באפליציה צריך יד מתאימה)
ב י ד י ו ק מה שקרה לי
אחד לאחד!
הייתי אצל מישהי מתחילה ואחר כך עברתי לעוד כמה עד שהגעתי לאחת המיוחלת
והמדהימה!!
(למי שרוצה זה המספר שלה והיא גרה באלעד: 0548425089 חני )
טיפ בשבילכן ממני אם את הולכת למישהי שעושה אפילציה ואת מרגישה שהיא תולשת את השערה אחרי שהיא הכניסה והוציאה את המחט, והיא מוציאה את השערה עם הפינצטה- זה סימן שהיא לא עושה את העבודה שלה טוב
את לא אמורה להרגיש שהשערה נתלשת בשום שלב!!!
 
  • הוסף לסימניות
  • #94
בשביל לעשות לייזר צריך לגלח,

לא נכון!!!!


אני עושה
לייזר
בפנים
ואני מזה מרוצה!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!


אין כמו לייזר בפנים!!!!

אבל תלוי למי...

לי- מעולה

לאחרת - אולי לא.

(8 שנים עשיתי אפילציה - טובה, בלי הרגשת מריטת השערה..., והיא רק הצמיחה רק התגברה והתפשטה, אז בייעוץ טוב התחלתי לעשות לייזר)

בתחילה עשיתי טיפול פעם בחודש - בלי פיספוסים, היום לאחר 4 שנים- אני עושה אחת לחצי שנה ואין כמעט מה להוריד,
אה- וזה לא הצמיח לי שיער באיזורים אחרים בכלל...

@נאווהלה
מעולם- לא גילחתי או גילחו לי את שיער הפנים לפני טיפול לייזר - ואולי לכן זה עובד מעולה

אסייג ואומר- אם טיפול אפילציה עוזר לך- כמובן שכדאי להמשיך, אבל אם מוצו כל האפשרויות והצמיחה רק הולכת ומתרבה, אפשר לשקול לעשות לייזר- ורק במכון איכותי ואמין.
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #95
טוב, אז כיוון שיש כאלו שכל הנקודות והסימני קריאה והפונטים הגדולים לא שכנעו אותן, כנראה שהנושא לא הובן מספיק.
מי שעשתה לייזר בפנים לא התבאסה רק על כסף שהלך לפח ועל כך שהמצב לא השתנה, כי הוא השתנה!!!! מאד מאד לרעה!!!
כנראה שלאף אחת בנתים לא היה נעים לרדת לכאלו רזולוציות, אז אני אתנדב להניח את זה כאן:
כמי שהתחילה לייזר בפנים בגלל שפם ברמה נורמטיבית ומעט שערות בסנטר, והמשיכה לעוד טיפול ועוד אחד כי אוטוטו התוצאות... אז התוצאות היו: זקן. כן כן זקן!!! בסנטר, בצדדים. זקן.
ההשלכות: בטחון עצמי ברצפה. צעיף כרוך על הצוואר לאורך כל עונות השנה, וכל המסתעף.
הפתרון: אפילציה.
החסרון: אם הייתי הולכת מלכתחילה לאפילציה הייתי צריכה לטפל בבעיה מינורית. עד שהתעשתתי כבר היה מאוחר. הכאבים היו מוגזמים בהרבה, כמות הטיפולים והכסף ששפכתי שם- לא נתפס.
אז אל תגידו שלא אמרנו:
לא עושים לייזר בפנים!
וכל המציל נפש אחת מישראל....
כנ"ל בדיוק בשינוי קטן-
במקום אפילציה תכתבי לייזר ובמקום לייזר- אפילציה...


המסקנה - כל אחת טוב לה משהו אחר!!!!!
וכל המציל נפש אחת מישראל!!!!
 
  • הוסף לסימניות
  • #96
כנראה כמו ש @משתמש משודרג רשמה את כנראה לא יודעת מה זה אפילציה ומה זה לייזר!!
אני בעברי עבדתי במכון לייזר לא נעים אבל כל בדגש על כל!!!!! מי שעשתה בפנים הצמיחה שערות בזקן ובאזורים שונים ולא נעימים!!
 
ממליצה מאד על יפה מקסימוב
זה טיפול מסוג אחר
קורים לזה קרן אור
וזה לא לייזר ולא אפילציה
כמעט ללא כאב
וחלקים מהטיפול הראשון
ויחס מעולה
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

לאתגר:

לשאלות על האתגר - שימו לב לתייג את @שבשבה.
בהצלחה.
שלום,
החלטתי להכנס לשוק ההון, מתוך הבנה שזהו אפיק שיכול להניב רווחים גדולים בעזרת ה'.
כמובן שלהכנס לנושא כה רחב וגדול- עם אפס ידע (זה בגדול מה שיש לי...)- לא מומלץ.
אני מחפשת קורס מקיף ואיכותי שלאחריו אני אוכל לעוף קדימה עצמאית.
מחיפוש ברשת, נתקלתי במכללת דניאל דמארי,- שהוא, כך הבנתי מלמד את הנושא בצורה מעמיקה ויסודית.
אני לא אכתוב מחיר מדויק, אבל הם לוקחים בסביבות התשע אלף, ונותנים בתמורה מעטפת מאוד מושקעת, של כמעט 24/7 עם קבוצת ווצאפ צמודה שבה אפשר לשאול הכל ועונים ממש מהר, תיעוד ביומני מסחר- שהם עוברים עליו כל שבוע ומפדבקים אותי, בנוסף יש סקירה שבועית על כל מה שקורה בשוק מדניאל עצמו בה הוא מפרט על כל מה שכנראה הולך לקרות והמהלכים שהוא עצמו הולך לעשות.
וגם- פתיחת חשבון דמו- ולווי צמוד עליו, ורק אחרי שהם רואים שאני יודעת להתנהל איתו מעולה, הם עושים בדיקה ומשחררים אותי לפתיחת חשבון אמיתי.
וגם- הם מדגישים שהליווי שלהם הוא לכל החיים.
שאלתי היא-
שווה?
האם יש קורסים אחרים שנותנים מענה דומה בפחות מחיר?
זה מחיר הגיוני בשוק?

אשמח לכל מידע.
תודה רבה!!!
הסיפור, כמובן, הוא המלצה בלבד ולהמחשת הטעם.
אני עומד בתחנה, מחכה לאוטובוס. עוד לפני שיצאתי מהבית ידעתי שאני יוצא על 50% - 50% - או שיגיע או שיבריז - והוא בחר באופציה השנייה, אין הסבר אחר לכך שפתאום הקו נעלם מהמסך והבא בעוד 25 דקות. מתוסכל וממהר, אני עורך ניתוח מצב זריז: לחכות לאוטובוס הבא, שגם הוא יחליט בכוחות עצמו אם שווה לו לצאת, לעצור טרמפ או לקחת מונית. מונית היא האופציה הפחות משתלמת מבחינת הכיס, ואני מושיט את ידי, מקווה שמישהו יסכים לעצור ברחוב הזה, ששמו מזמן נמצא רק בוויז. אך מסתבר שהנהגים פחות מבינים את הסיטואציה המורכבת, ופחות רוצים לעצור. יש כמה כאלו שמסמנים לך תנועה שאתה לא תבין עם היד. זה יכול להיות "אין לי מקום באוטו", "אני עוצר כאן", "הפרצוף שלך פחות מדבר אלי", או כל פרשנות הגיונית אחרת. גאון מי שחשב על זה ראשון. אחרי שעברו עשר רכבים ושבע עשרה דקות, אני מחליט לקחת מונית - מה שיהיה יהיה. אני מושיט את היד, מונית נעצרת לידי, אני עולה, סוגר את הדלת ומקליק את החגורה. אבל אני לא אוותר להם כל כך מהר! אני מתקשר לחברה המפעילה, אקסטרה, ודורש מהם הסבר הגיוני להיעדרות של הקו. אני נענה בתגובה אדיבה שמשמעותה "אני רק פקידה של פקידה, ואין לי איך לעזור לך כרגע".
אני יושב במונית, הנהג מאותת ימינה ואני מביט בחלון, כועס ומתוסכל. התחושה היא שאין לי, בתור האזרח הקטן, מה לעשות כדי שהוד כבוד מעלת הנהג יואיל בטובו לצאת מתחתנת המוצא! וזו לא רק תחושה, באמת אין לי מה לעשות, בכלל. ואני שואל את עצמי, עד מתי??? בקצב הזה כבר עדיף את אגד! המון תלונות ואיחורים, אבל בסוף אתה מגיע!
מה יהיה???
אחד הבעיות שכל משקיע מתחיל נתקל בהם,
זה שנניח אני שואל מישהו איזה מדד להשקיע, והוא עונה לדוגמא VOO, או שאני שואל אותו מה העמלות, והוא אומר שזה תלוי במינוף.
אז נניח שאני יודע מה זה מינוף, ומה זה VOO, כי אני שומע כל שבוע ממוצע של 50 פודקאסטים, ששליש מהם קשורים למניות.
אבל יש כאלה שאתה אומר להם VOO, והם אין להם מושג מה עושים עם זה.
הם לא יודעים איפה לוחצים באתר בשביל לחפש סוגים, מה זה אומר מינוף, (אני לא מתכוון מה זה אומר בז'רגון, אני מתכוון מה זה אומר בעברית של חיידר.)
הבעיה מתחיל ה מכך שמישהו שכבר מונח בתוך הקישקע של המניות, לא אוחז שיש פה מישהו ששואל מה לקנות, והוא מתכוון, איפה מכל הריבועים באתר ללחוץ, מה לכתוב שם, איזה תוצאה לבחור, מה ללחוץ עליה, איך לעשות את זה, וכאלה.
הוא רגיל לכך שמישהו שואל איזה לקנות, ואומרים לו "SFJF294938" והוא קונה את זה, ועוד עשור בא להגיד תודה.
אז אני פותח את האשכול הזה, לאנשים שצריכים תשובות על שאלות בעברית,
  • כמו, מה זה מינוף, ואיך אני מבין את זה אם אני לא יודע מה זה בורסה?
  • כמו, יש לי תיק בDJFHV, ואני רוצה לקנות משהו, מישהו יודע לומר לי את סדר הפעולות הנכון כדי ליפול על הדבר הנכון בצורה הנכונה?
  • כמו, החשבון שלי ננעל, ואני לא יודע מה זה אימולטור, ולא מה זה תוכנה. מישהו מוכן להסביר לי בעברית פשוטה?
הבאתי את הדוגמאות האלה כי אני אישית נתקלתי בשאלות האלה, והייתי צריך לחפור עמוק כדי לקבל תשובה שאני יכול לתרגם לשפה שלי בפוזיצייה הנוכחית. אז אני הסתדרתי, בגדול. אבל יש כאלה שיש להם שאלה, והם שואלים, ואז מגיע מישהו חשוב כזה, שמבין בהכל, ועונה משהו מאוד פשוט, שכל האנשים באשכול הבינו, אבל הוא לא. ולא נעים לו לשאול, מה זה מנייה בכלל, או מה זה סוג נייר, ומה זה אומר ניוד של תיק בכלל, ואז הם נשארים בלי תשובה, למרות שעם קצת סיעור מוחות, יוכלו גם לכתוב מדריך להשקעות פאסיביות לילדים.

על כן, אני פותח את האשכול הזה, שבו יוכלו לשאול שאלות, מהבייסיק של הבייסיק, עד לרמת ביאורי מילים, והעונים ינסו לתרגם את מונחי התשובה למשהו שיכול גם להיות שיעור בכיתה ד' על שור שנגח.
ואם לא הבנתם, תשאלו שוב, ושוב, ושוב. עד שתבינו. כי הטעות שעשיתם ב200 ש''ח שהשקעתם, אם לא תתקנו, תעשו אותה גם במיליון השני.
וגם, אם יש משהו שאתם יודעים שאנשים שואלים את עצמם, או שאתם לא הבנתם בתחילת הדרך, אתם יכולים להסביר, רק תנסו לשכוח קודם את כל מילון המושגים שלכם.
נ.ב.
אני חייב לציין שהייתי בטוח שיעיפו אותי לרוח כבר בשלב הרבה יותר מוקדם. וזה שיש פה אנשים, שהדיבידנד שלהם שווה כמו התיק שלי או פי מאה, ועונים בסבלנות, ועוזרים, ומסבירים, אין ספק שזה יוצר קירוב של העניין לאנשים הפשוטים
אז באמת תודה לכל משפחת פרוג ולכל המשקיעים, לא רק בתיק שלהם, אלא בלעזור לאחרים.
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כד

אלְדָוִד מִזְמוֹר לַיי הָאָרֶץ וּמְלוֹאָהּ תֵּבֵל וְיֹשְׁבֵי בָהּ:בכִּי הוּא עַל יַמִּים יְסָדָהּ וְעַל נְהָרוֹת יְכוֹנְנֶהָ:גמִי יַעֲלֶה בְהַר יי וּמִי יָקוּם בִּמְקוֹם קָדְשׁוֹ:דנְקִי כַפַּיִם וּבַר לֵבָב אֲשֶׁר לֹא נָשָׂא לַשָּׁוְא נַפְשִׁי וְלֹא נִשְׁבַּע לְמִרְמָה:היִשָּׂא בְרָכָה מֵאֵת יי וּצְדָקָה מֵאֱלֹהֵי יִשְׁעוֹ:וזֶה דּוֹר (דרשו) דֹּרְשָׁיו מְבַקְשֵׁי פָנֶיךָ יַעֲקֹב סֶלָה:זשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וְהִנָּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבוֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:חמִי זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי עִזּוּז וְגִבּוֹר יי גִּבּוֹר מִלְחָמָה:טשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:ימִי הוּא זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי צְבָאוֹת הוּא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד סֶלָה:
נקרא  4  פעמים
למעלה