מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

[שמואל גוט]

מקום 38 ברשימת ביטולים ב"ש הגרלה אחרונה - יש סיכוי ?

 

[תמים וחדש]

באיזה עיר ???
כי באופקים יש XL מסודר

אפשר לשאול אך משיגים אותו

 

[דוד פרידמן השני]

אפשר לשאול אך משיגים אותו

שלח הודעה אל e08992 וכו

 

[מכלולאי]

מקום 38 ברשימת ביטולים ב"ש הגרלה אחרונה - יש סיכוי ?

קלוש ביותר עד אפסי.

 

[פרישמן]

האם מישהו יודע פרטים על פרויקט מצפה ימים בצפת?
זכיתי שם בהגרלה האחרונה, וקראתי כאן 'כל מיני' שטענו שהמקום מרוחק מהעיר ואינו באזור החרדי, וגם כאזור לנופשים חרדיים לא מחייב שזה יהיה אטרקטיבי, בנוסף יש שמועות שהאזור כולו עומד להיות מוצף בפרויקטים חדשים כך שגם כעיסקה נדלנית ייתכן שזו אינה מציאה גדולה שכן בהינתן שהאזור אכן יוצף בדירות יהיה היצע גדול והמחירים ירדו, ובזמן הזה נמנעת ממני האפשרות לזכות במקום רלוונטי למגורים או אטרקטיבי להשקעה.
מה עצת ודעת ה'מבינים' דפק"ק פרוג וגלילותיה?

זכית במציאה, שיהיה במזל טוב ואל תדאג

 

[white2785]

מה סיכויי הזכיה ? האם אכן שווה בחיפה ?

 

[יואל זוהר]

מה סיכויי הזכיה ? האם אכן שווה בחיפה ?

נראה לי זכיה וודאית

 

[מכלולאי]

מה סיכויי הזכיה ? האם אכן שווה בחיפה ?

ודאי. בהחלט שווה. איזור מצוין עם פוטנציאל השבחה גדול.

 

[עוד עו"ד]

למישהו יש אולי נתונים מוסמכים יותר או פחות על אחוזי הביטול של זוכי ההגרלות השונות.
שומע פה הרבה את האמירה שיש כ-20% שמבטלים. מסופקני מאד אם נכון ותוהה מהיכן המידע.
למשל בכתבה פה בדה מרקר מ-2019 צויין שאחוזי המבטלים עומדים על 70%.

https://archive.md/4cdmd

"מנתוני בנק ישראל עולה כי רק 30% מהזוכים בהגרלות מממשים את הזכייה".

אמנם זה היה בהגרלות הישנות והפחות משתלמות כשרבו הביטולים, אבל מהיכן האנשים פה לקחו את הנתון של כ20% ביטולים, ועל סמך מה זה נאמר?
כאמור חוששני שזה כלל לא מדויק, ושווה לבדוק את העניין אחת ולתמיד.
@בית שמשניק

 

[מחיר למשתכן רכסים]

למישהו יש אולי נתונים מוסמכים יותר או פחות על אחוזי הביטול של זוכי ההגרלות השונות.
שומע פה הרבה את האמירה שיש כ-20% שמבטלים. מסופקני מאד אם נכון ותוהה מהיכן המידע.
למשל בכתבה פה בדה מרקר מ-2019 צויין שאחוזי המבטלים עומדים על 70%.

https://archive.md/4cdmd

"מנתוני בנק ישראל עולה כי רק 30% מהזוכים בהגרלות מממשים את הזכייה".

אמנם זה היה בהגרלות הישנות והפחות משתלמות כשרבו הביטולים, אבל מהיכן האנשים פה לקחו את הנתון של כ20% ביטולים, ועל סמך מה זה נאמר?
כאמור חוששני שזה כלל לא מדויק, ושווה לבדוק את העניין אחת ולתמיד.
@בית שמשניק

בגבעת הפרסה ברכסים [אונה צפונית] היה ממש מעט ביטולים פחות מ 10%
הזכייה שם הייתה ממש פייס
לגבי האונה הדרומית לקראת בחירת הדירה תהיה אינדיקציה טובה יותר

 

[מכלולאי]

למשל בכתבה פה בדה מרקר מ-2019 צויין שאחוזי המבטלים עומדים על 70

זה היסטוריה. היום אנשים מעריכים את הזכיה הרבה יותר (בהנחה שהנתון הזה בכלל נכון. בתקשורת יש על מחיר למשתכן בעיקר דיסאינפורמציה).
בכל אופן היו באמת כמה יוצאי דופן עם הרבה ביטולים, ובאופן כללי כל עוד מישהו נמצא בפחות מ-100% ביטולים אי אפשר לומר שאין סיכוי אלא שהסיכוי הוא נמוך/נמוך מאד/קלוש/מחק את המיותר. (למעט באיזורים מאד מבוקשים כמו בי"ש). אני לא חושב שהנתון הרשמי מפורסם איפשהו אבל מי שיחפור באשכול כאן יגיע למסקנה דומה. אולי אפשר להרחיב את זה ל-20 -30 אחוז, אבל זה הסד"ג).

 

[מכלולאי]

בכל אופן יעזור שמי שזכה בסוף רשימת הביטולים יעדכן כאן באיזה מקום הוא זכה (או סתם למי שיש מידע אמין בנושא).

 

[עוד עו"ד]

השאלה שלי מי קבע ועל סמך מה שכמות הביטולים היא בסביבות 20% או אפילו 30%?

 

[עוד עו"ד]

זה היסטוריה. היום אנשים מעריכים את הזכיה הרבה יותר (בהנחה שהנתון הזה בכלל נכון. בתקשורת יש על מחיר למשתכן בעיקר דיסאינפורמציה).
בכל אופן היו באמת כמה יוצאי דופן עם הרבה ביטולים, ובאופן כללי כל עוד מישהו נמצא בפחות מ-100% ביטולים אי אפשר לומר שאין סיכוי אלא שהסיכוי הוא נמוך/נמוך מאד/קלוש/מחק את המיותר. (למעט באיזורים מאד מבוקשים כמו בי"ש). אני לא חושב שהנתון הרשמי מפורסם איפשהו אבל מי שיחפור באשכול כאן יגיע למסקנה דומה. אולי אפשר להרחיב את זה ל-20 -30 אחוז, אבל זה הסד"ג).

זה לא המצאה של דה מרקר, קראתי בחוברת שהפיצו בזמנו כמה חוקרים שעבדו עם משרד השיכון.
היו הבדלים בין האזורים השונים, צפון מרכז ודרום (נע בין 50-70% ביטולים), אבל כמו שכתבתי זה אכן היה בהגרלות הישנות והפחות פופולאריות.
השאלה היא אם מישהו יודע על כמה אחוז ביטולים מדובר כיום, ועל סמך מה?
@בית שמשניק כתב פה פעם שזה בסביבות 20%, וגם הרבה מגיבים לשאלות אם יש סיכוי או לא.
אבל יתכן שזה היזון חוזר וכל אחד מסתמך על השני ועל המכלול של ההודעות שהיו פה (אפרופו מכלולאי), בלי שאף אחד יודע על בסיס מה ולמה.

 

[טקסטורה - עיצוב תורנ]

זכינו בהגרלה 2544 בנוף הגליל
מקום 97 מתוך 125
יש סיכוי שהמקום לבחירת דירה יתקדם?
איזה דירות נשארות במיקום כזה בד"כ?
ואיך הפרויקט שם בכללי?

 

[עוד עו"ד]

זה לא המצאה של דה מרקר, קראתי בחוברת שהפיצו בזמנו כמה חוקרים שעבדו עם משרד השיכון.
היו הבדלים בין האזורים השונים, צפון מרכז ודרום (נע בין 50-70% ביטולים), אבל כמו שכתבתי זה אכן היה בהגרלות הישנות והפחות פופולאריות.
השאלה היא אם מישהו יודע על כמה אחוז ביטולים מדובר כיום, ועל סמך מה?
@בית שמשניק כתב פה פעם שזה בסביבות 20%, וגם הרבה מגיבים לשאלות אם יש סיכוי או לא.
אבל יתכן שזה היזון חוזר וכל אחד מסתמך על השני ועל המכלול של ההודעות שהיו פה (אפרופו מכלולאי), בלי שאף אחד יודע על בסיס מה ולמה.

זו החוברת אגב

https://brookdale.jdc.org.il/wp-content/uploads/2020/12/HEB_Summary_RR-834-20.pdf

 

[סתם מתעניין]

אגב המלצות 1 ו2 לא רק שלא מומשו אלא נהיה גרוע יותר
המלצות 3 ו4 מומשו
המלצה 5 בוצע רק הגבלת גודל הנחה מבלי מענק יתר בפריפריה
המלצה 6 כולנו ראינו בהגרלה הנוכחית
נקווה לטובת כולנו שהמלצה 7 לא תיושם

 

[סתם מתעניין]

וזה הסיבה שלא מבטלים את זכאות היתר לבני מקום

 

[עוד עו"ד]

וזה מתוך החוברת שהתפרסמה בשנת 2020. בין % 50-60 ביטולים (לא 70%).
כאמור, אין ספק שבשנים האחרונות יש פחות ביטולים, השאלה הגדולה כמה.

 

[הברכה והשלו]

אודה לתשובה מהחכמים
מה הסיכוי לזכיה בצפת אם אני מקום 16 בתור?
(48 דירות לזכאים מתוכם למילואים וכו')
בשרות טובות לכולם