התייעצות פינוי בינוי - על מה אפשר להתמקח?

[ב.22]

יש בבעולתי דירה שמחולקת ל3 יחידות
וכעת בשלבי חתימות לפינוי בינוי
אשמח לדעת על מה אפשר לנהל מו"מ
עד כמה נושא השכירויות ביחידות גמיש ואם אפשר לדרוש
וכן לגבי קומה כיווני אויר ועוד
וכן גבי מטרים אם זה נושא גמיש
וסתם בכללי מה אפשר לבקש
וסתם מענין כמה זמן לוקח בדרך כלל תהליך של פינוי בינוי [לאחר שחתמו 60 אחוז]
תודה רבה

 

[הרב הגו-N]

יש בבעולתי דירה שמחולקת ל3 יחידות
וכעת בשלבי חתימות לפינוי בינוי
אשמח לדעת על מה אפשר לנהל מו"מ
עד כמה נושא השכירויות ביחידות גמיש ואם אפשר לדרוש
וכן לגבי קומה כיווני אויר ועוד
וכן גבי מטרים אם זה נושא גמיש
וסתם בכללי מה אפשר לבקש
וסתם מענין כמה זמן לוקח בדרך כלל תהליך של פינוי בינוי [לאחר שחתמו 60 אחוז]
תודה רבה

חתמו על הסכם בלעדיות לחברה מארגנת, לא?

 

[ב.22]

חתמו על הסכם בלעדיות לחברה מארגנת, לא?

?

 

[vc41718]

יש בבעולתי דירה שמחולקת ל3 יחידות
וכעת בשלבי חתימות לפינוי בינוי
אשמח לדעת על מה אפשר לנהל מו"מ
עד כמה נושא השכירויות ביחידות גמיש ואם אפשר לדרוש
וכן לגבי קומה כיווני אויר ועוד
וכן גבי מטרים אם זה נושא גמיש
וסתם בכללי מה אפשר לבקש
וסתם מענין כמה זמן לוקח בדרך כלל תהליך של פינוי בינוי [לאחר שחתמו 60 אחוז]
תודה רבה

הכל פתוח לדיון,
יכול לומר לך מה אצלנו היה אבל זה נתון לדיון ושינוי,
א. תנסה לדרוש דיורית, ואם אפשר פיצול בטאבו.
ב. נושא השכירויות נ"ל פחות אבל תלוי בשמאי.
ג.קומה כיוני אורי נושא חשוב שחובה לדון!
ד.מטרים מאד תלוי באיזה עיר,
ה. אפשר לבקש הכל השאלה מה ריאלי, מפרט גבוה, מיזוג חימום סורגים וכו' קחו מפקח על חשבון החברה שיבנה מפרט טוב.
ו. מאד תלוי האם יש דיירים סרבנים ומה התלהיך איתם, מבחינת הרשויות זה אומר להוציא שינוי תבע היתר הריסה והיתר בניה סדר גודל של 3 עד 4 שנים, + בניה 3 שנים,
זה מחתימה שעל חוזה ולא נון שופ.
בהצלחה

 

[ב.22]

תודה רבה על התשובה המפורטת !
קומה אני מבין שזה קומה יותר ממה שיש לי כיום כמה אפשר לשחק עם זה?
מה זה אומר דיורית?
ויש עניין לקחת עו"ד
ואתה מכיר אולי עו"S פינוי ביוני טוב?

 

[vc41718]

תודה רבה על התשובה המפורטת !
קומה אני מבין שזה קומה יותר ממה שיש לי כיום כמה אפשר לשחק עם זה?
מה זה אומר דיורית?
ויש עניין לקחת עו"ד
ואתה מכיר אולי עו"S פינוי ביוני

א. ברור! בד"F הם רוצים כמה שפחות הגבלות.
ב. https://end2end.co.il/2023/03/14/דיורית/
ג. חובה!!!!
ד. דבר איתי בפרטי

 

[LITK]

@szn האם שמעת על קבוצת נובה? פנו אלי לפינוי בינוי

 

[הרב הגו-N]

?

אם חתמו, אז א"א לשנות את ההסכם
אלא שמה שאתה מתאר כחתמו זה על הסכם נון שופ וכנ"ל, כך שאין שום ערובה לכך שיבנו אם בכלל כנראה בטווח של 10 שנים
אתה בבאר שבע?

 

[ב.22]

בפגישה עם החברה
הם טוענים שעל פי חוק
כיון שכבר יש עו"ד שמייצג את הדיירים
הכל הולך לפי החוזה איתו
והם לא יכולים לשנות כלום ולהעדיף אחד כלפי השני
לא במטרים ולא בקומות בשכירות בכלום
בעצם אומרים שלא פתוח למו"מ
כי אם על פי חוק הם משנים זה מסבך אותם
הגיוני
או שזה נסיון קל לדחוק אותי לפינה?

 

[אמת מארץ תצמח]

אאל"ט באמת ע"פ חוק אסור לשנות בין דייר לדייר.
לא מחייב שבפועל הם לא...