הנושאים החמים
הנושאים החמים
י. טל
משתמש מקצוען
מנוי פרימיום
בוגר/תלמיד פרוג
סאונד והפקות אולפן
מוזיקה ונגינה
צילום מקצועי
עריכה תורנית
| מתחת לרדאר, ובאופן צנוע וכמעט מחתרתי, יצאה לדרך בסוף השבוע האחרון תוכנית הדגל של שר השיכון לשעבר יעקב ליצמן, "דיור במחיר מופחת". זאת באמצעות שני מכרזי מקרקעין ל-523 דירות בשכונת הפארק בבאר שבע, ומכרזים ל-509 דירות בשכונת גבעת הנשיא פרס במעלות תרשיחא. מדוע נבחרה הדרך הזו לפרסם שני מכרזים לא נוצצים במיוחד, שאחד מהם כבר התפרסם בגלגול אחר? תקציב מדינה עדיין אין, כך שלא ניתן לצאת לדרך עם התוכנית במלואה. כפי שנראה עכשיו, לאנשי משרד השיכון נמאס להמתין לאוצר, ומנסים בדרך זו ללחוץ על פקידיו לפעול לאישור התקציבים. לאן יצעד מכאן שוק הנדל"ן שתלוי רבות במכרזי המקרקעין של המדינה? עד כמה השינוי עומד להיות גדול עבור הקבלנים? בעוד שבמחיר למשתכן המכרז כולל רק מחיר מקסימלי למ"ר דירתי, בתוכנית החדשה יתווסף סעיף של מחיר מינימלי למ"ר דירתי. על כן אומר בכיר במועצת מקרקעי ישראל ל"גלובס" כי יש לערוך רק שינויים קלים במכרזים של קרקעות שהיו מיועדים למחיר למשתכן, ושעת ישווקו לפי התוכנית החדשה. זה למעשה השינוי המשמעותי ביותר עבור משתתפי ההגרלות. כן, גם בתוכנית הזו חלק מהקרקעות ישווקו בהגרלות. הכוונה בעיקר למכרזים בפריפריה. שינויים נוספים שבהם יחושו היזמים הם שינוי תמהיל הדירות בין דירות שייכללו בתוכנית לבין דירות שיימכרו במחירי שוק. גורמים ברמ"י מסרו, כי הכוונה במסגרת דיור במחיר מופחת, להעלות את אחוז הדירות שיימכרו במחירי שוק, ולהעמיד אותו על כמחצית מכלל הדירות בפרויקטים. כך שבשורה התחתונה ההתערבות הממשלתית פוחתת. |
