פרוייקט "נחל צופים" - רמת שלמה ירושלים

[הוראה מתקנת ועוד]

יש לי כמה שאלות על האזור ועל הפרוייקט הזה ספציפי,
אשמח לעזרתכן, לגבי פרטים על האזור ועל הפרויקט,
כמה שאלות:
1. ענין החזית כנגד הערבים? [מסוכן, בזמני אינתפאדה ח"ו ובזמן סטנדרטי]
2. האם ישנה אוכלסיה נורמלית באזור?
3. האם זה נכון שישנו ביסוס של מוסדות לימוד של חסידי בעלזא?
4. האם אחרי פתיחת הגשר החדש זה יקשר את האזור למרכז משמעותית?
5. האם מחירי הדירות לקניה ולשכירות אמורים להשתנות?
6. מה סוג האוכלסיה שתהיה שם?
7. האם האזור זה הולך להיות חלק מרמת שלמה או מקום תקוע לעצמו?
8. האם זה נכון שלקראת ניסן הקרוב הולך להיות טופס 4 בפרויקט נחל צופים?
תודה רבה לכל מי שיהיה לו מידע או יעוץ בענין.

 

[אקורד]

2. יש בפרויקט הסמוך קהילה כלל חסידית יפה,
3. נראה שהולך להיות
4. ככל הנראה
5. שכירות לדעתי יקפוץ משמעותית,
כבר עכשיו בעליה,
6. לדעתי זה המקום הראשון בירושלים רבתי שיהיה בו קהילה אידיש כלל חסידית בגלל בעלז, כבר עכשיו הפרויקט הצמוד מתאכלס בעיקר בחסידים,
7. אנשים שם לא מרגישים תקועים כלל!
מכירה את הפרויקט הצמוד........

 

[הוראה מתקנת ועוד]

2. יש בפרויקט הסמוך קהילה כלל חסידית יפה,
3. נראה שהולך להיות
4. ככל הנראה
5. שכירות לדעתי יקפוץ משמעותית,
כבר עכשיו בעליה,
6. לדעתי זה המקום הראשון בירושלים שיהיה בו קהילה אידיש כלל חסידית בגלל בעלז, כבר עכשיו הפרויקט הצמוד מתאכלס בעיקר בחסידים,
7. אנשים שם לא מרגישים תקועים כלל!
מכירה את הפרויקט הצמוד........

2. יש שם קהילה עכשיו או עתידית?
7. מדובר על אנשים שגרים באזור עכשיו?
והאם יש לך מידע על פרוייקט הזה ספציפי?
תודה לך!

 

[אקורד]

אני מכירה מצוין את הפרויקט של משה בן טוב,
אחרי המסוף,
כרגע יש בו קהילה צעירה תוססת כלל חסידית,
והמקום ממש פורח,
השכרתי לאחרונה דירה שם,
היו לי עשרות פניות,
בקומה שלי 3/4 דיירים חסידים,
ולדעתי זה ה-אזור הכלל חסידי הבא של ירושלים,
צעיר תוסס ודינמי,

 

[הוראה מתקנת ועוד]

אני מכירה מצוין את הפרויקט של משה בן טוב,

זה ליד נחל צופים?

השכרתי לאחרונה דירה שם

מה בערך מחיר דירה להשכרה?

ולדעתי זה ה-אזור הכלל חסידי הבא של ירושלים,
צעיר תוסס ודינמי,

ואאוו ממש הועלת לי
תודה ענקית

 

[אקורד]

זה מעבר לכביש,

מצרפת לך יד 2 המחירים עדכניים,

https://www.yad2.co.il/realestate/rent?topArea=100&area=7&city=3000&neighborhood=520

בהצלחה,

 

[002]

1. ענין החזית כנגד הערבים? [מסוכן, בזמני אינתפאדה ח"ו ובזמן סטנדרטי]
2. האם ישנה אוכלסיה נורמלית באזור?
3. האם זה נכון שישנו ביסוס של מוסדות לימוד של חסידי בעלזא?
4. האם אחרי פתיחת הגשר החדש זה יקשר את האזור למרכז משמעותית?
5. האם מחירי הדירות לקניה ולשכירות אמורים להשתנות?
6. מה סוג האוכלסיה שתהיה שם?
7. האם האזור זה הולך להיות חלק מרמת שלמה או מקום תקוע לעצמו?
8. האם זה נכון שלקראת ניסן הקרוב הולך להיות טופס 4 בפרויקט נחל צופים?
תודה רבה לכל מי שיהיה לו מידע או יעוץ בענין.

1. לדעתי זה חסרון אדיר החזית מול הערבים, ולא רק כשתולים כביסה או יושבים במרפסת ...
בנו בשנתיים האחרונות כ 1000 דירות בטולדנו והרב שך ועוד בלי חזית לערבים. ואין הבדל גדול במחיר בין הדירות עם חזית לערבים או לא, היית מוותר על התענוג של חזית לבני דודים ומעדיף או נוף ירוק של סנהדריה ומרכז ירושלים, או של השכן החרדי שממולי.
.6 .2. האוכלוסיה באיזור מעולה.
3. קהילת בעלז מתבססת ברחוב טולדנו והיא בבחינת מוסיף והולך.
4-5. מחירי הדירות יזנקו לאחר בניית הגשר לתמיר. והדרך תתקצר לרבע ממה שהיא לוקחת היום.
7. אזור יהיה חלק מהשכונה אבל עם הבדל בגיל הממוצע של התושבים שיהיה צעיר בהרבה מהגיל של התושבים הוותיקים שגרים במרכז השכונה שמסיימים לחתן ילדים.

 

[הוראה מתקנת ועוד]

1. לדעתי זה חסרון אדיר החזית מול הערבים, ולא רק כשתולים כביסה או יושבים במרפסת ...
בנו בשנתיים האחרונות כ 1000 דירות בטולדנו והרב שך ועוד בלי חזית לערבים. ואין הבדל גדול במחיר בין הדירות עם חזית לערבים או לא, היית מוותר על התענוג של חזית לבני דודים ומעדיף או נוף ירוק של סנהדריה ומרכז ירושלים, או של השכן החרדי שממולי.
.6 .2. האוכלוסיה באיזור מעולה.
3. קהילת בעלז מתבססת ברחוב טולדנו והיא בבחינת מוסיף והולך.
4-5. מחירי הדירות יזנקו לאחר בניית הגשר לתמיר. והדרך תתקצר לרבע ממה שהיא לוקחת היום.
7. אזור יהיה חלק מהשכונה אבל עם הבדל בגיל הממוצע של התושבים שיהיה צעיר בהרבה מהגיל של התושבים הוותיקים שגרים במרכז השכונה שמסיימים לחתן ילדים.

החסרון מול הבני דודים זה בגלל הרגשה או משהו מעבר?
והאם למישהו יש מידע ספציפי לגבי האוכלסיה של נחל צופים והסמוך אליו?

 

[חנה תהילה]

1. לדעתי זה חסרון אדיר החזית מול הערבים, ולא רק כשתולים כביסה או יושבים במרפסת ...
בנו בשנתיים האחרונות כ 1000 דירות בטולדנו והרב שך ועוד בלי חזית לערבים. ואין הבדל גדול במחיר בין הדירות עם חזית לערבים או לא, היית מוותר על התענוג של חזית לבני דודים ומעדיף או נוף ירוק של סנהדריה ומרכז ירושלים, או של השכן החרדי שממולי.
.6 .2. האוכלוסיה באיזור מעולה.
3. קהילת בעלז מתבססת ברחוב טולדנו והיא בבחינת מוסיף והולך.
4-5. מחירי הדירות יזנקו לאחר בניית הגשר לתמיר. והדרך תתקצר לרבע ממה שהיא לוקחת היום.
7. אזור יהיה חלק מהשכונה אבל עם הבדל בגיל הממוצע של התושבים שיהיה צעיר בהרבה מהגיל של התושבים הוותיקים שגרים במרכז השכונה שמסיימים לחתן ילדים.

מה סדר גודל של המחירים באזור לדירת 100 מ"ר ?

 

[חנה תהילה]

מה סדר גודל של המחירים באזור לדירת 100 מ"ר ?

קניה.

 

[002]

החל מ 2.200,000 ש"ח בפרוייקטים החדשים
החל מ 2.500,000 ש"ח בשכונה הותיקה

 

[הוראה מתקנת ועוד]

החל מ 2.200,000 ש"ח

בפרוייקטים החדשים?

 

[גרפי 1]

אני מכירה מצוין את הפרויקט של משה בן טוב,
אחרי המסוף,
כרגע יש בו קהילה צעירה תוססת כלל חסידית,
והמקום ממש פורח,
השכרתי לאחרונה דירה שם,
היו לי עשרות פניות,
בקומה שלי 3/4 דיירים חסידים,
ולדעתי זה ה-אזור הכלל חסידי הבא של ירושלים,
צעיר תוסס ודינמי,

לא נראה לי שזה האזור הכלל חסידי הבא. (חוץ מהפרויקט של בעלזא, שנדע רק כשהוא יתאכלס...)
מדובר באזור צעיר עם אוכלוסיה מעורבת מאוד... ליטאים, ספרדים וגם חסידים....

 

[הוראה מתקנת ועוד]

תכלס' איך מסתדרים עם הענין לגור מול הערבים?
הם לא עוברים בשכונה?
אפשר לתת לילדים להסתובב שם חופשי?
אני סתם מפחדת או שבאמת אין ממה לחשוש?
תודה לכל העונים

 

[הוראה מתקנת ועוד]

לא נראה לי שזה האזור הכלל חסידי הבא. (חוץ מהפרויקט של בעלזא, שנדע רק כשהוא יתאכלס...)
מדובר באזור צעיר עם אוכלוסיה מעורבת מאוד... ליטאים, ספרדים וגם חסידים....

יש גם אנשים בעייתים [מכל מיני כתות למיניהם]?

 

[אקורד]

לא נראה לי שזה האזור הכלל חסידי הבא. (חוץ מהפרויקט של בעלזא, שנדע רק כשהוא יתאכלס...)
מדובר באזור צעיר עם אוכלוסיה מעורבת מאוד... ליטאים, ספרדים וגם חסידים....

אני מדברת מידיעה,
האזור כרגע כבר נהיה כלל חסידי,
לפני שבעלזא מגיעים,
נכון שיש גם עוד,
אבל החסידי נוכח במספרים גדלים,
מוזמנת לבקר,
יש להם אפילו שטיבל מזמין,
זה אזור מהמם!!!

 

[גרפי 1]

אני מדברת מידיעה,
האזור כרגע כבר נהיה כלל חסידי,
לפני שבעלזא מגיעים,
נכון שיש גם עוד,
אבל החסידי נוכח במספרים גדלים,
מוזמנת לבקר,
יש להם אפילו שטיבל מזמין,
זה אזור מהמם!!!

אני גם גרה באזור ויש לי אח שגר ברחוב בן טוב....
יש בהחלט חסידים. אבל בלי להשוות לכמות של הליטאים והספרדים באזור.
וכמובן לא שזה סותר את האיכות של התושבים שהיא נחמדה. (בהתחלה היה שם יותר בעייתי)

 

[הוראה מתקנת ועוד]

אני גם גרה באזור ויש לי אח שגר ברחוב בן טוב....
יש בהחלט חסידים. אבל בלי להשוות לכמות של הליטאים והספרדים באזור.
וכמובן לא שזה סותר את האיכות של התושבים שהיא נחמדה. (בהתחלה היה שם יותר בעייתי)

'נחמדה' לחיוב או לשלילה?

 

[גרפי 1]

'נחמדה' לחיוב או לשלילה?

ברור לחיוב.

 

[M:D]

3. קהילת בעלז מתבססת ברחוב טולדנו והיא בבחינת מוסיף והולך.

הפרויקט של בעלזא זה בחזו"א מול טולדנו.