לכן חשוב רק בערים מרכזיות, ששם תהיה עליית מחירים ודאית.
אני לא יודע האם אתה משווק או סתם,
אבל לקנות בפרויקט היום וגם בפתח תקווה ובערים מרכזיות, זה לא מהלך נכון מכמה סיבות.
1.יש פרויקטים רבים בפתח תקווה של קטה ושל דמרי ועוד,
2.ומהמבצעים שלהם לא נראה שחוץ מחרדים שחושבים שגילו את המציאה, אין מקומי שרוכש שם.
3.מדוע הם פונים לציבור החרדי הרי בציבור הכללי יש יותר רוכשים ועוד שיעניין אותם למגורים,
נהיה סוג של טרנד בהרבה פרויקטים בארץ של הציבור הכללי שהחברה פונה למשווקים בציבור החרדי שישווקו לה את הפריסייל וכך לאחר תקופה הם יוצאים בפרסום שמכרו 40-50 דירות,
ומבדיקה יסודית אתה מגלה שחוץ מחרדים אין שום רוכש מקומי,
זה נראה שהולכים לפתוח שכונות חרדיות בכל מיני ערים שלא ננקוב את שמם לטובת משרדי התיווך.
והשאלה הנשאלת האם לוקחים את האברכים שלנו ומוכרים להם תותים שזה מחיר זול ויש ביקוש מטורף!
והמתווכים לוחצים! הזדמנות אחרונה! יהיה שווה עוד מיליון ש"ח באכלוס!
מה שהחברה עצמה לא מאמינה בזה, וכדומה,
וכשיגיע שעת המכירה לפתע יבחינו 50 מודעות למכירה, וכולם מספרים כשרים,
או שעת השלמת העסקה ולרוכש הצעיר אין את סכום הכסף להשלמת הרכישה,
האם המתווך (ששכח כבר מזה) או החברה, תיתן לו גב ותעזור לו למכור ברוגע,
או לאחר תקופה יבטלו חוזה ויפסיד את כספו,
כפי ששמעתי שהיה כבר כאלו סיפורים,
לא הכל דבש בהשקעות אלו ובפרט שמספר הרוכשים להשקעה ורוצים לצאת הוא גדול,
4.המחיר כעת לא במגמת עלייה אלא להיפך!
כעת המגמה היא ירידה, אלא אם אתה רואה במוחש שהעסקה שאותה מצעים לך היא זולה משמעותי,
מהמחיר שלה בשוק המקביל ולא רק הטבות של תשלומים, (בדיקה מעמיקה כמו שקונים שטריימל)
וכן צריך טווח ארוך לאכלוס בשביל שתדע שאנחנו לא במצב של אי וודאות כהיום,
והכי חשוב שיש לך את האפשרות להשלים רכישה ולא להאמין לכל מי שאומר שתוכל למכור לפני השלמת רכישה,
כי אם המצב לא יהיה כמו שחשבת? יש לך איך לקחת על עצמך משכנתא כזאת גדולה?
או לחילופין להפסיד את הסכום שהשקעת?
לכן היזהרו ובדקו היטיב 1.מי הרוכשים, (לא רק משקעים חרדיים) 2.מחיר זול משמעותי (10-15%)
3.אפשרות כלכלית להשלים רכישה, 4.חברות חזקות עם ערבות בנקאית מלאה.
השקעות נדל"ן איפה הכי כדאיי לרכוש דירה בעסקאות של 20/80
rhon.co.il
Reactions: אסתריקה הלר, aria, פיני 10 ועוד 27 משתמשים30 //